GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

ってかまじで高いけど、ここに限らずどの物件も高い。もうこれは避けられない。
一生涯賃貸か購入かを決断せねば。

@380でしょ、恐らく、、

坪３５０とか３８０とか予想されてて、実は坪３３０ですと言われたら感じるお買い得感。
おそろしい～

>453
そんな単純でもないんじゃない？
80平米8000万だったらやっぱり相応のクオリティを求めたい、
所詮湾岸なんだからさ

売主が港区なんだから仕方ないでしょ、
ってスタンスだったらやっぱ撤退かなぁ・・・
そこまでの立地とも思わないし

まあここに限った話じゃないけど、
時期的に値段も仕様も品質も期待できそうにないってのがねぇ・・・

平均350万じゃないの？
300万とかいってた奴らw

ドトールとどっちがオススメ？

ドトールの周りは次々と新築が供給予定で、供給過多の恐れがある。
こちら側の湾岸には次の新築予定はないので、過多の恐れがない。

そりゃ、SPA付きがお勧めかなww. すみふの方がやすいかな、、JR使う人はこちらもいいね

交通利便性は断然こちら
エントランスの豪華さはドトール
専有部はまだわからん

ドトールより、三井晴海かな？

晴海は交通利便性はさらに劣る

この辺はまだまだ広い土地が残っていて開発余地あるね。人が増えれば利便性も高まる。

リニア鉄道と、オリンピック。だか、買わない。

リニアは品川だな。
この辺は、山手線新駅と、JR東日本社長が言った羽田までの新線とを期待。

やっぱり検討してみるね！

ここは芝浦アイランドやキャピタルとかと比べて階数が低いよね。なんでもうちょい高く48Fとかにしなかったんだろう？

容積率じゃないの。
アイランドは高層誘導地区で特例受けてる。
キャピタルはどうだっけ？沖電気から空中権でも買ってたっけ？

うむ・・・

マンションバブルの崩壊　「早ければ7月に訪れる」と専門家
2014.05.03 07:00
http://www.news-postseven.com/archives/20140503_254212.html

撤退しますね？

この専門家のマンションレポートを購入したことがありますが、内容が薄すぎて浅すぎて、主観で根拠ない批判のみで、全く参考にならずぼったくりでした。

残念ながら撤退ですね

東側が高すぎです。坪単価３５０万だって。撤退します。バブルだね。

>468
豊洲方面のスレで、Ｓ氏と呼ばれている方ですね。

472
大崎では「高いほうが住民の層が良くなる」と
高値歓迎レスが何度も書いてありましたよ。

大崎落選は、来ないでほしいなあ。

高くても坪単価310～320万位かと予想していたが。。。350万か。ちょっと危険な価格。

３６０位になるかな？

富久買ってよかったですね。

360万。バブル価格ですね。買いたいが含み損を20%抱えていることを承知で買えないな。見送るしかない。残念。

品川区大崎とおなじぐらいかね。妥当では。条件言い部屋だと400抜けね。これだけだせば、去年までの契約であれば西麻布レジが買えたな。少しのタイミングで大きな違いやな

西麻布レジデンスって作業員２人が鉄板に押し潰された死亡事故があったところですよね。
そこと比べても。

坪単価４００だしても、3A買えないから、港区でということなら田町、芝浦になるんだろうね。三田レジが420ぐらいだったかな。

ここの工法は、何ですか？

プレキャストでしよ

そうなの？プレキャスト工法とは、なんですか？

その位ググろうね。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%AD%E3%83%A3%E3...

富久買えば良かった

487

だったらキャンセル待ちしなさいよ。

平均坪単価360万なら妥当でしょ。
300万とか市況読めてなさ過ぎる。
ってかまだバブルでもなんでもないし笑

大崎にしとけば、よかった。ここは、田町遠い。

悪臭漂うマンションより断然こちらじやないの？ww

最終は、目黒だよ。

高すぎる。徒歩11分でしかも山の手の外側でしょ。そんすろわわ

条件のいい部屋は450ぐらいかな。

488へ。命令やめろ。気分悪いわん。してねーってキヤンコみたいにね！

490
大崎はレジデンス棟の販売が控えている。
タワー棟よりも駅に近いし、タワー棟と違ってスーゼネ施工だぞ。
少なくとも、タワー棟の売れ残り部屋を我慢して買うよりも良い。

496 レジデンス棟はさらに高いと思うよ。

やはり、東京ベイシティタワーの第３期を狙うべきか・・・。

狙い通りにくかな？

>>499さん
東京ベイシティタワーのほうが新駅近いし、割安と思うのですが。
もちろん、共用施設はこちらに軍配ありですが。

買いは、ベイシテイでしよう。

こことベイシティとでは違いが大きく、比較はできない気が・・・。
あちらは、住不物件だし、新駅は早くて（？）２０２０年。それまで我慢できるかでしょうね。
ちなみに、あちらは品川シーズンテラスの公園が近く、また、幼稚園・小学校が目の前なので、子育て世代にはいいかも。

エアコンが最低！！

最高じゃないとだめですか？

最高じゃなくても良いのですが、せめて普通レベルで・・・　埋め込み式って普通ですよね？しかも１００Vって冷房も暖房もきかない。埋め込み式２００Vが標準だとおもいます。

これだけ坪単価が高いマンションにしては仕様が貧弱。全般的に坪単価２００万前半のマンションクラスと感じた。

具体的にどのへんがそう感じたのか教えてください。
建具？
お風呂はダウンライトですか？

＞５０７さん

だからエアコンだって。今、坪２５０の地方マンションに住んでるけど、風呂とかトイレはほぼ同じ。エアコン、いまどきリビングにぼっこりって？？？

坪３００以上でエアコンが埋め込み式でないとこってどこかあるの？

リビング以外でボコはあるでしょうね。仰山。

ベイシティは直ぐ近くにイオンバスの停留所があるので、
まとめ買いが楽。
都バスとちぃばすのバス停も目の前だし。

イオンは品揃えが酷いからな。安かろう悪かろうしか置いてない。

このマンションは駅から遠いけど、田町や浜松町までちぃばすや都バスで行く際に、停留場は目の前にあるの？できるの？

ちいバスは目の前に出来ますよ

坪単価320万位で分譲予定だと聞いてたのに、随分値上げしたんですね。バブルが始まったのかな。ここまで高いと悩むな。中国人富裕層は気にせず買ってるかもしれないが、日本人には厳しい時代が来たね。

値上げしすぎ！！
惨敗してほしい！(笑)

価格が高いのは、買う人がいるから、

中国人だらけのマンション嫌だな。

それは金利が安いから。
金利上昇→暴落

300以下の部屋だってあるでしょ。
そりゃ高層階や南東側は無理だけど。
北側低層階ならなんとか

大崎が360ぐらいしたらしいから、三井も強気なのだと思う。

北側低層階は目の前にホンダ工場があって流石に視界0で嫌だな

>515
坪320万で分譲予定って、大崎の過去スレで書かれていた金額と同じですね。
で、大崎は実際には360万強だった。

ちいバス、目に前に出来るんだ。ルートはどうなる予定？

ドトールより、こちらが、いいかな？

ちぃばすのルートは？どこ行きができるの？いまのところその予定はないとのことだが、情報源は？

もうこの価格で決まりなのかな？高くてちょっと買えないな。

三井だから350-450かな。中身は別としてね。

てかここは価格アナウンスされてるの？

価格出てるでしょ。

富久クロスみたいに、安くないのかな？

トミクロさん、もう勘弁してよ。

532さんは、パソコンの前に、張りついて面白い？運動してこい。

富久クロスほどではないが、大崎よりは安い、

てことは、ここは350平均ですね。ありがとうございます。

大崎に360だすなら、こちらでしようね。港区、仕様などからして。

仕様は低いですよ。

どのへんが？
エアコン以外で

エアコンと洗面所のビニールシート。最低・・・坪２３０レベル

トイレの床も三流レベル。
長谷工より下でしょう。

玄関のタイルも×

角部屋の天井が凸凹。
仕様以前の問題。

ここって神田川のアパートとかに住んでた人が買うマンションだよね。うぁ～エアコン標準装備なんだとか言って・・・
いま分譲マンションに住んでる人は買換えられない。

そんな事言うねえ！安く安くしてますか？

大崎と同じ仕様レベルやな。大崎より安いからまだましでは？

大崎は制震、ここは免震。
大崎は西松とかいう建設会社、ここは清水。
ここが安心。

トイレもビニールシート？
バリアフリーでフラットなのにフローリングではないの？

富久クロス落選してますので、ここ検討してます。なかなか、値頃感あるね？

大崎はここより仕様が悪いのにあの値段か。なら、こちらがいいな。清水だしな。

ここのマンションは、合う人選ぶよね。
まあ、それようにコンセプト考えて揃えてある。
富久とも全く違うし、子育てにも向かない。
そう言った点考えないと、きっと不満だらけだと思うよ。
住んでからも。
共用施設のありよう見れば見るほど、わかると思うんだが。