ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

>113さん
プラウド？ヴィナシス？
ブラウドは家にも毎週末電話掛けてきてます。

ヴィナシスってキャンセル待ちとか出来るのかなぁ？

>114さん
もちろんウﾞィナシスです。
モデルルーム行った時の担当者はすでにキャンセル待ち出てるって言ってましたよ。

キャンセルとキャンセル待ちってちょっと意味が違うような・・・。

キャンセル待ちって事は、狙っている部屋がキャンセルされるまで待っている人がいるって事で
言い換えればその部屋はそれだけ人気があるってことでしょう。

キャンセルって事は完売後、何らかの事情でキャンセルしたって事で
その部屋の販売を案内するために、MRに行かれた方を中心にアプローチをかけるのは当然のことでしょう。
他のマンションで値引き交渉がうまくいって、そっちのマンションに変更するとか
ローンがおりなかったとか、このご時世ですからいろいろなキャンセルが出るのは仕方ないような気も・・・。

すでに115さんのおっしゃるとおり、キャンセル待ちが出てるって事は
キャンセルされる可能性にかけてでもその部屋を狙っているって事で
言い換えればそれだけヴィナシスが人気があるってことでしょう。

部屋のタイプや階数などをまだ自由に選べるって意味では、プラウドのほうに興味を移したほうが
良いような気もしますが。

これからは間取りの良い部屋のキャンセルが出れば争奪戦に成りそうですね。

住民板のほうに、最新画像がありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/

最終販売では多少の値引きがあったのですかね。間取り的にはいまいちでしたからね。

値引きといっても、諸費用程度でしたよ。結構粘ったんですけどねぇ。

心理的に残りわずかの部屋を購入するのは難しいですよね。これまで値引きしてこなかっただけに諸費用分だけでもかなりお得感はありますよね。

120とか122とか無根拠な値引き情報が荒れる原因なのに、
その削除依頼は無視して周辺を一斉削除って…。

どんだけ素人管理なんだよ…。
こういう一括削除するならツリートップから丸ごとが鉄則だろうに、
これじゃ余計に荒れるだけじゃん…。

まあ、掲示板経営的には荒れてPV稼げるほうが嬉しいんだろうけどさ、
そこまでロコツにやるこたないだろうよ…。

やはり最後の販売は値引きがあったんでしょうか？諸費用分免除だけでも十分値引きに該当します。

ありません。終了。

>>130

そのセリフは営業しか言えないと思うけど…

ここの営業の人は24時間体制でここにはりついている。

完売物件に営業は不要ですけど！

他のスレに行って荒らしをした方がいいと違う。

キャンセルいくつか出たみたいでっせ

３２０戸も販売すれば少しのキャンセルは出るでしょうね！

どの部屋ですか？

24時間体制で掲示板のモニターをするための人がいるんでしょうか。

キャンセル住戸だと堂々と値引きできそうですね。

まぁ、それが目的でしょうねぇ。

↑
と、営業マンは言ってます。

やっぱり荒れたか…。
PV稼げて良かったね管理人さん。

…もはや削除依頼する気にもならんわ…。

参考にキャンセル情報です。
35階E-70Fが諸費用＋食洗機＋食器棚がサービスでって話がさっき来ました。

南東か南西の角で広めの部屋はキャンセルでないですかね？地権者物件が多いんですがね。

南西角部屋高層階４割引で契約したいと思います。

よろしくお願いいたします。

４割引？？できる訳ない！！！

中古になれば4割高位で出る可能性あるんじぁない。

この時期にキャンセルする人にはどんな理由があるんだろう？手付金放棄は痛いだろ～。

ローン特約でキャンセルじゃね？

売れ残りをさばいてるだけだと思いますよ。

同感です・・・

それは会社としてやばくないですか？でも角住戸はキャンセル出ませんね。市川みたいに地権者が安く売るみたいなことはないですかね？

無理でしょう。皆最初にいい部屋とっていますから。市川みたいに鉄筋不足が起こらない限り。

ちなみにエレベーションでは3部屋しか残ってませんが、本当にそうなんですかね？実際にはもっと残っているのでしょうか？

コスイニ大丈夫でしょうか。丸紅も入ってますが、出資比率は圧倒的にコスイニが高いんですよね。

出資比率までは知りませんでした。具体的には何対何％ですか。皆イニシアがこけても丸紅がいるから大丈夫とタカをくくっています。危ない危ない。

>>158
くやしいのうｗ

具体的な比率は知りませんがイニシアがほとんど出資してるので(売主に直接聞けば教えてくれると思いますが)、イニシアがこけたら本当に丸紅物件になるんですかね？微妙です。

まぁ、そういう契約ですから。

ビジネス的には完売物件を丸紅が承継しないってありえないのでは？

完売してないよ