東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンコート成城 UNITED CUBES」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 成城
  7. 成城学園前駅
  8. ガーデンコート成城 UNITED CUBES
購入検討中さん [更新日時] 2009-10-08 14:40:38

とっても高そうですが、場所は最高。ちょっと自分には背伸びしすぎかともおもいますが・・・

管理会社:テス

売主:オリックス不動産
施工:大成建設

[スレ作成日時]2007-08-04 09:54:00

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
リビオ吉祥寺南町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ガーデンコート成城UNITED CUBES口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    ここってマンション?テラスハウス?
    なんか変わってるね

  2. 3 ご近所さん

    大量に中古市場にも出ていますが・・・。
    通常分譲ではどうしようもなかったみたいですね。
    ただこの市況では懸命ですね。

    しかし今更交渉で下げるより、販売当時にもう少し妥当な金額で出していれば、
    すんなりといったのでは・・・。

  3. 4 匿名さん

    賃貸グレードの造りですね。

  4. 5 購入経験者さん

    設計優先で、生活が後回しになってしまっている間取りのような印象がしますね
    いろいろ工夫はされているのでしょうけれど・・

  5. 6 匿名さん

    カーサブルータスあたりが愛読書な方むきですね。

    インテリア命!

  6. 7 匿名さん

    名前がいいですね

  7. 8 匿名さん

    安藤忠雄の設計だったらいくらでも買ったんですけどね・・・。

  8. 9 サラリーマンさん

    >06

    壁が薄すぎて読書には向かないのでは?
    遮音性なさそう。

  9. 10 物件比較中さん

    値引きはどれくらいでしょうか?

  10. 11 匿名さん

    壁が薄すぎて
    ???

    むしろ地下にもぐってしまっているので、引きこもりの人には静かで丁度いいのでは。

  11. 12 購入検討中さん

    二割引の8000万で販売してるのでそろそろ完売しそうですね。

  12. 13 社宅住まいさん

    場所が良くて見学に行きました。
    でも検討したい物件は地下にお風呂・洗面所・洗濯機でした。
    カビは大丈夫なんでしょうか?そして地下で洗濯機廻して、毎日階段を登って干す?
    あの地下の部屋ってカビがこないんでしょうか?
    当方現居住の社宅で1階にカビ発生の部屋がある為、地下室にカビがこないか不安です。

  13. 14 社宅住まいさん

    戸数も少ないですし、住民の方からのレスはないですね。。。残念です。
    地下の部屋を(結局)納戸部屋のように使いたいのですが、カビが心配です。
    皆さん、お雛様や和服などどのように収納されているのでしょうか?

  14. 15 匿名さん

    かなり割安に分譲されているので前向きに検討中です。
    湿気、カビについては換気や窓が多い設計なのでさほど心配ではないと思います。

  15. 16 昔見学した人

    一番最初に売り出された頃に見学に行きましたが、デザイナーが住み方を強制しているような印象を受けた物件でした。例えば、オープンな雰囲気が大事だからカーテンは使うな、ということでカーテンレールがないとか、スイッチは昔ながらの小さいものにこだわっったとか。内装は住み手で変更できるとは言え、個人的にはいかがなものかと思いました。

    この住み方を強制する、という傲慢さ奇麗事が見えて好きになれず、デザイナーの自宅は、デザイナーの理想的な思想で従った住まい方を本当に実践しているのかを見てみたいと思いました。

    その頃の売主側の説明員の苦悩が感じられ、深く同情しましたが、今は売り手が変わったようなので、どう料理したのか興味のあるところです。見学された方の印象はいかがでしょうか。

  16. 17 匿名さん

    世界的建築家 妹島和世さんの作品とのことですからね。建築に興味のある人以外は手を出さないほうが無難かな。

  17. 18 社宅住まいさん

    皆さんありがとうございます。自分の中で???と感じたり、モヤモヤ思っていたことをキッパリ指摘いただき
    納得できました。我家には不向きだと。
    ちょっとした建具類も破損した際、イチイチお取寄せになりそうだし、カーテンの件も長く住まうにはどうなんだろう、、、何より収納も少ないですよね。
    販売員さんの説明では、とにかく「せじま」の連呼、アドレスの希少性、でした。後は、高く賃貸に出せるとか。。。
    ところで地下室って、換気がよければカビの心配はないのですか?今後の参考までにご存知のかた教えてください。

  18. 19 匿名さん

    作品だからね

    住む人の実用性は薄いだろうな

  19. 20 匿名さん

    地下でも湿気対策はされているだろうですか大丈夫だと思います。
    非常に希少性がありますのでおもいしろい物件ですね。

  20. 21 匿名さん

    まともなマンションを設計販売しているところでは、地下室の基礎施工における万全の防水対策はもちろん、採光や風の通り道の配慮、地下部屋に専用除湿機をデフォルトで備え付けるなど、様々な湿気対策をしています。そのようなマンションでは、カビについての質問があれば、当然懇切丁寧に答えると思います。具体的に説明しないならば、説明員の勉強不足・能力不足か、または、そもそもそのような設計がなされていないかでしょうね。

  21. 22 物件比較中さん

    そもそも既存不適格で購入後資産価値大幅目減り。地下は問題ありすぎで地下住居がある物件に手は出せないでしょう。常識です。

  22. 23 物件比較中さん

    この物件は既存不適格ではないようです。
    世田谷区の条例により地下にのみ部屋があるマンションが
    既存不適格物件となり建て替え不可になります。
    あと湿気は一般的な戸建よりはましですね。

  23. 24 匿名さん

    確かに。
    周辺の新築マンションは大半が既存不適格になるようだ。
    ここはメゾネットタイプなので適正のようだ。

  24. 25 匿名さん

    ここって賃貸だったらそこそこ人気が出ると思う。
    興味を持っても、買うのはちょっとっネ・・って思ってそう。

  25. 26 匿名さん

    この立地条件なら家賃40万でも借り手がつくだろう。

  26. 27 物件比較中さん

    先週見て来ました!デザインは、最高にいいですね!
    これなら確かに賃貸に出しても借り手が付きそうですね。
    採光性もいいし、立地も悪くない。
    去年までなら絶対に手が出ないものでした。
    うーん。悩ましい…。

  27. 28 物件比較中さん

    そういえば。この前見に行ったら、確かに収納が少なかったように思えましたが、営業の方によれば、好きな収納を作ってくれる見たいで、悩んでいます。その分、割引してくれるんですかね?
    インテリアに回すべきか。はたまた、リフォームでくくり付けの収納を作ってもらうか。
    皆さんだったら、どうしますか?

  28. 29 匿名さん

    去年までは手が届かなかったものが
    手が届きそうになってきていますね。
    割引してもらえるのなら壁面収納を付けたいです。
    自分の好みの住宅にできるのもおもしろいですね。

  29. 30 匿名さん

    最近このスレがポジレスにより異常に上げられてるね
    成城住民だから知っているけれど、この物件最近駅前で看板持って必死に広告しているよね
    営業が必死になりだしたのと、このスレが上がりだしたのが同時期
    不思議だな~ 笑)

  30. 31 マンション住民さん

    それが営業努力、揚げとかないとね。

  31. 32 匿名さん

    今日の日経新聞紙面にここの物件が掲載されていました。
    最終期の追い込みのようですね。

  32. 33 物件比較中さん

    ここの物件の良さがいまいちわからない。
    妻が勝手に見に行ってきたみたいですが、非常に住みづらそうですよね。
    しかも地下に住むという発想を成城に住む方はお持ちなのだろうか。。

    ネガティブな意見で申し訳ないですが、ここの良さはなんでしょうか??

  33. 34 匿名さん

    ここの良さは立地とグッドデザイン賞受賞ということでしょうか。
    地下は昨今では普通ですね。
    もろ地下室マンションじゃないだけマシです。

  34. 35 匿名さん

    地下と言ってもここは2F・1F・B1
    といった感じですからね。
    このエリアの戸建は高くて手が出ません。

  35. 36 マンション投資家さん

    場所は、まあまあだと思いますが、戸建てはできずに、マンションもできない、行き着いた先が長屋なんですかね。
    道路付けが悪いのでしかたがないですが。戸建ての良さとマンションの良さを取り入れているようにみえますが、中途半端な建物ですね。中古で売却する時どうなるか心配です。賃貸には、良いと思いますが、手直しもお金がかかりそう。戸数が少なく、ランニングコストは大丈夫ですか。売り主が変わり値段は下げたようですが、まだ高いように思います。

  36. 37 匿名さん

    ここは投資用物件ではないのでは。
    立地が良く供給自体少ない地域だから売れると思いますよ。

  37. 38 匿名さん

    非常に割安物件だ。
    それでいてグレードは低くない。

  38. 39 購入検討中さん

    この前、日経を見て価格に衝撃を受けて見に行きましたが、ものすごい人で、寸での差で販売済みになりました。
    悔しい。
    あの価格なら、私も買えたのに…。
    成城ってやっぱり人気エリアなんだなと思いました。
    でも、成城の他の物件は高いし…。世田谷は、部屋のすべてが地下の住宅は再建築不可なんですよね?
    有名住宅地でお買い得物件知りませんか?

  39. 40 近所をよく知る人

    えっ
    ここやっと売れたの
    かなり値段下げたのは知っていたけれども
    すごく使い勝手が悪そうな物件でしたよ(バブルなのか?という設計)
    私ならあの値段でも買わない。
    万が一売却の時に売れないでしょう

  40. 41 匿名さん

    有名住宅地でこの価格はもうないですよね。
    世田谷区の地下室のみのマンションは規制されますし。
    私も申込みたかったです。

  41. 42 匿名さん

    いくらでした?

  42. 43 物件比較中さん

    ここは割安感がありますね。
    成城で探していてパークハウス成城と比較中ですが
    あちらは実際に現地まで歩いてみたら20分程かかりました。

  43. 44 匿名さん

    今日の日経新聞紙面に出てましたよ。
    110平米で8880万円です。かなり割安ですね。

  44. 45 購入検討中さん

    日経の広告見ました。以前よりもさらに安くなったみたいなので、明日、もう一度見行きます!
    皆さん、色々意見があっていいんじゃないですか?
    実際住むことを考えていない人が、勝手な意見を書かれている印象を持ちました。
    私は、前回見に行って、感じた印象は、デザイナーが住み方を強制しているわけじゃなく、むしろ自由な発想で好きなように使って欲しいという印象を受けました。
    私の場合、値段がネックだったので、今回はかなり期待してます。この価格で、110㎡超が成城6丁目で買えることが奇跡だと思っています。

  45. 46 匿名さん

    本当に買うのを検討している人は書き込みしないで見に行きますよ
    好んで競争相手増やすことしないでしょう

  46. 47 匿名さん

    ここの設計士の妹島和世が手掛けた物件は世界に一つしかないらしい。
    ユニークな発想の住宅で富裕層にウケるかもしれないですね。

  47. 48 物件比較中さん

    デザインはすばらしいですが
    やはり所詮はテラスハウス
    売るときとか相当苦労しそう!
    成城で戸建てでも高級マンションでもないテラスハウスの需要は皆無でしょう

  48. 49 匿名さん

    デザイナーズ物件は人気でますよ。
    徒歩10分圏内ですし特に賃貸需要は非常に高いでしょう。

  49. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸