BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part13

値引きがあるとかないとか・・・またマンション探しを再開したものですが
ビーコンの最近の情報をお持ちの方、是非投稿をお待ちしています。
20％引きなんて本当にあるの？？

閑散としてしまっているなぁ・・・

200戸しか販売してないの？どっちが本当?

ここ、有楽の中古が豊洲駅物件として大量に出てたんだけど、突然全部消えちゃったね。
何かあったんだろうか・・・。

ここ、相変わらず、夜でも建物、暗いよね。
ほとんど電気ついてない。
特に豊洲方面から見た限りでは、非常に寂し～いマンションに見えるが。

あえて売ってないのか？売れてないのか？売れないから売るのも諦めたのか？
「モデルルーム公開中」のデカい垂れ幕がさらにむなしい。。。

営業さんは外からしか眺めなれないなら仕方ないけど、豊洲方面はエレベーターホールがあるから、実質中住居なし、南と北の角部屋のみ。
角部屋のリビングにいるのに寝室の明かりは点けませんよ？

ここは窓が多く広い部屋が多いからね。

廊下側の窓が最近になって重宝しています。

こんなに風が気持ちいいなんてびっくりです。

何をどう言おうが結果は同じでしょ。ｗ
実際に住んでる人が少ないのはあきらか。

やはりここも高値掴み物件だったか

しかし実は自分の満足に確信がもてなくて、
用済みになったはずの検討板覗いて、
そこにネガティブな意見を見ると、
居てもたっても居られなくなっちゃうんでしょう？

検討者と住民とは、意見も視点も全然違うから、
とくにブーム時の購入者と下落時の検討者では全く違うから、
心の平安を求めるなら住民板から出ないことをオススメします。

木遣り橋方面から見ると他と遜色なく照明が目立ってきましたよ。
心配されているかたもいるかもしれませんが、住んでる私はないなあ。
ネガティブな意見？かわかりませんが、それらも理解できるので読んでて楽しいんですよ。
一応そんな人もいるのです。

16＞＞
私はブーム時？？の購入者でなく、今年度入っての購入者ですが、満足してますよ。
この掲示板のネガティブ意見も参考に買いました。でも、他の掲示板も同じようなものですから、、、
ゆりかもめは使えないだの、有明の開発は何年後だから期待できないだの、清掃工場の隣だの、やれ豊洲の単価は高過ぎだの。。。
決め手は、いま住みやすく（イオンや病院など生活施設が近い）、駅までも徒歩圏内で、価格も自分の身の丈な合ってる（お隣りほど高くない）、また無駄な共用施設がないため管理費の異常な値上げも考えにくい、と思ったからです。
価格や立地に関しては、賛否あるでしょうが、売らない限り関係ないですし、いまどうのいっても、数年後どうなってるのか分かりませんしね。株みたいなもんでしょ！
値下がりのリスクは今の景況感、値上がりの期待値としては今後東雲庁舎が来ることによる何らかのメリット、オリンピックなどでしょうか？
私は売るつもりはないのであまり関係ないですが、、、
ホントに検討されている方の参考になればと思い投稿してみました。

全く完売する気配が無いのだから、今秋からの新価格物件と比較して
買うかどうか検討すればいいかと。

シティタワー東陽町でも、最近まで全く値下げする気配が無かったのに
競合物件が具現化してからは大幅値下げを断行して、ソコソコ売れ出したようだし。

ここは残りの大半が角部屋だから、
①広い部屋が必要
②スーパーが近い方が嬉しい
③通勤電車が空いているのがいい
④勤務先は丸の内、大手町、芝付近
⑤6000万円以上ローンが可能
⑥病院は近くに欲しい
⑦展望も確保したい。西、北、東がおすすめ
⑧お年寄りに安全なIHがいい
⑨地震に強いマンションが良い
⑩無駄な共有部分は要らない

そんな人におすすめです

ここどうして西をエレベーターホールにしたんだろ？景色がいいから部屋にしてたらもっと売れてたんじゃない？

将来的に建物が建つからでは？

元々の計画はこうだからね。

公園などの公共施設のわりにはタワーマンションばかりですが、これって良いの？
お見合い住戸が沢山でて息苦しい印象ないですか？

>>24
住民もしらない情報ってすごく感心します

街路樹は確かにヤバイ。看板の裏の枯れてるもんね。雑草も手付かず
新築販売中の物件とは思えないよ。レンガと植え込、住んでる人は気にならないの？

ならない。
それより公園の花をカットして持ってった？奴がいるみたいでそれが嫌だね。
残念だ。

値引きしてますか？

してます。電話キタ

検討しましたが、北方面も南方面も、建物が建ち、眺望が遮られるってどうなんでしょ。

どれくらいの値引きですか？

高い部屋だと1割くらい引いてくれるんじゃないですか？
ブリリアなんて2割引いてますからね。
ダイレクトウィンドウの部屋を検討していますが、6000万円以上の部屋しかなさそうです。サイトの空き状況ちゃんと更新さてるのかな？

たった１割じゃ食指は伸びないな～。２割スタートでしょ。

全てに2割引いてたら、経営ヤバいっしょ！ 指値して、連絡来なければ諦めかな。
ブリリアならいざ知らず、いって1割5分じゃない？ 在庫少なくなってると思うから赤出してまで売らないでしょ。

中層階のバナーが外され、引越しも多いね。在庫は減ってきてるでしょ。

売る側も、誰でも値引き提示するわけではなく、7000万のローン審査通過が最低条件で、モデルルームに何度か足を運ぶ。

ここまで来て、やっと交渉できるかどうかでしょ。

38＞＞
確かに、、、
このサイトで具体的に●●くらい提示あったという投稿がないのはそのせいでしょうか？ 単に1割とか2割とかの投稿は見ましたが、具体的ではないですね。
殆ど6000万円以上の部屋しか残ってなく、在庫も減っているとなると、現購入者とのトラブルを避けるためにも、購入意思があり、且つ購入できる人にしか割引提示しないでしょうね！
まぁ、7000万円のローン通る人が値引き云々とそこだけに固執したりしないか！

管理費なんて同グループの管理会社が泣くだけで、デベは痛まない。

来期末までに売れれば株主対策も問題ない。

10月以降も、業務提携保険会社とうまくやるから無問題。

保険じゃなくて供託でしょ。

5500万から6000万くらいで南東か南西があればここ買いたいんだけどな。
残ってるのはちょっと手がでない。

買いたいなら部屋きめて指値して「この値段なら必ず買います」ぐらい言っとかんとダメでしょ

具体的なプランもないくせに「値引きしてよ」とか言うやつには話しも来ないよ

あと残り１割ぐらいじゃないかね

ここ、なんで安いの？

安い高いは絶対額じゃないと思いますよ。お隣の野村さん次第でしょうね。

私も豊洲、有明を検討しましたが、ここ安いと感じました。イオンも近くて生活しやすそう

駅から遠いから安いのは当たり前では？