東武鉄道の西新井工場跡地に、敷地面積30982.18平米、
西新井駅徒歩５分、梅島駅徒歩４分、PASMOをセキュリティ
システムに導入した、オール電化、免震マンション。
建物の周りに、高い建物もなく、かなり日当たりや
眺望も良さそう。
※スレタイを「TOKYO元気新区（東武鉄道西新井プロジェクト）」から「リライズガーデン西新井」に変更させていただきました。
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
販売会社：東武不動産 三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2007-10-06 22:47:00
団地よりこの空き地が気になります…。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,139.795382&spn=0.001885,0.003616&t=h&z=18&iwloc=addr&om=1
>>148
高層化は、反対運動を誘発する可能性があります。
http://www.tamachi.jimusho.jp/
東武は、高層化で苦戦を強いられているようです。
>>153
甘い！
全然違う場所の話で恐縮だが、品川区の第一京浜と山手通りの交差点から数百ｍ
大崎方面に行ったところに、20階建てはあろうかという
古めの高層マンションがあるのだが、山手通りを挟んだ向かい（南側）
に建築予定の高層マンションに対する反対のノボリが半端じゃない
（今もあるのかは分からんけど）
言っちゃ悪いが、品川至近の準都心地域で、しかも山手通り沿いなぞに
建つ高層マンションの住民が、道を挟んで優に40mは離れて建つマンションに
臆面も無く反対するとはいい加減にしろって感じ。
てかあなた方のほうがよっぽど自分の北側の低層住宅地に迷惑かけてるっての。
でもそういう奴らもいるってことです。
ここのマンションって住宅性能評価は取得しないのかな？
免震、オール電化、駐車場１００％、駅近など多彩な武器を
引っさげているから必要なしか？
それとも市川の件で施工主への配慮か？
まあ、今後の動向に注目しますわ・・・
>>161
70〜80㎡がシングル・DINKS向け、というのは、
東京の一般人の平均的感覚ではない、ということだそうですが、
70〜80㎡の住居にファミリーで暮らすのは、あまりに窮屈ではないですか？
自分などは、156さんの感覚に近いです。
自分は、現在まだ30代独身ですが、
江東区内の、約70㎡の中古マンションで暮らしています。
田舎育ちの自分の感覚としては、1人で70㎡程度で「ちょうどいい」くらいです。
今の住居を買う前は、45㎡程度のUR賃貸に暮らしていましたが、
狭すぎて、休日など部屋にいても、息が詰まってくつろげませんでした。
現在の住居は、いずれ売却するつもりだったので、
最近、足立区内の別のマンションを購入しました（入居は来年3月予定）。
そちらは、広さが76㎡ですが、やはり1人で暮らすつもりです。
家族ができたら、76㎡では狭すぎると思います。そのときは、また売却する予定。
76㎡が家族もちには狭すぎるというのは、あくまで、自分の感覚ですが。
７０㎡のマンションにひとり暮らしですか、いいですねぇ〜
で、結婚されたらさぞ大きなお屋敷にでもお住みになるのでしょうねぇ。
いやはや、そんな身分になってみたいものです。
ちなみに、庶民たる私は７０㎡〜９０㎡くらいの物件しか手が出せません。
で、そこに家族で住むのです。
だから、７０㎡〜８０㎡台は大いにファミリー向けだと考えております。
まあ、あくまで自分の感覚ですが。
三菱ウェルファーマ跡地の計画もでましたね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05106.html
■ 【東京】レクセルマンション梅島を計画（01/18）
■ 【足立】扶桑レクセル（新宿区西新宿１ノ23ノ７）は、足立区梅田５丁目の三菱ウェルファーマ梅田工場跡地に「（仮称）レクセルマンション梅島」を建設する。現在、設計をＩＡＯ竹田設計（千代田区三番町６ノ26）で進めており、８月末の着工に合わせて施工者を選定する。
規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上14階建て延べ２万３７４９平方㍍。用途は店舗や分譲住宅２１６戸となる。基礎は杭基礎を採用する。
建設地は足立区梅田５ノ５７３ノ12、５７３ノ18で、敷地面積６６９２平方㍍、建築面積３６６７平方㍍。同地は三菱ウェルファーマ梅田工場跡地のうち南側の敷地で、扶桑レクセルがＵＲ都市機構から取得した。完成は２０１０年３月末を予定している。
また、北側の敷地約４３００平方㍍では民間賃貸住宅事業を募集しており、２月27日に事業者を決定、３月下旬に定期借地契約を締結する予定だ。用途は１１０戸以下の賃貸住宅となる。
（2008/01/18）
>>173さん
200m程度離れてますし、そもそもこの物件って南西か南東向きしかないので影響はほぼなしですよ。ちなみに位置関係はこうなってます。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,139.795253&spn=0.007538,0.014462&t=h&z=16&om=0
にんじゃ(女性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2022/11/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リライズガーデン西新井（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164720/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567714/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いていて、住み心地が良い。 ディスポーザー完備、バルコニーに水道があるので掃除もしやすくて良い。 どこのマンションでもあると思うが、一部マナーの悪い住民がいます。 粗大ごみを勝手に捨てたり、段ボールを可燃ごみに出したり。 どこに住んでいてもいるかと思いますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルーム、フィットネスルーム、キッチンスタジアムなどの共用施設が充実しているので、利用する機会がある人にとっては良い点だと思います。 駐輪場が足りていないようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買いものや病院は、数多いので困らないと思います。 スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので、買い物は便利なほうだと思います。 少し距離はありますがアリオ西新井もあるので映画も観れます。 どこに住んでいてもあると思いますが、ときどき、バイクの騒音がうるさいときがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東武線に乗れば北千住駅まですぐです。 その後は日比谷線直通なので、アクセスは良い方だと思います。 千代田線、常磐線、TXも乗りやすいです。 仕方ないですが、しいて言えば梅島駅が残念な感じです。 トイレがお世辞にもキレイとは言えない。 掃除は行き届いていると思いますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 足立区のイメージはあまりよくないようですが、住民の方はお互い挨拶しますし、コミュニティーは充実しているので、治安、安全面は良いと思います。 粗大ごみを勝手に捨てている人がいるようです。 喫煙マナーを守らない人もいるようです。 この問題はどこに住んでいてもいると思いますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミ出しＯＫなことです。 とても助かっています。 ゴミ捨て場の管理が行き届いているので感謝です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で、共用施設が充実している、中庭に緑が多く自然豊かで良いと感じています。 共用施設を利用する人にとってはとても良い物件だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一部、マナーを守れない人がいるようです。 粗大ごみや喫煙マナーを守れない人がいて、そのことで悩まれているご家庭もあると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で共用施設も充実しているので、便利だと感じたから。 間取りも気に入ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
