ガーデンコート成城　UNITED　CUBES

もう、ほぼ完売のようですよ。

見に行きましたけど、玄関空けてすぐのリビングは、一瞬昔住んでた独り暮らし用のワンルームマンションか？と思いました。
地下のバスルームは他の人も書いているようにカビや湿気が心配ですね。

建物自体に興味があり、ウチ(千歳船橋)から割と近くなので、昨日自転車でフラッと現地に行ってみました。
内覧会をやっている雰囲気はなかったのでもう締め切ったのかな？

入り口からだいぶ奥まった所に建ってるんですね。中に入る勇気はなかったので、外から眺めてただけですが、僕以外にも建築科の学生とおぼしきカメラを持った若者二人組が熱心にメモを取ったり写真を撮ったりしてました。
こういう物件ですから仕方ないのかなとは思いましたが、そういう意味では公共物のような存在になってしまうのかな・・・、プライバシーの問題が出てきそうですね。

それに大きく開かれた窓がセキュリティー的に不安を感じます。
成城はイメージに反して空き巣や泥棒が多いので。

価格的に成城の地下室マンションと比較をしていますが、ここは全て地下室でないだけ良いですね。
一度賃貸として住んでみたいですね。

ついに完売した模様です。

なんだかんだ言っても注目度は高かったんですね。

そうですね。

ローンキャンセル？

これを見ると販売終了してるように見えるんだけど・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002...

↑資料請求のチェックマークが無い

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

↑　＞2009/06/24更新 販売予定・販売中間取り：0タイプ
って言う部分。

なんか煮え切らない感じですね。
最後の申込者がいて、一応締め切ったもののまだ確定じゃないって状態なのかな？

検索すると軒並み「掲載終了」って出る・・・・多分完売だね。

売れてしまったんですね。
やはり立地が良かったからですね。

中古で西側/1階/地階/108.80m2の1棟が売りに出たけど、
東側/2階/1階/地階/114.13m2の新品物件が8,880万円で売られていた直後では、
9,380万円はちょっと高いと感じてしまうな…。

値上りしているんデスか。

今出てる中古はこれだね・
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A9533102

9380万円でも坪単価は280万円程だからかなり割安感はあるな。

>90さん
8880万円はもうないんですよね？

>>93
そのリンク先見ると
＞販売予定・販売中間取り：0タイプ
となってるのが気になるんだよね・・・。

>>95
>>93のリンク見たら、
上の方には>>94の記載があって、
その下の表内には>>95の記載がある。
どっちなんだよ〜！

>>95が言ってる>販売戸数 3戸の部分は物件が(今のデベから)発売された時点での物件情報で、その箇所は当初の記載のまま更新されてないよ。

>>93のリンク先で更新されている部分は>>94の＞販売予定・販売中間取り：0タイプの部分で、順調にカウントダウンされていってたよ。

ただ現状、販売戸数０って言うはおかしいので、>>98の言うひと月前の次点と同じ1戸を新築未入居物件として販売してると考えるのが自然かと。

それに加えて>>88の中古の1戸を加えた2戸が、現況空室なんではないかな？

とりあえず、もう最後ということか。
成城の中で一番の注目物件だから一度見に行こうかな。

残りの３戸がそれぞれどういう間取りなのか知りたいなぁ〜。
前のデベの時は全戸の間取りが公式サイトに掲載されていたんだが。
デベがオリックスに移譲されてから、ひとつの間取りしか紹介されてないのが気になる。
>>98も売ってたのは1戸って言ってるし、３戸も売ってるように見せかけて本当は１戸しか売ってないんじゃないの？？
じゃなかったら、この物件それぞれ間取り・形状がちょっとずつ変えてあるのがウリのひとつみたいなものだったから、今売られてる３戸のそれぞれの間取りを公式サイトに載せて欲しいね。

おまえらなぁー、知りたかったらデベに問い合わせろよ・・・・・・・・。

お前らよwwwwwww
憶測でテキトーなことばかり言ってないで、問い合わせて実際どうなってるのか確認してから発言しろよw
内向的で電話確認すらキツいのかもしれないけど、男なら一生に一度くらいはがんばってみろよw

>>107は、なんでそんなに必死なんだ⁇⁇

ひさびさに来てみたら・・・・・・荒れてる・・・・・。
ま、気を取り直して、
まだ売ってるんだったら、週末の三連休にでも見に行こうかな。

ちなみに、他に検討中の物件は：
・ザ・グランツ等々力
・ロイヤルシーズン瀬田
・グランドメゾン田園調布
のそれぞれメゾネットタイプです。

世田谷〜目黒〜大田区あたりの城西城南地区で、とにかく閑静な住宅地を考えています。
この物件の辺りも静かそうですね。

今日モデルルームへ電話をしてみました。
本当にラスト1戸で3連休で最終販売のようです。
見に行くかも。

ここの物件はグッドデザイン賞を受賞しているんですね。
外観デザインは特に良いと思う。

ラスト1戸ということで私もこの連休中に見に行こうと思っております。
頭金1700万円までは出せるので、この価格ならローンも何とかなりそうだし、気に入ればすぐに購入しようと思っています。
明日早速行きたいのですが、ちょっと天気が心配。。。

>>115さんによると残り3戸とのことですが、私が販売会社に問い合わせた所、やはり今回の販売戸数は1戸とのことでしたよ？
ちなみに>>115さんはどちらに問い合わせたんでしょうか？
3戸あるなら選択肢が増えるので、参考に問い合わせ先を教えてもらえませんか？

やっぱりこの物件はみんな気になるんですね。

＞１２１さん
私もロイヤルシーズン瀬田とこの物件で検討していました。
ロイヤルシーズン瀬田は駅距離で見送りました。
都内をいろいろと探しましたが、他に１２１さんの希望に
近い物件はないと思います。

そうだ！
そうだ！

124の言うとおり。

なかなかおもしろい角度から物件を分析できている。
本気で検討している人かもしれないな。

中古で出ている部屋はどんなのでしょうか？

今日、家にラスト1戸のチラシが入ってたぞ。

今日、お昼12：30頃この物件の前を通りかかったら、門の中のカースペース（？）な広場みたいな所に、大きな引越トラックが止まってたよ。

一瞬、入居者決まったのか？と思ったんだけど、「モデルルーム公開中」の看板は出たままだったので、もしかしたら転出者かもしれないなと思った。

そうなるとまた別の中古が一戸出るかもしれないな。

他の「ご近所さん」な方々、その辺の事情わかるかな？（って、わかるわけないかｗ）

近くを通りますが、最近明かりがついている部屋が増えてきているように感じます。
転出する人はいるのでしょうか。

今前通ったら、○○○引越しセンターのトラック２台止まってたぜ。
荷物運び入れてたから、今日のは確実に入居だな。
それでも内覧の看板は出てたから、まだ他に募集物件残ってるんだろうな。
てことは、昨日のトラックも別の部屋への入居だったのかもしれん。

成城学園前へ引越しかぁ。

うらやましい。。。。
結局俺には買えなかった。。。。

頭金を貯めて、5年後に中古物件が出たらそのときまた検討したい。

中古は出るかな。

↓で内部各部屋のパノラマ画像見られるけど、言う程チープな感じしないけどなぁ。
http://biz-panorama.net/quick-pano/property-panorama/1/341/NQ7TM163/pa...
強いて言えば、キッチンの3口コンロと、地下の浴室がちょっと安っぽいかな。

>>144
確かに浴室はチープだ。しかも、これが地下にあるんだからな〜、もうちょっと高級感と言うか、気の利いた浴室にして欲しかったな〜。
この画像見る限り、それ以外は特に安っぽくは感じなかったけど、多分この物件は建築家の妹尾氏が「入れ物」だけ用意して、水回りとかエアコンとかの諸設備はあとから業者が予算内でやりくりしたんじゃないかな〜。
おのおの違った凝った形状の「入れ物」や「空間」「箱」を作るのに予算をだいぶ使っちゃって、設備関係は残った予算内でやっつけちゃったんじゃないのかな？憶測だけど。
ま、8000万なら、買える人にとっては購入後リフォームなりする余裕もあるし、有名建築家作の「入れ物」「箱」、変わった間取りの「空間」を買うと言う感覚の人が購入する物件だよね。
その空間を生かした生活が出来る、そういうアイディアがある人、が住むべき住居だよね。
だいたい俺なんかがこの住居に引っ越すとなると、いまある家具等の荷物がどれも合わないと思うし。
モノが多い人はこの空間を生かせないだろうしね。
ま、それが。一般には受け入れられない要因でもあると思うけど、それだけ個性的な「住宅建築」なんだなと。

いずれにしても、俺には高嶺の花だった・・・・orz

で、思ったんだけど、そもそもこの物件を一般向けな広告展開で販売したのが間違いだったんじゃないのかな？
まあ、前デベが本当に切羽詰まってオリックスに丸投げしちゃったんだろうけど。。。。
建築家としてはおそらく、こういう住居がスタンダードになったらいいなと言う近未来展望があったのかもしれないけど。。。。
もっとじっくり超長い目で、マニアックな広報をした方がこの物件の価値ももっと違っていたと思う。

広尾にあるBELGRAVIA PROVAなんて、そういう広報展開してるしね。

確かに内装は言う程悪くないな。

好き嫌いが明確な物件ですね。
買わない人は買わないけど、買う人は即決して買いそうですね。

そりゃもう痛みまくりだよ。

>>150-152
アク禁解除おめでとうございます。
いつもながら、貴方の怒涛の自演には感心しますよ。
何にせよ、貴方には買えない物件です。
そろそろ諦めましょうね。

>153
あなたのような人を「無自覚な荒らし」と言うんです。
正直>>150さんのように結局同じような内容の繰り返しで、しかもイヤミな感じの書き込みは私も不快ですよ。
でも、そう思っても大人ならスルーすればいいだけの話じゃないですか。
あなたは正義のつもりで書き込んだんでしょうが、あなたのような書き込みに煽られて、そういう書き込みが増えるんです。
私たちが読みたいのは、そんな子供じみた喧嘩なんかじゃなく、この物件に関しての情報なり議論なんですから。
今後、有意義な内容の議論が出来ないなら、とっととここから出て行って下さい。

間取りに関しては、個人的にはありだと思いますけどね。
緩く開かれてる感じは個人的に好みですし、ある意味日本家屋的な半開放感は好ましいと思いました。
各部屋が四角いので家具も置き易いと思います。

玄関入ってすぐのリビングは、こういう戸建住宅：
http://www.tokyosmile.jp/126072b2/
のように、エントランスホールとして使って欲しいと言う設計者の意図があるんじゃないかと思いました。

あるいはこんなパーテーション：
http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?port=33311&req=PRODUCT&code...
http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?port=33311&req=PRODUCT&code...
で、仕切って使うと言う方法もありますし、要は住む人の工夫次第って所でしょう。

上の方の方がおっしゃる通り、空間を生かす余裕のある人向けの物件でしょうな。
それにしては、ちょっと高級感が足りないかな？という点は、他の方の意見に同意します。

都心から遠い此処の何がいい？
手持ちの土地をバブルの時に売り損なった。孫に美田は残せんな、多分相続税で一巻の終わり・・・嗚呼・・・

ネガレスが多い＝人気物件。
ネガが書けば書く程、この物件の人気に拍車がかかり逆効果だぞ。

値下げを狙ってるんですね、なるほど。

ここの物件は「売れてない」とはいえ、同じ成城のグランドヒルズ成城やディアクオーレ成城に比べると全然マシだよ。
あっちは全戸中７〜８割空いてる状態。
ここは、マンション不況の中健闘してる方だと思うがね。

あっちのガーデンコート成城は徒歩15分以上のバス便でしょ。
どんなに内装が良くても徒歩10分以上は厳しい。

ここは売れない物件を貶してストレス発散する場所なの？