東武鉄道の西新井工場跡地に、敷地面積30982.18平米、
西新井駅徒歩５分、梅島駅徒歩４分、PASMOをセキュリティ
システムに導入した、オール電化、免震マンション。
建物の周りに、高い建物もなく、かなり日当たりや
眺望も良さそう。
※スレタイを「TOKYO元気新区（東武鉄道西新井プロジェクト）」から「リライズガーデン西新井」に変更させていただきました。
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
販売会社：東武不動産 三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2007-10-06 22:47:00
土地勘がなく、よく聞く話での理解なので実状を知りたいのですが、西新井って治安はどうなんですか？あと教育環境というか、子供の成長環境というか。
足立区というエリアに関しては、正直人づてやメディアの話ではあまり良い印象を持っていません。
地元の方、既に契約されている方には大変失礼かもしれませんが、是非教えて下さい。
完成までの完売は難しいと思うよ。どこかのタイミングから残りの部屋は値引きでもしない限りは。
>756
治安は普通に生活している分には悪くありません。
若者の柄は良くはありませんが、ハードな不良というよりはチャラチャラした不良品といった印象です。
時々びっくりするような事件、この間も起こりましたが、若者より老人に本物のワルが多いような気がします。
教育環境は２３区西部に比べれば良くないのでしょうが、地方都市と比較すると大して変わらない印象があります。
地方都市と足立区に共通するのは、学力の上下の差が大きいということだと思います。
私自身、地方の荒れた公立学校出身でしたが旧帝大出てますので、結局は本人の努力と遺伝が大きいかと思います。
女子と流されやすいタイプの男の子、それにあまり頭の良くない親から生まれた子は、私立に入れることをお勧めします。
小学校なら弥生・五反野、中学校なら14中とか、
他の区と比べてもそん色ない（むしろ部活等では凌駕している）教育レベルのところもあるよ。
まあ、14中を除けばここ最近良くなってきた学校なんで、
イメージだけの人にはわからないとは思うけど。
＞完成までの完売は難しいと思うよ。
確かにそうだよな。
ちょっと前までは、これくらいのマンションなら勢いで買えそうな人が結構いたと思うけど。
今では、雇用情勢がズタズタになっていて、余力が残っている人はかなり減っていると思う。
ニュースでは底をうったような話がでているけど、購入検討者はなかなか踏み切れないでいるんじゃないかな。
スカイレジデンスの一番遠いところで、西新井駅まで徒歩どのくらいですか？
序盤から中盤の売れ行きが比較的好調でも、終盤になかなか掃けないというケースはよくあるので、結局最後は個別値引きをしないと完売は見えてこないのではないかなあ
>スカイレジデンスの一番遠いところで、西新井駅まで徒歩どのくらいですか？
10分程度かかりますね。
763さん、761です。
ご回答ありがとうございます。
なるほど、10分というのは結構な距離ですね・・・
眺望はスカイレジデンスの高層階が良さそうですが、利便性で考えると西新井駅に近い方が有利な気もします。
悩みどころですね・・・
今のご時世、完成までに売り切る方が難しいと思うよ。
それが可能なのはある程度規模の駅前タワーマンションとかだけだと思う。
あ、完成前に売り切ることを目的に、適切なタイミングで値引きやキャンペーンなんかをがんがんやれば別だけどね。
普通にいくと難しいってことです。
会社の最寄り駅が半蔵門線沿線ですので、私も梅島よりは西新井の方が電車は便利ですね。
ただ、西新井駅へ真っすぐ行く道がなくて少々不便そうだな。
遠回りするようなルートになってしまう。
工事車両が出入りしている道が非常に便利そうだけど、使えないんですよね。
７６８さんにお尋ねします。
通勤では西新井駅を７時１８分か２８分の電車を利用しようと考えています。
混み具合はどんなもんでしょうか。
梅島駅を利用されているので違うのかも知れませんが、おわかりでしたら教えてください。
最近レスが増えていい感じです。
７時１８分の西新井発中央林間行きは、毎日使っていますが運よければ、北千住で、だいたい次の曳舟では座れてます。また、リライズのモデルルームから西新井駅アリオ口まで、東武が道路を通す計画です。
いろいろと購入者に嬉しいマンションになりそうですね^^
すごく期待しちゃいます！！
マンションだけでなく注目の地ですね西新井^^
このマンションのある方の路線を越えた反対側はキレイになるのでしょうか・・・
駅の改札でてこちら側とあちら側で差があるのが嫌だな～って、個人的な意見ですみません。。。
都内からタクシーで西新井再開発地区に入ると、昔しか知らない運転手さんは大抵、絶句しますよ。
まったく別世界が出来ていますからね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
