| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
-
865
匿名さん
やはり港区やな。あっぱれやな。盤石の港区アドレスやな
-
866
物件比較中さん
ＤＴの南向き高層中住戸の坪単価が＠４０８万円です。（角部屋じゃないんですよ！）
今の相場を物語ってますね。
次の買い場は５年後ぐらいになっちゃいますかね。
-
867
匿名さん
-
868
匿名さん
普通に高すぎでそんなに一期で捌けんのかな？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
869
匿名さん
-
872
匿名さん
ん？？
862さんの、'400'は戸数の話で、単価の話ではないのでは？
こちら、私が聞いてきた内容では、北向き・西向き3LDK中層階～高層階で、坪単価330万前後でした。
個人的にはパスですが。
-
875
匿名さん
売出400はすごいな。人気あるんだね。デッキまで4分なら駅から遠いが致命的なネガではないだろう。
-
878
匿名さん
外国人の3フロア買いとかあったんじゃあないのかな。
-
880
匿名さん
-
881
匿名さん
400戸出したってことは、三井がそれだけを１期で売る自信があるって事でしょ。
となるとネガは倍率下げ目的って事だね。
自身が買いたいか、他物件関係者で買わせたくないかの。
-
-
882
匿名さん
330切る部屋は目の前がヤナセとかではないでしょうか？
-
883
匿名さん
ここは投資用に適してますか？それとも居住用ですかね？
-
885
匿名さん
877
過疎地⁇
ここ数年で芝浦は寧ろ人口増加率半端ないんだけど…
-
887
匿名さん
安い部屋は低層階だけで高層階はべらぼうに高いんじゃ無いのかな？
-
888
匿名さん
話題の港区タワー物件でありながら、4月から6月下旬に販売延期され、、、最低価格水準が想定より低値で売り出され、、、
と、某ブログで紹介されていますね。
ブロガーは逆にチャンスと書いてますが、どうなんでしょう？
このようなマイナスイメージ先行型の物件は、絶賛販売中の垂れ幕が竣工後も虚しくなびく傾向にあるのでは？
-
889
匿名さん
-
890
匿名さん
-
891
匿名さん
三井のタワー、やらかしていますよ、最近。
大丈夫でしょ、なんて無責任なこと、良く書けますね。
利害関係者ですか？
-
892
匿名さん
>888
売るために調整してんだからいいんじゃないの？
撒き餌のエセ値下げに釣られるな、って揶揄する人もいるけどね
個人的には金額云々もそうだけど、
坪300以上出して天カセすらオプションっていうのが何とも・・・
使い勝手は後付けの市販品のほうがいいんだけど、
それでもやっぱり仕様落としてんなぁ～と思わずにはいられない
もちろんコストカットはここに限った話じゃないけどね
-
893
匿名さん
そうなんだけどさ、マンアカでは「29階以上は天カセが全室標準になります！」とか言っておいてさ、いざ蓋開けたら最上階のみかよ！
はあ？なんやそれ？
肩透かし喰らって、ヘラヘラと笑っていれないで？
28階と29階との間にある太線！
はあ？なんやそれ？
水周りの床なんて、標準仕様だと安っぽ〜〜〜いビニール床だよ！
はあ？なんやそれ？
オプション期限日まではまだ余裕がありますから、色々悩まれてコーディネーターと色々相談してください。正直言うと割高ですけど！
はあ？なんやそれ？
とにかくよ〜〜〜〜、コストカットがみみっちいんだよ！
そんなカットせずに、嘘つき兄ちゃんはパイプカットでもすれば？
はあ？なんやそれ？
-
895
匿名さん
大崎と同じやな。ビニール床とか。最近のトレンドです、って笑 勘弁してほしいよな
-
896
匿名さん
-
897
匿名さん
>>888
マンコミュで代表的ブログといえば、のらえもんかマンションおたくなんだが
どちらにもここは紹介されてなかった。
-
898
匿名さん
ぢゃ、
百年後のヴィンテージマンション
でぐぐってみてね！
ちゃーんとしょーかいされてるから。
-
899
匿名さん
最初から、どこにでもあるレベルのマンションでしょここは。。 期待し過ぎじゃないの？
三井が関わっているけど、パークがつかない時点で自社ブランドから外されているので、気の抜けようは半端ない。
-
-
900
匿名さん
ここはJVだからパークついてないんではないですか？
-
901
匿名さん
そうなんだけどさ、嘘八百ならべて検討者を確保するの、やめてくれない？
仮称が二度続いた時点で、きな臭さはあったんだよな。
あれで何かが起きた。
起きてしまった。
まあ、他の物件で落ち着いたから洋ナシだけど、ここ。
乙。
-
902
匿名さん
芝浦アイランドのマンションだってJVだからパークつかないじゃん。
-
903
匿名さん
901
用無しなら、来るなよ。笑
しかも、あれこれ否定しまくって。
何か後悔してんの？
未練タラタラですけど。
-
904
匿名さん
-
905
匿名さん
そうなんだけどさ、クリティカルな内容を匿名掲示板で本当のこと書くわけないやろ？
騙されやすい人間なのか、妄想下手な残念な人が張り付いてるね。。。
きっと家電でもマンションでも、騙されて買わされるタイプなんだろな。。。
乙。
-
906
匿名さん
騙し売りみたいに言わないで、時代を先取りしているだけでけっして高いんじゃ無い。
-
907
匿名さん
リビングの天井高が低い部屋があるね。2.4位だと圧迫感ないのかな？
-
908
匿名さん
-
909
購入検討中さん
すいません。すごく基本的な質問どなたか教えてください。営業担当の方から教えてもらう価格って消費税込みなんでしょうか。
-
-
910
匿名さん
階高は3.25m。ドゥトゥールの3.18mよりはマシだけど最近のタワマンにしては低めかな？
最近は3.3mとか多いし。
-
911
匿名さん
>>909
税込です。
そもそも消費税は土地にはかからず建物代にだけかかります。
例えば１億円のタワマン、土地代４０００万 建物代６０００万だとすると消費税は４８０万。なのでMRでの価格表には１０４８０万と書かれるはずです。
部屋ごとに土地と建物の割合が変わってくるので、もし気になるなら具体的な比率を営業に聞いてみるといいですね。
どちらにせよ契約前の重要事項説明の際に話す義務があるのでわかります。
-
912
匿名さん
角部屋は2.4もないような。
確か下り天井2.3なんて数字を見た気がする。
階高の要因とペンタゴン特殊形状の影響かな。
階高3.25は低くないにしろ高くはない。
湾岸一帯だと3.4もチラホラ。
-
913
匿名さん
フラット250だったらまあ何とか、下がりがあるとちょっと・・・って感じかな？
今住んでるところは10年ほど前のタワマンで260フラットだけど、
それでも当時は標準だったし、何だかなぁ・・・って気もしないでもないけどね
まあ高級と言われるエリアでも250だったりするし時代を考えるとコストカットも止む無し？
-
914
匿名さん
下がり具合じやない？三田レジさがり2.2 占有率もかなり。くらべればいいほうだがさて、、
-
915
匿名さん
確かに角部屋の天井低いね。2.3m？きゅうくつじゃないのかな？どんな感じだろう。
-
916
匿名さん
-
917
匿名さん
-
918
購入検討中さん
>>911
909です。ありがとうございます。安心しました。
-
919
匿名さん
みんなガーガー言ってるけど、安いから取りあえず抽選は申し込むのだろう。
-
-
920
匿名さん
芝浦だと、ここ以外では、インプレスト、東京ベイシティ、ハーバーテラスあたりかな。駅近ならインプレスト、間取りで値段とるなら東京ベイシティだね。
-
921
匿名さん
＞919安くはないよ。
坪単価350万だよ。この仕様ではこの場所では高すぎだよ。
中古になり少し経てば300万ぐらいになるよ。だから割高な分譲価格だと思う。
駅から遠いが駐車場の数が少ないのか4万オーバーの駐車場代も高い。
もう少し何とかならないのかね。
-
922
匿名さん
-
923
匿名さん
駐車場4万？高！バナメーラはいるかな。幅広だから。角で400超えね。港区だから、まあこんなもんか。
-
924
匿名さん
-
925
匿名さん
-
926
匿名さん
-
927
購入検討中さん
80平米以上で一番人気はどのタイプの部屋ですかね。
-
928
匿名さん
東向き、抜けのある階で坪320。この辺が一番人気かな
-
929
匿名さん
リビングの天井が2.3mと低いところがあるけど、圧迫感はどう？
そういう部屋はやめた方がいいのかな。
-
-
930
匿名さん
身長182cmだけど、ヤラセなしで真剣に垂直跳びしたら、頭か首を骨折するわ、、、
-
931
匿名さん
下の階への迷惑考えずに、室内で垂直跳びをしようと考えるのがすごいわ、、、、
-
932
匿名さん
-
933
匿名さん
-
934
匿名さん
-
935
匿名さん
失礼、見なおしたら東向きの最低（二階）は336くらいでした。
-
936
匿名さん
タワー初めて住むんだけど防音防浸性能って高いのかな？
生ピアノ置くのでちょっと心配してます。窓はもちろん閉めますが。
-
937
匿名さん
ピアノ（笑） 生ピアノの音は、部屋で全力で歌うより響くね。
-
938
匿名さん
今時のタワーでは生ピアノやバイオリンぐらい問題ないでしょ。
ただ窓全開だとおこられるかも。
-
939
匿名さん
-
940
匿名さん
-
941
匿名さん
ピアノのおうちを設計から計画して戸建てにすればいいよ、田町に住むコトは無いやろ、マンションなら趣味程度やないか
-
942
匿名さん
-
943
匿名さん
南低層は前立てがあるから
高層はどちらも坪350で同じぐらい
-
944
匿名さん
>936
タワマンだろうが、ピアノは響くよ。
でも、マンションでも防音室組めば大丈夫だよ。
部屋の内側にもう一つ部屋ができる感じで、
広さにもよるけど、一部屋はピアノ専用みたいになると思う。
ピアノは生活音だから、本来マンションでもひいていいんだけど、
ご近所が納得してくれないケースが多いんだよね。
私は、時間さえ常識の範疇でやってくれれば気にならないけど、最近の人はお互い様とは思ってくれない人多いから。
最初は様子見してもいいとは思うけど、トラブルを避けるために防音室にした方が気兼ねなくできるよ。
-
945
匿名さん
-
946
匿名さん
>>945
私もそうです。ただどちらにするにせよ早く決めないと自分にとって良い部屋がなくなっていく、、、
-
947
匿名さん
>>945
勝どき晴海でいいなら
まだまだ三井物件が出てくるから焦らなくてよい。供給過多エリア。
-
948
匿名さん
確かに芝浦はしばらく供給予定ないね。その分高いけど。
-
949
匿名さん
タワーマンションにしては高い方だけど、港区に住めると思うと安いね。
-
950
匿名さん
名ばかりの港区だけど。見栄張りたい人多いんだね。そんなんで買う理由になるの？
-
951
匿名さん
見栄というか、都心に近い方が便利でしょう。
名ばかり港区って港南とか台場とかでしょ。
-
952
匿名さん
>>944
ありがとう。グランド置きます。小遣い稼ぎ程度ですが教室もやろうかとおもってるので。
-
953
匿名さん
-
954
匿名さん
>>950
港区だとリセールも有利だし、福祉面も手厚い。
名前だけでなくて実メリットも大きいのが都心3区ですよ。
-
955
匿名さん
>>953
趣味程度なので。心付けがあるぐらいでしょうかね。
-
956
匿名さん
>>951
芝浦は名ばかりと違います
には、ならないから。
-
957
匿名さん
うれしいですね、やはり。早く引っ越したいです。ワクワクしています。
-
958
匿名さん
割高という意見が多いけど、要望書ってどのくらい出てるのかな？
-
959
匿名さん
-
960
匿名さん
-
961
匿名さん
ピアノはないだろ。
防音室を自分で作るのであればまだしも、ここの防音の
設備を見て言っているんだろうか？
周りから間違いなく言われるよ。
ピアノ教室とか、年中ピアノなるわけで、トラブル
起こると思うよ。
-
962
匿名さん
-
963
匿名さん
まあ、そうだよね。。さすがに。
ピアノ教室とか、それ、生活音じゃないし。笑
-
964
匿名さん
教室といっても毎日沢山の生徒をとるわけじゃないです。
寺子屋みたいなイメージです。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
