GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

供給過剰になるリスクはあると思うが、その時はここだけでなく東京全体が下がると思うよ。

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既に大井～羽田が新倉庫街になりつつある。

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あそこらは、新倉庫街っていってもかなり前から倉庫が並んでる。

現地見るとショボいね。再開発エリアと離れてるからかな。引目に見ても坪単価３５０万は高すぎだね。３１０万位だろうね。

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贔屓目じゃなくて引目ならそうでしょうね。

芝浦アイランドに住んでます。ここもいいけどとても手が届きません。私が買ったときより坪単価１００万以上上がったね。

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芝浦アイランドの住み心地いかがですか？

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アイランドいいよ。ここと違い街全体が開発されてるし。何より割安な坪単価で買えたから。ここも坪単価がもっと安く出れば人気が出るのにね。高すぎるよね。アイランドは入居してから随分上がりみんな満足してるけど。ここは10年後に逆に下がるだろうね。アイランドもここも坪単価２９０万程度に落ち着くんじゃないのかな。

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そりゃ昔は色んな街のマンションが、割安な価格で買えましたよ。
そのあと、マンション相場が上がったからアイランドの中古価格も高くなったのでしょう。
昔に安かったから今も安く出せばいいなんて無理でしょうね。

マンションはいつ買うか、が大事かな。これから出るのは低仕様、狭い、で、高値になりますな、どこも。

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オリンピック過ぎれば、バブルはじけるし、人口減少社会になるから、安くかえるようになるとおもう。それまで待つのも１つの手だよ。

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賃貸バカらしいし、確実に下がる保証もないし、自分がどうなっているかわからないし、そんな待てません。

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10年でしょ、待つの。長すぎ笑

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キャピタルマークタワーなら免震、坪200万ちょいだった

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キャピタルマーク、新駅に近くて
アイランド以上のお買い得物件でしたね。

CMTと芝浦アイランドは、sale時期が被ってて、競争が面白かった。札の辻のショールームからアイランド行きの周回バスが出てたんですけど、CMT辺りで「アイランドは、用途地域が工業地域では無く、純粋の住居専用地域で。。」とタイミング良く、アナウンスして、なかなか露骨に批判してるなあと、笑えました。
結局、後者にしたんですけど、決め手は、「免震より耐震」でした。

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ドトールの落選した方が、買いに来ますか？

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ドトールは抽選になった部屋が１割程度しかないそうですよ。
落選した人の数はたかが知れているでしょう。

1450×1割=145位落ちた？

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