BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part13

どうでもいいけど、雑草しげり過ぎだよ！
庭木の手入しとらんのかい。
笑っちゃうくらいボサボサですがな。

>ブランドディベロッパーでもないし１社は倒産しているが(笑)
>もちろん嘘も過剰アピールもいたしませんよ。そんなの見れば一目瞭然ですから。

㈱モリモト　民事再生
ニチモ㈱　　民事再生

確かに一目瞭然なことで・・・
もしかして、倒産したのは持ち分譲渡後だって言い訳するんですか？

え、イオン高いっすか？
超安いように見えるんですが、、、、何と比較されてるんです？ヨーカドー？

イオン高い
男用トランクスが180円もする
あと30円値引きしてほしい

>>407
そういうのを自意識過剰というんじゃないかな。
だって、誰も困ってないし、これからも困らないもの。
今までも売れて無いし、これからも売れる見込み無いんだから。

>>406
実際には2社倒産してるのに1社しか倒産してないみたいに書く・・・
一見謙虚なフリをして、実際には悪いところをなるべく隠そうとするバイアスか掛かっているのが明らかなのに
>善し悪しフェアなことしか書いてません。
なんて言い切るのが欺瞞だってことだよ。
いちいち解説してやらんと分からんのか？

ローン審査通らなくて悔しいから＊＊してるのかな？かな？
よっぽど買いたかったんだね（´∀｀）

興味も関心もないなら普通は検討版覗かないもんね。
住人は冷静に判断してるし生活にも気持ちにも余裕が感じられる。ネガさん達は反論すればするほど○○さを露呈して逆効果なのにそれすら気付かないで言いくるめたと思ってるみたいで、不憫になります。

きっと東雲団地住民なんだよ。
ねたましいんでしょ。。って思えてしまう。
客観的に見ても、言いすぎだよ、ネガさん。

管理費ってurに完敗なのはまだしも圧倒的にwコンの方が安くない？そのうち改定されるのかな？

東雲団地って辰巳団地のこと？だとしたら時空がまじわってないから気にもしてないよ。
URのことだったら冷笑されてるかもね。豊洲には一目おいてるだろうけど。

>>418
どう読んでも興奮して破綻しているとしか思えない>>412。

もともと、地域の物件の中で駅から最も遠いという悪い立地ながら最も高い価格と、この価格に見合わないプアな共用施設・専有部分の仕様で評判も悪く、売れ行きも鈍いところへ、デベ２社が実質的に倒産。残りのＣクラスデベは中古市場に出しては引っ込めるなど迷走状態の販売体制となっている。

また、少ないウリ(一般検討者にとっては微妙だが)の一つである「デザイナーズタウン(笑)キャナルコート最後の分譲」という肩書きも、野村という信頼できる大手デベの５０階超大規模物件の登場によって脆くも崩れ去った。
しかも、北側居住者には「ＢＴＲの北側は地下鉄の上なのでタワーは無理。北の眺望は将来的にＯＫ。」という営業トークに支えられていた希望もぶち壊した・・・。

プチバブル、その後、と、どんな時代であっても残念な物件は残念な販売結果となり、残念な資産価値となっていく。
ここはそれを実証した。

こういう冷静な評論に対して勝てるわけないんだから、住民よ、無駄な時間を使うのやめよ(哀

認識間違いだらけの長文ご苦労
はやく夜の工事現場に行きな、遅れるぞ

ネガやらポジやらどうでもいいのですが、私も営業から聞かされていた
「北側の土地には【絶対】タワーは建ちません」というセールストーク。
これって結局は嘘ついてることになったけど、こういう場合の責任って
問われないものなの？

営業は【絶対】と言っていたし、それを信じて北側を買う人もいるわけでしょ？
「嘘つき！金返せ！」と言っても鼻で笑われるだけなのかな？

私が買った場所は北側ではないのであんまり関係ないけど、長谷工の営業が
契約させるために色々と嘘というかしょうもない工作をされたりしたので
長谷工の営業には二度と関わりたくないと思っています。
（工作うんぬんは担当営業にに身元バレそうなので聞かないでください）

こういう無責任なセールストークがまかり通る職業なのですかね。
買うときは営業の全会話を録音しておくべきなんですかね？


と、以前も長谷工の悪口書いたら削除されたから、これも消されるのかな？（笑

他のところ買いに行けよ。

ハルマゲドンきたら一緒ってか？

ここは一番不安な構造みたいだから見たくないスレだよね。

杭＋免震＋超高層…

ポジさえも、弱点を指摘されたら人格攻撃で逃げるしかない免震構造。

弱点ねぇ。
何も対策がなされていないより、遥かにまし。
地震が怖いなら、高層なんて買わないのがベスト。
戸建も安全ではない。
っていうか、ここしばらくは、関東や関西、東海にはいないほうが良い。
もとより地震のある日本にはいないほうがいい。
さようなら、いじめられっこ。

という思考の人に評価されたマンションです（＾＾

しょうがないから、あなたの思考レベルに合わせてあげているんだよ。
残念だけど、あなたには、ベーコンは背伸びし過ぎですよ。

しかし大分安くなりましたね。そろそろ買い時かな？

安くなりました？
確かに「もう一度がんばってみたいので、再度MR来られませんか？」みたいな電話はかかってきましたけど。

ちなみに建設中の東雲公務員宿舎も免振36階タワーだよ。
ネガさん暇ならそっちのが叩きがいあると思うけど。

公務員は一番良いものを選ぶから免震なのかな。。。

メリットあるのに、わざわざ免振入れないなんて、ありえないでしょ。

タワーマンションの建築コスト
制震＞耐震＞免震
公務員なんて税金使うんだから一番安いので良いよ。

>公務員は一番良いものを選ぶから免震なのかな。。。

一番安いのを選んだら免震でした、が正解でしょう

おお、安くて免振。なんか、一番いいような気がするな。
タワーなんだから、免振じゃないと怖すぎるだろ。

一番揺れないのは結局どれなの？
免振構造？
それとも、それぞれの設計によって異なるから一概に言えないのかな？

構造や設計で満足したい気持ちは分るけど、施工がちゃんとチェックされたかの
エビデンスがあるかが最も重要だと思うよ。

>一番安いのを選んだら免震でした、が正解でしょう

一番安いのはURと同じ低層だからそれはない。

>>453

タワーで免震の方が怖いよ…

>>457
なぜ？

耐震よりも倒壊の危険が高いと考えるから？

免震に住んでいる人は、そんな想定外の超巨大地震より、
想定内の大地震で、感じる恐怖や、
家具などでの圧死の確率が低いと考えてるから安心というのですよ。

免震機能のロックが外れて免震機能が作動するのは、通常震度5以上。
震度5未満だと免震は働きません。

これウソでしょ？震度５程度未満だと免震の効果がそれほど実感できないだけで、震度５を超えたとたんに外れるロックってなに？聞いたことない。そんな大掛かりな設備ついてないよ・・・。

免震装置の機能も知らずに、うちのタワーって免震で安心、なんて思ってる住民がいるんだね。
もしかしてこの前の静岡の地震でも装置が起動したと思っているとか？
プラシーボ効果って絶大だ。
それはそれで幸せかも。

湾岸でマンション買うならタワー型じゃないと安心できないでしょ。
湾岸で戸建てとか、低層とか、正気じゃ買えない。

もう、免震あおりはこの辺でおしまいにしましょう。
続きは、超大地震が起こってからということで。

それまで、各々の神話を信じて安心に暮らしましょう。
くれぐれも、安心なマンションに住みながら、たまたま居合わせた雑居ビルで倒壊に巻き込まれないでくださいね。

＞＞４６１
逆にそのトリガーは、これだけ大きい建物を震度４までしっかり固定できるってことですか？それが大きな地震がきた瞬間はずれるのですか？そんな着脱式の留め金のようなもので支えきれないのでは？というのが素朴な疑問です。トリガーってどんなものが着いてるんでしょう・・・？

風で動いてしまうほど免震のゴムはぐにゃぐにゃではないというだけなのかと思ってた。

＞＞４６２
本当に免震装置がどういうものかきちんとわかってる？
わかってるのなら上記の疑問に素人にでもわかるように教えて欲しいんだが。

地震が怖いんだったらジャンボの上で暮らせばいいと思うよ。

週末のモデルルームは、契約や見学のご家族で賑わっていました。
ここへきて、物件の動きが早くなってきているようです。
契約担当のスタッフも応援にきている状態なのだとか。
階数・向き・間取りも限られてきているので、
条件の合うお部屋があいているのであれば、皆、即決しているようですね。
お部屋・眺望が想像ではなく、実際に見ることができるというのが安心です。
このご時世ならではですよね。

皆さんがおっしゃる通り、地震への備えはあるにこしたことがないですね。
そもそも、今の時代、備えのないマンションなんてないのでは。
制震・耐震・免震
それぞれがそれぞれに長所・短所をもっているので、
どれがよいとは一概には言えないのでしょう。
最終的には、人がどういおうと、自分が納得できるものを
購入できることが幸せです。
私は、自分の価値観から判断してこちらのマンションはとても魅力的
だと思いました。
近々、住民になる予定です。
皆様、よろしくお願いいたします。

>制震・耐震・免震
>それぞれがそれぞれに長所・短所をもっているので、
>どれがよいとは一概には言えないのでしょう。

でも結論から言うとこういうことでしょ？

耐震・・・ローコスト
制震・・・木造向き
免震・・・鉄筋向き

今日の地震でもビクともしなかったよ。

値引きするようになってから、いきなり売れ出しましたね。
モノは良いということなのでしょうか。

1割引～2割引の最後のたたき売りなんでしょう！

２割で妥当って感じだからなぁ。。。

だな
もともと高かったしｗ

既購入者にも値引き分の払い戻しありますか？

無いでしょ。新価格発表してないし。

2割引となると、階数の上下で価格が逆転しているケースも多いだろうなぁ。値引なしの購入者はかわいそうだな。

確かに、値引きにより買える人も増えるね。
例え1.5割引でも値引きしないCTAやCTTより俄然魅力的だ。
でも、実際は何割くらいかな？部屋によりますか？

うちは諸費用分も合わせると15%引きくらいの提示でしたね。
買い時かなぁ。近くにプラウドできると、値段も高騰するだろうし、今買うべきな気もするんだよね。
でも、安くしてもらっても高い買い物には違いないし。かなり迷ってる。

481さん、ありがとうございます。このサイト初めて知ったので、参考にさせて頂きます。
482さん、情報ありがとうございます。やはり、隣にプラウドできると、キャナルコートの価格が相対的に騰るかも知れませんね。もちろん、株同様、先のことはわかりませんが。。。いずれにせよ、15%が現実的ところのようですね！

角の高い部屋なら2割でしたよ

みなさんまだまだ焦ってはいけませんよー。未入居中古になる前が買い時です。

１５％引きはすごいですね！！
かなり頑張ってもらったんですね。
割り引きといっても、買いたい部屋はどこも６０００万を割らないことは確かなんですよね。
買いたくても、なかなか買えない値で攻めているから少しずつ動いているんだと思います。
私も今が買い時だと思っています。
比較的、条件のよい部屋が、運良くキャンセルが入った状態の今ですから。
中古寸前まで待ってしまうと、よい部屋がなくなってしまっていると思います。

15%引きを提示してもらったものの、金曜日までに決めてくださいと言われ、まだ決めきれずにいます。
土日になったら、他の人に渡っちゃうんだろうなぁ。。。
今買わないと、次は有明までいかなきゃいけなくなるかもしれないし、微妙なところです。
う～～～ん。

俺は東雲のゴーストタウンの雰囲気を見てどうしても
踏み切れないな。豊洲 有明の明るい雰囲気がない。

有明を明るいと見られる方がいたとは驚きました。

この物件は豊洲からも歩いていける距離ですよ。