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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京サウスゲート計画<4>
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728
匿名さん
鴨のオレンジソース・・か。港南でうまいのは焼肉だけじゃなかったんだ。
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729
ご近所さん
No.723さん
よい写真が取れましたね!
上の段から母ガモが仔ガモを見守っているようで
雰囲気出てます。
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730
匿名さん
これから寒くなっていくとカモメが増えていきますが、
カモメの群れが飛んでいるのも、なかなかいいものですね。
空き地の有効利用や河岸の整備などm地域の開発につい
ては大賛成ですが、一方で、できる限り、自然の生き物に
とって迷惑にならないように改良、開発を進めるよう心が
けて欲しいです。
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731
匿名さん
>>727
カルガモは「早成性」といって、タマゴから孵ったヒナがすぐに動けます。
また孵化後は、すぐに外敵の多い陸上の巣から、安全な水面へ移動し、巣は放棄します(※例外あり)。
つまり、巣と水面に段差があっても、落ちられれば良く、登れなくて良いのです。
# あの「皇居のカルガモ」も、まだ飛べないヒナを連れてお堀に引っ越すでしょ。
# ヒナのジャンプ力は10センチ程度なので、道路の縁石を越えるのも一苦労ですが、
# お堀に落っこちるのはフリーフォールでOK。落ちたあとは登りません。
あとは基本的に水面で暮らしますが、日向ぼっこする場所は大好きで、
高浜運河だと「テトラポットの上」が人気スポットですよね。
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732
匿名さん
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733
匿名はん
カモメに鳥インフルエンザってついてきていたりはないのでしょうか?
カモメのフンまみれの手すりなどをみると、ちょっと怖くて近づけないのですが・・・
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734
匿名さん
カモメはいないでしょ。ユリカモメとセグロカモメだけ。
この地区ではカモメはオオタカよりも希少。
今年はジョウビタキ越冬しますかね?私は昨年高浜運河
沿いで3羽が越冬してるのを確認しました。縄張り空間
にはもう少し余裕がある気がする。
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735
匿名さん
港南~芝浦の運河には、絶滅危惧種に指定されているベンケガニが大量にすんでます。
某銀座のデパートで、1匹500円ほどで売られてましたが・・・・。
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736
匿名さん
テナガエビとミズクラゲのコラボです。水中を撮影するのは難しいですね。運河の水、もう少し綺麗になって欲しいです。
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737
あざらしさん
>>732 何か用かの?
>>736
大雨後の未処理水オーバーフローだけは、頭がクラクラしそうじゃが、
水の透明度自体はそれほど悪くないのぢゃ。
\
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
/⌒\ ノw ノw ゚。゚ チャプチャプ
~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒ (´・ω・ ミ \~(・ω・`(・ω・`っ゙~⌒~⌒~⌒~⌒
⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~
______∧_____________
/ 壁や水底にノリや堆積物があるから黒く見えるけどな。
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738
ご近所さん
ユリカモメやセグロカモメをカモメと言ったら間違いなので
しょうか?
ホオジロザメとかシュモクザメをサメと言ってもいいように
思いますけど。毛がにやタラバガニをカニと言っていますし。
それはそうと、運河のベンケイガニって見てみたいですね!
季節はいつ頃撮った写真ですか?
たしか、昔、荒川の石垣で大量に見たことがあります。
(荒川 → 荒川放水路だよ とか誰かが言うのかな?)
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739
近所をよく知る人
>>738
おっしゃりたいことはわかりますし、間違いとはいえないでしょう。
しかし「サメ」や「カニ」の例は適切ではありません。。サメ類に「サメ」という種名のサメはいないしカニ類に「カニ」という種名のカニはいない。
ところがカモメ類には「カモメ」という固有種が存在する。よってユリカモメやセグロカモメを
見て「カモメ」というのは誤りでもあるわけです。
いずれにしても、詳しく観察すれば意外と生物が楽しめる地域じゃないでしょうか?
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740
匿名さん
>>737
タカちゃんお疲れ~
年末も駆除宜しく~
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741
匿名さん
>>739
芝浦や港南は港区ですが、埋立地のタワマンに住んで都心に住む!
とかいってしまうのが誤りであるというのと同じですね。
よく理解できました。
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742
匿名さん
ゆりかもめの群れと一緒に運河に真っ黒い水鳥が1匹いたんですけど
この辺りで見れる黒い水鳥って何でしょう?
大きさは鴨くらいでした。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
カワウではないのでしょうか。ちなみにこれらの写真は今年の夏に撮影したものです。
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745
匿名さん
>743
水質の改善は大切ですね。ボラが群れで泳いでいるのを良く見かけるので、運河で釣りをしたいのですが、今の水質では釣っても食べる気になれないですよね。ボラの卵巣は珍味らしいですけど・・・。
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746
匿名さん
港南はすっかり変わってしまいました。今では、東洋のマンハッタンです。昔の品川駅東口の駅舎を知る人もだんだんいなくなるんでしょうね。
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747
匿名さん
>>743
雨水溜池を渇望中。
というかオーバーフローを水門外に直放するという施設は、
けっきょく稼動できないのでしょうか。
>>745
ボラの卵巣=カラスミですね。パスタにまぜまぜしたいです。
なお、その水質を泳いでいた魚(芝浦で標識タグを付けられたスズキ)が、
房総沖で再捕獲された件は、何度も書いている通りで、気にしても仕方ない!
リンが多くて富栄養な水質ですが、いざとなったら食べても平気なはず。
羽田のアナゴとおなじようなものですよ、きっと。
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748
ご近所さん
> カモメ類には「カモメ」という固有種が存在する
なるほど、そういう意味でしたか!
イワシだったら真イワシ、タイだったら真鯛に相当する仲間の中の代表選手
という意味ですね。
話は変りますが、白金~白金台、三田~麻布など高級住宅街と呼ばれる地区
を歩く機会がありましたが、道が狭くて歩き難いと感じました。この辺りのマ
ンションは高級で、憧れですけど。
歩道が広くてゆったりと歩けるので、わたしは港南の方が住みやすいと改め
て感じました。住んでまだ5年ですが、だいぶ馴染んできた気がします。
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749
匿名さん
~ コース・ドゥ・タカハマ ~(地元産の採れたて食材を使いました)
前菜 ・アイランド産 ウナギとカニのカリっと揚げ
スープ・台場産 カキのクリームスープ
パスタ・手長エビとカラスミの贅沢パスタ
サラダ・野草のサラダ
魚又は肉料理
・ カルガモのグリル 芝浦産グレープフルーツソースを添えて
・ スズキのポワレ BODソース
パン
コーヒー
デザート
※ ご希望の方には、エチケットバケツもご用意しております。
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750
匿名さん
>749
面白いんだけどねぇ・・・。
天王州アイルの”シェ・松尾”の常連としては、その程度の料理ではものたりないね。
まず第一に、芝浦産グレープフルーツソースってのはないねぇ。
芝浦運ら、”レモンツリー”のように運河に自生している「はっさく」を使って欲しいよね。
さらに、きついことを言うようだが、芝浦にはそれらの料理に合うワインがないんだよ。
和食なら銘酒”芝の浦”があるんだけどねぇ。
ちょっと、残念。
ヒントとしては、最近銀座で作っている天然蜂蜜を、チーズに合わせた料理など考えてははどうかな。
もっと、勉強してね。頑張れ!
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751
匿名さん
■ 【東京】都心環状線等の大規模更新を検討 首都高(11/19)
■ 首都高速道路会社は、供用から40年程度経過した都心環状線などの大規模更新に向けた検討を始めた。「高架の架け替え」「移設」といった具体的な更新案や、更新を進める場合の順位などを2009~10年度の2カ年で整理し、将来のネットワークの在るべき姿を方向付けたい考え。検討業務は中央復建コンサルタンツ(千代田区)で進める。
(2009/11/19)
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756
匿名さん
泉岳寺駅の所でしょう。
線路も直線でホームを作りやすいから。
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758
匿名さん
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760
匿名さん
水処理場の香り・・・ってのが気になる
どうやって封じ込めるのか。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
っていうか、とっくに削除されて読めないレスの
続きを書こうとしたわけね
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763
匿名さん
JR東日本は、品川駅付近に車両センター
・保線技術センター・信号技術センターを建設。
施工者は2010年3月初旬の着工をめどに決定。
建設業界ニュース10・23
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764
匿名さん
>>763
これってどこのことですか?車両基地のこと?
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766
匿名さん
住友が芝浦4丁目に分譲タワーマンションを計画しているみたいです。
アンケートが来ました。
工事中のオリックスタワーのすぐそばです。
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768
匿名さん
住友アンケートなら、
港南5丁目のときもやったみたいね。
俗に言う第2WCT計画。
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769
匿名さん
工事中の芝浦小学校の東向かい側の駐車場でしょう。
うどん屋の向かいの50m四方くらいの土地。
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770
匿名さん
高浜運河の散策からたった今帰ってきました。
いつものオジサン!
セグロカモメに餌をやるのはいい加減やめてくれないか。
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771
匿名さん
いつから、カモメだらけになったんだよ。
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772
匿名さん
近づいても逃げないし。
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773
匿名さん
コサギは悠々としてるし・・・。
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774
匿名さん
ボラは、信じられないくらい一杯群れてるし・・・・・・。
港南はいつから動物園になったのさ。
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775
匿名さん
うわぁ、住友だけは勘弁してもらいたいな。
デザインが醜悪で、景観を壊すし、周辺地域への貢献度も低い。
ゴクレの次に近所に欲しくないデベだ。
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776
匿名さん
>>774
石原知事さんと都庁&港区の運河ルネ推進効果抜群なんですよね。
ここ数年は港南~芝浦の高級マンションには欧米や都心の際立った美形の
美人が相当流れ込んで住み着いてますよ。やはり美人はオシャレでつい
傍に近づきたくなりますよね。結構外人さんは水辺が好きな人おおいですから、
行政さんの施策は自然環境の創出も含めた点で成功している事例なんでしょうね。
環境面含め憧れの高級タワマン地区になったようですね。
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777
匿名さん
まあ、合理的に考えて、港南に居を構える高所得層は多いね。
先入観に囚われずに自分で判断したほうが良いね。
世田谷もその昔はやさい畑だらけだったんだから。
最下層の人が住む場所として、蔑まれていたをだからねえ。
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778
匿名さん
>>770-774
たくさん写真撮りましたね!
高浜の冬は、眉毛がチャームポイントのユリカモメが大好きです。
>>773は最近よく来てる個体でしょうか。
写真なのでよく大きさが分かりませんが、チュウサギかなダイサギかな。
カワウと同じくらいの大きさだったらダイサギ。
コサギは、くちばしが黒、つま先が黄色の「イエロースリッパ」です。
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779
匿名さん
コサギだとばかり思ってました。写真を拡大すると、くちばしが黄色なのが判ります。
チュウサギ?でしょうか。
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780
匿名さん
もう一枚。別の写真です。コサギではないのでしょいうか。
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781
匿名さん
私も鳥を見るのは好きですが、
そこまで判別して見てらっしゃるのですか。
すごいですね。
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782
778
いや、普段は「シラサギ」で良いと思いますが、
「カモメはカモメという固有種があって」みたいな話も出てたので...。
亜種の見分けは、けっこう難しいですよね。
特にシラサギは、ダイサギ・チュウサギ・コサギに加え、
チュウダイサギなんて出てくると「どっちじゃ!」と突っ込みたくなります。
とりあえず、コサギはつま先が黄色いはずなので、これは消し。
チュウサギとダイサギは、大きさと目元が違います。
80~90センチでカワウほど。クチバシからの切れ込みが目より後ろまで伸びているのがダイサギ。
60~70センチでカルガモの1.5倍くらい。同・切れ込みが目元で止まっているのがチュウサギ。
─────ダイサギっぽいような気もしますが、写真なので、よく分からない。
あとは出現可能性ですが、時期と地域から考えると、チュウサギが出る可能性は低い。
(このあたりでは基本的に「夏鳥」で、そのシーズン中でさえ見ることは少ない)
参考・東京港野鳥公園カレンダー】http://park15.wakwak.com/~tokyoko/y_y_calendar_.htm
というわけで、個人的には7:3以上でダイサギと見ます。
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783
匿名さん
すごい解説だ。日本野鳥の会の人ですか。
最終的には消去法でダイサギが本命なのですね。アオサギやゴイサギは無理でしょうか。
個人的にはトキだったらうれしかったんですが、残念です。
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784
匿名さん
今朝のテレ朝、ちい散歩は
港南の運河沿いを散歩してました。
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785
匿名さん
住友不動産といえば乃村工藝社跡地はその後どうなっているのでしょうか。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
乃村工芸社跡地は、ずっとこんな感じで放置されたままです。
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788
匿名さん
>>787さん
お、CMTからですか。私も同じ景色です。
田町車両区の解体工事が盛んですね。あそこは何で掘ってるんでしょうね。
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789
匿名さん
・乃村工藝跡は近隣と揉めてるんじゃなかったかな。
(もしかしたら区議会に請願書が出てる「芝浦四丁目計画」ってこれ? プチ泥沼?)
・車両区で「掘ってる」というのは、総武線トンネルの改良工事のことかな。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
>>789
ドブ側挟んで向かいのマンション住民が出したんですかね。
確かにまるっきりお見合いだからな・・
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793
匿名さん
>>789に自己レス
乃村工藝跡「芝浦四丁目計画」に対しての請願。概要が伺える議員ブログがあった。
http://herumi.jp/giin/post_29.php
同様のものが都議会にも出ているもよう。
>>792
そうみたい。議事録見てると「ナショナルコート」と名前も出てくるし。
運河の向かい(しかも東南ベランダ側)だし、元の建物より高いからナーバスなんだろうけど、
周りの建物と比べて、というかナショナルコート自身と比べても、
同じくらいの高さだし特異な建物とは思えない。
要するに「お互いさま」なんだけど、やっぱ出るよね、こういう文句。
今までは空き地にドンだったから文句言うヒト自体が住んでなかったけど、
これだけ住人が増えてくると開発もやりにくくなるだろうね。
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794
匿名さん
都の調停なんて無意味ないよ。
住民が反対し続けて折れなければ、2~3回顔を合わせて意見交換した後、「調停打ち切り、後は自分たちで話し合え」で終わり。
住民が本気で反対するなら、もっと大義名分が必要だ。
工業地域に住んでいて、住環境云々の主張なんてありえないからね。
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795
周辺住民さん
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796
匿名さん
-
797
匿名さん
-
798
匿名さん
-
799
匿名さん
盛り上がらないのは、ネガさんがアク禁でも喰らっているからでは?
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800
匿名さん
芝浦シティタワーのネガさんは、まだいないでしょう。
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801
匿名さん
東京スカイツリー(新東京タワー)が、だいぶ育ってきたらしいですが、
港南で建設現場が見える方はいますか?
角度的にアイランド・ケープタワーの右に見えるか見えないかくらい。
PTからは微妙かなというところのハズなんですが。
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802
匿名さん
出来上がれば都内の広範囲から見えることになるスカイツリー。
見えると嬉しい東京タワーと違って、その内に見飽きてしまうと思いますが。
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803
匿名さん
スカイツリー育ってきたね。レインボーブリッジの横に生えてきました。
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804
匿名さん
>>803
本当だ!!あれがスカイツリーとは言われるまできづかなかった。
まだ1/3程度の高さなんでしょ?完成したら結構目立つ存在になるね。
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805
匿名さん
まだ見えてない…ってことは、うちからは角度的に見えないのかな。無念。
写真上げられる方がいらっしゃいましたら是非…。
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806
匿名さん
はい (-o-)/ロ...
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807
匿名さん
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808
805
>>806
ありがとうございます!
そこなんだぁ。同じ港南でも、角度と高さでずいぶん違うのですね。
どうやら、うち(PT中層)からだと聖路加のちょうど真裏に隠れている模様。
もっと育つと、聖路加の上から、ひょっこり頭を出すのかな?
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809
匿名さん
ヘリがホバリングしてるんで何かと思ったら、箱根駅伝が通過中だったのね。
写真は新港南橋名物ボラ軍団。光の加減が良かったわぁ。
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810
805
>>808に自己レス。
地図で再計算したらぜんぜん違った!角度って侮れない!!
PTの場合、聖路加の後ろどころか、もっともっと左に生えてくるんだ!
ベイクレあたりがちょうど、聖路加とスカイツリーが一直線になる境界で、
それより東もしくは南のMSは、聖路加より右に、
ベイクレより西もしくは北は、聖路加の左に。
で、港南の北かつ西の端っこPTだと、ケープに隠れるギリギリくらい思いっきり左。
うちからだと、第一展望台より上が出来たら、海岸通りのビル越しに見えるっぽい。
>同じ港南でも、角度と高さでずいぶん違う
と書いたけど、これは想像以上だわ。
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811
ご近所さん
いまさらなのですが、>>640の話ってほんとにあるんでしょうか?
11月あたりから川のどぶ掃除?かなにかの船が行き来してましたので
何かがはじまるのかなと思ってたのですが。ちょっぴり気になります。
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812
マンション住民さん
4月から港南にもちぃばすが走るらしいですね。楽しみです。
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813
匿名さん
ちぃばす助かります。荷物あって雨の時とかタクシー使いたいけど、ワンメーターで悪いしなんてことが結構あるので。
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814
匿名さん
>>812-813
▽チイバス
は既存の"田町ルート・赤坂ルート"以外に新たに
下記の5ルートが今年追加運行される予定のようです。
芝ルート 新橋駅汐留口-田町駅東口(往復方式)
麻布ルート 六本木ヒルズ-港区役所-六本木ヒルズ-広尾駅(循環方式)
青山ルート 赤坂見附駅-表参道-六本木ヒルズ (往復方式)
高輪ルート 品川駅東口-三田駅 (往復方式)
芝浦港南ルート 田町駅東口-品川駅東口(往復方式)
*運行時間は午前7時台から午後8時台が予定されている。
ちなみに乗車料金は100円
*各ルートで乗り継ぎが可能になり、区内の利便性が拡大される。
▽品川駅東口最新鋭駐輪場(有料)
これも今年運用開始される予定。
駅前をキレイに使う一環として整備される
▽芝浦教育施設移転
昨年秋から着実に進行しており、鉄骨の枠組みがじょじょにあがってきている。
やや、斜め傾斜を用いた最新設計を用いている。
▽港南保育所(新設=暫定期間運用)
住民増加にともなう幼少児の保育所の建設は、ほぼ終了した。
今後、内装や設備の搬入を行えば今春の開業が確定しそうだ。
▽最新鋭超高層ビル
東口に建設が予定されており、設備移動とともに地盤調査整備も進捗しており、
今年度中に本格的に動き出す模様
▽水辺景観特別推進地区(昨秋施行)
区内では広大な面積を誇る、芝浦・港南・台場のほぼ全地域が指定され、
今後の国際化ゲートタウン、観光誘致、都市景観等において、石原知事の
東京都も本腰をあげていることに歩調をあわせ港区での仕切りを明示決定した。
運河ルネも含め台場・日の出・竹芝・芝浦・港南のベネチア的資源開発を
模索してゆくものと推察できる。当然近隣他行政区の豊洲・晴海等のほかに
品川浦や羽田を含めたところのゲート資源のクオリティUPも見込まれる。
▽田町駅南部複合高層
若干スローテンポであったが、昨年末から動きがでてきた。
八千代橋経由で今後、敷地回遊式の再開発が行われる。
-
817
814
>>816=815
だいぶまどろっこしい記述で申し訳けない。
ご推察のとうり三田教習・三田署・都税跡(ベルジュ)のことです。
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819
814
>>818
いやいや、その都税は1年半くらい前に区政決定しており、
今新年から麻布のロシア&郵政前に移転済みです。
よって、現在のR15三田敷地は実質カラっぽになりました。
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821
マンション住民さん
>>814 さま
>▽最新鋭超高層ビル
>東口に建設が予定されており、設備移動とともに地盤調査整備も進捗しており、
>今年度中に本格的に動き出す模様
これは、JUNの入っている、はとバス土地のことでしょうか?
情報源など詳細をご存知でしたら、ご教示賜れれば幸甚です。
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823
匿名さん
都税は遠くなっちゃいましたね。
確定申告で毎年通ってるんだけど。(ネット申告は嫌い)
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824
匿名さん
JUNビルも建て替えるみたいですけど今の建物かっこいいのにね。
中だけリフォームして複合商業施設にでもすればいいのに。
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826
周辺住民さん
ほんとJUNビルもったいないですよね。
耐震上問題があるのかもしれませんが・・
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