GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

思ったよりも高いね。ショールーム行くまでもないな。このままならパスかな。

勝どき、晴海が300だから、
340、350でも仕方ないんじゃ。

あとハーバーテラスですかね。港区民だけなら。

港区、山手線（他複数）、大規模、眺望良好、新築、免震、三井

仕方ない。

でも過去（と言っても僅か数年前）を知ってるだけに、
この立地というか周辺環境で300超えはちょっと勇気がいるｗ
まあこういう人間はお呼びじゃないんだろうけど・・・

ここは買いたいと思っていたけど、値上げを聞いて、急に勝どきのタワーの方がデメリット考えてもコスパがいい気がしてきた。

湾岸、リセールは地獄よ。競争激しく。

まあ勝どき晴海は供給過多すぎだからリセールのチャンス考えるとこっちなのかな〜

供給が増えて人口も増えて街が整備されて、
地価の高値安定、下支えってこともあるから一概には言えないんじゃない？

ただあっちはタワマン銀座確定で眺望もクソもあったもんじゃないけどねｗ
選手村もどうなるか分からないしさ・・・
まあ空き地や再開発の話は幾らでもあるし、
妄想や願望、ガセネタが飛び交ってて五輪以降も退屈はしなさそうｗ

ここと勝どき晴海、あとはベイズ？くらいを考えている人って多いんだろうな。私もそうだけど。

まあ、港区買っとけば大損はせんだろう。晴海はギャンブルかな。

中央区でも港区でも湾岸の時点で目くそ鼻くそだろ…

何を言われようと、
買えば港区のマンション住民になれる。

堅くいきたい人は港区のここね！

事前説明会にいってきました。担当の方の知識の少なさはさておき、価格も、想定内でした。ただ、色々な方のスレをみていると、地盤液状化や、まわりが夜は暗いとか、、、不安に感じてきました。値段は、もう少し下がったら、買いたいとは思っていますが…。

芝浦は液状化しにくいですよ。古川沿いと同じくらいです。真っ赤な江東埋め立て地とは違うのよ。

地震なんて考えても仕方ない

坪単価300万がいい線だな。

フェイク無しで、次行った時に300になってないなら撤退します。

平均340が妥当だと思うわ。

妥当な線は人それぞれですな。食洗機が標準装備とか仕様は良い気がするね

坪300万なんて今時いってるやつは最初から客じゃないわ！ただのクレーマー

250と言わないだけ300は現実派だよ。

素朴な疑問です。間取りにある部屋は、大体、主寝室は7〜8畳で、他は5畳が多かった気がします。5畳の子供部屋は、狭くはなく、普通にすごせるものでしょうか。
説明会に行きましたが、金額は、妥当な気はします。

今時のタワマン、食洗機が付いてるのは普通では？
晴海クロノみたいに付いてない方が珍しい。

ショールーム行けばわかるが、仕様はこの価格にしてはレベルが低いよ。玄関のドアとかもんんん？って感じ。全般的に安っぽい。仕様だけ見ればせいぜい坪単価250万レベルかな。

>276
今はどこもそんなもんでしょ
価格上昇と仕様ダウン・・・
片方だけでもキツいのにダブルパンチだからねぇ

行燈部屋多いですかね、、

行燈部屋は書斎でしょ。

晴海に続いて勝どきも値上げって他スレで見たけど、ここは大丈夫か

いよいよバブルの幕開けかい？ww

大丈夫だ。ここはすでに@30以上値上げしている。

それじゃ、予定価格の@320を@40以上値上げしたそうな品川区の物件ほどではないな。

事前案内会のdmきた！！
予約がスカスカだ！
こりゃ安くなりそう！！
330かな。

高くても320万がいいとこでしょう。

310万位が適正かな。

安いね。大崎が高すぎかww

ん？平均350でしょ、今んとこ。

モデルルームは天井が高くて広々してよかったですよ。やっと全間取りがでましたが、高層階の間取りバラエティーの多さとゆったり感は、見ているだけで楽しいです。これら高層階が坪単価を押し上げているでしょうから、中下層は妥当な額になるのではないでしょうか。

モデルルームよかったですか？楽しみだなあ

年収少なくともおいくらですか

頭金はおいといて、坪300買う人は1000万が必要らしいよ

大崎と比べると共用施設がかなり劣るからな。安くても当たり前.

大崎の共有、しょぼくてあの値段ね。

大崎は免震じゃないし、一部タンク付きトイレの部屋もあるし、
品川区だし。

そんな年収ないわ

大丈夫ですよ。年収600万くらいでも今は勝どきとか新豊洲のタワーなら買えるじだいですから。

品川区で割高な大崎は論外。勝どきとここだとどちらがよいか。

298
は？まさか
ここと勝どきの方が論外だろう

品川区住民降臨？

潮風は、臭いですか？

目黒川ほどでもないよ。ww

潮風は、たしかに、いい匂いだわ

モデルルーム見学会感想お願いします。

40点は、100点中？

坪単価が高すぎて、北側がだいぶ売れ残りそうだな。仕様は安っぽいね。仕方ないのかな。割安で売り出されれば検討したいね。

高くて仕様が陳腐か、、買うタイミングのがしたかな、やはり、、

高くて、あの仕様で、品川区なのに売れてる大崎の例があるから。

大崎の開発とここでは比較してはいけない。ここは再開発とは無縁。単なる大型マンション。駅から遠いし、帰りの夜道は、愛育の先からは暗く寂しいよ。

じゃ、８０平米だと、いくらぐらい？　それでだいたいわかるよね～。

大崎？目黒川沿い僻地は論外でしょ。

買い時は逃したよ。
一生涯ここに住む人か、現金一括とか税金対策の人が買うべきでは??

共働きで、ローン30年とかの背伸び組は正直厳しいと思います。

富久クロスよかったなあもう

ここ富久より間取りはかなりいいですよ。
80平米以上の間取りが割と素敵なの多いので、通な人はこのみそうです。
自分も富久の抽選外れましたが笑
環境や立地は湾岸はまた別の魅力なので、単純比較はできませんけどね。

３１３さんが正しいと思う。
このマンションは買ったら下がる物件。車とかと一緒。
それでも欲しければ買えばいい。
坪単価が高すぎです。

宣材パンフに外国人多用してたたり、モデルルームの入り口はバブルみたいなイケメンドアマンが2人立っていたり、シアターは昭和風な家族物語だったり、この統一感のなさが迷走してる気がしてひっかかります。ま、純粋に物件だけから見極めれば良い話ですけどね。

富久の抽選外れるって、よっぽど、営業マンに嫌われたかな？仲良くなれば、よかったのにね！

富久は倍率3ー4倍ですから、そりゃ誰かは外れるでしょう。人気ない部屋でもない限り。

1.1倍だよ！

そうそう、今は買い手不足。

どんなマンションが出ても倍率が付かないね。
マンション買う人とか周りにも一人もいない。

少子化と実家暮らしが増えてくのかなー。

ほとんどは複数組申し込みついてましたけど。1倍で不人気のところも勧められましたが。ま、このスレで言うことではないですね。

田町駅再開発のペデストリアンデッキができれば徒歩9分になるそうですね。1分でも有難い。商業施設は三菱地所と三井で進めているとのことで、いいものができるとよいですね。

富久クロスですかあ？

３１４とか３２４て何なの？

富久クロス落選したのよ。わるい？

完売したマンションの話はもういいよ。
比べるなら残ってる大崎か中央区タワマン。

都心の不動産業界はサブプライム状態に近い。どこまで行くのかな。

売り主、買い主とも、チキンレースの様相では(笑)

バブルがはじけるの勝手に期待して今はとにかく現金を貯めます！！

勝ちどき、豊洲、大崎全部みた方いますか??仕様もはじめ。比較を教えて欲しいです。

バブルと言えるほど上がってないから
弾けるのを期待しても無駄だと思う。

少し高い場合は、値下げ交渉してもらえますか？

いまの価格なら売れ残るだろうから、正式な価格はもっと安くなると思うよ。南向きは今の価格に近くても仕方ないけど、他の方位が高すぎると思う。

港区だから平均380-400ぐらいじやないかな。

来年位に、株暴落してほしいね。そのときかいます。

なぜ日本経済が縮小することを願う。

浮かれているやつら、いませんか？

クリミアで戦争が始まれば一気に冷え込むでしょう。

株価は当面停滞するだろうから、マンション販売も苦境にたたされるだろう。売る側もコストアップで利が薄く、買う側もバブル価格で足踏み。そんな状態が当面続くかも。この場所なら坪単価300万がいい線では？

まだまだ強気価格でくるでしよ。本番はこれからだよ。

無理して引越す必要性がある人って一人もいないんだよね。

資材もマンションも、売れなくなる→価格下がる。これの繰り返し。

五輪需要で資材は売れる。それがいつもの繰り返しとは違う。
建築業の人件費も高くなるからマンション価格は安くならない。

資産インフレ到来かな。変えとかないとね。

五輪に需要なんてないよ。７年間土地が塩漬けになるだけ。
それを言うなら東北復興へ人と資材が向かってる。と言え。

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2

中国人がよく買ってますがな、湾岸を。

皆がこれから上がると思った時が大体天井。

サブプラのような外部要因で、あっさり崩壊する。今なら中国とか朝鮮とかロシアとかリスク要因はたくさんある。今年ワールドカップのブラジルですら不景気だし、ロンドン五輪でも地価は上がらなかったし。

高くても、買う人がいる。おもしろいね。

嫌だな。ルールを守れないわがまま外人が多く買ってる物件なら。
管理組合の運営に行き詰まりそう。
高く買うからといってそういう層にも売り込みをかけてるんだ。
売りに困ってるんだね。

天カセエアコンじゃないんだ。なんかコスト削減しまくってるね。

マンアカでは天カセ有りって聞いてたけど、再考して直前に取りやめたってよ。
分厚くてダサい壁掛けタイプで存在感たっぷりでんな、モデルルームのリビングは。
ありゃ仕様落とし過ぎですわな。