| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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402
匿名さん
保育施設が店子として入るみたいだが、駅前にもできるし、10年後に存在できるか疑問です。管理組合の頭痛の種になるとまずいね。このマンションにはいらない施設と思う。ファミリータイプのマンションでもないし。
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403
匿名さん
399
最近の三井の管理費は比較的に高いから。
東雲、月島、新豊洲、大崎…
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404
匿名さん
そして会社（事業者）は付加価値を付け販売し利益を得る。その際、事業を長期に継続することが社会的にも法的にも求められ、需要と供給関係に基づく「適正」な価格で販売する。仮に値付けに失敗し、高過ぎな設定をした場合、会社の商品は売れ残りと同時に会社イメージも損なわれ事業継続が困難になり、低過ぎな設定をした場合、会社の収益悪化と供に従業員や株主が離脱し、やはり継続が出来ません。
それだけです。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
物件比較中さん
全体に結構予定価格下げたみたいですが、東側だけは相変わらずですね。
他の向きとの単価差がだいぶ大きくなっています。
むしろ南向きなんかお買い得という印象も持ちました。
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408
匿名さん
ここも。検討撤退します。未来が描けないんです。さよならします。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
価格を上げたり下げたりされると全然検討出来ません。
こんな販売戦略あるもんなんですね。
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411
物件比較中さん
現状、１０万円単位でほぼ確定とのことでしたので聞いてみては？
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412
匿名さん
価格は
人気次第ってことなんですかね。
東向きが高くて南向きがお得感って、大崎と同じ傾向ですね。
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413
匿名さん
価格の上げ下げ・・・東は上げたままなんやね。。
Read, なんて出来ませんがな。。
東から他の向きに誘導しておいて・・・1期終わったら値上げ煽り戦略かな。。
そんなRead, で良いでっか？
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414
匿名さん
東は運河沿いで人気なので下がらないといっていましたね。運河沿いといっても首都高目の前でそれほど気持ち良さを感じるかは好み分かれそうですね。
水辺の景観的には勝どき豊洲に人が流れても仕方が無いなぁと思いました。
港区で田町10分の立地の良さはもちろんありますが。
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415
匿名さん
東向が高い？首都高と海岸通の交通量を考えれば信じがたい。平日は首都高と海岸通の交通量を考えれば空気が悪そう。
夜は暗くて大した眺望でもないし(南東よりは別)、水辺の景観や眺望なら他の湾岸エリアのマンションもいいかも。
南と富士山やシティビューの西が検討対象かな。
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416
匿名さん
天王洲近くの某タワーの方角別中古売れ行きを見れば分かるけど、
富士山やシティビューでも西はチョットネ。
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417
購入検討中さん
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418
匿名さん
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419
購入検討中さん
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420
購入検討中さん
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421
匿名さん
大崎スレでは
割高と言われた東向きを買った人が、結局かちぐみみたいに書かれている。
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422
購入検討中さん
大崎では東の高層階で坪350だったらしいですね。
山手線内側なら、確かに安いと感じる・・、感覚が麻痺してきたか。
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423
匿名さん
何もない大崎に坪350出すなら港区芝浦の方が良いと思うのだが。
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424
匿名さん
芝浦も何も無いけどね。
でも、実はそこが一番のいいところ！間違っても、吉祥寺や池袋みたいな賑やかさを求めてはいけません。
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425
匿名さん
賑やかなのは遊びに行くところ、
居住地区で賑やかなのは好きじゃない。
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426
匿名さん
422
大崎は平均坪単価が360万超えだったそうですが
東側高層が350万なら、高かったのは何処でしょう？
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427
匿名さん
426さん、南東、北東の角部屋じゃないですか。400超えだったかと。
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428
ご近所の奥さま
セレブ気分になる街、青山、赤坂、麻布、白金、田町だよね！
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429
購入検討中さん
気分だけなら豊洲じゃないか！！
一番コスパがいい！
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430
匿名さん
コスパが良いなら売れ残ってる訳ないよ、豊洲。
駅近パークタワーも完売まで時間掛かってたし。
新豊洲は豊洲駅から遠いので安いのは価格相応。
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431
物件比較中さん
東向きの高層は、確実に倍率が付くみたいです。
２～３００万高くてもいいから、欲しい・・・
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432
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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433
匿名さん
インプレストも高すぎて売れ残ってるようだね。竣工してるのに、モデルルームの旗が出ている。坪単価300万前後が適正なんだろうね。
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434
匿名さん
東が割高！南東やレインボーブリッジが見える部屋ならまだしも、そうでないところも高い！！前向きに検討していたが１０％くらいは安くならないと他物件に乗り換えだな。この価格だとリスクが大きすぎる。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
ここはせいぜい坪単価300万の価値しかないよ。田町って言っても、三田と芝浦では天と地の開きがある。高輪と港南の差といえばわかるかな。
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437
匿名さん
それでも港区の田町駅利用物件だからね。
中央区だって隅田川を挟んで大違いなのに、
今じゃ川向こうも高いよね。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
>433
単純比較するには何もかもが違いすぎると覆うけど、
山手線一桁分にも関わらず、僅か100戸規模でも完売しないっていうね・・・
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441
購入検討中さん
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442
購入検討中さん
三井事業主で長期で売れ残ってるって見たことない。気のせい??
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443
匿名さん
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444
匿名さん
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445
匿名さん
大崎のパークタワーグランスカイが長く残ってましたね。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
今日現地見に行ったけど、人が住むとこか？
運河の悪臭も酷いし、隣にベンツとアウディの最新モデルがあるのが、取り柄の
マンションでは？
300万でも高い。
港区とかそれ以前の物件だよ。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
以前からずっとネガッてるくせに、水くさいなあ、もー、それこそ悪臭を放ってますよ。。
本気で検討の方は（言うまでも無いことですけど）おかしな風評に惑わされること無く、ご自身の五感で確認するのが宜しいかと。
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450
匿名さん
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451
購入検討中さん
ってかまじで高いけど、ここに限らずどの物件も高い。もうこれは避けられない。
一生涯賃貸か購入かを決断せねば。
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