GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

300戸しか売らなかったらしいよ。

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HPに価格出たね。
安くて270か。この部屋は安いな。

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グローバルフロントは坪単価が安く出れば話題のマンションになるだろうね。今は高すぎて皆躊躇するだろうけど。

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価格出てるね、値下げした？
270~300くらいになってるじゃん？

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いや、低層階かつ方角が悪い部屋でしょその値段。
高層階東側は相変わらずの強気なお値段。ここは高層階までいかないとタワマンらしさを享受できない。中層以下の眺望がひどすぎますわな。
まあ富久と同じでHPの値段に吸い寄せられて集まってくるだろうね。三井も現実的な売り方を始めたわけか。

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この価格なら、モデルルームに行きたくなるよ。最初は、価格教えてくれなかった？

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高層と低層の価格差が10万/1階だから、ここは高層なら買いでしょうね。

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予定価格が下がってましたね。住環境の問題でやはり伸び悩んでいるのでは。

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賃貸は、どうなりますか？わかるかた、教えて。

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坪280なら買うよ

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なら坪270のを買えば。

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270の部屋は目の前ヤナセ？

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値下げしましたね。やはり勝どきとの価格競争になってますね。KTTが安すぎるからな。

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値下げって、、予定価格で100万〜200万程度下げただけじゃん。KTTよりはまだまだ全然高いよ。

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東側は割高ですね。

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東上層は350ですか？

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東南角でそのくらい。

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安いね、買いやな。

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間取りによっては700万ぐらい下がってる。

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勝どきもそうだけど、高く一旦出して下げると
安い、買いだな
になるわけね。

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三井物件（JV含む）だとSKYZ、勝どきザタワーも予定価格から値下げをしていますね。デベロッパーとしてはもちろん高く売りたいでしょうが、検討者の年収を把握してこの価格では売れないという見込みが立つと下げているのでしょう。いずれにしろ三井は「空気を読む」デベロッパーですので売れない価格では出しません。

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先週モデルルームで聞いた価格よりかなり安いのですが、値下げしたのですか?
現地見ましたが、不便そのものでした。
価格に見合う劇的変化があるのですか?

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バーゲンだな。三田レジより70万も安いな。大崎やめてこちらにするかな

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大崎より、目黒しなよー

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価格って、どっかでわかるの？

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目黒まだまだやろ。価格でたんか？

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三田レジと比べるのが滑稽。あそこは420の山手線内側物件。
ここが三田より安いのは当たり前。

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大崎買った人、涙目だな。

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大崎パークタワーは、良い立地だし、買いです。たた、街に、パワーがなく、いまひとつ。富久にもいえる。田町は、液状化現象ある。のこりは、晴海。ドトールさ、いばってんの！人生の勝ちみたいな。

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大崎が高すぎるのか、ここが安すぎるのか。

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大崎はあの値段で買ってもいいかもと思ったけど、ここはこの値段でも買いたいと思えない

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この値段なら買いだわ。
流石に800戸以上を捌くのに弱気になったかな⁈

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ここって平均坪単価は350万？

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弱気になった感じありますね。

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新川崎でやらかしちゃったしね。

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350なら安いね。大崎は買った瞬間含み損だからな

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いや少し下がって平均は300くらい。けど東高層は相変わず強気だな

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平均300ならKＴＴと同じくらいで安すぎじゃないの

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平均は335くらいかと。勝どきよりは高い。

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335？安いですな。瞬間蒸発やな

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安いか？まだ含み損を承知で買わされる価格だよ。

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間違いない。高いよ。
冷静になりましょう。

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高くても大崎同様に売れるでしょう、三井だから。

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含み損とか言ってる人は投資目的なの？

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本当に欲しいと思っている人にとっては安い！と思うだろうけど、ちょっと検討している人レベルでは高いデスよね。けどまあ気持ちはわかります

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270からあるんだから十分検討価値ありでしょ。
晴海のドトールより安いよ。

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270の部屋はヤナセが目の前にあってずっと暗いままではないんですかね？南だから日差しはいるのかな？

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リセールは大崎よりいいでしょ。何といっても都心３区。

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ペデストリアンデッキが出来るのがイイね。
途中までだが雨の日や真夏日は助かる。

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