常盤台ガーデンソサエティPart2

昨年の2月下旬竣工ということは、間もなく、竣工後1年経過。つまり、新築ではなく中古（未入居）扱いになる。既入居者に何の気兼ねも無く値下げできる。住友不動産は、値下げしないので有名だが、丸紅がどう判断するのか、気にはなる。

丸紅がんばれ！！

１００戸以上残っていて中古扱いになる以上、値下げしなけりゃ
どうしようもないよね。
このままの値段で完売出来る訳もないしそんな事は住不も丸紅も判ってるだろうから
あとは何処まで値下げするかだと思う。
検討中の人はもう少しの我慢だよね。
それとも内緒で新値段とか提示してるのかな？

あっ、それと三徳はこの辺で一番使い勝手の良いスーパーです。
鮮度、クオリティ、価格のバランスがとれています。

三徳は、かなりクオリティは高いですよ。特別安いスーパーでもありません。あと、東武ストアは全く利用しません。品ぞろえ、品質等あまり評価できません。であれば、前野町ライフやＯＫストアに行きます。歩いても１０分くらいですし。

住友もすでにあちこちで値下げ始めてるってば。住友は値下げしないなんていう情報はもう古いよ。
あとここの主幹事は丸紅でしょ。最終判断は住友じゃなく丸紅が下すんでしょ。

Go Go 丸紅！

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東武ストア、もうちょっとイメージチェンジしたほうがいいですよね。

新築分譲マンションの供給数は激減していますので
値引きしなくても資金力さえあればいつかは問題なく売れるでしょう。
住友、丸紅とも大手なので問題なし。

目白のお話ですが、ディベロッパーはその人を見て対応を決めているらしい。
この御時勢ですが、住友も一応プライドがあるので売り手を選んでいるのでしょう！？
買う側も値踏みされているのですね。
ただ、シティーテラス目白とでは比較にならないかもしれませんが…

まもなく竣工一年でにわかに盛り上がってきましたね。

私もやや買いたかったけど買えなかった近隣の者として注目しています。

予想としては、個別には値引きはあっても大々的な価格改定はないように思います。


住友の他物件でももっと高い金額だと一割くらいは値引いてるみたいですが、
こことは条件も金額も違うからなんとも言えないですが....

住友ならもう一年は余裕で放置状態にするかと...

いずれにしても今後も興味深く見ていきたいと思います。

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昨年の12月くらいにMRに行った際に、食洗器くらいならつけますよ、って言われました。値引きはしないまでも、こういったかけひき（？）は行われているはずです。

食洗器ですか…ショボ
一気に500万くらい引かないですかねぇ

確かにしょぼいですが、入居前の（ある意味）値引きだったのビックリしました。

ここは一つ 丸紅さんに男を見せてもらいたいですな！

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いくら何でも更に１年も価格据え置きは無いんじゃないかな？
２年も空家状態の部屋なんてそれこそ投売りでもしなきゃ買い手がつかないのでは？
中古になった途端に個別に内緒で値引き額の提示だと思うけど。（確実に買いそうな客のみ）

目白や代田の住友物件がどんな状況か知っているのでしょうか。

↑どんな状況なんですか？
すごいんですか？

外野の皆さん、ご心配無用です。

丸紅に販売の権利はないです。すべて住友不動産がしてます。丸紅、丸紅と言っている輩、ピントがぼけてますよ。