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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京サウスゲート計画<4>
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667
匿名さん
「車両基地の集約、移転、線路配置等の変更」の工事に2000億円を投資し、
それらが完成するのが2014年3月期ということかな?
その後で新駅の建設工事を始めるなら、新駅の開業は2016年頃になりそう。
工事を並行して進められれば、もう少し早まるかもしれないね。
水再生センターは1期工事が2014年に終わり、
2016年頃は2期工事が始まっているはず。
北側にある今の事務所棟やポンプ棟は取り壊され、
駅前にふさわしい建物が建設されている頃だろう。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
なくなっていいよ。
あそこ、名目上はゲートボール場でもある。
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670
匿名さん
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671
周辺住民さん
品川駅の線路が東に移設される話題が出ており、あたかも品川駅のホームが東に移設されるような錯覚を覚えますが、JR東品川駅のホームは8本15番線あるものの、東西を京急と新幹線にはさまれており、山手、京浜東北のホームが大きく東側(港南側)に移設するのは無理ではないですか?(せいぜいホーム1本程度?)東に大きく移設されるのは品川~田町間の線路部分で、この周辺の住民に大きく影響するのは、新駅がどれだけ東側に設置されるかぐらいではないでしょうか。どなたかこのあたりの事情をご存知の方いましたら解説していただけるとうれしいです。
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672
匿名さん
ホーム2本分の移設が可能でしょう。
東北縦貫線計画で、臨時ホームの役割は薄くなるでしょうから。
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673
匿名さん
内部情報は知らないので外野の予想ではありますが、
いま東海道線で2面4線、臨時ホーム2面4線を使っていますが、
東北縦貫線ができれば臨時ホーム2面4線はもはや不要でしょう。
東海道線も1面2線で足りるんじゃないかとも思いますが、2面4線は取っておくかもしれません。
そうすると山手線と京浜東北線はホーム2本分港南側に寄るというのが妥当な予想では。
京急地下化とあわせると高輪側にかなり広い再開発用地が生まれますから、ビルでもおっ立てるのではないでしょうか。
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674
入居済み住民さん
臨時ホームは残ります。
1~10番線が、11~15番線とほぼ並行する形になります。
現在は東京方が扇形風に広がっていますが、その広がりがなくなる感じ。
現在直線状なホームが11~15のように曲がったホームになります。
ホーム工事は10番線側から始まります。
構内南側の乗り換え通路は現在、1~6番線にしかつながっていませんが、
東海道下り11・12番線ホームにもつながる予定。
臨時ホームは将来宇都宮線・高崎線も東京経由で乗り入れ使う予定。
このほか、完成する頃には、山手線にはホームドアが設置され、
東海道線は普通列車から3ドア車が無くなる予定。
札の辻に近い品川構内の最も東京方では分岐器が撤去され、
(現在は直線方:留置線方面、分岐側:下り本線・・・曲がる方なので徐行が必要)
東海道下り線の徐行運転も解消される予定。
また来年には横須賀線武蔵小杉駅設置のため、横須賀線の混雑が激しくなる見込み。
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675
匿名さん
知ってる人は知っているんですね。
674さん情報をありがとうございます。
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676
近所をよく知る人
今朝、ようやく真直ぐ道路が開通しました。
新「港南4丁目交差点」の信号は、
完全な歩車分離型ですね。また歩道幅が車道幅と同じくらいありますね。
だんだんと住宅地の道路になってきたんだと、実感できました。
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677
匿名さん
ソニー本社と水処理センターの間の道路を
第1京浜までつなげるという話はまだ生きているのですか?
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678
匿名さん
死んだとは聞いていないけど、完成は相当先の話だよね。
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679
匿名はん
明日は緑水公園で何かありそうですね。
それにしても今日のように公園に人が多いと
だだっ広いだけで遊びにくい公園ですね。
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680
匿名さん
だから、公園のリニューアルをするんでしょ。
また、消防関係の訓練?
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681
匿名さん
679さん
最近越してきた子持ちです。
だだっ広いだけの公園、貴重だと思いますが。
噴水なんかできるそうで、がっかりしてます。
子供の大好きな公園です。
小学生の体力低下が問題視されて久しいですが、
思う存分体の動かせる何もない広い場所、必要だと思いますが。
個人的には運河のそばを少し綺麗にして、木陰が少しあれば充分です。
噴水はホームレスのかたのお風呂になるでしょうし。
植木を増やすと維持費もかかりますし。毛虫の季節は消毒薬まかなきゃいけないでしょう。
消防関係のイベントあってたみたいですね。
どの公園もふさがっててボール遊びできなかったとしょげて帰ってきてました。
学年あがっていくとスポーツクラブにはいらないとしっかり体動かす場所がないということになってます。
トイレが整備されるのは助かるでしょうが、色々作り込む理由がわかりません。
浄水場の上(広場でなく、細長い部分)や横の線路沿いの道も植木が完璧に作り込まれてて、
財政難の自治体の伸び放題の植木を見慣れた目には庭園のようでしたが、
臭いし。
ベンチでおじさんが寝てるかサラリーマンがさぼって文庫本読んでるか。
利用者より整備にかかる人員のほうが圧倒的に多そうでびっくりしました。
もったいないと思ってしまいます。長文失礼しました。
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682
匿名さん
子供がいない家族ですが、
初めてここに来たときは、
緑水や和楽を見て「公園じゃなくて、何もない広場だ」と思いました。
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683
匿名さん
>>681
整備計画前の段階であればそのような意見等反映できたかと思いますが
以前のター坊ではないですが決定したものである以上、
文句を言うより現状計画の中でより良い公園にしていく方向で議論されたほうがよろしいかと思いますけど。
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684
匿名さん
広い場所なら他にいっぱいありますよ。
5丁目の南北の両端にそれぞれ広場あるし海洋大学の天王洲アイルよりのとこにもあるし
小学校のグランド、大学のグランド。そちらを利用するのは駄目なんでしょうか?
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685
匿名さん
681です。
大学は知りませんが小学校のグラウンドは公開してないと思います。
すみません、5丁目がどのあたりかは調べてないのですが、
土日にサイクリングで色々回ったところ、広いところは少年野球が常に使ってるって印象です。
5丁目、週末に探してみますね。
文句をいうつもりではありません。
ただの広場でも十分遊べますよっていうことで。
何もないのをそこまでマイナスにされなくてもいいんじゃないかと思ったまでです。
和楽公園、広場の隅っこでキャッチボールしてたら
「ここは野球しちゃだめなんだ」っておじいさんにかなり文句言われたお子さんの話を聞きました。
周りに誰もいないときに言われたそうです。小さい子はまだいない時間でバットも使ってなく、普通のキャッチボールで。
大勢で夕方遊んでるのには何も言わない、言えないのなら、古くからの住民の本音なのかなあ、と思ったりもしました。子供が遊ぶ広場なんか邪魔なのかと。そのおじいさんだけ変、と思うのは簡単ですが。
港南生活、すごく満足してる中でのちょっと残念な出来事でしたので。
譲り合って気持よく使える公園になるといいですね。
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686
匿名さん
おじいさんに言われた程度で、子供が遊ぶ場所なんか邪魔などと論点が飛躍しててちょっとモンスター入ってますね。
注意されたのはキャッチボールをしてたことでしょ。
常に子供目線で書いてるけど、駄目なものを注意してくれるおじいさんもありがたく思わないといけないんじゃないの。
人がいなければ禁止されている所でもタバコ吸ったっていいじゃんという理屈と似てるよ。
考え方が主観的なようだからこんなこと言われると自分を正当化するかな。
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687
匿名さん
品川駅の港南口の自転車置き場の工事はなかなか終了しませんね。
いつ竣工するかご存知の方ありますか?
新幹線向かいの歩道に自転車が溢れているので、早く完成して欲しい
と願っています。
この自転車置き場が完成したら、ついでにここのNTT前の広場を
整備してくれたらいいんですけどねーっ。夜は、漫才の練習場として
使われていますが、他には使い道がないし、きれいでもないし・・・
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688
匿名さん
駅前にあるから、と広場の後ろの銀行をメーンバンクにしたら、
雨の日に広場を横切って銀行まで行くのが面倒で後悔してます。
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689
周辺住民さん
港南口前と食肉市場入口の間付近にある交差点で
何やら道路工事が行われていますが、
どのように改良されるのかご存知の方はいますか?
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690
匿名さん
東洋経済10月3日号「大解剖!東京の実力」で、東京の
将来像が紹介されてます。
2030年までに建設される建物の規模(≒資本の大きさ?)が、
地図上にマーキングされていて面白いです。
東京駅には負けますが、品川駅・田町駅近辺も楽しみです。
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691
周辺住民さん
注意書き見る限りじゃキャッチボール禁止されてないですよ。
和楽公園
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
新駅の公式発表でさえもまだなのですから、そりゃそうでしょう。
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696
匿名さん
まだずいぶん先ですね。4月でなく3月というのは予算のからみでしょうか?
和楽公園も小規模な舗装工事をしています。
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697
匿名さん
建通新聞にこんなニュースが出ていましたがどこのことでしょうね?
【東京】品川駅付近に3施設を建設 JR東日本(10/23)
JR東日本(北区東田端2ノ20ノ68)は、品川駅付近に車両センターなど3施設を建設する。施工者は2010年3月初旬の着工をめどに決定する。
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698
匿名さん
ブロックに2人くらいの配置で、おまわりさんがいっぱい...。
なんでも近いうちに、江戸城址に住んでる方が来るとか、来ないとか。
路駐とチャリの二人乗りくらいしか犯罪のない街に、
こんな厳重警備をひいたら、かえって治安が悪くなるよ~。
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699
匿名さん
天皇皇后が海洋大学を訪問されたのですね!
それで警官がウジャウジャいたんだ。どうしたんだろう?何かあった
のだろうかと思っていたのですが、特別警備体制が敷かれていたんだ。
どおりで、どの警官の表情を見ても穏やかだった筈です。とても
事件があったような雰囲気ではありませんでしたからね。
サウスゲートの様子をご覧になられたでしょうかね?車の中からだと
あまり様子も雰囲気も分からないでしょうけどねぇ。
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700
匿名さん
汚泥処理場の跡の空き地に木を植え始めましたね。
何なのでしょう?
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701
匿名さん
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702
匿名さん
>>700さんが言っているのは、運河沿いにあたる外周部に植林してることでしょうか?
どうせ護岸にしちゃうくせに、思わせぶりですよね。
>>701さんの保育園は道路側、向かって右手前のほんの一角で、特に植林はしていないようです。
(右側の、小さいユンボがいるところが、保育園の基礎)
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703
匿名さん
高架線の上に、植物が生えてるのはすごいですね。
下を歩くとツルが伸びてますよね。
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704
匿名さん
>>702
保育園、ほんの一角だったんですね。
かなり広大な敷地かと思いますが保育園以外の部分はどうなるかご存知でしょうか?
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705
匿名さん
私も保育園の他にどうなるのか気になります。
商業施設‥とかにはならないか‥。
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706
匿名さん
過去スレの今年の2月頃のレスに書いてありますので自分で探してください。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
No.702さん
写真ありがとうございました。
かなり広い土地なので、何か良い施設ができたら
良いなぁと期待していたのですが・・・
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709
匿名さん
建設ニュースへのリンクありがとうございます。
上部利用ビルってのは何なんでしょうかね?
ポンプ施設とは関係ないビルを上に建設とかするんですかね。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
うわ。保育園ほんとに一部ですね(笑
それ以外の部分がポンプ棟になるってことなのでしょうか?
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712
ご近所さん
保育園になるというので、マンションの窓から良く見てみました。
赤い骨組みは鉄骨なのでしょうけど、細いですねーっ!相当に予算を
ケチっているのか、それとも最近開発された工法なのか?
どうも、ブーフーウーの「フー」の家くらいじゃないかと思われ
ます。つまり、大きな台風には耐えられないかも?と心配です。
海風は、隣接のマンション(都営?)が防いでくれるから大丈夫
かな。
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713
匿名さん
その保育園は、港南四丁目公益施設内に保育園ができるまでのつなぎとして、数年で取り壊されます。
なのでプレハブみたいな作りなんじゃないですか?
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714
匿名さん
なるほど。上部利用ビルはドコモの前のとこでしたか。
汚泥処理場跡の上部利用も低層ならいいですけどね。
汚泥処理場跡地は運河沿いの緑が良いですね。あれをそのままに上手いこと
遊歩道とか作って高浜運河の遊歩道と繋がったりするといいですね。
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715
匿名さん
保育園検討中で区役所でちょうど聞いてきたところ
713さんのおっしゃる通り、まさにプレハブだそうです。
正式のものは2005年にまっすぐ道路あたりにできるようですよ。
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716
近所をよく知る人
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717
匿名さん
>>714
汚泥処理場や水道局の資材置き場の周りにある「草地」は、
カルガモが巣を作ったりする場所用に、残しておいて欲しいのです。
遊歩道にして人が入るようになると、タマゴを産めなくなって、
毎春のヒナが見られなくなっちゃう。
(実際に芝浦はそうなってしまい、去年から草を植えた人工営巣地を浮かべている)
「あそこはビオトープとか、人は入れず眺めるだけの場所にして、遊歩道は道路側に迂回しようよ」
という働きかけをしているのですが、どう思われますか? カモのヒナより遊歩道の方が良い?
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718
匿名さん
カルガモ自体は珍しい鳥ではありません。
親子連れの姿が可愛いから大事に扱われることが多いだけで。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
>>717
それはひじょうに良いですね。眺められれば良いと思います(出来れば)
ベストはあの緑を残してカモの繁殖を促しつつ、人もカモや緑を見たりして楽しめるように
なれば最高ですね。
芝浦のカルガモプロジェクトも素晴らしいと思います。ここら辺一帯でも
やればいいのになぁ‥とは思っていたのですが、確か芝浦は海塾?でしたっけ?
そういった運動は港南でもあるのでしょうか?
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721
匿名さん
カモプロは、港区(芝浦港南支所)の予算で動いているプロジェクトなので、
芝浦限定ということはないですし、港南の住人も参加しています。
芝浦への設置は、ヒナ減少の深刻度と、イカダを浮かべる場所の都合ということです。
港南(高浜運河)は、まず【自然繁殖】の継続が優先。
ダメだったら、【人工繁殖】に切り替え=イカダを浮かべることになるんでしょう...。
>>718
まさに、それがカルガモの魅力なんですが(笑
カモのくせに「北への渡り」をせず、東京で子育て。
しかも、あからさまにヒナがかわいい。
珍しくはないけど、大事にしたい鳥です。
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722
匿名さん
カルガモ、かわいいですよね。
こないだ、芝浦の運河で、真っ白いカルガモっぽい形状のものを見ました。
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723
匿名さん
かるがも、かわいいですよね。みんなで大事に見守りたいものですね。
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724
匿名さん
でも一番好きなのは、カワウです♪
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725
匿名さん
以前、鴨を捕ってるおじさんを見かけたけど
美味しいのかな?なんか不気味だった。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
汚泥処理場跡の草地のところは水面まで結構な段差ありますけど
あそこで鴨は繁殖できるんですかね?
子鴨にとっては断崖絶壁な感じですが。
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728
匿名さん
鴨のオレンジソース・・か。港南でうまいのは焼肉だけじゃなかったんだ。
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729
ご近所さん
No.723さん
よい写真が取れましたね!
上の段から母ガモが仔ガモを見守っているようで
雰囲気出てます。
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730
匿名さん
これから寒くなっていくとカモメが増えていきますが、
カモメの群れが飛んでいるのも、なかなかいいものですね。
空き地の有効利用や河岸の整備などm地域の開発につい
ては大賛成ですが、一方で、できる限り、自然の生き物に
とって迷惑にならないように改良、開発を進めるよう心が
けて欲しいです。
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731
匿名さん
>>727
カルガモは「早成性」といって、タマゴから孵ったヒナがすぐに動けます。
また孵化後は、すぐに外敵の多い陸上の巣から、安全な水面へ移動し、巣は放棄します(※例外あり)。
つまり、巣と水面に段差があっても、落ちられれば良く、登れなくて良いのです。
# あの「皇居のカルガモ」も、まだ飛べないヒナを連れてお堀に引っ越すでしょ。
# ヒナのジャンプ力は10センチ程度なので、道路の縁石を越えるのも一苦労ですが、
# お堀に落っこちるのはフリーフォールでOK。落ちたあとは登りません。
あとは基本的に水面で暮らしますが、日向ぼっこする場所は大好きで、
高浜運河だと「テトラポットの上」が人気スポットですよね。
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732
匿名さん
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733
匿名はん
カモメに鳥インフルエンザってついてきていたりはないのでしょうか?
カモメのフンまみれの手すりなどをみると、ちょっと怖くて近づけないのですが・・・
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734
匿名さん
カモメはいないでしょ。ユリカモメとセグロカモメだけ。
この地区ではカモメはオオタカよりも希少。
今年はジョウビタキ越冬しますかね?私は昨年高浜運河
沿いで3羽が越冬してるのを確認しました。縄張り空間
にはもう少し余裕がある気がする。
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735
匿名さん
港南~芝浦の運河には、絶滅危惧種に指定されているベンケガニが大量にすんでます。
某銀座のデパートで、1匹500円ほどで売られてましたが・・・・。
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736
匿名さん
テナガエビとミズクラゲのコラボです。水中を撮影するのは難しいですね。運河の水、もう少し綺麗になって欲しいです。
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737
あざらしさん
>>732 何か用かの?
>>736
大雨後の未処理水オーバーフローだけは、頭がクラクラしそうじゃが、
水の透明度自体はそれほど悪くないのぢゃ。
\
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
/⌒\ ノw ノw ゚。゚ チャプチャプ
~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒ (´・ω・ ミ \~(・ω・`(・ω・`っ゙~⌒~⌒~⌒~⌒
⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~⌒~
______∧_____________
/ 壁や水底にノリや堆積物があるから黒く見えるけどな。
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738
ご近所さん
ユリカモメやセグロカモメをカモメと言ったら間違いなので
しょうか?
ホオジロザメとかシュモクザメをサメと言ってもいいように
思いますけど。毛がにやタラバガニをカニと言っていますし。
それはそうと、運河のベンケイガニって見てみたいですね!
季節はいつ頃撮った写真ですか?
たしか、昔、荒川の石垣で大量に見たことがあります。
(荒川 → 荒川放水路だよ とか誰かが言うのかな?)
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739
近所をよく知る人
>>738
おっしゃりたいことはわかりますし、間違いとはいえないでしょう。
しかし「サメ」や「カニ」の例は適切ではありません。。サメ類に「サメ」という種名のサメはいないしカニ類に「カニ」という種名のカニはいない。
ところがカモメ類には「カモメ」という固有種が存在する。よってユリカモメやセグロカモメを
見て「カモメ」というのは誤りでもあるわけです。
いずれにしても、詳しく観察すれば意外と生物が楽しめる地域じゃないでしょうか?
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740
匿名さん
>>737
タカちゃんお疲れ~
年末も駆除宜しく~
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741
匿名さん
>>739
芝浦や港南は港区ですが、埋立地のタワマンに住んで都心に住む!
とかいってしまうのが誤りであるというのと同じですね。
よく理解できました。
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742
匿名さん
ゆりかもめの群れと一緒に運河に真っ黒い水鳥が1匹いたんですけど
この辺りで見れる黒い水鳥って何でしょう?
大きさは鴨くらいでした。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
カワウではないのでしょうか。ちなみにこれらの写真は今年の夏に撮影したものです。
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745
匿名さん
>743
水質の改善は大切ですね。ボラが群れで泳いでいるのを良く見かけるので、運河で釣りをしたいのですが、今の水質では釣っても食べる気になれないですよね。ボラの卵巣は珍味らしいですけど・・・。
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746
匿名さん
港南はすっかり変わってしまいました。今では、東洋のマンハッタンです。昔の品川駅東口の駅舎を知る人もだんだんいなくなるんでしょうね。
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747
匿名さん
>>743
雨水溜池を渇望中。
というかオーバーフローを水門外に直放するという施設は、
けっきょく稼動できないのでしょうか。
>>745
ボラの卵巣=カラスミですね。パスタにまぜまぜしたいです。
なお、その水質を泳いでいた魚(芝浦で標識タグを付けられたスズキ)が、
房総沖で再捕獲された件は、何度も書いている通りで、気にしても仕方ない!
リンが多くて富栄養な水質ですが、いざとなったら食べても平気なはず。
羽田のアナゴとおなじようなものですよ、きっと。
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748
ご近所さん
> カモメ類には「カモメ」という固有種が存在する
なるほど、そういう意味でしたか!
イワシだったら真イワシ、タイだったら真鯛に相当する仲間の中の代表選手
という意味ですね。
話は変りますが、白金~白金台、三田~麻布など高級住宅街と呼ばれる地区
を歩く機会がありましたが、道が狭くて歩き難いと感じました。この辺りのマ
ンションは高級で、憧れですけど。
歩道が広くてゆったりと歩けるので、わたしは港南の方が住みやすいと改め
て感じました。住んでまだ5年ですが、だいぶ馴染んできた気がします。
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749
匿名さん
~ コース・ドゥ・タカハマ ~(地元産の採れたて食材を使いました)
前菜 ・アイランド産 ウナギとカニのカリっと揚げ
スープ・台場産 カキのクリームスープ
パスタ・手長エビとカラスミの贅沢パスタ
サラダ・野草のサラダ
魚又は肉料理
・ カルガモのグリル 芝浦産グレープフルーツソースを添えて
・ スズキのポワレ BODソース
パン
コーヒー
デザート
※ ご希望の方には、エチケットバケツもご用意しております。
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750
匿名さん
>749
面白いんだけどねぇ・・・。
天王州アイルの”シェ・松尾”の常連としては、その程度の料理ではものたりないね。
まず第一に、芝浦産グレープフルーツソースってのはないねぇ。
芝浦運ら、”レモンツリー”のように運河に自生している「はっさく」を使って欲しいよね。
さらに、きついことを言うようだが、芝浦にはそれらの料理に合うワインがないんだよ。
和食なら銘酒”芝の浦”があるんだけどねぇ。
ちょっと、残念。
ヒントとしては、最近銀座で作っている天然蜂蜜を、チーズに合わせた料理など考えてははどうかな。
もっと、勉強してね。頑張れ!
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751
匿名さん
■ 【東京】都心環状線等の大規模更新を検討 首都高(11/19)
■ 首都高速道路会社は、供用から40年程度経過した都心環状線などの大規模更新に向けた検討を始めた。「高架の架け替え」「移設」といった具体的な更新案や、更新を進める場合の順位などを2009~10年度の2カ年で整理し、将来のネットワークの在るべき姿を方向付けたい考え。検討業務は中央復建コンサルタンツ(千代田区)で進める。
(2009/11/19)
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756
匿名さん
泉岳寺駅の所でしょう。
線路も直線でホームを作りやすいから。
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758
匿名さん
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760
匿名さん
水処理場の香り・・・ってのが気になる
どうやって封じ込めるのか。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
っていうか、とっくに削除されて読めないレスの
続きを書こうとしたわけね
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763
匿名さん
JR東日本は、品川駅付近に車両センター
・保線技術センター・信号技術センターを建設。
施工者は2010年3月初旬の着工をめどに決定。
建設業界ニュース10・23
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764
匿名さん
>>763
これってどこのことですか?車両基地のこと?
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766
匿名さん
住友が芝浦4丁目に分譲タワーマンションを計画しているみたいです。
アンケートが来ました。
工事中のオリックスタワーのすぐそばです。
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