東京サウスゲート計画＜４＞

ところで港南のタワーマンションから品川区の御殿山小学校に
越境してくるのが結構たくさんいるけどどういうつもりなのかね？
御殿山は施設も古いし、例えば白金小みたいなお受験公立って
わけでもないし不思議だ

Ｖタワーなら、
御殿山小の方が旧港南小よりも近いのでは。

港南小ってＶタワーができたころは都営住宅の子ばっかりだったからね

939です。

　ありがとうございました。
　新しい認可保育園を作る予定があるとは知りませんでした。

　民主党が、幼稚園と保育園の統合みたいなことを言っていた
ように記憶していますが（記憶は定かでありませんが）、２つ
の選択肢が競争してくれた方が選ぶ側にとってはて良いような・・・
それとも文部科学省と厚生労働省が協力して、合理的に運営し
てくれた方がいいかも知れないとも思いますし・・・とにかく、
地域の実情に（変化に）合わせて計画的にやって欲しいと願っ
ております。

昨日、都庁の職員食堂へ　お昼御飯を食べに行った。
ついでに３階の建築指導課を何気に覗いて来たんだけど・・・。
日建ハウジングと思しき女性が、「芝浦４丁目計画」と書かれた図面を持って、総合設計の窓口で打ち合わせしていた。
「住友」の文字も書いてあったから、例のタワーがいよいよ動き出すみたいですね。

芝浦側では
山手線新駅に一番近くなるかもしれないタワマン。

タワマンじゃないし、高層でもないし。
まあ、横には長いけど。

乃村工藝社跡地の事でいいんだよね？

でも住民の反対運動があるのではなかったかな？

ググったら
２０階建てタワーマンションですって。

20階で横に長いからタワーというか、高層マンション。

東北縦貫線完成が見込める2012年に田町操車場の再開発、新駅発表が考えられるが、そのタイミングに住友もぶつけてくるんだろうね。

野村工藝の跡地ってマンションだっけ？
オフィスだったような。上層階が賃貸？

住友お得意のガラスかな。黒いビルになるから結構圧迫感がでるかも。

乃村工藝の跡地は11階建てだよ。

１１階のは、以前の計画だってさ。

運河向かいから苦情でて、12階が11階になったんでしょ。
それを20階建てにするなんてありえない。

芝浦小学校の移転工事している場所の道路挟んだ東向かいの土地だと思う。
以前、住友からアンケートが来たので、記憶がある。
20階くらいのタワマンだったはず。

>>957
そっちの話はまだアンケート段階で具体化してないよ。

乃村工藝の跡地は芝浦4丁目計画の名で
何年か前に周辺住民に建築計画を説明会済み（その後、揉めたようだけど）

ずっと工事が止まってたのが、ここ最近復活したみたい。

本日の乃村工藝跡地の状況です。かなり掘削が進んでいます。

芝浦4丁目計画、って名の建物がいくつか在ったために
色んな情報が混同したらしい。

オリックスのも芝浦4丁目計画だったしね。

付近のネタだと芝浦小学校が随分と立ち上がってきましたね。
通学路になる途中の交差点も小学校移設に伴い改善してくれないかな。。

なんだかサウスゲート計画ってすごいんだかすごくないんだか。。。。。。

平成１６年８月＜国土交通大臣の指定＞
http://www.mlit.go.jp/report/press/houdou0912.html
【都市再生総合整備事業概要】
大都市圏等の臨海部や既成市街地を中心に発生している大規模工場跡地等低未利用地において、都市再生をうながすトリガー（引き金）となる地区への都市基盤施設等の集中的な整備を実施するとともに、都市拠点の形成に資する民間都市開発事業等を促進することにより、円滑な土地利用転換を公民協働で推進することを目的とする。

平成１７年７月＜国の指針＞
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
品川駅周辺は、都市構造再編の観点から都市基盤施設の整備、面的整備及び拠点形成等の重点的な実施等が必要不可欠な地域（都市・居住環境整備重点地域）として、平成１６年８月に国土交通大臣により指定されました。これを受けて、現在、国土交通省、東京都及び独立行政法人都市再生機構が協力して、長期的な目標像（グランドデザイン）や整備の基本的な方針を内容とする計画（都市・居住環境整備基本計画。以下、基本計画という）の策定を進めているところです。

平成１８年９月
＜これを受けた都の方針＞
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm
東京都は、国土交通省や関係区などとともに、品川駅周辺のまちづくりのあり方について、これまで検討を進めてまいりました。このたび、「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画」をとりまとめましたのでお知らせいたします。

平成１９年７月
＜国、都の方針を受けた港区の取り組み＞
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/tosi/topics/machimas...
このたび、港区の現状を踏まえた新しい「港区まちづくりマスタープラン」ができました。このまちづくりマスタープランは、おおむね20年後を目標として、将来都市像やまちづくりの課題への取り組み方針を示しています（この資料の96Ｐ-103Ｐ）

平成１９年１１月＜東京都の新ガイドライン発表＞
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm
東京都では、品川駅・田町駅周辺のまちづくりについて、環境に配慮した優良な開発や都市基盤施設の整備を誘導するための方針やルールを示した「まちづくりガイドライン」を策定しましたので、お知らせいたします。なお、策定にあたっては、今年9月に「まちづくりガイドライン（案）」を発表し、都民の皆様から意見を募集したところ、多数の意見をいただきました。お寄せいただいた意見については、今回策定したまちづくりガイドラインへ反映するとともに、今後、本地域のまちづくりを推進していく上で、参考とさせていただきます。

オリンピックが誘致できなかったことで、きっと大幅な変更あるんだろうね

オリンピック誘致したら○○造ります。
って予定はこの辺に無かった。

品川駅前（高輪口）は拡張予定があったけどオリンピックＮＧでリスケになった。
パシフィックホテルも結局建替えしないしね。まあこっちはオリンピックという
よりはリーマンショックが原因かもしれんが。

サウスゲートといっても要は基本計画だしね。
総花的で付近の計画をかき集めた感はあるんだけど。

都市計画上のポイントとしては環状4号線が整備できるか
これが出来れば行政としては及第点なんじゃないでしょうか。

水再生センターの再構築は設備が旧式化してるので、サウスゲートがあろうがなかろうが
具体化してたでしょう。（というよりも、再構築にあわせてサウスゲートが計画された？）
あとはJR東日本が車両基地跡地にどれだけ本気になってくれるか。

品川駅近辺は資本力のある旗振り役のデベロッパーが不在なので進捗が遅れるかもしれません。

JRが最大のデベロッパだよ。混雑率解消の為に神田の反対押しきって東北縦貫線着工すると思う？しかも300億もかけて。

JR東日本が開発するのは新駅周辺でしょ。
品川駅周辺は？

品川駅周辺については、八つ山の踏切をはじめ高輪口は京急が動き出してくれないと、何も始まらないんだけどね。系列のパシフィックも様子見を決めちゃったし、蒲田が片付くまでは品川まで手が回らないのかな。

港南口は知らん。

港南口はJR東海のリニア待ちか
水再生センター再構築待ちか

（港南全体ではなく）
港南口は一通り再開発が完了してしまっているので、大きな動きはないでしょう。
本来ペデストリアンデッキは、もっと東側に延びるはずだったのですが。

駅前の雑居ビルをどうにかしないとこれ以上は難しそうですね。

東北縦貫線は着工してるでしょ　しかも400億もかけて

>東北縦貫線は着工してるでしょ　しかも400億もかけて
それは、みんな知っていると思うが。

都営とブランファーレの間の日通が工事中のようですが、
どうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

取り壊してマンションができるとか？

>>972-973
>>967は、反語表現でしょ。JRが400億かけて混雑解消なんて親切なことをするはずはなく、
真意は田町車両センターの開発にあるに決まってる、というね。

>>974
見た限りでは
取り壊すのではなく、リフォームしている様ですが。

リニア新幹線始発駅、山手線新駅、、、、いつになったら、正式発表するんですかね？

>>977

そりゃ事業主であり地主であるＪＲ東、東海が発表することで
一番得する時期に決まっておる。

発表することで値上がりが期待されるものって何？

・株価
・周辺地価
・周辺（オフィス）賃料

等などいろいろありますわな。

ＪＲ関係なら、どうなるか分からない
羽田新幹線
ってのもありますわな。

羽田に行くのに新幹線あえて乗るかね？

地方から羽田に来る人が使うんだよ

地方ってどこ？静岡あたり？年間何万人いるかわからんが、別にモノレールで十分でしょ。

世界のハブ空港と競争するのに、浜松町乗りかえはどうなんだろ。
新幹線の伸延長か都心とのシャトル化は必要と思う。

浅草線東京駅新設

モノレールが新橋まで延びる予定もあったような気がします

モノレールは最終的に、新橋経由で東京駅まで延ばしたいんでしょ。
浅草線も新東京駅経由路線ができれば、羽田新幹線はいらないんじゃない。

>>989
うーーん､なるほどな--.｡
モノレールを新駅接続にすればリニア､貫通鉄道ともアクセス向上で
こりゃ凄いことになると違う｡