大崎ウエストシティタワーズ パート4

勝者：契約済み
敗者：未契約
の論調は契約者が見てても極めて不愉快ですね。煽りの可能性も含めスルーしましょう。

あと駐車場の件は非所有者には何とも言えませんが、
駐車場が不足：車所有者には不都合ながら、契約決定条件（間取り・価格と同等）のため所有者の選択次第
駐車場が過剰：非所有者を含めた全体の管理費で負担
ということを考えれば、極端な駐車場不足は別にして、やや枯渇気味の方が全体最適になるのかと。
あくまで相対論での話ですが、いずれにせよどこからか不満が出るものですので。。

>>101

ソニーのビルの奥行きは、大穴の線路側の端から半分程度だよ。

勝者はデベと地権者

やはりこの物件の購入対象はＷ北側全体、南、西低層
Ｅ南、西低層のみでしょう。
いい間取りが限られているのできびしいですね。
これら以外の所は一度買ったらリセールできない覚悟が必要ですね。（一生ここに住む）
ソニーができなければかなりいい物件ですけどね。

もう駅直結。傘が要らない。それが私にとって最高の魅力です。
もう若くないんですが当分電車で出かける事情があるものですから。

107、108さんありがとうございます。
おっしゃるとおりだなあと思います。
自分にとってここが一番！となる決め手をみつけだしたいところです。
こちらの営業の方はよかれと思われているのか、内側のマンションをよく引き合いにだされますが、かえって迷うだけの気がします。

ワンボックス車がとめられる駐車スペースをもっと増やして欲しいものです。
ウチは広い部屋が買えないので車を物置代わりに使っています。
もし抽選で外れて車がとめられないとなるとなると困ります。。。
有償でも良いのでマンション内に広いトランクルームがあれば助かるんですが。

＞１０７　
なぜ南、西は低層？高層は高いから？
ここは普通にリセール出来るでしょう。資産価値は落ちないと思いますよ。

・大崎駅というほどよい立地（近辺では恵比寿・目黒は駅力として魅力的ながらこの利便性、仕様、価格は難しい）
・仕様のレベル感（９千万円以上なら内側物件でも良いかも）
でしょうか。確かに皆さんおっしゃる通り間取りは厳しいものも多く、私は自分の契約した間取り以外では契約
はしなかったかと思います。１００平米以上買えるお金があれば別ですが。。かといって同価格帯での五反田物件も間取り・仕様的には魅力は感じず、でしたのが。。ご参考まで。

魅力は立地と山手線駅直結に尽きる。
それ以外は間取りを含めてしんどい。
眺望を求めると当たり前だが高くなる。
間取りより立地が重視される賃貸向きと思うが、
需要と供給のバランスがどうなるかでしょう。
資産価値というかリセールについても高望みはできないと読んでます。

南、西高層はだめですよ。ＬＯガラスしだいですが。真夏の砂浜にいるような状態だと思います。
Ｗの北は高層でも良いと書き込んだと思います。
９０００万円をこえるような物件はここではリセールできませんよ。
大崎シティータワー、ルサンク、御殿山タワー、中古でごろごろ売ってますよ。
ここより眺望ぬけているのに。
本来この物件は低層部分の緑が豊富な階層が買いだとおもいます。
大規模の管理受けられるし。

南、西であれば低層も高層もそんなに変らないと思いますが・・。
ＬＯガラスは優秀みたいですね。

Ｗ北側は低層はなしですね。前の建物とかぶりますので。

実際に住んで見ないとなんとも言えませんが、東向きは以外に良いかもしれません。

ＬＯガラスが優秀というのはどこで調べました？
本当なら、この物件は買いになります

仮に温度的に優秀だとしても、
明るさ的には多少の犠牲を払うんでしょ。

明るさの件ですが、現在タワーマンションの北向きに賃貸に住んでいます。
暗いと感じたことは殆どありません。
タワーであれば北向きはお勧めだと思っています。

我が家は今回も北向きで購入しましたよ。
心配は全くしていませんけど。

北向きと言っても真北ではなく北北西ですよね。
Ｗは西日がかなり入りそうですがどうなんでしょう？

リビングを中心にワイドスパンな間取りを探すと、Ｗ棟にはそのような間取りはみられず
Ｅ棟のほうが選択肢が豊富に思います。

向きは隣棟とのお見合いを考えると、案外ソニー寄りのほうが良いように思います。
ソニービルの足元は緑も豊富らしいですから。ソニーとの距離は最も近い部屋でも60ｍ
は離れているということなので、あまり心配する必要はない感じですね。

緑を感じたいならＥ棟の北東南の部屋なら低層も含めて選択肢に入るかなと思ってます。

ソニーの存在で敬遠している人が多い今こそ、よい間取りを競合することなく選べる
時期かもしれないですね。

駅直結、車がビュンビュン通る大通りにも接してなく、ソニーができれば電車の音も
ほとんど気にならないと思いますし、ソニーに商業施設も入るらしく更に利便性も
上がり、マンションの仕様もグレードが高いなど、これまで見てきたタワーマンション
の中でも最も気に入っているのですが…

他のマンションももっと見てみたいと思いつつ、今購入に踏み切らないと、よい間取り
が埋まってしまいそうで、悩ましいところです。

自分も現在、イーストのモデルルームと同じE-80AS中層北とE-75DP高層北東を検討しております。
今までWCTの中古物件を探しておりましたが、なかなか良い物件が無く、先週末にモデルルームに見学して
本件が気に入りました。　購入済みの方にお伺いしたいのですが、北向きはどうですか？

北向きはE60APが絶妙な角度で眺望が抜けているので（左にW棟、右にｼﾝｸﾊﾟｰｸですがその間なのでギリギリ目障りにはなりません）完売してます。自分もここを買いました。

ひとつ隣の65APになるとW棟がかぶってきます。