リライズガーデン西新井

>>178さん
あれ、まだ通知来てませんか？
ウチには招待状届きましたけど…。

>>180さん
なぜそう思うのか具体的にどうぞ。

博士通信は、Ｖｏｌ．何号まできました？

>>178さん
>たった５０戸販売なんて少なすぎですね。
様子見ですから。
予定価格がまだまだ高いと思います。

>あとゴミ捨て場も重要。なんたって、７００戸分だからすごいです。
近隣住民説明用の1階平面図を見るとフロントレジデンスに住戸１戸分？
80㎡前後ですか？
１戸当たりのゴミ置き場は
　ここは、約0.1㎡強
　レコシティ：約0.3㎡強
　ステージオ：約0.35㎡前後

私のMS：約0.2㎡強の経験からすると、約0.1㎡強はダメでしょう。
住戸によっては梅島駅徒歩４分、ゴミ置き場徒歩５分なんてことも
私の思い違いと期待していますが・・・

目の前の団地は14階建てに変わると聞いております。

【東京】梅田八丁目アパート建替え　都都市整備局（09/05）

■ 　東京都都市整備局は「（仮称）都営梅田八丁目アパート」の建替計画をまとめた。９棟３９９戸の既存住棟を解体し、中高層３棟３６０戸の新住棟を建設する計画となっている。工事は１・２期に分割して進める予定で、２００８年度に１期工事、２０１２年度に２期工事を開始。08年度事業の１期工事では２棟２６２戸を建設する計画だ。
　梅田八丁目アパートの建設は、１９６３年に建設された梅田アパート（足立区梅田８ノ13）の建て替え事業として実施。既存住棟は鉄筋コンクリート造５階建て９棟３９９戸。
　既存住棟解体後の敷地７６２０平方㍍は、南側を１期工事、北側を２期工事の対象区域とする。２期工事では鉄筋コンクリート造14階建て１棟１８２戸のＢ棟、鉄筋コンクリート造６〜９階建て１棟80戸のＣ棟を建設するほか、付属施設として集会所なども建設する。Ｂ棟は都議会定例会の付議案件となる見通し。
　２期工事は敷地北側に鉄筋コンクリート造14階建て１棟98戸を建設することになっている。
　基本設計は鈴木建築事務所（千代田区）がまとめた。
　08年度から開始する建て替え工事は、08年６月〜９月に既存住棟の解体工事、09年３月〜11年６月の工期で１期工事を実施する。２期工事は12年３月〜14年６月に行う予定。本体工事の終了後には、外構整備工事や植栽工事なども行う。

>>183
>１戸当たりのゴミ置き場は
　>ここは、約0.1㎡強
デベさん、１戸当たりのゴミ置き場の面積は約0.1㎡強なんですか？

フロント棟，スカイ棟間に南北線が完成したらどうなるの？

本日モデルルームに行って来ましたが、期待していた内装が今イチでがっかりです。
カラーセレクションの組み合わせがどれも微妙に変で惜しい感じです。
シアターの上映がこれまた酷くかなり惹き気味になる内容です。
でも東武らしいのかな？
価格は参考価格と言う事でアンケートをとっており、これから決定との事でした。
参考価格より高くなるという事は無いと言っていましたが、内装も自分好みではないので
後は価格次第といった所でしょうか。。。

本日MR行って来ました。

見学者は多かったと思います。
団塊世代か20代後半っぽい人が多かったかな…。

自分だけかもしれないけど、最初のビデオの変なぶっ飛び感は少し退いた。
（ファミリーを売りにして高級感は出してないからだろうけど）

部屋のプランは予想通り平米が変わっても基本的には変わらないですね。
設備は結構優れていて、内装インテリアはまあ可もなく不可もなく…。
収納は私が見てきたマンションの中ではずば抜けて多いです（面積比10%だとか）。
電車の音は速度が出ていないせいか（西新井と梅島は距離が短い）意外と静か。
線路の近くの線路側の窓は一部T3窓を採用しています。

IHは実演デモしてるので（実際に作ったものを食べさせてもらえる）、
IHに興味がある/不安がある人は特にどうぞ。
あと、梅島駅の方が物理的に近いですね。

で、価格は当初予想通り（？）坪単価200万前後が主軸。
基本的に70m2越えの部屋がほとんどを占めているため、
平米の広いスカイレジデンス棟だと4000万後半が中心価格になってました。
予想よりちょっと高いですね…190万ぐらいになると違うんでしょうけど。

結論的には、
西新井（含む周辺）と言う土地に拘る人なら悪くない物件だと思います。
拘らない人には少々割高感があるかもしれませんね。

>>184さん
MRで見た情報だと、
今より離れた場所に14階建て2棟、
その南側に9階建て1棟が建つんだとか。
距離があるので（その間は立体駐車場になる予定らしい）、
低層でも日照に問題はあまりないみたいですね。

>>185さん
スカイレジデンス棟にも仮ごみ置き場が2箇所ありました。
さすがにゴミ持って端から端まで移動するのは苦痛ですからね。

＞＞１８７さん
私も最初のビデオの変なぶっ飛び感には退きました。
あれは無い方がいいですよね（笑）

次スレ（マンション名）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

スレッドを並立させるよりもすでに200近い投稿のある
こっちのスレッド（物件との関連つけもなされている）の
名称変更を依頼したほうが早いのでは？？

　まだまだ1000レスまではずいぶん使えますし。
こっちが本スレッドってことでいいでしょうか？

住まいサーフィンの物件評価、かなり細かく書かれていて参考になりますね。
住戸環境の点数は良くないけど、それ以外は合格点という感じですね。

今日、「モデルルーム事前案内会」に行ってきました。
客層は３０代の夫婦（家族）が圧倒的に多かったと思います。
モデルルーム自体は可もなく不可もなくという印象でしたが、北千住以北新越谷以南の伊勢崎線沿線、徒歩５分圏内で検討中なので前向きに検討するつもりでいます。
大量に渡された資料をボチボチ読んでいますが、やはり価格がもう少し下がってくれればという感じです。購入を検討している３ＬＤＫ・７０㎡強タイプはで４０００万から４５００万ぐらいですね。
同じようにＭＲに行かれた方、どのような印象を持たれましたか？

>>193さん
坪単価200万ぐらいなので、
微妙な感じですよね、正直なところ。

お隣（？）のニシアラ〜イと比べると20万ぐらい安いものの、
線路脇でかつ再開発地域から少し離れていると言う部分もありますから、
個人的にはもう10万ぐらい下がると検討価値が出てくる気がします。

もっとも、どうしても西新井！と言うことであれば、
割安とは言えないものの妥当なレベルだと思いますが。
躯体構造や作りも決して悪くはないですし。

内装が安っぽくて、がっかりしました。

外装も吹付けで、一部タイルと説明されました。

キッチンも狭いですし、今持っている食器棚は、
置けそうにありません。

ファミリー向けにしては、キッチン、洗面所など、
狭いし、工夫のない間取りで、その割に価格は高いという印象です。

非常に高いお隣より安いからそれで適当な価格とはいえないですよね。
坪190程度まで、せめてあと5-10% は下げてくれないと、共用施設をいろいろつけて
ごまかしていますが、専有部分は坪200万って水準ではなかったです。

>>195
お客さん
このお値段で安っぽいとか
アメニティの部分が狭いとかいわれても・・
食器棚は最近のご家庭は置かれない方が多いようですよ
しかしこちらはファミリー物件ですので
一応キッチンにスペースはつくってございます
この際買い換えたらいかがですか?
　
B95AやA85Dなんかはセンターインですし
B75Gもセミセンターインなのでお値打ちですよ
買うならこの間取りがお勧めですね
同じ床面積なら田の字より広いです
　
ご不満のようにキッチンから洗面台に直接いける間取りはありませんけど
その分がキッチンの食器棚置き場になっているんですよ
ファミリー設計上の制約ですね

１９７、君おもしろいよ！

>>195
>内装が安っぽくて、がっかりしました。
レ○シティの内装が安っぽくてがっかりした者ですが・・・
両方ご覧になった方いますか？

>外装も吹付けで、一部タイルと説明されました。
検討から外します。

１９９さん、「外装も吹付けで、一部タイル」で検討から外されるのはどうしてですか？

予備知識がない初心者なので、ぜひ教えてください！

＞201
少なくとも外壁が一部タイルじゃない程度で物件そのものを検討から外す人間の気持ちは分からんと思うが。

まあ、そういう人は新浦安スレなんか行くと卒倒しそうだけどね。

ぐだぐだ言ってる奴は、ホント何処も変えない哀れな奴だよね。。
物件の良し悪し語る前に、自分自身の能力を見つめて欲しいもんだね。。

失礼。
変えない
↑
買えない
です。失礼。

外観　総タイル貼りは、素敵です。

吹きつけだと、都営住宅や公団みたい。

でも、最近のマンション、吹きつけ増えましたね・・・

セカンドハウスになにもわざわざ普通のファミリーマンションを買わなくても。
子持ち家族には悪くはない物件だと思うけどね。　せめて坪180-190平均になればですが。

もう二週間も書き込みがないですが、さみしいです。

確かにこのマンションは、魅力が今ひとつ。

せめて、金町のタワーマンションの様に内装に工夫があったら。。。
金町より西新井の方が便利だと思って、
期待してたんですけど。

やっぱり東武鉄道のマンションです。

無駄な共用施設が多いから、管理費も高いですね。

冷静に考えれば全体的に及第点を上げられる非常に良く出来たマンションなんですが、ただ「これ！」と言う魅力がないんですよね…。

立地も素晴らしいというほどでもないが駅歩的に悪くもなく、高さも周辺と比べたら低いわけでもないが自慢できるほど高いわけでもなく、アルコープとか考えられているものの素晴らしいというほど内装が良いわけでもなく、共用設備もたくさんあるけどそれって本当に使うか？と言われると…なものだったり、免震＋オール電化＋100%駐車場なんて都内じゃ多分ないだろうけどそれだけじゃね…って感じだったり。

不動産はとても高価な買い物なので、「これ！」と言う魅力が1つでも秀でてないと厳しいですよね。ところどころ目を瞑りたいところがあっても、「ここだけは外せない」みたいなものがあれば乗り越えられるものだし。

>>213

足立区物件にせっせと同じリンク貼り付けしてる人がいるようですね。

世間では景気後退が囁かれていますが、今がマンション購入に最適な時期かどうかは年齢、年収、家族構成の変化など各個人の置かれている状況によると思います。

また立地などで希少価値がある物件については、新築で購入するチャンスが今しかないかもしれません。

世の中の流れも非常に大切な情報ですが、ご自分のライフスタイルに合わせて購入時期を見誤らないようがんばりましょう。

>>211さん
管理費って、まだ発表になってないらしいですよ。
適当な煽りはやめましょう。
>>210さんもね。

住戸タイプ別の管理費一覧表、パンフレットと一緒に頂きました。

ざっと見て、７６㎡のお部屋で、約２２，０００円位でしょうか。
セキュリティがしっかりしてて、ネット使用料込みだから、
適正価格と言えるのかも。
管理費がお安いのも心配だし。

そういえば、町会費でなく、リライズクラブ会費が含まれてました。

>>221
219はただの荒らしでしょう。
削除依頼を出しておきました。

とりあえず　同じ文字列でググってみれば？

本日から１６日（日）まで、会員優先の要望書受付期間だそうです。
価格についても具体的に伝えられそうとのことですよ。
多少は値下がりしたかな．．．

２２２さんへ

２１９は、ただの荒らしではなかったようです。

長野県佐久市の11階建て新築マンションで東武建設が施工ミス、という意味だったようです。今日、ニュースになっていました。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080307-OYT1T00383.htm

まあ、ここの施工は清水だから関係ないけどね…。

話が変わって申し訳ないのですが、今日車でモデルルームに行きまして、
失礼ながら足立区も23区なんだなーとおもいました。銀座まで25分かかるか
どうかでした。横浜のいなかから見ると交通便は魅力です。
価格が横浜よりも安いのが不思議です。
この物件のおかげで東武線のお得度を感じました。

>>229さん
＞教育レベルが都内最低であること、

都内ではなく23区内ですね。
それと、今は昔ほど悪くないですが。

３０年前は小数ですが本当に悪かった、今はそれほど悪くはないでしょうそのかわり程度の低いちょい悪小僧が、以前より増えているのは確か、でもそれって足立区以外でも同じだと思うけどね。

２０〜３０年前は小数ですが本当に悪かった、今はそれほど悪くはないでしょうそのかわり程度の低いちょい悪小僧が、以前より増えているのは確か、でもそれって足立区以外でも同じだと思うけどね。

230さん
都内＝23区
都下＝東京都-23区
東京都＝都内+都下

>>233さん
＞都内＝23区
都内って言葉は「東京都内」の略なんだが…。

少なくとも東京の人は23区内は「23区内」と言うし、
市部を含めたところをわざわざ「東京都内」なんて長ったらしく言わないが。
上京してきた人がたまに誤解して使うケースもあるけど、
不動産屋にしても運送業にしても「都内＝東京都全体」だけど。

233も234もどっちも正しい。東京は戦中の府市合併のごたごたがあって、都内をいわゆる旧市内の意味で使うことがあったそうな。

このサイト、より良いマンションライフの為の情報交換の場では。(昔、江戸川区に住んでて千葉県のどこ？と地方出身者に訪ねられた地方出身者より)

「都内」「東京都内」と言うと、多摩地方と島嶼部も含めて全域を指すが、区部（旧東京市）のみを「都内」と呼んで、多摩地方を都下と呼ぶ事がある。これは、県内と県下が同義である事を考えるとおかしな表現であるが、かつて「東京市内」「東京府下」とされた呼称が、都制施行時にそのまま「東京都内」「東京都下」に呼び変えられた事で起こった慣習的な表現だと言われている。

先日、ＭＲに行ってきました。
免震構造や共用設備はすばらしいと思いましたし、予定価格を考えても割安に思います。

気になったのは、敷地を横断するという計画のある都の道路です。
まだ、先の話でしょうが、もしできると資産価値がかなり落ちそうで心配です。

私も購入を検討しております。この物件は南西向きになりますが、皆さんは方位についてどう思われますか？実家や現在住んでいる会社の社宅は、真南を向いており太陽光の入り具合が気になります。会社の同僚は「平日は出勤だし休日に早起きをしなければ、特に問題ないんじゃない」といった回答が多かったのですが・・・。また計画道路も気になるます。道路ができるとフロントとスカイ棟が分断されてしまいますね。

最近広告がまた入ってきたのですが、
坪単価が180万付近まで下がってきましたね。
仕様から考えるとかなりの割安感が出てきました。

２３９です。
私の場合、現在の住まいも線路のすぐ近くなので音に関してはあまり気にしておりません。
梅島〜西新井間は距離もさほどありませんので、普通電車も速度はあまり出ていないようですし、特急も本数は少ないですからね。それよりも、日当たりがどうなのかが気になるところです。真南以外で生活をしたことがないためその点が不安です。みなさんはどう思われますか？

東京都の環境性能評価の星の数が、減少したと広告中で注記がありますが、
理由をご存じの方いらっしゃいます？　オール電化で、省エネルギー性三ツ星いかない
ってのは結構珍しいと思うのですが。

東武グループはこの地域の活性化に命を懸けていますから、売り逃げということはないでしょう。
グレード的に地味なところが目に付くのかもしれませんが派手に仕上げて売ったら終わりという物件をつかまされるより余程ましでしょう。

先日、ＭＲに行きました。
東京都の環境性能評価で、「設備の省エネ」の星の数が
３から２に減らされた理由について聞いたところ、

「本当は星２つの性能しかなかったが、星３つと勘違いして
記載していた」

とのこと。設備や設計の変更はないそうです。
修正に至る経緯は尋ねませんでした。
販売開始前に修正されたので、あまり目くじらを立てなくても
いいかなと考えています。

いよいよ第１期１次抽選会が２０日にありますね。けど、この掲示板があまり更新されないのはなんでだろう・・・。この物件あまり人気がないのかなあ。

☆マンションの正式名称が決まったそうなので、スレタイを「TOKYO元気新区（東武鉄道西新井プロジェクト）」から「リライズガーデン西新井」に変更させていただきました。

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

モデルルームに行ったものです。

人気が無い？かどうか分かりませんが、来年末竣工のこの物件を今から焦って申し込みする理由があまり無いように思いました。

今後、比較検討できる物件もでてきますし、都営住宅の建て替え計画ももう少し詳しく知りたいところです。

ココは設備も最新でよい点が多いですが、周りの環境が西新井ヌーヴェルのように決まっていないので確かに焦る必要はないかもしれませんね。
でも早めに申し込むと、希望の間取りが選べるし、間取りや色の変更が無償でできたりメリットも多いと聞きます。
また、物件を決めてしまえば価格が決まって今から目標を定めて貯蓄に更なる気合が入るというのもメリットになるかも。

>>252さん
そうなんですよねー。早めに申し込むといろいろと選択肢があるので悩んでいるところです。この近辺は都営住宅の建て替え以外まだ何も決まってないようですしね。街並みが想像しづらいところが難点かなあ。レコシティを当初検討していましたが、駐車場が機械式で自分の車が入らないのと、価格的に平米数の割には高いのでやめました。こちらのほうが再開発地域からはずれているだけあって、同じ価格でも広い部屋が買えますね。

ここは駅近で価格も他と比べ安いので気になっております。
　
しかし、私ども足立区というか東京西地域に今まで住んだ事も通った事もなくこのあたりを全く知りません。
先日初めてこの周辺に行ってみて、下町な感じは嫌いでないのですが近辺の学校教育や治安に少々不安があります。
足立区は23区内で教育レベルが最低だと耳にしましたし。
　
現在うちの子はまだ未就学です。

西新井〜梅島そしてその周辺の教育環境など、どうお考えか教えてください。よろしくおねがいいたします。

第一期で購入予定です。価格的には安いと思い買う予定ですが、どのくらい後だったら値引きが出来たのでしょうか？

一般的に第一期で可能な値引きは法人提携値引きくらいじゃないかな。
お勤めの会社がデベや販売提携会社と提携していれば、物件価格の０．５％〜１％値引きする場合が多いようです。
キャッシュで購入など条件の良い人は交渉次第で少しは値引きができるのかもしれませんが、竣工まで１年半くらいあることを考えると、大幅値引きは後１年くらい待つ必要があるのでは？
でも早く契約することによって、好みの間取りや方角、間取り変更プランや色を自由に選べたりメリットも多いです。
住宅ローンを組む人にとっては、早い時期から貯蓄に専念できますし。
早めの選択も良いことは多くあると思いますよ。

個人的にＭＲを拝見してみて
スタートで見せられるムービーは何だか庶民派マンションというイメージで少々ガッカリ。
設備や仕様はとても良い。
特に共用設備は充実。
ＭＲから見える眺望が夜景ＣＧばかりで構成されていた。
南側に思ったより高い建物が予定されていることを営業が聞くまで教えてくれなかった。
急行や特急が通過する線路沿い物件。
フロントとスカイの間に道路が通って分断される？って話が営業から最後に出た。

というファーストインプレッションでした。
私のライフスタイルにはちょっと合わないようで残念でした。

>257

確かにムービーは気がなえますね。
レコシティが何を思ったか六本木ヒルズと比較してました（失笑）ので、
それを反面教師にしたのかな。


さて、「第一期１０４戸完売」との連絡がありました。
とりあえず価格表から消して、後から「この部屋、キャンセルになりまして・・・」と
個別に売っていくのかもしれませんが。

第一期完売はクリアすると思いました。
レコの価格に付いていけない人や、地縁の人が飛びついてもおかしくない魅力的な物件だと感じます。
良い間取りや良い向きの部屋は高くても売れますから、これからが大変でしょうね。

数年後には西新井ヌーヴェルに5000人、ここに1800人、人口増加に伴い街が変わりますね。

先日見学に行きました。
車で行ったのですが、道が細かった気がします。
マンションの前は広くなるようですが、妻が運転できるか少し心配です。
東武線の朝の電車の混み具合はどれくらいなものでしょうか？
北千住とかの乗り換えとか混雑がすごそうな気がします。

電車は7:00〜急行系は相当混雑していますね〜。特に半蔵門直通の急行。
各駅停車の梅島も結構人がたくさんいますし、自転車で梅島駅に来る人が多いです。
第一期完売？
あり得ないと思います…。
先月の土日でもMRの駐車場はガラガラでしたが…。
インターネット注文の人が多いのでしょうか(談)

第一期申込済み、契約予定です。駐車場をどこに申し込もうか迷っています。普段はあまり乗らないので自走式3F屋根無しか機械式にするかです。フロントレジデンスの右端の方の部屋なので自走式駐車場も遠くはないのでこちらの方が良いかな？と思っていますが、すぐに出来るとは思えないですが万が一南北線が出来てしまうと最悪です。南北線も含めて皆さんだったらどうしますか？

>>>262さん
私も第一期２次で申し込み、契約予定です。
個人的な意見ですが、車に強い思い入れなどなくあまり乗らないのなら機械式のほうがいい気がします。
私はスカイ棟なので、南北線で分断されても道路を渡ることのない自走式を考えています。
もしも分断されて車を取りに行くたびに道路を渡るのはちょっといやかなと・・

ちなみに入居後、もし他の駐車場に空きがあれば移動も可能なことを言ってたと思います。

＞万が一南北線が出来てしまうと最悪です。
ゴミ置き場はフロントレジデンスにしか無いのですか？
スカイレジデンスの仮置き場って・・・

連休中にもかかわらず、確かにモデルルームは空いていますね。

物件的には魅力的だけど、
設計監理のINAってマイナー事務所で不安です。
大型マンションのノウハウを持っているような事務所には感じられない。
意外と天井が低かったり、室内の変な位置に出っ張りがあったりするかもよ。

パンフには表れてこない？というかよーく図面と設備内容確認して購入したほうが良いと思います。
別物件で購入経験者。

>>260さん
昔に比べれば全然良くなりましたよ。
特にTXが出来てからは日比谷線乗り入れはかなりマシになりました。

ただし、半蔵門線乗り入れはかなり混雑します。
（まあ、東西線や新玉線の混雑に比べればゴミみたいなもんですが）
ラッシュ時ですら10分に1本程度しか本数がないため、
そこに集中して乗るからでしょうね。
半蔵門線利用であればそれなりの覚悟が必要となるでしょう。

周辺は低い家ばかりのようですが、高層マンション建築に対する周辺住民からの反対運動はありませんか。東武は川越の高層マンション建築で近隣住民とトラブってるようですが、ここ大丈夫でしょうか。　http://www.tamachi.jimusho.jp/

260です。電車の込み具合理解できました。ありがとうございます。
連休中なのに駐車場はすいている。私もそう思いました。
しかし、中に入ってびっくり。沢山の人がいました。
近辺の人が沢山訪れているのでしょうか。
それともガソリン高騰のため電車にしたとか。

足立区のマンションはあまり手広く営業をするより地元の人に
まず売ると聞いたことがありますが。
（足立区のイメージが悪い？ためとか。）

子供の学校についてですが、亀田小、第９中学ということですが、
亀田小はかなり少人数のようですね。校門に掲示されている写真を
みたらすごくアットホームな感じがしました。

うちにも小学生が２人いるので、亀田小に転校させることになると
おもいますが、足立の教育環境は向上していってると思ってよいでしょうか。
女性区長？になって学力にも力をいれていると聞きました。

ここ安いかー？高いでしょう。７５㎡あたりの部屋がめちゃ多くてまず売れ残るでしょう。それから値引きしだすのかな。あせらないほうがいいとおもうよ。立地もあまりよくないみたいだし。

>>269さん
＞足立区のマンションはあまり手広く営業をするより地元の人に
＞まず売ると聞いたことがありますが。

足立区の物件が、と言うことではなくて、
不動産は地産地消なものですから、
基本的には近隣エリアの人に多くアプローチします。
日本人は「地元」と言う言葉が大好きなので、
不動産もその慣習に従って売るんですね。

>>270
チラ裏ご苦労さん。

南西向きの家は西日がすごいですか？
また、実際立てられた方、どういった対策を取っていますか？
夏、冬でどう違いますか？

南西向きは前に住んでいたことあるけど最悪です。
家にいてクーラーがききません。
明るいを通り越してまぶしくテレビがよく見れません。
蒸し暑いです。
今のマンションの造りは大丈夫かもしれませんが
南西はお勧めできません。
南東とか東とか南の方が同じ値段ならいいと思います。
建物があって日がはいらない南西ならましかもしれません。

マンションの南西側は夏の西日で外壁全体が直射日光にさらされるので、夏場はとにかく暑いです。外壁にこもった熱が夜になっても下がらないため、１０月ごろまで冷房が必要です。西側の窓には遮光性の高いカーテンかブラインドをつけて直射日光を遮断するようにしておく必要があります。南西側は販売時の価格設定が南東側よりも低めにされている場合がありますが、理由があってのものと心得た方が賢明です。

私は日当たり重視だったため南西向きを契約しました。
ただ、最初になるべく安くしたいと言ったら営業は南東向きを真っ先に進めてきました。
南東向きは買う意志がなかったため、価格は確認しませんでしたが
南西向きよりはかなり安そうな雰囲気でした。

私は午前中に日が当たってほしいので、南東向きを契約しました。スカイレジデンスの南東は目の前に５階建てのマンションがあるため、５階までは３千万代が多いです。しかしそれ以上の階は南西向きと価格はほとんど変わらないと思います。

スカイレジデンスの中でも、西新井側の部屋を検討しています。
日当たりは、南東になるのでしょうか？

実際に契約した方がいてなんだか安心しました。よく思っていない方もいらっしゃるようなので。

>>２７８さん
２７７です。スカイレジデンスの西新井側は南西向きです。
私もリライズの評価はあまりよくないみたいで少し不安でした。でも個人的にはいいマンションだと思って契約しました。駅近であの内容なら妥当な値段だと思います・・・。たぶん。

足立区の防災まちづくりニュースによると、リライズ前の南側道路が主要区画道路２のⅢ区画で平成２１年度中に東武鉄道が整備するとなっています。
防災の面では良いですが、これで南北線が開通するとなるとリライズは２面を主要道路、１面を鉄道線路に囲まれてしまうということですか？
詳しい方、ご教授願います。