GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

まあ、港区買っとけば大損はせんだろう。晴海はギャンブルかな。

中央区でも港区でも湾岸の時点で目くそ鼻くそだろ…

何を言われようと、
買えば港区のマンション住民になれる。

堅くいきたい人は港区のここね！

事前説明会にいってきました。担当の方の知識の少なさはさておき、価格も、想定内でした。ただ、色々な方のスレをみていると、地盤液状化や、まわりが夜は暗いとか、、、不安に感じてきました。値段は、もう少し下がったら、買いたいとは思っていますが…。

芝浦は液状化しにくいですよ。古川沿いと同じくらいです。真っ赤な江東埋め立て地とは違うのよ。

地震なんて考えても仕方ない

坪単価300万がいい線だな。

フェイク無しで、次行った時に300になってないなら撤退します。

平均340が妥当だと思うわ。

妥当な線は人それぞれですな。食洗機が標準装備とか仕様は良い気がするね

坪300万なんて今時いってるやつは最初から客じゃないわ！ただのクレーマー

250と言わないだけ300は現実派だよ。

素朴な疑問です。間取りにある部屋は、大体、主寝室は7〜8畳で、他は5畳が多かった気がします。5畳の子供部屋は、狭くはなく、普通にすごせるものでしょうか。
説明会に行きましたが、金額は、妥当な気はします。

今時のタワマン、食洗機が付いてるのは普通では？
晴海クロノみたいに付いてない方が珍しい。

ショールーム行けばわかるが、仕様はこの価格にしてはレベルが低いよ。玄関のドアとかもんんん？って感じ。全般的に安っぽい。仕様だけ見ればせいぜい坪単価250万レベルかな。

>276
今はどこもそんなもんでしょ
価格上昇と仕様ダウン・・・
片方だけでもキツいのにダブルパンチだからねぇ

行燈部屋多いですかね、、

行燈部屋は書斎でしょ。

晴海に続いて勝どきも値上げって他スレで見たけど、ここは大丈夫か

いよいよバブルの幕開けかい？ww

大丈夫だ。ここはすでに@30以上値上げしている。

それじゃ、予定価格の@320を@40以上値上げしたそうな品川区の物件ほどではないな。

事前案内会のdmきた！！
予約がスカスカだ！
こりゃ安くなりそう！！
330かな。

高くても320万がいいとこでしょう。

310万位が適正かな。

安いね。大崎が高すぎかww

ん？平均350でしょ、今んとこ。

モデルルームは天井が高くて広々してよかったですよ。やっと全間取りがでましたが、高層階の間取りバラエティーの多さとゆったり感は、見ているだけで楽しいです。これら高層階が坪単価を押し上げているでしょうから、中下層は妥当な額になるのではないでしょうか。

モデルルームよかったですか？楽しみだなあ

年収少なくともおいくらですか

頭金はおいといて、坪300買う人は1000万が必要らしいよ

大崎と比べると共用施設がかなり劣るからな。安くても当たり前.

大崎の共有、しょぼくてあの値段ね。

大崎は免震じゃないし、一部タンク付きトイレの部屋もあるし、
品川区だし。

そんな年収ないわ

大丈夫ですよ。年収600万くらいでも今は勝どきとか新豊洲のタワーなら買えるじだいですから。

品川区で割高な大崎は論外。勝どきとここだとどちらがよいか。

298
は？まさか
ここと勝どきの方が論外だろう

品川区住民降臨？

潮風は、臭いですか？

目黒川ほどでもないよ。ww

潮風は、たしかに、いい匂いだわ

モデルルーム見学会感想お願いします。

40点は、100点中？

坪単価が高すぎて、北側がだいぶ売れ残りそうだな。仕様は安っぽいね。仕方ないのかな。割安で売り出されれば検討したいね。

高くて仕様が陳腐か、、買うタイミングのがしたかな、やはり、、

高くて、あの仕様で、品川区なのに売れてる大崎の例があるから。

大崎の開発とここでは比較してはいけない。ここは再開発とは無縁。単なる大型マンション。駅から遠いし、帰りの夜道は、愛育の先からは暗く寂しいよ。

じゃ、８０平米だと、いくらぐらい？　それでだいたいわかるよね～。

大崎？目黒川沿い僻地は論外でしょ。

買い時は逃したよ。
一生涯ここに住む人か、現金一括とか税金対策の人が買うべきでは??

共働きで、ローン30年とかの背伸び組は正直厳しいと思います。

富久クロスよかったなあもう

ここ富久より間取りはかなりいいですよ。
80平米以上の間取りが割と素敵なの多いので、通な人はこのみそうです。
自分も富久の抽選外れましたが笑
環境や立地は湾岸はまた別の魅力なので、単純比較はできませんけどね。

３１３さんが正しいと思う。
このマンションは買ったら下がる物件。車とかと一緒。
それでも欲しければ買えばいい。
坪単価が高すぎです。

宣材パンフに外国人多用してたたり、モデルルームの入り口はバブルみたいなイケメンドアマンが2人立っていたり、シアターは昭和風な家族物語だったり、この統一感のなさが迷走してる気がしてひっかかります。ま、純粋に物件だけから見極めれば良い話ですけどね。

富久の抽選外れるって、よっぽど、営業マンに嫌われたかな？仲良くなれば、よかったのにね！

富久は倍率3ー4倍ですから、そりゃ誰かは外れるでしょう。人気ない部屋でもない限り。

1.1倍だよ！

そうそう、今は買い手不足。

どんなマンションが出ても倍率が付かないね。
マンション買う人とか周りにも一人もいない。

少子化と実家暮らしが増えてくのかなー。

ほとんどは複数組申し込みついてましたけど。1倍で不人気のところも勧められましたが。ま、このスレで言うことではないですね。

田町駅再開発のペデストリアンデッキができれば徒歩9分になるそうですね。1分でも有難い。商業施設は三菱地所と三井で進めているとのことで、いいものができるとよいですね。

富久クロスですかあ？

３１４とか３２４て何なの？

富久クロス落選したのよ。わるい？

完売したマンションの話はもういいよ。
比べるなら残ってる大崎か中央区タワマン。

都心の不動産業界はサブプライム状態に近い。どこまで行くのかな。

売り主、買い主とも、チキンレースの様相では(笑)

バブルがはじけるの勝手に期待して今はとにかく現金を貯めます！！

勝ちどき、豊洲、大崎全部みた方いますか??仕様もはじめ。比較を教えて欲しいです。

バブルと言えるほど上がってないから
弾けるのを期待しても無駄だと思う。

少し高い場合は、値下げ交渉してもらえますか？

いまの価格なら売れ残るだろうから、正式な価格はもっと安くなると思うよ。南向きは今の価格に近くても仕方ないけど、他の方位が高すぎると思う。

港区だから平均380-400ぐらいじやないかな。

来年位に、株暴落してほしいね。そのときかいます。

なぜ日本経済が縮小することを願う。

浮かれているやつら、いませんか？

クリミアで戦争が始まれば一気に冷え込むでしょう。

株価は当面停滞するだろうから、マンション販売も苦境にたたされるだろう。売る側もコストアップで利が薄く、買う側もバブル価格で足踏み。そんな状態が当面続くかも。この場所なら坪単価300万がいい線では？

まだまだ強気価格でくるでしよ。本番はこれからだよ。

無理して引越す必要性がある人って一人もいないんだよね。

資材もマンションも、売れなくなる→価格下がる。これの繰り返し。

五輪需要で資材は売れる。それがいつもの繰り返しとは違う。
建築業の人件費も高くなるからマンション価格は安くならない。

資産インフレ到来かな。変えとかないとね。

五輪に需要なんてないよ。７年間土地が塩漬けになるだけ。
それを言うなら東北復興へ人と資材が向かってる。と言え。

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2

中国人がよく買ってますがな、湾岸を。

皆がこれから上がると思った時が大体天井。

サブプラのような外部要因で、あっさり崩壊する。今なら中国とか朝鮮とかロシアとかリスク要因はたくさんある。今年ワールドカップのブラジルですら不景気だし、ロンドン五輪でも地価は上がらなかったし。

高くても、買う人がいる。おもしろいね。

嫌だな。ルールを守れないわがまま外人が多く買ってる物件なら。
管理組合の運営に行き詰まりそう。
高く買うからといってそういう層にも売り込みをかけてるんだ。
売りに困ってるんだね。

天カセエアコンじゃないんだ。なんかコスト削減しまくってるね。

マンアカでは天カセ有りって聞いてたけど、再考して直前に取りやめたってよ。
分厚くてダサい壁掛けタイプで存在感たっぷりでんな、モデルルームのリビングは。
ありゃ仕様落とし過ぎですわな。

買う時期じゃないな。

価格は平気であげてくるけどね。リビングはテンカセでしょ？、、

近くに、居酒屋ありますか？

９月３日時点でここは販売戸数未定となってましたが、
現在何戸販売中なの？。

営業マンに聞いてくれますか？

ドトールとベイスとここ、迷うなあー

どうして、江東区や中央区のマンションと比較するの？
ここは港区だよ。
多少歩いても､山手線利用だから比較的にならないから｡

湾岸だよ。あなた、落ち着こうよ。港区だけど田町発展しますか？

ローン組める年齢制限がそろそろなので、もう買うしかない。

おいくつ？