リライズガーデン西新井

TOKYO元気新区
南西向き中心で、南西には都営住宅と10階位のマンションが建っている。
敷地の南には、元三菱ウェルファーマの跡地（管理は都市再生機構？）がある。
低層階はビューが抜けない。
既出の電車の騒音・・・西新井に停車しないで高速で走り抜ける特急？とかあるんでしょ。

やはり、坪160万以下でないとね。

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私は、生まれも育ちもここの近所です。
私で宜しければ、分かる事はお答えしますよ。
ちなみに、建設予定地の前に建っている団地もマンションになります。
こちらは都営で、現在団地に入っている人達が入ります。

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>>23さん

早速のリクエスト、有難うございます。

まず都営住宅のマンションについてお答えします。
こちらの団地は、１〜９号棟まであります。
まず７・８・９号棟に住んでる方は、来年の２月末までに引っ越すことが決まっています。
綾瀬と江北（どちらも足立区）に新築の都営マンションがありますので、そちらに引越します。
空いた７・８・９号棟の跡地に、新たに都営マンションを２棟建てるそうです。
残りの１〜６号棟の方たちは、そちらのマンションへ入る事になります。
余剰分は、都営ですので賃貸になると思います。

三菱ウエルファーマ跡地についてですが、正しくは田辺製薬です。
そんなことはどうでもいいですね、すいません（笑）
実際こちらの跡地は、詳しい事は分かりませんが土壌の問題があるみたいです。
ず〜っと空き地になっていますので、土壌の検査や浄化を行っていると思います。

それと、足立区やこの地区を不安に思っている方たちへ
私はこの土地で生まれ育ち、今年で３７歳になります。
しかし恐い思いをした事は、記憶にございません。
私が周りにとって恐い存在だから、自分は恐くないとかそんなオチではありませんよ。
下町より都心の方が物騒ですよね。

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15年間、三菱ウェルファーマ（15年前は東京田辺製薬？）とファミリーマートがはさむ道路を通勤しています。
三菱ウェルファーマ跡地の汚染土壌の改良工事は完了しているようです。
一時期は、汚染土壌の改良工事が三菱ウェルファーマと東武が同時に行われていたように思います。

眺望が抜けるのは、現状でも11〜12階以上じゃないでしょうか？
明日にでも南西に建っているマンションの階数を数えて見ます。

交通量が多くなるのは避けられませんね。
西口の分譲・賃貸マンションが2000戸。
アリオの駐車場が1100台超？
ここが700戸以上。
車の流れがどのようになるか・・・当物件前の道路が抜け道になりそうです。

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