| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
保育施設が将来の足かせになるかも。いくらで貸してるの？
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722
匿名さん
メチャ安らしいが、であれば貸さない方がいい。他の施設の方がいい。
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723
働くママさん
うちは反社会的勢力の事務所が近くにあると伺って、やめました。
子供がいると色々考えてしまいます。。環境ってやっぱり大事ですよね。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
何でこんなに安いのだろう？土地の仕入れが良かったのか？
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727
匿名さん
保育施設要らない。そんなところに安く貸すくらいなら駐車場増やしたり、機械式なのに４，５万するならもっとこちらを安くして欲しい。
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728
匿名さん
７２６さん、結局周辺歩けばその位の価値しかないのわかるでしょ。。まだ高いよ。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
400以下なら安いですかね。どこもグングン上がっておりますので。いいかげん、この辺で買っておかないと10年かえなくなりますかな
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732
買いたいけど買えない人
芝浦で300万円台後半は高過ぎるでしょ！
きっとお金持ちなんですね！
それならもっと内陸とか狙わないんですか？
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733
匿名さん
400以下なら安いですかね。どこもグングン上がっておりますので。いいかげん、この辺で買っておかないと10年かえなくなりますかな
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734
購入検討中さん
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735
購入検討中さん
徒歩4分で田町駅のペデストリアンデッキに繋がるのはいいね。雨でも安心。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
本店じゃないよ。(今は本部は赤坂)。
その団体の歴史上重要な土地だから、立派なビルが事務所としてある。
幹部や全国から客人が来るから。
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741
購入検討中さん
70で6200万ってチラシにあったのはどこの部屋？
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742
購入検討中さん
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743
匿名さん
740さん
有難うございます！
本店じゃないし、普通に過ごしてれば危害加えられる訳じゃないですよね？前向きに考えますー！
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744
匿名さん
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745
匿名さん
リスクはあるよ。そちらの方々が出入りされているから。子供がいる人は気になるでしょうね。
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746
物件比較中さん
彼らは地元では絶対に問題起こさないよう躾けられてるから、唾かけたって大丈夫。
居られなくなっちゃうからね。
他の組から殴り込みがあるかどうかは知らん。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
平日の交通量は半端ないね。駅から遠いので車必要だけど、４０%しかないか。。だから高い駐車場料金にしてるのかな。アイランドのよりも1.5万も高いね。
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749
購入検討中さん
まぁ価格見れば割安で釣られてMR行く人多いけど、実際現地見ると納得というより割高の印象持ちますよね。
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750
匿名さん
まだまだ高いよね。あと１割は安くしてくれれば、話題の人気マンションになるのにね。
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751
匿名さん
うーん。芝浦だと、東京ベイシティタワーと悩むな。あそこは第三期を伸ばしに伸ばしてるんだよな。
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752
購入検討中さん
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753
匿名さん
>>752
最寄りは、三田側からの帰り道で使えるマルエツプチでしょう。
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754
匿名さん
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755
購入検討中さん
本当に買いたいと思います？この物件。。
勝どきのが良いかなと思います。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
>>744
あそこは値段が激安だったから比較にならない。
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759
匿名さん
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760
購入検討中さん
ベイシティタワーの第三期は坪単価320万くらいかららしいよ！
それならここがいいんじゃないかな??
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761
匿名さん
お客さんの要望が少ないのか、予定価格がどんどん下がっているよ。はじめ聞いた価格帯からかなり違っている。
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762
匿名さん
現地を見たことありますか？
イメージカラーのターコイスブルーとはかけ離れていて、適正価格ともかけ離れていると思いますが？
実際の色は、焦げ茶かミッドナイトブルーに近いと思いますし、適正価格は良くて平均坪単価300万くらいですよ、、、
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763
匿名さん
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764
匿名さん
予定価格今どのくらい下がったの？坪300以下なら検討するけど。まだ割高？
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765
匿名さん
将来中古になったとき
中古検討客がこのスレを読んだときにどう思うか…
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766
匿名さん
>>765
大体どこも販売前はめちゃくちゃ叩かれるからなぁ。
ここはまだマシな方だよ。
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767
匿名さん
～タイプ別予定価格帯～
１ＬＤＫ：42.42平米 3,800万円台～
２ＬＤＫ：57.12平米 4,700万円台～
３ＬＤＫ：70.35平米 6,200万円台～
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768
匿名さん
先日モデルルームを見ましたが、価格が高すぎてアイランドの中古の方がいいように思いました。
仕様はアイランドの分譲と同程度に見えました。
構造的に奥行方向が長いので、間取りはどうしても悪くなってしまっている（例えばリビングに実質廊下の部分があり、表示ほど広くない等）ように思います。
これなら内廊下を捨てて外廊下にして、間取りの自由度を上げた方がいいのではないかと思いました。
駐車場の台数もやや少ないでしょうか？
グローヴ（GT）やケープ（CT）は部屋数に対して駐車場を50％以上を確保していますが、ここは40％ちょっとと低めでアイランドの稼働率を見ると足りていないように思います。
免震であることがメリットかもしれませんが、地震に対する絶対的な安心を求めるのであれば、湾岸エリアを外すべきと思いますし、どうしてもというのならキャピタルマークタワー（免震＋耐震等級3、ちなみにGFTは免震＋耐震等級1）の中古を選んだ方がよいと思います。
小さいことと感じる方も多いと思いますが、敷地全体が誰でも入ることができる公開空地であるGFTと住民専用であるアイランドのGT・CT、という違いもあります。
地価や建築価格の上昇で仕方がないとはいえ、この価格でGFTを選ぶには何らかの思い入れが必要だと感じました。
個人的な感想であり、気を悪くされた方には申し訳なく思いますが、数あるネガティブな見方の一つとお考えください。
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769
物件比較中さん
今アイランド買っても、売り逃げ狙ってる住民の餌食になるだけだと思いますけど・・・
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770
匿名さん
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