リライズガーデン西新井

>372さん。

今日、ここの存在を知って検討している者です。
都営住宅が建て替えになるようですが、新しい建物は何階建てになるのでしょうか。？
気に入ったタイプでは上層階が売れてしまっているようで、低層〜中層階しか残っていなくて、選べる中で一番上を選んで視界が抜けるか気になってしまいまして。
知って居ましたら教えてください。

ここのモデルルーム、いつもガラガラだな。
売れていると、思えないな。。

先々々々々々々週号のマンションズによれば第３期分として７３８戸中５０戸が売れ残り。
売れ行き的にはまだ可とも不可とも言えない状況にあるような気がします。
敷地内駐車場１００パーセントという点はすばらしいですね。

欲しいけど価格がなあ。
もっと安ければ買っているんだけどな。

今日、見に行ったけど間取りのセレクトは殆どできなくなってしまったようで。
これで早く決める理由が無くなったな。
私達は焦って売るつもりはないとほざいていましたので、じっくりと検討すべきでしょうね。
入居までずいぶんと期間が空きますし、完成し現物を見て検討しても選び放題なような気がしますし。
今決めて金利の事を気にしながら生活しなくても済みますしね。
これから売るタイプは基本タイプしかないのも幻滅だな。

483さん

>先々々々々々々週号のマンションズによれば第３期分として７３８戸中５０戸が売れ残り。

あなたはマンションの売り方、売行きについて、根本的に勘違いされてると思います。どのように売ってるのか不動産屋の営業にでも聞いてみましょう

というか、

＞先々々々々々々週号のマンションズ

とか言う記述がある時点でネタって分からないと…。
このコピペ、結構最近流行ってますよ。

第一期で契約済みだけど
果たしてココは売れているのだろうか？

公式ＨＰの間取りセレクト機能が消されちゃったからわからないのだけど。
３割も埋まってないんじゃないの。
現時点でそれくらいしか決まっていないから、やばいと思って売れ残り数がわかる機能消したんだと思う。
営業マンも売る気無いし、まだ慌てる必要がないね。
ここは元々売主の土地だったから、やろうと思えば思いきった値引きが出来る余地があります。
竣工後半年経ったら大幅値引きで完売って形じゃないかな。
私も来年の夏休みが終わった頃から頑張ろうと考えていたけど。
他物件で驚きの条件が出そうなので、出ちゃえばそちらに決めちゃうかな。
金利はまだ上がる余地が無いと思のだけど、直ぐに金利が決定できる方が精神衛生上いいしね。

間取りセレクトは違うページで出来たと思いますけど。
２期までで１５０〜１７０は売れてたようです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

代表プランをセレクトする機能は今もあるけど。
以前は詳しく何処にどのプランがあるのかを示す機能が間取りのページにあった、今はそこのページから消えていますね。
何処が売れているかハッキリとわかるようになっていたな。

>>491さん
確かに間取りのページにあった機能がなくなってました。

最近のマンション下落の影響で、ここも竣工前に５％〜１０％ぐらい価格改定してくれるといいんですけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

亀戸カメレジは既契約者も含めた一斉値下げをしています。ここはこれからどうなるかしら。
入居まで様子を見て、やむ得ない場合キャンセルも考えています。

値下げされてるのですか・・・

ステージオのガーデンフロント価格まで下げると売れる？
160万台/坪。

>>495さん
ステージオのガーデンフロントは確か坪190万ぐらいだったかと。
古い記憶を掘り起こすと自分が検討していた部屋が72m2で4200万ぐらいだったので、
そこから算出すると大体そのぐらいになりますね。

当時の感覚ではかなり高い設定だったんですけどね、
（ここでも高い高いと相当叩かれましたっけ）
今から見ると安い…逃した魚は大きかったって話ですが。

>>496です。

ごめんなさい、良く考えたら私が検討していたのはパークフロントでした。

ガーデンフロントは免震でもないため、
低層階アリオ側には坪160万ぐらいの部屋もありましたね、
段々記憶が戻ってきた…。

意外と安いんですね。

↑そう思ってくれる人ばかりだと、もう売り切っていたのだろうな。
実際はようやく３割売っただけ。

建物自体は良いから、適正な価格にすれば売れるのに。
というよりもモデルルームが迷路の中にあるから、買いたいと思う人がいるけどたどりつけなくて買えないでいるのかな。

＞実際はようやく３割売っただけ。

根拠は？