BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part13

夫婦＋子供１人、自己資金２４００万(諸費用含め)、年収８００強(夫のみ)、夫４１歳で購入可能な部屋はありますか。

高いイメージしかないので、ＭＲに行く勇気がありません。

＞８８３さんへ
購入される部屋にもよると思いますが、
６５歳までのローンを組むと考えて、今からあと２４年。
月々、管理費込で２０万程度家賃として割り当ててもいいと考えるのであれば
大丈夫ではないでしょうか？
ローンを最大限３５年で組めば、月々の支払は下がりますが、現実的ではないかと。
個人的な意見ですので、ご参考までに。

建設的な意見交換であれば否定的な意見も耳を傾けますが、最近ここに投稿しているネガはあまりにも悪質。徹底的に撲滅すべきです。879さん、賛同します。

住宅情報によれば、頭金2100万で41歳ですと6000万円まで安全圏みたいです。
残りは7000万弱の物件が多いみたいですから、値引き次第で十分検討可能だと思います。
ネガさんによれば、15%前後はいけるみたいなので予算が厳しいことを伝えて交渉頑張ってください！

根拠の無い主観的な買い煽りを繰り返す住民さんより、事実に基づくネガ情報を提供してくれるネガさんの方が好感もてます。
無責任な営業さんの脅し言論統制に屈せず、ネガさんも検討者のために頑張ってくださいね！

事実に基づくネガ情報って何だ？
そもそも何で事実って分かるんだ？

掲示板で言論統制なんてできるのか？
そもそも言論統制の言葉の意味をわかっているのか？
言葉が軽すぎる。

>877さん
現状はそこが限界なのでは。もう少し待てば、下がるかもしれませんが。
誇大広告しているネガは話半分に。

>>888

違憲ですよ。裁判所も表現の自由だけには、物凄く厳しいよ。
特に、今度の法務大臣はその辺り相当厳しい人だよ。
言論統制なんかしたら、こんな掲示板直ぐに潰されるよ。

ここを選んだ人ってどこに一番魅力を感じたのでしょうか？
自分の見方を改めるためにもご教示頂けませんか？

決め手
免震 24hスーパー至近 不要な共用施設が無い 天井高 住宅専用街区

気に入らなかったところ
価格 駅からの距離

ちなみに住んでみたらとても満足でした。価格さえ安ければ言うことなしだったのに

決め手
免震 24hスーパー至近 不要な共用施設が無い 天井高 住宅専用街区
プラス
ダイレクトウィンドウ＆角部屋＆高層階

リビングから見える
→お台場、有明、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー、都心の夜景（景色）、東京湾花火、神宮花火

ビューバス＆北西ベランダから見える
→東京タワー、都心の景色、スカイツリー、隅田川花火

ちなみに電車は一切使わないので駅遠は全く問題ない。

自分にとってはパーフェクトだった。



デメリット
管理会社、大成建設の対応がひどい。
管理会社は絶対替えさせたい！！！

884様、ありがとうございます。
月20万がﾎﾞｰﾅｽ払い無しの場合の額であれば、ローンの組み方次第で楽になりそうです。
(ﾎﾞｰﾅｽ払いは少なめにする予定で)
値引きがどのくらいかわかりませんが、一度ＭＲに行ってみようかと思います。

>892さん
先日、契約した者です。

決め手は893さんに同じく。
そして、キャナルコート内部へは車が立ち入りできない街の仕組みも、
育児上、安全性が高いと思いました。

マンション、部屋が気に入ったことは言わずもがな。

最終的な決め手は、
自分が求める住環境が整っていることです。
ここに住まう生活が容易に想像できました。

残りは何戸ほどなんでしょうか？

公式には9戸みたいですが、数に乗らない未販売住居はアウトレットにでも流すんですかね～。

未販売はモリモト・ニチモ持分というような話を聞いたのですが、JVでそのようなことがありうるのですか？

公式HPから販売住戸がさらに2戸減りましたね。少しづつ売れてるんですねー。

901です。
と思ったらまた9戸に戻ってますね・・・。メンテ中だったのかな。
失礼しました。

そういえば、一時期有楽が中古市場で販売してましたね。
クレームで止めたみたいですけど。

先日売主さん側から伺ったのですが、
販売に出していない部屋と販売中の部屋を含めて30＋くらいのようです。
徐々に売れているのではないでしょうか。

近々行ってみようと思っている者です。
何度かあがってましたが、本当に値引きありますか？

電話で聞けば教えてくれますよ

残っているのは広い部屋が多いから相当厳しいでしょうね。

未販売住戸が２７くらいなようですから、残り３０＋ってことは、
今、販売中のものはほぼ売れてきているってことですね。
皆さんに遅れましたが、近々、入居予定で楽しみにしています。

この前聞いてみたら値引きはありませんときっぱり言われました。
ネガの嘘っぱちで空気が悪くなったかと思うと正直悔しいぃです。

また営業さん微妙なトークを…。
未販売だけで確実に30強あるよ。
販売中が9＋1。

北はほぼ未入居だから実際はどうなんでしょうね？

あの豊洲でさえ値引きしないのに住環境のよい東雲では…

少し考えたらわかりそうだけどね

>>915

豊洲値引きしてるよ。タイミングによるけどね

>>913

あなたがここに書き込む様な人だと思われたからだろ

CTT値引きしてるんですか！？
MR行って聞いてきます。

値引きしてるなら豊洲かな。

918とかすぐ煽り営業が書き込んでくるのはホントに驚き、というかある意味関心。自作自演は止めた方がいいよ。IPアドレスで管理者側から通報される可能性があるから気をつけた方がいい。一度駆逐されて最近このスレも大人しかったのに、また変なのが入り混んできたか・・・。

環境言い訳ねーだろ
冗談は顔だけにしてくれや

住民のみなさんは淡々と住環境のよさは東雲の方が上って散々書き込みみてませんか？

値引き情報のネガは信用できないけど、住民さんが嘘をついているとは思えませんが？

開放感あって、緑も多くて、イオンが便利で。
何を重視するかにもよると思いますが、住環境はいいですよ。
豊洲も良さはありますが、東雲に住んで良かったと思っています。
最近は毎週末、引っ越しと見学者が来ています。

値引きに関しては直接MRに見学に行って営業さんに確認した方が良いと思います。
掲示版上で値引きがある、ないの情報なんて、全くあてにならないです。
現場で確認する、これが鉄則です。

そうそう。それと、あと何戸で完売かは営業さんも知らないから、ネットで詳しい人に聞くのが鉄則です。

目視確認に限りますな。

906です。
えっと・・・煽り屋でも何でもない一般人ですが、そうですね。今度行くのでその時に聞いてみます。
掲示板に値引きの文字が上がっていたので気になって聞いてみましたが・・・確かに直に聞いた方がいいですね。
有難うございました。

榊情報によると15％値引きが限界。
今は売れてきてるので値引き額は少なくなると考えられる。

我慢してください