常盤台ガーデンソサエティPart2

駅から近すぎるとワンルーム多いし、商売始める輩もいるから、ファミリーには不向きです。

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自分なら駅直結のマンションには魅力を感じます。それ以外なら平坦な道を徒歩10分くらいまでは五十歩百歩かな。

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南向きの部屋は売れちゃってますかね！？

ＯＫスーパー
５月１１日オープン！！

>>No.195

ナイス情報です！

ヒバホームの近くですね！

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残念ながら新築での完売は無理のようですね。未入居物件として販売されるのも時間の問題なのかなぁ…頑張ってデベ

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まぁまぁ知的レベルを上げた会話をすればいいじゃないですか。
生産的な書き込みしませんか。

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釣られたら駄目ですよ！興味のある物件だから、覗いてカキコしているんですよ。スレアラはそこそこの物件以上でないと現れませんから、逆に自信を持ちましょうしかしながら頑張れデベ

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潰れた不動産会社にでもいたんですかね。ひがみのかたまりみたいな方ですね。
住民の方は何言われても無視して、情報が欲しい人向けに適格な情報を提供頂ければここのスレの本来の意図に合うのではないでしょうか。

上からものを言うようですが、意味ある情報交換を希望しています。

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生産的そうですね。そうしましょう。
まあ匿名性の掲示板なのでしかたない一面もあるでしょうね。

ましてや、１００万の車ではなく４０００～６０００万のマンションの話なので
妬み、不安、金銭面、同業者の営業活動、単なる暇人から荒れてしまうのは仕方ないです。
サーバでログが取得されていますので、気をつけたほうがいいとも思いますが・・・

私も生産的な利用を心がけたいと思います。

ちなみに私はときわ台に住んでかれこれ３年の住人なんですが、購入決めました。
仮契約済みです。エントランスや共用施設、体育館等も予想以上の広さがあり気に入りました。
また街自体も非常に気に入っています。

毎日、マンションの前を通るのですが、週末は必ず引っ越しのトラックが作業をしていますし、
住人の方が着々を引き渡しをされていますよー。

値段や、住みたい地域、条件等は千差万別です。
私は満足できるマンション購入ができたのでよかったです。

それで半分くらいは埋まりそうですか？

煽りレスは、どんどん削除依頼でお願いします。
じゃないと、目が疲れてきます。

>>213さんのような意見、参考になりますね。
実際、ＭＲ見た方や地元の方、住んでる方とかの意見は参考になりますよ。

個人的には、やはり住友らしく、エントランスが豪華だな、と通過したとき思いました。
価格で躊躇していますが、駅から平坦な道のり、スーパーが近い、とかを考えると、都内ではなかなか
いいのかな、とも思うようになりました。

営業トークはMRでいくらでも聞けますよ。

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営業トークは、あまり信用してないんで・・・。
スミフさん、ちょっと上から目線の営業さん多いですから。
しっかりとした営業さんだと、色々本音も話してくれますけど。
変に高級感醸し出した接待されると、調子狂うので、ここで情報収集してからＭＲ行きますよ。

確かに住不と長谷工のある意味ゴールデンコンビは注意したほうがいいかも。
業界ではそれぞれ有名みたいですね。

このマンションはついに話題にもされなくなってしまったのですか？
たとえ悪口でもあるうちは花だと思うのですが

売れ残ったらその分の管理費みんなで負担するんですか？時代が悪いとしか言えませんね。

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仕方ないですよ。実際に売れ行きが芳しい訳ではなくむしろ…なんですから！あとは売る側に努力してもらうしかないんですよ。現実を見つめましょう。

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空き室の管理費は通常デベ負担ですよ。だから多少割高でも潰れないとこにした方が安心。どっちのリスクを取るかだと思います。

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参考まで
これからここを購入される方へ(どのマンションでも同じことが言えますが)
内覧会は絶対に同行業者と一緒にチェックすることをお勧めします。依頼料金は5万程度ですが、そこはケチらなくて本当によかったと実感しています。自分たちだけでチェックなんてしていたら、指摘箇所の半分も気がつかなかったはずです。
賃貸ではそんなこと考えたこともなかったのに、購入となるとやはり真剣さが違いますね。

へぇ、管理費はデベ負担なのですね。それはよかったですね。管理組合の議決権の多くをデベが握るのも考えものですね。
いざ売らなきゃいけないことになった時に全く売れる見込のないマンションを購入すること自体がかなりのリスクですよね。もう後がない訳だし（売りに出しても見向きもされない）。ついの住み処にする人は別です。

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↑志村のBIOSと書いてヴィオスと読むマンションの住人ってこと？どうでもいいけど

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近くにある松本歯科医院って評判かなりいいらしいですよ。都内随一で遠方からも客が来ています。

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近所になめらかプリンで有名なパステルの直売工場もあります。そこから都内の百貨店などに全て出荷しています。直売もしているので是非。

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この地に50年以上、住んでるけど 松本歯科医院の評判？ 耳にした事ないな
オーケーストアーが5月11日 オープンとか
ガセネタ情報は いかがなものか

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環７も環８も近いし２５４もすぐだし首都高だって中台からも板橋本町からもすぐ乗れるんだい。どうだ。

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ＯＫはガセネタではないですよ。
当初は5月11日オープン予定でした。
お店の外にもそのように書いてありました。が、
何の事情かわかりませんが6月上旬オープンに変わってしまいました。

松本歯科の評判これ以上広めないでくれ。予約が取りづらいのにもっと客が来たら予約が出来なくなるー。

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233さん
文体からしてアンチが茶化して書いたのかも…とは思わなかったんですか？思わなかったから投稿したんでしょうけど。きっと優しくて真面目な方なんでしょうね。
誰でも無責任に何でも投稿できる場ですから、真剣にとらえすぎないほうが安全だと思いますよ。

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さやの湯もよいですよー。結構混んでいるのが玉にキズ。食事がおいしいんです。

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マンション南側の飯沼病院の評判はどうですか？

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なぜプラウド志村が引き渡し前に完売したのに、なぜここはまだ完売しないんでしょうか？
（販売戸数に違いがあるにせよ）
街自体はこちらの方が上だと思うし、物件としても共有スペースもこちらの方が充実していて手抜きがないのにね。
三徳もそれぞれ近いし、何がそんなに違うのかってカンジです。

237さん
私は来月入居予定です。
私の予想としてはやはり営業さんがその他の会社よりガツガツしてないのが
一番の原因のような気がします。住友不動産さんのスタイルなのでしょう。
プラウド、ブリリア、パークホーム、その他名もない不動産などいろいろ見ましたが、
モデルルーム見学に行った後に、電話、DM等でのよくある勧誘がなかったのはここだけです。
まあ来るものを拒まずといったところでしょうか？
まあそのおかげで平常心でこの物件を購入することができました。
私は満足しています。

野村＞＞＞住友
駅近＞＞＞駅遠
三田線＞＞＞東上戦

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プラウドは総戸数が100ぐらいでしたよね。それぞれ一長一短な物件ですが、ここも竣工までに100戸以上は売れていたでしょうし、成約率で比較するのは難しいかもしれません。
板橋区は地縁がない人にとってはマニアック？なエリアでしょうから、買える人が限られる価格帯のマンションをたくさん売るのは大変なんでしょうね。

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２３８さん

＞私の予想としてはやはり営業さんがその他の会社よりガツガツしてないのが
一番の原因のような気がします。住友不動産さんのスタイルなのでしょう。

わたしも同じように思いました。
住友の違う物件を見に行った後も、電話一本ありませんでした。

しつこい電話攻勢も困りますが
こちらに買う気が全くないと思われたのかなと
ちょっとさみしい気もしました。