| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
そうなんだけどさ、嘘八百ならべて検討者を確保するの、やめてくれない？
仮称が二度続いた時点で、きな臭さはあったんだよな。
あれで何かが起きた。
起きてしまった。
まあ、他の物件で落ち着いたから洋ナシだけど、ここ。
乙。
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902
匿名さん
芝浦アイランドのマンションだってJVだからパークつかないじゃん。
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903
匿名さん
901
用無しなら、来るなよ。笑
しかも、あれこれ否定しまくって。
何か後悔してんの？
未練タラタラですけど。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
そうなんだけどさ、クリティカルな内容を匿名掲示板で本当のこと書くわけないやろ？
騙されやすい人間なのか、妄想下手な残念な人が張り付いてるね。。。
きっと家電でもマンションでも、騙されて買わされるタイプなんだろな。。。
乙。
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906
匿名さん
騙し売りみたいに言わないで、時代を先取りしているだけでけっして高いんじゃ無い。
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907
匿名さん
リビングの天井高が低い部屋があるね。2.4位だと圧迫感ないのかな？
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908
匿名さん
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909
購入検討中さん
すいません。すごく基本的な質問どなたか教えてください。営業担当の方から教えてもらう価格って消費税込みなんでしょうか。
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910
匿名さん
階高は3.25m。ドゥトゥールの3.18mよりはマシだけど最近のタワマンにしては低めかな？
最近は3.3mとか多いし。
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911
匿名さん
>>909
税込です。
そもそも消費税は土地にはかからず建物代にだけかかります。
例えば１億円のタワマン、土地代４０００万 建物代６０００万だとすると消費税は４８０万。なのでMRでの価格表には１０４８０万と書かれるはずです。
部屋ごとに土地と建物の割合が変わってくるので、もし気になるなら具体的な比率を営業に聞いてみるといいですね。
どちらにせよ契約前の重要事項説明の際に話す義務があるのでわかります。
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912
匿名さん
角部屋は2.4もないような。
確か下り天井2.3なんて数字を見た気がする。
階高の要因とペンタゴン特殊形状の影響かな。
階高3.25は低くないにしろ高くはない。
湾岸一帯だと3.4もチラホラ。
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913
匿名さん
フラット250だったらまあ何とか、下がりがあるとちょっと・・・って感じかな？
今住んでるところは10年ほど前のタワマンで260フラットだけど、
それでも当時は標準だったし、何だかなぁ・・・って気もしないでもないけどね
まあ高級と言われるエリアでも250だったりするし時代を考えるとコストカットも止む無し？
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914
匿名さん
下がり具合じやない？三田レジさがり2.2 占有率もかなり。くらべればいいほうだがさて、、
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915
匿名さん
確かに角部屋の天井低いね。2.3m？きゅうくつじゃないのかな？どんな感じだろう。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
購入検討中さん
>>911
909です。ありがとうございます。安心しました。
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919
匿名さん
みんなガーガー言ってるけど、安いから取りあえず抽選は申し込むのだろう。
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920
匿名さん
芝浦だと、ここ以外では、インプレスト、東京ベイシティ、ハーバーテラスあたりかな。駅近ならインプレスト、間取りで値段とるなら東京ベイシティだね。
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921
匿名さん
＞919安くはないよ。
坪単価350万だよ。この仕様ではこの場所では高すぎだよ。
中古になり少し経てば300万ぐらいになるよ。だから割高な分譲価格だと思う。
駅から遠いが駐車場の数が少ないのか4万オーバーの駐車場代も高い。
もう少し何とかならないのかね。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
駐車場4万？高！バナメーラはいるかな。幅広だから。角で400超えね。港区だから、まあこんなもんか。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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927
購入検討中さん
80平米以上で一番人気はどのタイプの部屋ですかね。
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928
匿名さん
東向き、抜けのある階で坪320。この辺が一番人気かな
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929
匿名さん
リビングの天井が2.3mと低いところがあるけど、圧迫感はどう？
そういう部屋はやめた方がいいのかな。
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930
匿名さん
身長182cmだけど、ヤラセなしで真剣に垂直跳びしたら、頭か首を骨折するわ、、、
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931
匿名さん
下の階への迷惑考えずに、室内で垂直跳びをしようと考えるのがすごいわ、、、、
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
失礼、見なおしたら東向きの最低（二階）は336くらいでした。
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936
匿名さん
タワー初めて住むんだけど防音防浸性能って高いのかな？
生ピアノ置くのでちょっと心配してます。窓はもちろん閉めますが。
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937
匿名さん
ピアノ（笑） 生ピアノの音は、部屋で全力で歌うより響くね。
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938
匿名さん
今時のタワーでは生ピアノやバイオリンぐらい問題ないでしょ。
ただ窓全開だとおこられるかも。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
ピアノのおうちを設計から計画して戸建てにすればいいよ、田町に住むコトは無いやろ、マンションなら趣味程度やないか
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942
匿名さん
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943
匿名さん
南低層は前立てがあるから
高層はどちらも坪350で同じぐらい
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944
匿名さん
>936
タワマンだろうが、ピアノは響くよ。
でも、マンションでも防音室組めば大丈夫だよ。
部屋の内側にもう一つ部屋ができる感じで、
広さにもよるけど、一部屋はピアノ専用みたいになると思う。
ピアノは生活音だから、本来マンションでもひいていいんだけど、
ご近所が納得してくれないケースが多いんだよね。
私は、時間さえ常識の範疇でやってくれれば気にならないけど、最近の人はお互い様とは思ってくれない人多いから。
最初は様子見してもいいとは思うけど、トラブルを避けるために防音室にした方が気兼ねなくできるよ。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>945
私もそうです。ただどちらにするにせよ早く決めないと自分にとって良い部屋がなくなっていく、、、
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947
匿名さん
>>945
勝どき晴海でいいなら
まだまだ三井物件が出てくるから焦らなくてよい。供給過多エリア。
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948
匿名さん
確かに芝浦はしばらく供給予定ないね。その分高いけど。
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949
匿名さん
タワーマンションにしては高い方だけど、港区に住めると思うと安いね。
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950
匿名さん
名ばかりの港区だけど。見栄張りたい人多いんだね。そんなんで買う理由になるの？
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