ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

実際にはもっとキャンセル出ているんですか？

キャンセル物件
すぐなくなるぞ！
ここは大人気なんだから

建物は気に入ってますが、近くにある商店街が暗い雰囲気です。

タワーとその周辺エリアとの雰囲気が違いすぎて違和感がある。まわりに高い建物がないから眺望もかなりシンプル。

周りに高い建物無いって良いことなんじゃないの？
せっかくタワマンに住んでも、お見合いビルがあるのは嫌だけどなぁ～

今日申し込んできました。
ここに書いてあるような値引きしか引き出せなかったですが、まぁ人気物件だししょうがないかな。

>>187

周りに高い建物がないというのは、バリューのある建物が周辺になく、つまらない眺望という意味だろ。

え？商店街もいずれ取り壊されて別の開発が計画されてるの知らないの？
眺望はホームページ見る限りだと富士山見えたり都心のビル群見えたりシンプルって言うほど悪くないと思うけどね～。

松戸側から川を渡ってくる途中、ドーンと目立つ存在ですね。まさに、
ランドマークです。
　周辺を歩いてみたら、地方のシャッター街と変るところがないくらい
に寂れてひどい状況ですが、ここまでひどければ、開発の手が伸びるの
は必然・・・とまでは言えないけど、可能性は大きい・・・と思いたい
・・・なぁ・・・

現在キャンセル住戸については実際にはどれぐらいの値引きがあるのですか？値引きなしで契約しているので気になります。

諸費用分程度（７０万）ぐらい引いてくれるよ！

手付け没収物件でこの値引きはかなりの粗利ですね。

諸費用（うちは１６０万円でした）＋食器洗浄機（もしくは３０万円）という条件でした。

つまらない眺望＋都内とはいえほとんど千葉(松戸市)ということを考えて、キャンセル住戸については500万以上値引きなら買い。

196みたいな人はそもそもここを買う資格ありませんわね。

>>190さん
ここは荒らしぐらいしか残ってないので、
気になるならスレ自体を放置（見ない）したほうがいいですよ。
値引き値引き！とそこらじゅうの板に虚偽情報を無差別に書き込んでるニートか、
191を代表とする金町の状況すら把握せず書き込んでる馬とか鹿とかばかりですから。

荒らしはスルー、これ鉄則。
削除依頼もお好みでどうぞ。
（されるかどうかは神（管理者）のみぞ知る）

しかし、ここも完売宣言以来すっかり寂しくなりましたね…。
一般的にはどんな優良物件でも最終的に1割のキャンセルが出ると言われてますが、
エレベーションによると残3戸、
引渡し前に完売すると良いですね。

えー、丸紅が手を引くんだったら、俺が引き受けるよ。俺が丸儲け。

５００万も割引無かったですよ。。。
何度も出てるけど、手数料＋αって感じでした。

あと、知り合いがイニシア購入した場合は、さらに１％引いてくれるそうです。

なにもなしで購入するよりはだいぶお得ですね。

いえ逆にこの御時世、何もなしではだいぶ損って事です。

諸費用だと200万～ぐらいでしょうか？

＋αもいれれば、２００万くらいにはなるかもね。

500万値引きでも微妙ですね。都心ならまだしも金町であの間取りは我慢できないです。

都心ならまだしもなぞという奴に限って、田舎もん。地方出身者。いい加減に、実利主義で東京で生きるか、さもなくば田舎へ帰れ。

207さん
あなたに買える部屋はここには残っていませんから 我慢なぞせず都心に行かれたら？
あなたなら築50年の500万くらいのマンションなら買えるわよ。

最近の書き込みを見ていると何か寂しいです。なんだかんだ胃っても葛飾区では一番高いタワーですから良いところを見ましょう。

確かに眺めはいいだろうな。どこまで見えるんだろう。上層階ならレインボーブリッジまで見えるかもしれない。

そいつは無理でしょう。

亀有のマンションの4階から東京湾の花火が見えましたので39階ならレインボーブリッジも見えるかも。

東京のマンションから冬以外でも天気がよければ富士山まで見えますか。

>>214

豆粒の様な花火見ても嬉しくないだろw

>>215さん
最近は東京の空気も随分と綺麗になったので、
季節を問わず見えますよ。

ここは東京でも北部の方なので富士山までの間に都心部がかからないため、
良く見えると思います。

花火なら松戸か江戸川のでもみたら。
豆粒花火でよければTDRのもみえるんじゃないか

柴又花火はもろ見えでしょう。キャンセル物件買えば間に合うんじゃん。

スカイラウンジから西方向の足立の花火が特によく見えるはず。

足立の花火なら日暮里駅前タワーが良いかと

キャンセル住戸として出た部屋、HPではそのままだけど、まだ売れてないのかな？

日経によればイニシアが私的整理に入ったから、皆さん不安で様子見でしょう。

遂にイニシア逝かれるんですか…？

辞書では私的整理は倒産の一種みたいですね。

君たち何を煽ってるの、金町に関しては心配無用です、
出費率は２割ですが、購入者には丸紅が補助する手紙が来てますよ、
銀行との話し合いが決裂しても何ら問題有りませんから。

イニシアが抜けて丸紅に一社になた方が幸せになれそう！

>>225
法的には全くの別物ですよ。
もう少しちゃんと調べた方が良いかと。
（辞書厨なら別ですが）

２２５
倒産してたら株が大幅に上がることなど有り得ませんけど
今頃ストップ安ですよそれも３日～４日ぐらい値が付いた頃には
５円～１０円になってるわけだが？今日は大幅に上がりましたけど！

こんなことになってしまいましたが
イニシアが売主から抜けて100%丸紅物件になるってことがあるのでしょうか？

契約済みさんは残金支払い気をつけてください。残金振込み後、引渡し登記前にイニシアに逝かれたらすごく厄介なことになりません？弁護士でも立ち合わせたほうが無難かも。イニシアが自分から美味しい権利を手放すことはないでしょうから、100%丸紅の物件になることはありえないと思いますが。

２３１
代金だけ取って鍵くれなかったら詐欺でしょう、イニシアみたいな
大手がそんなことありえるわけないでしょう、しかも３２０世帯も
煽るのも考えた方がいいよ。それに２２６でも書いたが引き渡し業務は
丸紅不動産が行うことになると書いてるでしょう良く読めよ。

ここは葛飾区も絡んだ開発事業、仮にイニシアが潰れて
揉めることはまずありません、その為にデベ２社、ゼネコン２社に
してるのでは、区との契約もその事は織り込み済みなのでは。

昨日、キャンセル住戸発生、ってチラシ来てた。
キャンセル住戸とはいえ、値引きは期待できないかな？

キャンセルばっかりだなココ

やばいんじゃないの。お金払ったら、ドロンという事は無いでしょうね？

株が今日も大幅に上がりました、
めでたい事です、煽り歓迎！

イニシアがどうなっても、ここは関係ないさ！
今日MR行ったけど、値引き交渉はかなりやったが、諸経費分くらい何とかなるかも、って言わせたのが精一杯…
他の人はどう？価格交渉してる？

うちは諸費用をもってもらうって事と、食器洗浄機をつけるか３０万円値引きって言われたよ。
あんま変わらない感じですね。

キャンセル住戸は前の人の手付け没収物件なのにケチくさ！

キャンセルされたら広告費や営業人件費や調整やら後処理がやっかいかと。

実際にはあと何戸残ってるんだろう？
今日行ったらあと5戸って言われたけど、エレベーションではずっと3戸のままだよね

３５階にキャンセル物件ありましたよ

35階は東向きでしたよ！

３５階のキャンセル物件は、３５０５号室で南向きですよ。

丸紅に表向き変ったみたいです。これで不安感が少しは和らぎます。イニシアは退場しろ。

あ、ごめんなささい。南向きでしたね。
2LDKに変更してあるお部屋でしたか。
あと、西向き19階、東向き35階があるみたいですよ。

２４６
イニシアをそんなに冷たくしないでよ、一生懸命金町タワーを売ったのですから。

住民版で内覧会に参加した契約者が、お隣さんとの仕切りがかなり開いていてリビングまでまる見えと書き込みしています。これではプライバシーなんてあったもんではないな。キャンセル物件検討の人はご注意を。

>249
煽るねぇ～笑

２４９
そんな事書く前に、実際に部屋見てからにして！
ベランダ側からのぞけばどんなマンションでも
見えるでしょう、逆梁で柱と柱で隣同士が仕切られてない限り
見えますよ。このマンションは基本は逆梁だが一部
柱が部屋の真ん中に来るタイプが有るらしいので、
超高層ですからしょうがないですが、私の入居予定の部屋は
問題ないけど、一部に故意に覗こうとすると見えちゃう部屋になてるようですよ。
わざわざベランダから顔を出して覗く人はいないとわ思いますが。

うーん、実質２００万円くらいの値引きしかないってちょっとケチな感じがしますね。
もともと割安な物件だったのでしょうか。
私がなめられてるだけでしょうか。

割安な物件は無いと思いますよ、なめられてるが正解です。

今日内覧会に行って来ました、
エントランス、エレベーターホール、エレベーター、外廊下
部屋、全て完璧でした、購入して良かったです。

内覧会で２０か所直してもらうことにしました。エントランスは無意味に広く、エレベーターは狭すぎでした。

共有部分も直してもらえますか？

いちから、建て直してもらえば？

２６２
エントランスが広いと言ってもあの有名な豊洲のＣＴＴよりは狭いよ！
エレベーターはあの広さでいいのでは、そのかわりスピードが早いし、
オールウッド仕様のデザインでいいと思うがな、イニシアにしてはこの経済危機にも
かかわらずいいマンションを安く提供したと思うよ、だから完売間近かまでいったのでしょう。

健さんの２番手　早く出ないかな！

広いエントランスは金がかからず、狭いエレベーターは安くあがる。だから完売間近かまできたのでしょう。

エレベーターですが、ブリリア有明、豊洲のPCTと比べても狭くないですよ。
ここは11人乗りですが普通は9人乗りでは？
横幅は同じでしょうが、なんといっても奥行きがあります。
今回他の階の方と一緒になり8人ほど乗りましたが、体がぶつかることはありませんでした。
また210m/分のエレベーターはタワーマンション最速では？

＞２６６
建さんは、このスレでは無視しさせて頂きますよ、
あの方は半分病気ですから！完全に少し狂ってますよ。

２６６
住民板でも無視されつづけてますね。

あれに１１人乗れますか。キャンセル物件検討の人は自身で判断してください。まずは現地へ。

＞２７１
あなたは乗ったことがあるのですか？

法立的には、１１人乗れるのですから！

5人乗りの小型車にメタボのデブ５人押し込んでも乗せても法立的には乗れることになっていますから。

エレベーターの制限MAXは１１人、または７５０ｋｇまでですよ。

実際には狭いですね！
１１人乗るスペースはないようです。

上に書いてあった施工確認の内容見ましたが、
村上健氏とここの買主のSFさんてほとんと
クレーマーに近いですね・・・。
売主と野やり取り見てもクレーマー扱い
されてましたけどね。
それに気づいていないところが逆に凄い！！（笑）
コスモイニシアに同情してしまいます。

なにそのデベロッパーよりの発言。
あんた何者？

いや、あれはクレーマーみたいなもんだろ。
自身の経験から、多少は住宅のことについて素人よりは詳しいつもりなんだろうけど、要求や言動が稚拙すぎる。それを、最近は狂信的にも見えるＭ氏が煽るものだから、メールの文面なんかもどんどんエスカレートしちゃってる。
まあ、売主も相当低レベルな対応をした様子だけが、所詮潰れるような二流デベでは、人材的にも会社の体制的にもこんなもの。二流デベが二流の立地にマンション作っちゃったら、寄ってきた客も二流三流って感じ。