シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part12

でも中央区アドレスと全国区の地名は魅力ですね。豊洲も売り出し中だけど、全国的には今ひとつかな。

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通りすがりのものですけど・・・
晴海の場所はちょっと・・・酷いところだと思いますよ。駅からも遠すぎます。
まあ、本当に検討している方でないからだとは思いますが、
実際に行ってみれば、本当に一目瞭然です！
全国区とか、名前で選ぶのは、
外国人とか出身が東京から遠い方ではないでしょうか？

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晴海レジは駐車場も安いし何より価格が魅力的ですが、やはりそれなりの部分も多い気がします。
特に南西の棟との廊下を繋げている鉄板がちょっと怖いんですよね。
子供がはしゃいで・・・とか。
でも、室内が結構良い感じなんですよね。

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私は豊洲も晴海も物件を探し出して初めてしりました。
開発が先行している豊洲の方が先でしたが。
TOTのサイトのモデルルームを見て実際に見に行った事、東京テラスに住んでいる知り合いが豊洲のMRを見に行って｢豊洲イイ！｣って言ってた事がきっかけでした。
その知り合いはMRで営業の方に｢東京テラスにお住まいでしたら、もう少し住んだ方が良いですよ｣と言われたそうですが。
晴海は晴海レジデンスがきっかけでした。
実際にMRに行って見ると、まだ周りに何も無く、これから変わっ行くんだろうなぁ、と言った感じでした。
晴海レジデンスは駅から遠く、他の販売はまだ先になりそうで、住宅ローン減税の対象期間に決めたかったので候補から外れました。

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CTTを検討される方はどんなマンションを並べて検討していますでしょうか？
私はやっぱり湾岸エリアで、WCTか、TOTか、Symbolを待つか、晴海を待つか、と言った感じです。
他の方々はどんな検討をしているのか、ちょっと聞いてみたくて・・・。

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>656

ビジネススキルと一緒で自分と奥さんなど個人の志向と各種条件（利便性、治安、賃貸時利回り、公共施設とかたくさん）でマトリクスつくって優勢順位きめれば。

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>>657
勝間本好きでしょ。

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>656

正直、WCTの上層階が欲しいんですけどね。
狭い上に予算的にちょっときついです。

ワンランク落とした価格帯だとどこがいいか、
都心へのアクセスの良さを優先して検討中です。

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ノースタワー南角部屋に貼付けてある広告が一文字はがれてて、『モデルルーム公開中』が『モデルルム公開中』になっちゃってて、みっともないですなぁ～。

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貼っていること自体が恥ずかしいので、余り変わりません。

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あの蛍光色の張り紙いいですよね。

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ノースタワー東に貼付てある広告も、『モデ 公開中』になっていて、もはや日本語になってませんね。

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ここの物件HPにあった、内廊下宣伝に関するCT品川の写真の話もそうだし、WCT公式ブログの赤坂六本木は田舎モンの話もそうだけど、ここは社員教育がほんとにユルユルだね。

ある意味うらやましい。

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>664

と、破綻会社にお勤めの方が言っておられます。

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角部屋が売れていくにつれて、広告を貼れなくなっているということかな？
だとしたら文言を窓の数に合わせて改めればいいのにｗ

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ここって、実際のところ売れ行きはどうなんですか？

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>>668
これが意外にも順調に売れているからびっくりですよ
やっぱり財閥系は強いってことか

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>>670
いえ、まだ全体の１／４程度しか売れていないようです。

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どうだろう？

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>>671
知らないのなら適当なことを言ってはいけません。

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選挙結果で、豊洲の市場とオリンピックの話、、、

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選挙結果でオリンピックや築地市場移転がどう影響するのか解りませんが、CTTの検討者にはあまり関係は無いと思います。
ゆりかもめや有楽町線の延長、BRT、東京インナーハーバーなどは影響すると思いますが。
むしろ代わりに商業施設などが出来れば、その方がウリになるかも知れませんね。
更にマンションを増やして行く事はやめてもらいですが・・・。

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それはWCTも同じでは・・・。

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676は書き込んだ本人だろ？w
しかも住民じゃないただのネガww

私は角部屋以外の住民だけど、においが窓から入ってきたことはありません。

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たばこ吸う人が上下左右に居ないだけじゃないの？

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>>679
住民板の投稿を見ると、上下左右の話ではなくて
自分の住戸内の他の部屋で吸った煙草のにおいが
排気口を通じて主寝室に入ってくるのがイヤだということだと思うが。

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自分の部屋から出ているニオイなら、なんなりと対策するしか無いですね。
こう言ったマンションの場合、排気口付近に窓が無い方が稀だと思うので。

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> うちは、ベランダのある部屋を寝室としているので一日中窓を少し開けて空気の入れ換えをしています。
そうすると、どこかの部屋でタバコを吸われる度に排気口から臭いニオイがし、それが風に運ばれて部屋に入ってきます。窓を開けたすぐ上に排気口を取り付けているのは構造上ミスな気がします。出来れば外に向かってダクトを延ばして欲しかったです。

どこかの部屋でタバコを吸われる度にって、他の家って意味でしょ？？？

自分の家の他の部屋のこと、どこかの部屋でって言うか？

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違反者がバルコニーで吸っているだけじゃないの？(笑)

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>>682

＞どこかの部屋でタバコを吸われる度に排気口から臭いニオイがし、それが風に運ばれて

「どこかの部屋」というのにひっかかって
最初、他の部屋でベランダ喫煙（違反行為）をしているのかと思ったけど

＞窓を開けたすぐ上に排気口を取り付けているのは構造上ミスな気がします。
＞出来れば外に向かってダクトを延ばして欲しかったです。

これは、「外に向かってダクトを延ば」せば解決する匂いであることを示しているので
匂いの元が、自宅の「窓を開けたすぐ上の排気口」であることを示していると思われる。

ということで、匂いの元が自分の家からだと推測した。
「どこかの部屋」という言い方はたしかに奇妙だけど
部屋がいっぱいある、広い間取りの住戸に住んでるんじゃないか？ｗ

こちらで推測合戦をして荒れても無意味なので
当たっているかどうか、住民板の方へ書き込んでみた。
自分の家の匂いが原因なら、排気口に匂いを吸収する効果のあるフィルタを貼るとか
対策はあるだろうし。

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32階なのにゴキブリがたくさんいた

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書き込みありましたね。

他人様のタバコの臭いというのが正解でした。
みなさま、コメントどうぞ。

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＞685
ネタはいい。つーか営業妨害で訴えられるぞ。

ここって売れ行きどうなんですか？

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やっぱり換気が問題になったか。。。

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全然なってないよ。

換気の話はネガの自作自演だよ。ってか、どーせ688が本人だろ？

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都合の悪い話は自作にしちゃうんですね。

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MRに様子見に行ったらホント売れてないのなｗ

こりゃダメだ

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わざわざ冷やかしでMRに売れ行き様子だけ見に行く人もなかなか居ない思うが。
そう言う意味で情報に信頼性無いんだよなぁ。

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換気の話も１つの書き込みを一生懸命ひろげようと騒いでるからなぁ。
その書き込み自体がネガの自作自演だと思われても仕方がない。

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いかにも｢今、私ネガってますよぉ～ｗ｣みたいな書き方するから情報に信憑性無くなって意味の無い書き込みになってしまう。
結果的にポジれてもネガれても無いよね。
理解出来ない不思議な行動だ。
と言うか、不動産不況でどこに行っても激安物件くらいしか売れてないんで、高級エリアの高級マンションの売れ残りの方が余程心配なんですけどね。
まぁ、ここが売れなければ得する人や、買えない人の妬みだったりするんだろうから関係ない話でしょうけどね。
それくらいの状況の人でないと、わざわざネガりに来る意味も無いだろうし。

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質問です。
内廊下って修繕費が上がるだけで否定派なんですが、それ以外に火事とかになりやすいとか、火事になったあと
燃え広がりやすいってないですか？想像してみるとすごく勢いよく燃え広がりそう。
ちょっと恐くなります。まーそんなことないと否定されるんだろうけど、どーなんでしょ。

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>>695
そもそも、スプリンクラーがあるからめちゃくちゃ燃え広がることは無いんじゃないの？
室内で火事が発生しても、廊下まで延焼することは無いでしょ。住んでるタワーが火事に
なったことがある人がいたけど、10階も上の離れた場所の火事だったので避難せずに
家に居たそうだよ。

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うちから見ると、ぜんぜん明かりが増えてこないんだけど、サウス売れているの？
明かりのつかない黒いビルがたくさん建っているのは不気味なので早く明るくなってほしい。

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ノースじゃなくて？
サウスはそれなりに点いてるよ。

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ここは火事になったとしても火が回って来ないように作られてる非常階段が有るし、スプリンクラーもやたら沢山付いてるかな、むしろ火災の心配は少ない方だと思うよ。

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またくだらないネガがわいてきたのかな？

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ネガの荒らしに真面目にレスしなくても…

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真実を言いますと、
外廊下のほうが廊下や玄関周りの傷みも汚れるのも早いです。
維持費はかかりませんが修繕費用は外廊下のほうが莫大です。
ホテルとマンション比較すれば普通分かるはずなのですが、
残念ですが皆勘違いしている部分ですね。

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＞　室内、さらに廊下側は負圧になるよう設計されています。

そうなんだよね〜、だから廊下が料理臭い。ここがホテルとマンション比較すれば普通わかること。ホテルは部屋で料理しないもんね。

だからといって換気扇付けっぱなしにすると廊下の臭い引き込むし、エアコンも傷むので、まあ難しいということで。

何にでも長所、短所があるんですよ。少なくとも、お知り合いの方に内廊下の物件に住んでいる人がいない様な人にとっては、うらやましがられるという無意味な利点はありますよ。何でも実より見た目をとる人っているもんなんで。

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シンボルの購入者にはどんな外廊下の宣伝をするんでしょうか？

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購入を検討しているものですが、
ここって実際の部屋確認て可能なのでしょうか？

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直接ＭＲに電話して聞いた方が早いです。

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＞＞705

えっ、シンボルも内廊下でしょ？？？

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今まで住んでいたところと違い、エレベータ内と内廊下、暑いです・・・

空調、あるのであれば、入れて欲しいです！

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内廊下は冷暖房完備と書いてあるのだから冷房を効かせることはできるはずです。
入れていないのは、もしかしてまだ入居者が少ないフロアだからでしょうか？

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普通に効いてるし、外廊下の方が暑いよ。
ネガの荒らしに反応するなよ。

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内廊下涼しいね。夕方暑いところから帰ってくると環境音楽流れる内廊下はほっとするね。
うちのシティータワーもそうだけど豊洲もそうなんだろうね。

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内廊下、暑い。

ちなみに、エレベータにも空調はいっていないじゃん。

７１１、７１２、本当に住民？

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712のように他物件の人が、この物件を擁護する気持ちがよくわかりませんね。

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713みたいなデブには暑いのかもね。
他の人には普通に快適な温度です。
マンションから外に出たときの蒸し暑さが一番実感しますね。

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無駄な共用設備を省いている点は評価できますが、
集会場やラウンジなしにどうやって他の住民とコミュニティを築けばいいのでしょうか・・・？

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地下に集会場ありますよ

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>>716
集会場は1Fにあります。防音ルームの隣。
ラウンジがなくても、あのめちゃくちゃ広くて眺めのいいロビーがあれば問題なくないですか？

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ロビーって人集まるの？
占有してたら気まずいでしょ？

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>>714
別にいいじゃん。シティータワーシリーズのファンなんだから。内廊下は一回住んでしまうと
もう外廊下物件には戻れない。そういう意味では、内廊下物件って限られているから、
スミフには、もっとがんばってほしいね。ただし、何でもかんでもDWを採用するのはどうかな？
とは思う。DWが生きるのはDWを通してみる眺望が抜けている場合だけ。お見合い部分とかは逆に
DWを採用しないなど設計上工夫してほしいね。

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＞721
豊洲タワーの住人ですか。具体的に指摘してよ。

普通に考えればそちらの方が気の毒だと思うけど。

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住民版を見る限りTOTはかなり残念ですね…。
高いお金を払ったのに。同情します。

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TOTの住民を装ってるだけですね。
わざわざTOT住民が自らCTT住民の攻撃の的に成る発言をする意味が無い。
外から煽って傍観している、根の暗い人なのでしょう。
住民や検討者の方、気をつけましょう。

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というか、少しでもこの物件に関するネガティブなコメントをすると、叩かれるのはなぜでしょう？

販売会社の人？LOL

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727
外廊下をばかにするなぁ～

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TOTの営業マン、外廊下の事を必死顔して「吹き抜け廊下ですっ！」って言ってたな。
笑いを我慢すれの大変だった。

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TOTとこちらの両方を見学した者です。

正直迷っていましたが、そろそろ決心しようと思います。
こちらは全体的な空気感が洗練されているのに対して、
お隣は、庶民的というか下町風というか、「江東区」の雑踏感が漂っていました。

廊下についてはいろいろな意見があるでしょうが、
やはり内廊下に勝るものはありませんね。
暑い日でしたので、特に実感しました。
内廊下は、やっぱりいいと思います。

シティータワーズ、素敵なマンションでした♪

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>>732
お隣りも廊下幅同じ位ですよ。
外廊下だから圧迫感がないだけ。

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販売開始予定が７月下旬から１ヶ月延期になりましたね。
大丈夫でしょうか？

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＞735
どこの物件の話をしているの・・・？

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>外廊下だから圧迫感がないだけ

やっぱり内廊下でこの幅は圧迫感あるんですね。
今まで見て来た内廊下は最低でも幅1.6mはあったもので。
自転車押してたりすると、すれ違うのきつくないですか？

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>>736
CTTの4期は7末から8末に販売開始が変更になってますよ。

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＞やっぱり内廊下でこの幅は圧迫感あるんですね。
＞今まで見て来た内廊下は最低でも幅1.6mはあったもので。
＞自転車押してたりすると、すれ違うのきつくないですか？

１戸につき１つサイクルトランクがあるのに
なぜ住居階に自転車を持ち込もうとするの？
内廊下で自転車押したりしたら村八分にされるよ。

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＞738
ほとんどのマンションについて言えることですが、購入者にとって「販売期」に何の意味が？
まさか、販売期が来るまでその販売期の対象住戸を購入できないとお思いですか？

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>>740
いやいや
CTTの4期は7末から8末に販売開始が変更になったと書いただけですよ？
実際その通りですし、そこまでムキになって噛み付く理由が私にはわかりません。

落ち着きましょう。

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>741
この程度の記載で「噛み付く」と表現される理由が私にはよくわかりません。
あなたも落ち着きましょう。

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>>735
お客が予想以上に殺到しちゃって
さばききれないからだってさ

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販売の延期はセンシティブな問題なのであまり触れない方がいい。

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CTTに入居済みの者ですが、内廊下の圧迫感はまるで感じませんよ。
色々探し回ってる時は比較出来るので狭さを感じましたが、住んでみると、特に気になりませんでした。
でも、内廊下の広さならCH武蔵小杉が良い感じでしたね。

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>>737
＞自転車押してたりすると

その発想はなかった

外廊下で、自宅の前にママチャリを置く習慣のある人なのかな？
今住んでいるところが外廊下賃貸だけど、そういう人がいる
あれは本当に邪魔
外廊下だから自転車を持ち込んでいいわけじゃない
どこのマンションでも下に自転車置場があるでしょ
マジで勘弁してください


そういうケースを考えると
ここのサイクルトランク＆内廊下は快適そうだな

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お隣の住民さんでしょ。
みんな廊下を自転車押して歩いているのは(笑)

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CTT　171.2m　48F　・・・・・・　階高　3.66m
TOT　155m　　43F　・・・・・・　階高　3.60m

>>748
もっとがんばりましょう

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