常盤台ガーデンソサエティPart2

>自分の判断で第一期で契約しておきながら、後で値下げされるのがズルいと言うのは、見当違いではないかということです
↑
そうでしょうか？
後から購入する場合、間取りのタイプもオプションもそんなに選べないし・・・、だから値下げは当然。という意見が以前もでてましたけど、
それこそむしろ当たり前であって、だから値下げは当然という考え方はわけがわかりません。間取りもオプションも選べないんだから、っていうくらいならそれこそ、第1期に申し込め、といいたくなります。

まぁ、ここでどんなに叫んだところで、このやり方が常態化してしまっている業界にはなんの糾弾にもなりませんね・・・。

購入者さんへ
数年前には途中で売出価格が上がったこともありましたが、
既契約済みの方々に追加支払いを求める会社はありませんでした。
値下げの補填を要求する契約済みの方は、
仮にマンション価格が上昇に転じて買値を上回った場合は
差額を売り主さんにお返しするのですね？

しないよ。だってお客様は神様だもん。ＯＫ？

お客様はただのお客さんです。毎度あり〜！

>44
これが販売(すみふ)側の本音
客商売ではなく、消化商売。

>数年前には途中で売出価格が上がったこともありましたが、
既契約済みの方々に追加支払いを求める会社はありませんでした。
↑
あたりまえでしょう。100円と言われて買ったものが、後から120円でしたと言われてもね〜。20円よこせと言われても100円で契約が成立してるんだから。

>値下げの補填を要求する契約済みの方は、
仮にマンション価格が上昇に転じて買値を上回った場合は
差額を売り主さんにお返しするのですね？
↑
しません。

今年の春頃に検討してましたが、値付けがバブル過ぎて見送りました。
買った人は「お金あるなー」と感心するばかりです。

確かに、最上階や角部屋など条件の良い部屋は、すぐ売れるのでしょうが、
それ以外の部屋は、４００戸オーバーの物件で、選択の余地が無いという、
次元の残数では無いと思います。

最近では新聞の折込広告も皆無になってしまって、大名商売というか
売る気もあまり無いようですね。
他の尻に火が付いたデベと違い、別にマンションなぞ１つ売れなくても
何とも無い大企業様なので、極度の値下げはしないだろうけどね。
竣工１年後くらいには、個別に値下げするかもしれないね。期待しない方が良いよ。

私は永住志向は無いので、ここは中古での値落ち率が極端に悪いと考え、
別の場所を購入しました。
さようなら〜。

この物件の管理形態は「常駐」なのでセキュリティ面でとても安心なのですが、比較している他の物件が日勤（巡回）となっていました。
日勤で巡回ってどういう状態なんでしょうか？

駅前のベリスタ常盤台、大幅値下げ開始しましたね。
4880→4450
4530→3930
2470→2470

マンパビに行くたびに抽選会があり、はずれなしだそうだ。
何回行ってもいいそうなので、暇つぶしに景品ＧＥＴだぜえ
物件にはなんの興味もないけれどね。

＞49さん
情報源はどこですか！？

2730→2470

家に届いたチラシだよ。資料請求でもすれば情報もらえるのでは？
ホームページでは公開してないね。他の部屋も改定したって書いてある。恐らく全室だね。
ん”〜〜〜既に契約済みの人への配慮が気になるなぁ。

この時期に駅前の価格が500万下がるとなると、ガーデンソサエティも冷や汗ものだろうね。
その他、半径数キロ内の物件も意識して色々動きだすだろうね。

立地に勝る駅1分の物件があれだけ価格を引いてきてる中で、現状の定価のままではもはやこの物件は１部屋も売れないんじゃない？
これでもスミフが対策を練らないようじゃ終わってるね。株主もいい加減黙っていないだろうし。
スミフのことだから既契約者にバレるような価格改定はやらないでしょうが。

52さん
住民板と二回の書き込みお疲れさまです。
ベリスタ常盤台のスレには投稿しないんですね。
ベリスタ常盤台は秋完成だと記憶していますが、もう実際の部屋が見られるんですね。
線路から遠い部屋も大幅に改定するなら興味があります。

藤和対住友の様相ですね。常盤台のこのコンセプトの
違うマンションの色々な意味での競争が楽しみです！

１３５戸売れてる・・・ってことは、残りはいったい・・・

ここはそろそろ完売ですか？

Ｅ棟に入居される方いませんでしょうか。高い建物ができる情報とか知ってる方いませんか？

お年玉抽選でＷｉｉとか当たった人います？

Wii当たりました。ラッキーです。マンションは引き続き検討中です。