ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

完成済み物件なのに、中を見せられないとは、何か理由があるのでしょうね。安全上の問題とか。

竣工（引渡し）を以って完成とするので、
今入れないのは当たり前の話ですが。
そもそもまだ工事中の物件（実際に工事してますよ）ですし。

〉398さん
キャンセル住戸については諸費用全額サービス＋オプションサービスではないのですか？

>>403
そういった提示はなかったよ。

403へ　そんなのは無いよ。場を荒らさないで下さい。おまえも退場だ。

＞竣工（引渡し）を以って完成とする
？？？
完成していないものを引き渡されても困る。

４０２はデベへの引き渡しの事を言ってるのでしょ、
デベに建物の引き渡しが終わらないとお客を案内することは
出来ませんよと言ってるのです！

南向き80平米以上なかなかキャンセルでませんね。

ちなみにバルコニーで喫煙するのは大丈夫なのでしょうか？

駄目に決まってるじゃん。
火種が他の住戸に移って火事になったらどうすんのよ。

管理規約ではセーフでしたよね？

管理規約でもダメですよ。よく読みなさい。お前も退場処分だ。

しかしバルコニーで喫煙って神経がわかりませんよね　自分の部屋汚れるの嫌だから
ってバルコニーで吸って隣戸の洗濯物や窓にニオイがつくのは平気なんですかね？吸うなら自分の部屋で思う存分吸ってほしいですね

バルコニーでタバコが吸える、吸えないが住むマンションを検討するポイントなんだろうか？

>>411ですが、まさか>>412 にお前呼ばわりされるとは思いませんでした。
自分の意にそぐわない発言に対してヒステリックにがなりたてるのはみっともないからおよしなさいよ(笑)
ちなみに当方は非喫煙者です。契約したのが約一年前の話なので、最近は管理規約を読み返してないので、確かめずに発言してしまったのは反省しますが、
何分にも出先の携帯からの書き込みなのでご容赦を。帰ったら見てみますが、先程は古い記憶を辿り、バルコニーでは喫煙以外の火気厳禁だったような気がしたので。
個人的には喫煙も排気ガスもそう変わらないだろうと割り切ってますが。自ら好んで、駅近の幹線道路に近い物件を選んだので。
大事なのは、喫煙者も非喫煙者もルールを守ってお互いを尊重しながら気持ちよく暮らせること。
ルールを守っても、どうしても我慢ならないなら、組合での議論で建設的に話し合って決め直せば良いでしょう。
いずれにしても、見ず知らずの他人を「お前」と呼ぶ412の人間性を疑いますし、同じマンションの住人になるのかと思うとテンション下がりますね。

排気ガスは最初から覚悟しますが上下隣のバルコニーの喫煙からの煙・ニオイは最初から覚悟するものではありませんよね　私も管理規約を読み返していないのでバルコニーでの喫煙がアウトかセーフかわかりかねますが共同住宅ですからルールを守るのは当然としてもマナーも大事ではないかと思いますが・・・人それぞれの価値観ありますが世論としてはやはり公共（バルコニーは共用部分ですよね？）の場では禁煙ではなかろうか思いますが・・・

412の輩は、もやしみたいな青白男ですよ。吹けば飛ぶよな。相手にしないことです。住民ではないですよ。

バルコニーで煙草吸ってたってマナーを守れば、いいのでは、そこまで細かく考えなくてもスカイラウンジなどは、みなが利用する場所だから禁煙場所だと納得できますが
話しは反れますがスタバやタリーズだって店外でルールそって喫煙してます。(^0^)/

水戸街道の排気ガスに比べたら煙草の煙なんてひびたるもんですがね。

嫌なのは煙じゃなくて、喫煙による火災の恐れなんだけどね。

管理組合で決めたらいいよ。ここで色々話したって解決する類の問題じゃない。

管理規約の禁止事項には、「バルコニー以外の共用部分等で喫煙すること」となっています。
金町は喫煙人口多いから、管理組合でも解決しないと思うけどね。

>>422
確かにそういう記述があるね。
と言いつつ同じ条項内でバルコニーでの火気類使用を禁止してるので、
すごく矛盾してるよなあ。

411へ　　ここは“検討板”ですよ。契約者なら“住民板”に投稿しなさい。全くヒステリックな上に常識知らずでこまるよ、お前は・・・。

とことんカッコ悪いな、>>412は。

４１２は面罵してやりたいな。口だけのチビスケなんだろうなあ。４１２！！貴様こそ、退場だ！！はよイネ！！

簡単だよ、たばこを止めればいいだけですよ、それでみんなが幸わせにくらせます。お願いだけら禁煙して！

タバコ問題はどの物件でもつき物。吸う人は吸うでしょう。
ここで話すだけ時間の無駄。

411ですが、今朝412のコメントを読みダメだこりゃ…と思い放置しようと思いましたが、
その間お二人ほど、私の代わりに反撃してくださったので、私も一言だけ。

これ書いたらお望み通り消えますよ。
まず個人的には、仮にも一度は完売御礼がでた物件の掲示板で、検討板も住人板もないと思います。
また、残り少ないキャンセル住戸を検討している方に、契約者だけが知る情報を出来る限り提供するのが、
検討板の意義と思ってましたが、それを常識はずれと言われるなら仕方ない(笑)。
このスレを見ている方は過去の履歴をみてもその大半が契約者ですがね。
412に至っては、契約者でもないのに、あたかも契約者のように振る舞い、管理規約でもバルコニーでの喫煙はアウト、
との自らの希望的観測に基づいた虚偽の情報を流し、その悪質さを棚に上げ、
正当な人間を口汚く罵る民度の低さを露呈してしまったのは、あまりにも哀れ。
まぁ、412がこのマンションの住人ではなくホッとひと安心ですが。
あと、確かに規約ではバルコニーでの喫煙は容認している一方、花火やバーベキュー等の火気は厳禁とあります。
確かに矛盾しているかもしれません。ただ、バルコニーでの喫煙による火災発生率はどの程度なんでしょうね。
どなたか、お詳しい方いらっしゃいますか？
寝タバコと違い、ベランダで吸う人の大半は、意識もしっかりしてるでしょうし。
危険度や臭いも、花火やバーベキューとは比較にならないほど軽微ですし、世のホタル族のお父さんをそこまで追い込まなくても…、と思います。
重ねて言いますが、私は非喫煙者ですが、来客用の灰皿は常備し、普段は部屋の中で吸ってもらっています。
お子さんを連れてくる人がいれば、申し訳なさそうに、ベランダを貸して、と言ってくる人もいます。ギリギリまで我慢した人に下に行けと言えるほど、鬼にはなれません(笑)。
そういった訳で、マナーと安全面への配慮さえ怠らなければ、個人的にはバルコニーでのタバコは容認で良いと思います。

管理費＋積立金＋駐車場代＋固定資産税等で、月々５万円超か・・・
結構重たいな。

〉428さん
マンションのために煙草をやめるのは難しいですよ。バルコニーで夜景を眺めながら一服は良いものですよ。

バルコニーの広い角部屋の場合、上下横に迷惑にならない場所での喫煙は可能じゃないですか。田の字部屋の場合、上下両横からクレームこないように気をつければ良いのでは？もしクレームきたらビニール袋持参で袋の中に煙を吐けば幾分回避できるのでは？そもそもタワーなんで、強風が凄いじゃないですか。窓全開ってなかなかできないと思います。普通のマンションよりも喫煙の煙は気にならないと思いますけど？
私は全くの禁煙者ですけど、近年の喫煙者排除の動きには同情します。一日の疲れを夜景を眺めながら一服して癒してもらいたいとも思いますし。

隣がこんな人だったら最悪だな。
夜景見ながら一服したいなら部屋の中でも出来るじゃん。
赤の他人の煙で洗濯物が臭くなったりバルコニーにヤニがついたりしたくない。

〉バルコニーにヤニ

ワロタｗ

非喫煙者でありながら他人の吸殻を片したり、部屋での喫煙を勧めるとはかなり心の広い方ですね。私は煙草をやめて１２年経ちますが他人の吐く煙や煙草臭さは我慢できません。バルコニーで吸うほど煙草好きな方でも子供に（成人後に）煙草を吸うことを積極的に勧めますか？バルコニーで吸うのは管理規約で認められてても出来るだけ控えていただきたいですね。煙草を１００％悪とは言いませんが新居に引越しを機に禁煙にチャレンジするのもいいのではないでしょうかね。目覚め・味覚・嗅覚すべてが変わりますよ。

私は喫煙者です。
禁煙の薦めは大変結構なことですが、残念ながら私はこれを期に止めるつもりはないですね。
もちろん、マナーやルールは遵守致します。
タバコネタはこの辺りで良いんじゃないですか？タバコ関連の話は他の掲示板でもそうですが、荒れるだけで建設的な会話にはならないので。

私も禁煙しましたが、他人に禁煙をすすめるつもりはありません。
自分が喫煙してた時は他人の意見など興味なかったですし。
自分の生活範囲で吸われなきゃどうでもいいですから、バルコニー喫煙をしない方が喫煙しようがしまいがどうでもいいです。

ホームページ上ではずっと残り３戸になってますが、実際にはどうなんでしょう？
誰か最近確定した人います？

南向きの広い部屋はなかなかキャンセルでませんね。

南向き契約しましたがキャンセルはしません

80平米以上の部屋が希望ならプラウド金町でしょうね。

１階のタリーズっていつ開店するんですか？

南向き１戸キャンセル出たようですよ、７４㎡、１９階

１９階では有りません、１７階　４９１８万円です。

微妙な広さですがキャンセル住戸では一番広いんでしょうか。なぜこの時期にキャンセルなのか不思議です。

ローンキャンセル？
イニシアの物件、最近ローンキャンセルが多いっていう話どっかで見た。
会社の事情で売り焦っているのかな。

売り焦ってるなら値引きするんでしょうか？200～300万ぐらいなら可能でしょうか？

ローンキャンセル？最優遇金利のちばぎんは審査厳しそうですね。大手都銀なら審査はゆるいんですかね。

１００年に一度の大不況形からたち直るのは大変です、キャンセルされた方の大半は経済問題でしょう、審査落ち及び経済問題でキャンセルされた方には気の毒ですが、、経済が良くなればきっといいマンションが手に入ます、共に頑張りましょう。

〉449さん
そのような理由でキャンセルされた場合は手付金は放棄しないで良いのですか？