東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-26 16:29:42

GLOBAL FRONT TOWERのその3です。

その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

<全体概要>
所在地:東京都港区芝浦1-33-3他6筆
交通:山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK、42.01~120.11平米
入居:2016年3月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



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クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-15 14:14:25

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名さん

    >919安くはないよ。
    坪単価350万だよ。この仕様ではこの場所では高すぎだよ。
    中古になり少し経てば300万ぐらいになるよ。だから割高な分譲価格だと思う。
    駅から遠いが駐車場の数が少ないのか4万オーバーの駐車場代も高い。
    もう少し何とかならないのかね。

  2. 922 匿名さん

    こちらよりも魅力的なあのマンションへ

  3. 923 匿名さん

    駐車場4万?高!バナメーラはいるかな。幅広だから。角で400超えね。港区だから、まあこんなもんか。

  4. 924 匿名さん

    この立地この価格リスペクトですね!

  5. 925 匿名さん

    割高すぎてリスペクトだな。

  6. 926 匿名さん

    南向き高層で坪350とか安すぎだろ。

  7. 927 購入検討中さん

    80平米以上で一番人気はどのタイプの部屋ですかね。

  8. 928 匿名さん

    東向き、抜けのある階で坪320。この辺が一番人気かな

  9. 929 匿名さん

    リビングの天井が2.3mと低いところがあるけど、圧迫感はどう?
    そういう部屋はやめた方がいいのかな。

  10. 930 匿名さん

    身長182cmだけど、ヤラセなしで真剣に垂直跳びしたら、頭か首を骨折するわ、、、

  11. 931 匿名さん

    下の階への迷惑考えずに、室内で垂直跳びをしようと考えるのがすごいわ、、、、

  12. 932 匿名さん

    それにしても安すぎだろ

  13. 933 匿名さん

    じゃあさっさと買えよ。

  14. 934 匿名さん

    東向きは最低でも坪350ですよ

  15. 935 匿名さん

    失礼、見なおしたら東向きの最低(二階)は336くらいでした。

  16. 936 匿名さん

    タワー初めて住むんだけど防音防浸性能って高いのかな?
    生ピアノ置くのでちょっと心配してます。窓はもちろん閉めますが。

  17. 937 匿名さん

    ピアノ(笑) 生ピアノの音は、部屋で全力で歌うより響くね。

  18. 938 匿名さん

    今時のタワーでは生ピアノやバイオリンぐらい問題ないでしょ。
    ただ窓全開だとおこられるかも。

  19. 939 匿名さん

    ピアノは普通禁止では?

  20. 940 匿名さん

    ビアノさんは戸建てだな

  21. 941 匿名さん

    ピアノのおうちを設計から計画して戸建てにすればいいよ、田町に住むコトは無いやろ、マンションなら趣味程度やないか

  22. 942 匿名さん

    東向きより南向きの方が安いね。何で?

  23. 943 匿名さん

    南低層は前立てがあるから
    高層はどちらも坪350で同じぐらい

  24. 944 匿名さん

    >936
    タワマンだろうが、ピアノは響くよ。
    でも、マンションでも防音室組めば大丈夫だよ。
    部屋の内側にもう一つ部屋ができる感じで、
    広さにもよるけど、一部屋はピアノ専用みたいになると思う。

    ピアノは生活音だから、本来マンションでもひいていいんだけど、
    ご近所が納得してくれないケースが多いんだよね。
    私は、時間さえ常識の範疇でやってくれれば気にならないけど、最近の人はお互い様とは思ってくれない人多いから。
    最初は様子見してもいいとは思うけど、トラブルを避けるために防音室にした方が気兼ねなくできるよ。

  25. 945 匿名さん

    DTにするかKTTにするかここにするか迷うな。

  26. 946 匿名さん

    >>945
    私もそうです。ただどちらにするにせよ早く決めないと自分にとって良い部屋がなくなっていく、、、

  27. 947 匿名さん

    >>945
    勝どき晴海でいいなら
    まだまだ三井物件が出てくるから焦らなくてよい。供給過多エリア。

  28. 948 匿名さん

    確かに芝浦はしばらく供給予定ないね。その分高いけど。

  29. 949 匿名さん

    タワーマンションにしては高い方だけど、港区に住めると思うと安いね。

  30. 950 匿名さん

    名ばかりの港区だけど。見栄張りたい人多いんだね。そんなんで買う理由になるの?

  31. 951 匿名さん

    見栄というか、都心に近い方が便利でしょう。

    名ばかり港区って港南とか台場とかでしょ。

  32. 952 匿名さん

    >>944
    ありがとう。グランド置きます。小遣い稼ぎ程度ですが教室もやろうかとおもってるので。

  33. 953 匿名さん

    >>952
    お金を取ったら規約違反ですよ。

  34. 954 匿名さん

    >>950
    港区だとリセールも有利だし、福祉面も手厚い。
    名前だけでなくて実メリットも大きいのが都心3区ですよ。

  35. 955 匿名さん

    >>953
    趣味程度なので。心付けがあるぐらいでしょうかね。

  36. 956 匿名さん

    >>951
    芝浦は名ばかりと違います
    には、ならないから。

  37. 957 匿名さん

    うれしいですね、やはり。早く引っ越したいです。ワクワクしています。

  38. 958 匿名さん

    割高という意見が多いけど、要望書ってどのくらい出てるのかな?

  39. 959 匿名さん

    >>958
    そんなのMRで聞くべき事柄でしょ。

  40. 960 匿名さん

    >>958
    大盛況ですよ!

  41. 961 匿名さん

    ピアノはないだろ。
    防音室を自分で作るのであればまだしも、ここの防音の
    設備を見て言っているんだろうか?
    周りから間違いなく言われるよ。
    ピアノ教室とか、年中ピアノなるわけで、トラブル
    起こると思うよ。

  42. 962 匿名さん

    ネタでしょ

  43. 963 匿名さん

    まあ、そうだよね。。さすがに。
    ピアノ教室とか、それ、生活音じゃないし。笑

  44. 964 匿名さん

    教室といっても毎日沢山の生徒をとるわけじゃないです。
    寺子屋みたいなイメージです。

  45. 965 匿名さん

    部屋で商売しても大丈夫そうならせっかくだし事務所に使おうかな
    同居人にネイルサロンとかエステ始めさせるのもありだけどね

  46. 966 匿名さん

    寺子屋とか、あなたの意識は関係ないですよ。
    他人を招いてやるなら、寺子屋も立派な開業行為ですから。管理組合への事前届けが当然必要ですし、防音工事の内容も事前にチェックされます。普通は、マンションでは、防音が成功しても規約上問題となることは目に見えていますので、お勧めできませんが。
    それに、グランドピアノは、既存床が二重床の場合は補強工事が必要で、通常のマンションでは長期荷重に耐えられるように工事がなされていない場合が多いです。
    置き床の防振ゴム脚がつぶれて、緩んでいきます。
    どちらにせよ、きちんと工事した上で、管理組合に承認を取らないとトラブル必至だと思われますが、いろいろお調べになってみては?

  47. 967 匿名さん

    この時期にMRで営業に確認したところで苦戦してますとは言わないだろな。

  48. 968 匿名さん

    >965
    マンションの管理規約で普通はダメなはず。
    「専有部分を営業のために使用できない」「専有部分は住居としての利用に限定する」とかあるね。
    訴えられたら、それこそ賠償が発生しそう。笑

  49. 969 匿名さん

    値段を下げたのは苦戦の何よりの証拠。

  50. 970 匿名さん

    >963
    ピアノはどんなに弾こうと生活音だよ。足音と一緒。
    楽器屋で聞きてみな?

    ただ、ご近所との関係もあるから防音室にしないと必ずトラブルになるよ。
    ここに書いただけで、過剰反応する人がいるくらいだからね。

  51. by 管理担当

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