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ガーデンコート成城UNITED CUBES口コミ掲示板・評判
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102 匿名さん
とりあえず、もう最後ということか。
成城の中で一番の注目物件だから一度見に行こうかな。 -
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104 物件比較中さん
残りの３戸がそれぞれどういう間取りなのか知りたいなぁ〜。
前のデベの時は全戸の間取りが公式サイトに掲載されていたんだが。
デベがオリックスに移譲されてから、ひとつの間取りしか紹介されてないのが気になる。
>>98も売ってたのは1戸って言ってるし、３戸も売ってるように見せかけて本当は１戸しか売ってないんじゃないの？？
じゃなかったら、この物件それぞれ間取り・形状がちょっとずつ変えてあるのがウリのひとつみたいなものだったから、今売られてる３戸のそれぞれの間取りを公式サイトに載せて欲しいね。 -
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105 サラリーマンさん
おまえらなぁー、知りたかったらデベに問い合わせろよ・・・・・・・・。
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107 匿名さん
お前らよwwwwwww
憶測でテキトーなことばかり言ってないで、問い合わせて実際どうなってるのか確認してから発言しろよw
内向的で電話確認すらキツいのかもしれないけど、男なら一生に一度くらいはがんばってみろよw -
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110 物件比較中さん
ひさびさに来てみたら・・・・・・荒れてる・・・・・。
ま、気を取り直して、
まだ売ってるんだったら、週末の三連休にでも見に行こうかな。
ちなみに、他に検討中の物件は：
・ザ・グランツ等々力
・ロイヤルシーズン瀬田
・グランドメゾン田園調布
のそれぞれメゾネットタイプです。
世田谷〜目黒〜大田区あたりの城西城南地区で、とにかく閑静な住宅地を考えています。
この物件の辺りも静かそうですね。 -
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112 匿名さん
今日モデルルームへ電話をしてみました。
本当にラスト1戸で3連休で最終販売のようです。
見に行くかも。 -
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113 物件さん
やっぱりね･･････残り3戸をかたくなに主張する必死な人が約１名いたけど、恥ずかしくないのかね？
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114 匿名さん
ここの物件はグッドデザイン賞を受賞しているんですね。
外観デザインは特に良いと思う。 -
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118 匿名さん
何ムキになってんだか
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119 匿名さん
やっぱりこの物件はみんな気になるんですね。
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121 110
>>110
明日明後日、物件の内覧を数件申し込んだんですが、
・ザ・グランツ等々力（新築未入居）・・・・明日内覧。
・ロイヤルシーズン瀬田（新築未入居）・・・完売で断念。
・グランドメゾン田園調布（中古・築浅）・・売却済みで断念。
・ガーデンコート成城 United Cubes・・・・・明後日内覧。
と言うわけで予定してたうち2件は売れてしまいました。。。。。
なので、今のところグランツとUnited Cubesの一騎打ち状態ですが、
スレの流れからライバルがかなり多そうなので、
他に近い価格・規模・雰囲気の物件はないでしょうか？
6000〜11000万円で、新築or築浅、世田谷〜目黒〜大田区の閑静な住宅地(都心部や湾岸エリアは好きではありません)、高台だと嬉しい、自転車移動なので駅遠でも可、メゾネットタイプ希望、地下でも可、駐車場不要、女性なのでセキュリティに配慮された物件希望。 -
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122 年収800万
今朝10時の内覧の約束が、営業マンが大遅刻して11:00から始まった・・・・・。
小雨降る中1時間待たされて、かなり気分が悪く、途中からリンナイの工事の人も一緒に待たされて、そのせいかこの物件の第一印象はすこぶる悪かった。
価格や外観の割に内装やキッチン等がちょっと安っぽいのと、やはり収納が基本的に殆ど無く、作り置きの収納家具がついてくるという感じでその分のスペースファクターが損してるように思えてしまう。
あとカーテンレールがないのはデザイナーのこだわりなのかな？
（他の居住済みの部屋の窓を見ると、バーチカルブラインドで目隠ししてるお部屋がいくつかあるけど、どうやって設置したのかな？）
駅10分っていう話だったのに、実際は信号待ちが多く15分近くかかったのと、駅から離れるごとにだんだん寂しい風景になっていたのを思い出し、マイナス印象にさらに拍車を掛ける。
・・・・・と、この時点でいったん外に出てみると、一転晴れ間が！
青空をバックにそびえ立つこの建築物の勇姿を見て、それまでの悪い気分が吹っ飛んじゃいました。
すごくかっこいい！！！！（笑）
そのまま、再び部屋に戻り内覧再開。さっきまで欠点に見えていたものが殆ど気にならなくなった（笑）
窓の開口部が大きいせいもありますが、天候によってムチャクチャ印象の変わる物件だなと思いました。
また、いったん外に出たときに、帰宅してきた、この物件の別の部屋の住人と思われる女性ふたり組が、物凄く綺麗な方たちだったのも好印象に拍車を掛けたり（笑）
成城5丁目から駅への帰路は、行きよりも短く感じられ、街の印象も全然よくなっていました。
ただ、天気が悪かった時点での印象も合わせて考えると、もう少し熟考の必要があるなと、購入決定までには至りませんでした・・・・・。 -
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124 匿名さん
＞１２１さん
私もロイヤルシーズン瀬田とこの物件で検討していました。
ロイヤルシーズン瀬田は駅距離で見送りました。
都内をいろいろと探しましたが、他に１２１さんの希望に
近い物件はないと思います。 -
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125 匿名さん
そうだ！
そうだ！
124の言うとおり。 -
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128 匿名さん
なかなかおもしろい角度から物件を分析できている。
本気で検討している人かもしれないな。 -
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130 匿名さん
中古で出ている部屋はどんなのでしょうか？
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132 匿名さん
今日、家にラスト1戸のチラシが入ってたぞ。
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134 ご近所さん
今日、お昼12：30頃この物件の前を通りかかったら、門の中のカースペース（？）な広場みたいな所に、大きな引越トラックが止まってたよ。
一瞬、入居者決まったのか？と思ったんだけど、「モデルルーム公開中」の看板は出たままだったので、もしかしたら転出者かもしれないなと思った。
そうなるとまた別の中古が一戸出るかもしれないな。
他の「ご近所さん」な方々、その辺の事情わかるかな？（って、わかるわけないかｗ） -
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135 匿名さん
近くを通りますが、最近明かりがついている部屋が増えてきているように感じます。
転出する人はいるのでしょうか。 -
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137 ご近所さん
>>134さん
>>136さんもご近所さんですね。どれくらいご近所さんなんでしょうか？
ちなみにわたしは隣の祖師谷に住んでまして、成城は徒歩・あるいは自転車圏内です。
なので、サイクリングついでにこの物件の前時々通ったりするんですよ。
ま、確認できるのは門前からと、西側の空き地(更地だと思いますが、車が数台止まってるので駐車場か？)から、そして一本裏道の私道(?)から見える外観の一部だけですけど。
なので、当然この物件に関する諸事情はわかりかねますが（笑
ご近所さんで、もしこの物件の前を時々通りかかって見られるようなことがあるならば、参考にお聞きしたいんですが、あくまで外から見える範囲でどういう感想を抱いたか（WEBで公開されてる間取図や画像に対する感想は置いておいて）、参考に教えていただけると有り難い。
わたしの感想としましては：
建物自体の外観デザイン、ピンクの煉瓦風外装、ランダムな感じに各戸が林立しているさま、周囲の景観に対して違和感が少ない、などの点は正直好感を持ちました。
ただ、大きな窓から垣間見える内部に関して、妙に安っぽいエアコンと屋上に無造作に置かれたエアコンの室外機が、この建物を妙に安っぽく見せていて凄く残念なんですよね〜。
元々は1億5千万で売られていた間取りの住戸もあったらしいこの物件ですが、それにしてもちょっとこれは無いなとおもって。
外から見える一部分だけで判断するのもアレですが、設備や内装も上の方で誰かが仰ってたように、値段相応の高級感は期待できないんじゃないかな〜、とか邪推しちゃうんですよね。 -
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138 ご近所さん
今前通ったら、○○○引越しセンターのトラック２台止まってたぜ。
荷物運び入れてたから、今日のは確実に入居だな。
それでも内覧の看板は出てたから、まだ他に募集物件残ってるんだろうな。
てことは、昨日のトラックも別の部屋への入居だったのかもしれん。 -
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140 購入検討中さん
またずいぶん必死だことｗ
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141 匿名さん
成城学園前へ引越しかぁ。
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142 いつか買いたいさん
うらやましい。。。。
結局俺には買えなかった。。。。
頭金を貯めて、5年後に中古物件が出たらそのときまた検討したい。 -
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143 匿名さん
中古は出るかな。
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144 物件比較中さん
↓で内部各部屋のパノラマ画像見られるけど、言う程チープな感じしないけどなぁ。
http://biz-panorama.net/quick-pano/property-panorama/1/341/NQ7TM163/pa...
強いて言えば、キッチンの3口コンロと、地下の浴室がちょっと安っぽいかな。 -
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146 いつか買いたいさん
>>144
確かに浴室はチープだ。しかも、これが地下にあるんだからな〜、もうちょっと高級感と言うか、気の利いた浴室にして欲しかったな〜。
この画像見る限り、それ以外は特に安っぽくは感じなかったけど、多分この物件は建築家の妹尾氏が「入れ物」だけ用意して、水回りとかエアコンとかの諸設備はあとから業者が予算内でやりくりしたんじゃないかな〜。
おのおの違った凝った形状の「入れ物」や「空間」「箱」を作るのに予算をだいぶ使っちゃって、設備関係は残った予算内でやっつけちゃったんじゃないのかな？憶測だけど。
ま、8000万なら、買える人にとっては購入後リフォームなりする余裕もあるし、有名建築家作の「入れ物」「箱」、変わった間取りの「空間」を買うと言う感覚の人が購入する物件だよね。
その空間を生かした生活が出来る、そういうアイディアがある人、が住むべき住居だよね。
だいたい俺なんかがこの住居に引っ越すとなると、いまある家具等の荷物がどれも合わないと思うし。
モノが多い人はこの空間を生かせないだろうしね。
ま、それが。一般には受け入れられない要因でもあると思うけど、それだけ個性的な「住宅建築」なんだなと。
いずれにしても、俺には高嶺の花だった・・・・orz -
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147 いつか買いたいさん
で、思ったんだけど、そもそもこの物件を一般向けな広告展開で販売したのが間違いだったんじゃないのかな？
まあ、前デベが本当に切羽詰まってオリックスに丸投げしちゃったんだろうけど。。。。
建築家としてはおそらく、こういう住居がスタンダードになったらいいなと言う近未来展望があったのかもしれないけど。。。。
もっとじっくり超長い目で、マニアックな広報をした方がこの物件の価値ももっと違っていたと思う。
広尾にあるBELGRAVIA PROVAなんて、そういう広報展開してるしね。 -
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148 匿名さん
確かに内装は言う程悪くないな。
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149 匿名さん
好き嫌いが明確な物件ですね。
買わない人は買わないけど、買う人は即決して買いそうですね。 -
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152 匿名さん
そりゃもう痛みまくりだよ。
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156 物件比較中さん
間取りに関しては、個人的にはありだと思いますけどね。
緩く開かれてる感じは個人的に好みですし、ある意味日本家屋的な半開放感は好ましいと思いました。
各部屋が四角いので家具も置き易いと思います。
玄関入ってすぐのリビングは、こういう戸建住宅：
http://www.tokyosmile.jp/126072b2/
のように、エントランスホールとして使って欲しいと言う設計者の意図があるんじゃないかと思いました。
あるいはこんなパーテーション：
http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?port=33311&req=PRODUCT&code...
http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?port=33311&req=PRODUCT&code...
で、仕切って使うと言う方法もありますし、要は住む人の工夫次第って所でしょう。
上の方の方がおっしゃる通り、空間を生かす余裕のある人向けの物件でしょうな。
それにしては、ちょっと高級感が足りないかな？という点は、他の方の意見に同意します。 -
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158 住民さん
都心から遠い此処の何がいい？
手持ちの土地をバブルの時に売り損なった。孫に美田は残せんな、多分相続税で一巻の終わり・・・嗚呼・・・ -
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159 匿名さん
ネガレスが多い＝人気物件。
ネガが書けば書く程、この物件の人気に拍車がかかり逆効果だぞ。 -
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161 匿名さん
値下げを狙ってるんですね、なるほど。
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163 物件比較中さん
ここの物件は「売れてない」とはいえ、同じ成城のグランドヒルズ成城やディアクオーレ成城に比べると全然マシだよ。
あっちは全戸中７〜８割空いてる状態。
ここは、マンション不況の中健闘してる方だと思うがね。 -
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166 匿名さん
あっちのガーデンコート成城は徒歩15分以上のバス便でしょ。
どんなに内装が良くても徒歩10分以上は厳しい。 -
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168 ビギナーさん
ここは売れない物件を貶してストレス発散する場所なの？
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170 物件比較中さん
成城アドレスを諦めて、戸建検討中。
この物件を検討していて成城にこだわらない人は、戸建という選択肢もありますよ。 -
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171 匿名さん
ステータスと教育環境からも成城で欲しいです。 たしかに他のエリアの戸建は安いですが資産価値の下落幅も気になります。でも安い。
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173 匿名さん
戸建も良い。
ただ成城では平均2億だからな。
一般人では手が届かない。 -
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174 匿名さん
ここへきてスレッドが伸びてきている。
なんなんだ。 -
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175 匿名さん
注目されていた物件もついに完売がきたか。
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177 比較検討中さん
ここは予算が合うなら住みたい物件でしたよ。
もう完売したのなら諦められます。 -
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182 匿名さん
ディアクオーレは高圧鉄塔が嫌なのでどうしても検討できないのです。
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184 比較検討中
グランドヒルズはなんであそこまで売れてないんですか？
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187 匿名さん
No.186
相当この物件に恨みがあるようだね。ここまでくると怨念を感じるよ。 -
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189 匿名さん
昨日モデルルームへ電話をしたら
キャンセル待ちの案内をされました。
本当の完売のようですね。 -
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192 匿名はん
あいかわらずイヤミですね。もう来ないで下さいね。
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193 匿名さん
>>191はなるべく売れないように悪評を流して、値下げを狙っていたか、他デベの妨害工作員だろうね。
誰かが少しでも肯定的な書き込みをしただけで、ネガレス書きに飛んでくるそのタイミングと執拗さ。
実生活でもそうなんだろうなァ。 -
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194 購入検討中だった人
以前ここで発言させていただいた者ですが、その直後にまるでこの物件に興味を持っている人の人間性すら否定するような雰囲気の発言をされて非常に不快な思いをしました。
買う気が全然無いようなのに、どうしてこの物件そのものや購入検討者を貶めるような発言をされるのか理解に苦しみます。 -
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196 匿名さん
なんで「周辺の資産価値が堕ち」るのか理解不能。
このスレもキ○○イに取り憑かれちゃってんのね。 -
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198 匿名さん
ﾊｧ？
ワケのわからんこと言ってる○チガ○が怖いからもう寝ますね。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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