BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part13

他のところ買いに行けよ。

ハルマゲドンきたら一緒ってか？

ここは一番不安な構造みたいだから見たくないスレだよね。

杭＋免震＋超高層…

ポジさえも、弱点を指摘されたら人格攻撃で逃げるしかない免震構造。

弱点ねぇ。
何も対策がなされていないより、遥かにまし。
地震が怖いなら、高層なんて買わないのがベスト。
戸建も安全ではない。
っていうか、ここしばらくは、関東や関西、東海にはいないほうが良い。
もとより地震のある日本にはいないほうがいい。
さようなら、いじめられっこ。

という思考の人に評価されたマンションです（＾＾

しょうがないから、あなたの思考レベルに合わせてあげているんだよ。
残念だけど、あなたには、ベーコンは背伸びし過ぎですよ。

しかし大分安くなりましたね。そろそろ買い時かな？

安くなりました？
確かに「もう一度がんばってみたいので、再度MR来られませんか？」みたいな電話はかかってきましたけど。

ちなみに建設中の東雲公務員宿舎も免振36階タワーだよ。
ネガさん暇ならそっちのが叩きがいあると思うけど。

公務員は一番良いものを選ぶから免震なのかな。。。

メリットあるのに、わざわざ免振入れないなんて、ありえないでしょ。

タワーマンションの建築コスト
制震＞耐震＞免震
公務員なんて税金使うんだから一番安いので良いよ。

>公務員は一番良いものを選ぶから免震なのかな。。。

一番安いのを選んだら免震でした、が正解でしょう

おお、安くて免振。なんか、一番いいような気がするな。
タワーなんだから、免振じゃないと怖すぎるだろ。

一番揺れないのは結局どれなの？
免振構造？
それとも、それぞれの設計によって異なるから一概に言えないのかな？

構造や設計で満足したい気持ちは分るけど、施工がちゃんとチェックされたかの
エビデンスがあるかが最も重要だと思うよ。

>一番安いのを選んだら免震でした、が正解でしょう

一番安いのはURと同じ低層だからそれはない。

>>453

タワーで免震の方が怖いよ…

>>457
なぜ？

耐震よりも倒壊の危険が高いと考えるから？

免震に住んでいる人は、そんな想定外の超巨大地震より、
想定内の大地震で、感じる恐怖や、
家具などでの圧死の確率が低いと考えてるから安心というのですよ。

免震機能のロックが外れて免震機能が作動するのは、通常震度5以上。
震度5未満だと免震は働きません。

これウソでしょ？震度５程度未満だと免震の効果がそれほど実感できないだけで、震度５を超えたとたんに外れるロックってなに？聞いたことない。そんな大掛かりな設備ついてないよ・・・。

免震装置の機能も知らずに、うちのタワーって免震で安心、なんて思ってる住民がいるんだね。
もしかしてこの前の静岡の地震でも装置が起動したと思っているとか？
プラシーボ効果って絶大だ。
それはそれで幸せかも。

湾岸でマンション買うならタワー型じゃないと安心できないでしょ。
湾岸で戸建てとか、低層とか、正気じゃ買えない。

もう、免震あおりはこの辺でおしまいにしましょう。
続きは、超大地震が起こってからということで。

それまで、各々の神話を信じて安心に暮らしましょう。
くれぐれも、安心なマンションに住みながら、たまたま居合わせた雑居ビルで倒壊に巻き込まれないでくださいね。

＞＞４６１
逆にそのトリガーは、これだけ大きい建物を震度４までしっかり固定できるってことですか？それが大きな地震がきた瞬間はずれるのですか？そんな着脱式の留め金のようなもので支えきれないのでは？というのが素朴な疑問です。トリガーってどんなものが着いてるんでしょう・・・？

風で動いてしまうほど免震のゴムはぐにゃぐにゃではないというだけなのかと思ってた。

＞＞４６２
本当に免震装置がどういうものかきちんとわかってる？
わかってるのなら上記の疑問に素人にでもわかるように教えて欲しいんだが。

地震が怖いんだったらジャンボの上で暮らせばいいと思うよ。

週末のモデルルームは、契約や見学のご家族で賑わっていました。
ここへきて、物件の動きが早くなってきているようです。
契約担当のスタッフも応援にきている状態なのだとか。
階数・向き・間取りも限られてきているので、
条件の合うお部屋があいているのであれば、皆、即決しているようですね。
お部屋・眺望が想像ではなく、実際に見ることができるというのが安心です。
このご時世ならではですよね。

皆さんがおっしゃる通り、地震への備えはあるにこしたことがないですね。
そもそも、今の時代、備えのないマンションなんてないのでは。
制震・耐震・免震
それぞれがそれぞれに長所・短所をもっているので、
どれがよいとは一概には言えないのでしょう。
最終的には、人がどういおうと、自分が納得できるものを
購入できることが幸せです。
私は、自分の価値観から判断してこちらのマンションはとても魅力的
だと思いました。
近々、住民になる予定です。
皆様、よろしくお願いいたします。

>制震・耐震・免震
>それぞれがそれぞれに長所・短所をもっているので、
>どれがよいとは一概には言えないのでしょう。

でも結論から言うとこういうことでしょ？

耐震・・・ローコスト
制震・・・木造向き
免震・・・鉄筋向き

今日の地震でもビクともしなかったよ。

値引きするようになってから、いきなり売れ出しましたね。
モノは良いということなのでしょうか。

1割引～2割引の最後のたたき売りなんでしょう！

２割で妥当って感じだからなぁ。。。

だな
もともと高かったしｗ

既購入者にも値引き分の払い戻しありますか？

無いでしょ。新価格発表してないし。

2割引となると、階数の上下で価格が逆転しているケースも多いだろうなぁ。値引なしの購入者はかわいそうだな。

確かに、値引きにより買える人も増えるね。
例え1.5割引でも値引きしないCTAやCTTより俄然魅力的だ。
でも、実際は何割くらいかな？部屋によりますか？

うちは諸費用分も合わせると15%引きくらいの提示でしたね。
買い時かなぁ。近くにプラウドできると、値段も高騰するだろうし、今買うべきな気もするんだよね。
でも、安くしてもらっても高い買い物には違いないし。かなり迷ってる。

481さん、ありがとうございます。このサイト初めて知ったので、参考にさせて頂きます。
482さん、情報ありがとうございます。やはり、隣にプラウドできると、キャナルコートの価格が相対的に騰るかも知れませんね。もちろん、株同様、先のことはわかりませんが。。。いずれにせよ、15%が現実的ところのようですね！

角の高い部屋なら2割でしたよ

みなさんまだまだ焦ってはいけませんよー。未入居中古になる前が買い時です。

１５％引きはすごいですね！！
かなり頑張ってもらったんですね。
割り引きといっても、買いたい部屋はどこも６０００万を割らないことは確かなんですよね。
買いたくても、なかなか買えない値で攻めているから少しずつ動いているんだと思います。
私も今が買い時だと思っています。
比較的、条件のよい部屋が、運良くキャンセルが入った状態の今ですから。
中古寸前まで待ってしまうと、よい部屋がなくなってしまっていると思います。

15%引きを提示してもらったものの、金曜日までに決めてくださいと言われ、まだ決めきれずにいます。
土日になったら、他の人に渡っちゃうんだろうなぁ。。。
今買わないと、次は有明までいかなきゃいけなくなるかもしれないし、微妙なところです。
う～～～ん。

俺は東雲のゴーストタウンの雰囲気を見てどうしても
踏み切れないな。豊洲 有明の明るい雰囲気がない。

有明を明るいと見られる方がいたとは驚きました。

この物件は豊洲からも歩いていける距離ですよ。

同感、雰囲気暗い。これは少なからずの人が感じているでしょう。
歩けるというのなら、豊洲の運河向こう東側も明るい？

ま、どうでもいいけど

有明って何もないよ。。。。

アカルサハ、ホロビノ姿デアロウカ。

東雲は暗いかな？
豊洲は商業、ビジネス、そして住居一体型のイメージがあり、東雲ってかキャナルコートは住居専用の落ち着いたイメージがあり、好みの問題な気がするけどなぁ。
有明が明るいイメージがある人がいるのは驚きだね。 まだ未発展地区だから今後（10年後）を期待したイメージで言ってるのかな？
湾岸諦めて、一瞬だけ武蔵小杉も検討しようかと思ったけど、都心から離れ過ぎるしなぁ。

8/30にキャナルコート来てごらんよ。賑わいがわかるよ。

武蔵小杉は徒歩２分等、駅近ですので、非常に便利なことは確かです。
横須賀線の新駅もできますし、ますます便利になりますね。
ですが、駅近がゆえに、こちらは地下鉄ではありませんので、
高層階になればなるほど、かなり電車の音が響きます。
ペアガラスではなく二重サッシです。
閉め切っていれば、何の問題もありませんが。
窓をあけてテレビは見られないと友人が言っておりました。
実際にモデルルームへ行っても実感しました。
今では、価格的にも都心と変わりないところまできています。

私は東雲の住環境のよさにひかれています。
タワーでありながらも、窓をあけた生活がしたい。

東雲もなにもないじゃん。。
これから何が出来るの？
イオンが希望の星でもな・・・・。

要するに東雲は武蔵小杉と比較検討するような場所ってことね。
よく分かりました。

ちょ！　小杉に行ったことある奴いないんかい。
路線、街、だれがどう見たって

小杉　＞＞＞＞＞　東雲

アドレスにしたって江東なら川崎の方がいいって人も多いはず。
東雲のが高いって方が？？？？？

えっ！？
アドレスには拘りないけど、、、
子供の頃から都内だけど、川崎なら江東区の方が良い。
でもこれから開発されていくであろう武蔵小杉に期待するのはよく分かる。

川崎　VS　江東
かなりいい勝負ですね。

中央区民だけど、正直川崎に軍配でしょう

りんかい線って・・・東横の圧勝

川崎には負けるかもしれないけど中央区には負ける気がしないなぁ

>>502
わかってますよ。
ただ、東雲含めてこの周辺は、湾岸エリアの持ちつ持たれつの恩恵の魅力だと思います。
豊洲（ララポ）に近い／台場に近い／有明・晴海の発展性／東雲のイオン・オートバックス／果てはディズニーに近い等々。。
確実に利用しますよね？近いんだから。
それを東湾岸周辺のエリア同士でネガしてる様が少し滑稽に見えたので。

ちなみに武蔵小杉は、汐留勤務の身としては魅力を感じませんね。
すぐ隣は、ラブホ街だし川崎は治安が悪すぎだし。
イメージとしては、”混沌”。あくまでイメージ。

＞有明・晴海の発展性

有明は分らないけど、晴海なら中央区だしあるかも。だったら最初から晴海を買えとｗ。

通常、発展といえば新木場ですが。

おっしゃる通り。
豊洲＝東雲＝有明は湾岸という虚像で括られた同一地区なのに滑稽ですよね。
とか言うとトヨスの方々が攻撃してくるのでしょうが（笑

武蔵小杉は。。
利便性あっての住環境だと思っているので個人的には武蔵小杉に軍配です。

利便性なら圧倒的に湾岸でしょ。
湾岸に無い公害とかヤンキーを求めるなら武蔵小杉。

りんかい線のくせに利便性を語っちゃうんですか？！

自慢できるものが、ジャスコ（千葉幕張本社）やスーパーオートバックス（千葉長沼１号店）や
ららぽーと（千葉船橋１号店）や　ディズニーランド（千葉浦安）のような、

郊外型店舗を示しているのわかりますよね。　

一方、表参道ヒルズに入っているような店舗は殆ど上がりません。

つまり、デベロッパーは千葉県民に価値が分りやすい町づくりをすることで価値感を訴求しているのです。

ここが良いと言う方は、○○出身が丸出しになってしまうのです。

極端に言えば、コンビにしかない町でコンビニが家から何分であるぜと自慢している人のように見えるのです

千葉横浜方面へはとっても便利ですが．．．ｂｙ３５７号

りんかい線もいいけど、メトロ通ってるけどな～。ゆりかもめもなかなか味があるよ。

移動は車かタクシーだから鉄道網はあまり重要じゃない。

表参道ヒルズに入ってる店、武蔵小杉にも出店してるんだ。ぜんぜんしらんかったわ。
ま、表参道のとなりだから問題ない。

>極端に言えば、コンビにしかない町でコンビニが家から何分であるぜと自慢している人のように見えるのです

あんたの実家がそうだからって公衆の面前で告白しなくてもいいんだぞ。

>>515
出どこが知れまっせw
確かに車が欠かせない地域で育った方々にはそれほど不便さは感じないのだろう。

>>518
車移動が、庶民限定と思ってるあなた。
経済レベルが知れまっせ。
本当の富裕層は、電車なんて乗ってませんよ。

>>512
表参道ヒルズって使えるか？
1回行って以来使わんな。。

サカスやミッドタウンのほうが良いよ。

>>519
はあ？？
本当の富裕層は、東雲なんかに住みませんけど！w

>>508
正直、晴海が今のところ一番使えねぇ。
トリトンってものしかない。晴海は現状通過地域。

>>522
んなことは分ってるわ。
おまえの経済価値観大丈夫？って話よ。

経済価値感って東雲クオリティのけ？w

おまえの電車移動クオリティな。ＯＫ？

イオンがすべての東雲民に経済価値感とか言われたくないのだが・・・

車も所持できない輩にクオリティ語られてもな。
おとなしく電車で移動してろよ。

東雲クオリティはわかるが電車移動クオリティってなんだ？笑

理解しようとすることに理解不能。
まともに理解しようとするなよw

ひとり意味不明な人がいるね。
電車の利便性を求めるのは庶民にとっては当然でしょ。
富裕層とか語るようなマンションじゃないんだからさ。

だってさ。では↓を受け入れてやってくれ。
良かったな、ネガくん。ここの住民は寛容だ。

>出どこが知れまっせw
>確かに車が欠かせない地域で育った方々にはそれほど不便さは感じないのだろう。

>・千葉の施設をあげている方
>　23区の中で千葉に隣接しているのだから、近いの当然じゃないですか。
>　今さら何言ってるんですか。

え。。。江戸川区とも宣戦布告ですか？