ガーデンコート成城　UNITED　CUBES

中古で出ている部屋はどんなのでしょうか？

今日、家にラスト1戸のチラシが入ってたぞ。

今日、お昼12：30頃この物件の前を通りかかったら、門の中のカースペース（？）な広場みたいな所に、大きな引越トラックが止まってたよ。

一瞬、入居者決まったのか？と思ったんだけど、「モデルルーム公開中」の看板は出たままだったので、もしかしたら転出者かもしれないなと思った。

そうなるとまた別の中古が一戸出るかもしれないな。

他の「ご近所さん」な方々、その辺の事情わかるかな？（って、わかるわけないかｗ）

近くを通りますが、最近明かりがついている部屋が増えてきているように感じます。
転出する人はいるのでしょうか。

今前通ったら、○○○引越しセンターのトラック２台止まってたぜ。
荷物運び入れてたから、今日のは確実に入居だな。
それでも内覧の看板は出てたから、まだ他に募集物件残ってるんだろうな。
てことは、昨日のトラックも別の部屋への入居だったのかもしれん。

成城学園前へ引越しかぁ。

うらやましい。。。。
結局俺には買えなかった。。。。

頭金を貯めて、5年後に中古物件が出たらそのときまた検討したい。

中古は出るかな。

↓で内部各部屋のパノラマ画像見られるけど、言う程チープな感じしないけどなぁ。
http://biz-panorama.net/quick-pano/property-panorama/1/341/NQ7TM163/pa...
強いて言えば、キッチンの3口コンロと、地下の浴室がちょっと安っぽいかな。

>>144
確かに浴室はチープだ。しかも、これが地下にあるんだからな〜、もうちょっと高級感と言うか、気の利いた浴室にして欲しかったな〜。
この画像見る限り、それ以外は特に安っぽくは感じなかったけど、多分この物件は建築家の妹尾氏が「入れ物」だけ用意して、水回りとかエアコンとかの諸設備はあとから業者が予算内でやりくりしたんじゃないかな〜。
おのおの違った凝った形状の「入れ物」や「空間」「箱」を作るのに予算をだいぶ使っちゃって、設備関係は残った予算内でやっつけちゃったんじゃないのかな？憶測だけど。
ま、8000万なら、買える人にとっては購入後リフォームなりする余裕もあるし、有名建築家作の「入れ物」「箱」、変わった間取りの「空間」を買うと言う感覚の人が購入する物件だよね。
その空間を生かした生活が出来る、そういうアイディアがある人、が住むべき住居だよね。
だいたい俺なんかがこの住居に引っ越すとなると、いまある家具等の荷物がどれも合わないと思うし。
モノが多い人はこの空間を生かせないだろうしね。
ま、それが。一般には受け入れられない要因でもあると思うけど、それだけ個性的な「住宅建築」なんだなと。

いずれにしても、俺には高嶺の花だった・・・・orz

で、思ったんだけど、そもそもこの物件を一般向けな広告展開で販売したのが間違いだったんじゃないのかな？
まあ、前デベが本当に切羽詰まってオリックスに丸投げしちゃったんだろうけど。。。。
建築家としてはおそらく、こういう住居がスタンダードになったらいいなと言う近未来展望があったのかもしれないけど。。。。
もっとじっくり超長い目で、マニアックな広報をした方がこの物件の価値ももっと違っていたと思う。

広尾にあるBELGRAVIA PROVAなんて、そういう広報展開してるしね。

確かに内装は言う程悪くないな。

好き嫌いが明確な物件ですね。
買わない人は買わないけど、買う人は即決して買いそうですね。

そりゃもう痛みまくりだよ。

>>150-152
アク禁解除おめでとうございます。
いつもながら、貴方の怒涛の自演には感心しますよ。
何にせよ、貴方には買えない物件です。
そろそろ諦めましょうね。

>153
あなたのような人を「無自覚な荒らし」と言うんです。
正直>>150さんのように結局同じような内容の繰り返しで、しかもイヤミな感じの書き込みは私も不快ですよ。
でも、そう思っても大人ならスルーすればいいだけの話じゃないですか。
あなたは正義のつもりで書き込んだんでしょうが、あなたのような書き込みに煽られて、そういう書き込みが増えるんです。
私たちが読みたいのは、そんな子供じみた喧嘩なんかじゃなく、この物件に関しての情報なり議論なんですから。
今後、有意義な内容の議論が出来ないなら、とっととここから出て行って下さい。

間取りに関しては、個人的にはありだと思いますけどね。
緩く開かれてる感じは個人的に好みですし、ある意味日本家屋的な半開放感は好ましいと思いました。
各部屋が四角いので家具も置き易いと思います。

玄関入ってすぐのリビングは、こういう戸建住宅：
http://www.tokyosmile.jp/126072b2/
のように、エントランスホールとして使って欲しいと言う設計者の意図があるんじゃないかと思いました。

あるいはこんなパーテーション：
http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?port=33311&req=PRODUCT&code...
http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?port=33311&req=PRODUCT&code...
で、仕切って使うと言う方法もありますし、要は住む人の工夫次第って所でしょう。

上の方の方がおっしゃる通り、空間を生かす余裕のある人向けの物件でしょうな。
それにしては、ちょっと高級感が足りないかな？という点は、他の方の意見に同意します。

都心から遠い此処の何がいい？
手持ちの土地をバブルの時に売り損なった。孫に美田は残せんな、多分相続税で一巻の終わり・・・嗚呼・・・

ネガレスが多い＝人気物件。
ネガが書けば書く程、この物件の人気に拍車がかかり逆効果だぞ。

値下げを狙ってるんですね、なるほど。

ここの物件は「売れてない」とはいえ、同じ成城のグランドヒルズ成城やディアクオーレ成城に比べると全然マシだよ。
あっちは全戸中７〜８割空いてる状態。
ここは、マンション不況の中健闘してる方だと思うがね。

あっちのガーデンコート成城は徒歩15分以上のバス便でしょ。
どんなに内装が良くても徒歩10分以上は厳しい。

ここは売れない物件を貶してストレス発散する場所なの？

成城アドレスを諦めて、戸建検討中。
この物件を検討していて成城にこだわらない人は、戸建という選択肢もありますよ。

ステータスと教育環境からも成城で欲しいです。 たしかに他のエリアの戸建は安いですが資産価値の下落幅も気になります。でも安い。

戸建も良い。
ただ成城では平均2億だからな。
一般人では手が届かない。

ここへきてスレッドが伸びてきている。
なんなんだ。

注目されていた物件もついに完売がきたか。

ここは予算が合うなら住みたい物件でしたよ。
もう完売したのなら諦められます。

中古ですか。
新築なら良かったのに。
あと成城学園前の北口は三菱地所の駅16分のマンションになってしまいますね。

>>174-180
自演楽しい？

ディアクオーレは高圧鉄塔が嫌なのでどうしても検討できないのです。

グランドヒルズはなんであそこまで売れてないんですか？

なんか話によると地下の湿気はたいした問題ではないように大成建設が施工しているようですね。
地下は疑問でしたが地下で寝ても良いかもしれません。

No.186
相当この物件に恨みがあるようだね。ここまでくると怨念を感じるよ。

昨日モデルルームへ電話をしたら
キャンセル待ちの案内をされました。
本当の完売のようですね。

>>191はなるべく売れないように悪評を流して、値下げを狙っていたか、他デベの妨害工作員だろうね。
誰かが少しでも肯定的な書き込みをしただけで、ネガレス書きに飛んでくるそのタイミングと執拗さ。
実生活でもそうなんだろうなァ。

以前ここで発言させていただいた者ですが、その直後にまるでこの物件に興味を持っている人の人間性すら否定するような雰囲気の発言をされて非常に不快な思いをしました。
買う気が全然無いようなのに、どうしてこの物件そのものや購入検討者を貶めるような発言をされるのか理解に苦しみます。

もうそのネタ飽きたよ・・・夏休みなんだしPCに貼り付いてないで遊びに行けや。
オレは嫁と旅行から帰ったらいよいよ引越しだ。行ってきま〜す！

ここは場所が良いし土地持分が30坪以上で多いから資産価値は落ちないと思いますよ。
中古も結局8,880万円で売れたようですしね。
買えなかった人が妬んでいるんですね。
成城6・5・4丁目は別格ですからね。

どこからの情報？

いつも宣伝ありがとうございます。

凄い消されてますね。
ここ、外観デザインは気になっていたのですが、高くてとても検討対象にはできなかった。
でも、先日広告を見たら１億５６００万円が８８００万円に！！
なんと半額近い価格に！！
で、見に行ったのですが、間取りもオリジナリティーに富んで(というか、富み過ぎ・・・)おり、地下の部屋も意外と明るいのですが、やや湿度が感じられました。
ちょっと住んでみたい気はするのですが、購入として考えると・・・で断念しました。
ただ、この辺りって賃貸で住むには、なんというか肩身が狭い感じもしますし、やはり戸建か普通の低層マンションを引き続き検討しようかと思っています。