東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-26 16:29:42

GLOBAL FRONT TOWERのその3です。

その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

<全体概要>
所在地:東京都港区芝浦1-33-3他6筆
交通:山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK、42.01~120.11平米
入居:2016年3月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



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クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-04-15 14:14:25

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん
  2. 702 匿名さん

    免震構造のマンション
    http://allabout.co.jp/gm/gc/378146/

  3. 703 匿名さん

    免震すげーな

  4. 704 匿名さん

    免震は縦揺れ大丈夫なの?

  5. 705 匿名さん

    縦揺れはダメ。これは耐震も制震も同じ。ただ実際の自信は縦横の複合的な揺れだから横揺れを軽減できるだけで全体としてかなり軽減される。

    ちなみに三次元免震というのもあって、最新のデータセンターなんかに採用されてたりする。

  6. 706 匿名さん

    免震装置が「設計通りに」機能するという前提での上部建物の強度になってる(柱や梁を細く出来る)から、直下型の縦揺れや、仮に設計通りに機能しない事がある(リンク先参照)と、免震装置頼りの分、他よりダメージが大きくなるリスクがある、とは言えないんでしょうか?
    http://www.fudousan.or.jp/keywords/vol02/index02.html

  7. 707 匿名さん

    >>701 さん、有難うございました。

  8. 708 匿名さん

    予定価格の段階で値下げして、更に下げてくるのか?現地見れば人気不人気分かるけど。

  9. 709 購入検討中さん

    No.687です。みなさん免震についてコメントありがとうございます。免震も完璧な技術ではないけれども少なくとも耐震よりは進んだ技術であり、その「進んではいるけどまだ完璧ではないもの」に現時点で大金を払うかが検討のポイントかなと思いました。というのも今回提示された値段は正直高い、かなと思います。芝浦の中古マンションではなく、他の湾岸エリアの新築マンションと値段を比較するべきということはわかっているのですが、一旦入居してしまえばすぐに「芝浦の中古マンションの1つ」になってしまうわけで、中古の相場も意識せずにはいられません。駅前の再開発を含め芝浦1丁目にどれだけの価値があるのか、しばらく悩むこととします。

  10. 710 匿名さん

    湾岸エリアとして考えるなら、芝浦のネームバリューは、いまや晴海や勝どきや豊洲に劣ります。
    そのあたりが価格迷走に現れているのでは。

    ただ、構造として考えるなら、免震>耐震は明らか。
    芝浦エリアでは上位かな。

    オリンピックの影響も受けにくい、つまり将来的に資産価値は上がらないけど暴落もないかな。

  11. 711 匿名さん

    近隣住民のひとりの意見としては、芝浦は、このままジミであり続けて貰いたい。。土日買い物客でごった返すなんて困る。今の週末閑散で癒されるところが密かにイイところ。

  12. 712 匿名さん

    都心3区の商業施設は銀座以外、実は散々な状況。そもそもネットがこれだけ普及した今、商業施設のパイ自体がはじり貧。都心3区はオフィスやマンションの方が採算取れる。

    逆に都心3区以外の駅だとオフィス需要が弱い分、商業施設が集積しやすい。西なら新宿、渋谷、東は錦糸町とか豊洲とか。

  13. 713 匿名さん

    だから芝浦は今のまま、土日は閑静かと思います。

  14. 714 匿名さん

    浸水公園なんて凄くない?

  15. 715 匿名さん

    親水公園でしょ。それともネタですか?

  16. 716 匿名さん

    湾岸にネームバリューなんてない。
    田舎者だと笑われるから他人に言わない方がいい。

  17. 717 匿名さん

    全体的にもう少し安ければ魅力が出てくるのだが。。。

  18. 718 匿名さん

    湾岸にネームバリューはない、とか正気?
    生きた化石ですか?って、ここの検討者から笑われてしまいますよ。

  19. 719 匿名さん

    共用施設は仕切り無しでしかも狭すぎないか?たくさんある風に見せ掛け。

  20. 720 匿名さん

    新宿時代が熱い

  21. 721 匿名さん

    保育施設が将来の足かせになるかも。いくらで貸してるの?

  22. 722 匿名さん

    メチャ安らしいが、であれば貸さない方がいい。他の施設の方がいい。

  23. 723 働くママさん

    うちは反社会的勢力の事務所が近くにあると伺って、やめました。

    子供がいると色々考えてしまいます。。環境ってやっぱり大事ですよね。

  24. 724 匿名さん

    アイランドの中古より安いな

  25. 725 匿名さん

    保育施設も子供がいないと全く関係ない居場所だな

  26. 726 匿名さん

    何でこんなに安いのだろう?土地の仕入れが良かったのか?

  27. 727 匿名さん

    保育施設要らない。そんなところに安く貸すくらいなら駐車場増やしたり、機械式なのに4,5万するならもっとこちらを安くして欲しい。

  28. 728 匿名さん

    726さん、結局周辺歩けばその位の価値しかないのわかるでしょ。。まだ高いよ。

  29. 729 匿名さん

    まだ高いね。

  30. 730 匿名さん

    高すぎです。

  31. 731 匿名さん

    400以下なら安いですかね。どこもグングン上がっておりますので。いいかげん、この辺で買っておかないと10年かえなくなりますかな

  32. 732 買いたいけど買えない人

    芝浦で300万円台後半は高過ぎるでしょ!
    きっとお金持ちなんですね!
    それならもっと内陸とか狙わないんですか?

  33. 733 匿名さん

    400以下なら安いですかね。どこもグングン上がっておりますので。いいかげん、この辺で買っておかないと10年かえなくなりますかな

  34. 734 購入検討中さん

    330切ってる住戸が大半です。

  35. 735 購入検討中さん

    徒歩4分で田町駅のペデストリアンデッキに繋がるのはいいね。雨でも安心。

  36. 736 匿名さん

    330なら、安いはな。角で400か

  37. 737 匿名さん

    ずいぶんお安いんですね。瞬間蒸発か!?

  38. 738 匿名さん

    高すぎでしょ

  39. 739 匿名さん

    黒塗りの車の本店さんが近いのって本当ですか?

  40. 740 匿名さん

    本店じゃないよ。(今は本部は赤坂)。
    その団体の歴史上重要な土地だから、立派なビルが事務所としてある。
    幹部や全国から客人が来るから。

  41. 741 購入検討中さん

    70で6200万ってチラシにあったのはどこの部屋?

  42. 742 購入検討中さん

    価格表ってどこかにアップされていないですか?

  43. 743 匿名さん

    740さん
    有難うございます!
    本店じゃないし、普通に過ごしてれば危害加えられる訳じゃないですよね?前向きに考えますー!

  44. 744 匿名さん

    プラウド赤坂が、本店近接だが、即完したな。

  45. 745 匿名さん

    リスクはあるよ。そちらの方々が出入りされているから。子供がいる人は気になるでしょうね。

  46. 746 物件比較中さん

    彼らは地元では絶対に問題起こさないよう躾けられてるから、唾かけたって大丈夫。
    居られなくなっちゃうからね。
    他の組から殴り込みがあるかどうかは知らん。

  47. 747 匿名さん

    現地見るとこの価格は高すぎだね!

  48. 748 匿名さん

    平日の交通量は半端ないね。駅から遠いので車必要だけど、40%しかないか。。だから高い駐車場料金にしてるのかな。アイランドのよりも1.5万も高いね。

  49. 749 購入検討中さん

    まぁ価格見れば割安で釣られてMR行く人多いけど、実際現地見ると納得というより割高の印象持ちますよね。

  50. 750 匿名さん

    まだまだ高いよね。あと1割は安くしてくれれば、話題の人気マンションになるのにね。

  51. by 管理担当

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