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暴言禁止です。
[スレ作成日時]2014-04-14 21:45:22
固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART7】
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454 匿名さん
453
そんなの当たり前だろ。
どや顔で言うな。
イチャモンとしか捉えられないレベルの人にそのレベルまで下りて言っただけ。
ならば、ハイパーインフレとほざいている人をイチャモン野郎と感じる人もいる。
様々なリスク説明を聞き、自分に最適な方法をえらべばいいだけ。
ただ担任収入保障保険のリスクを述べただけだが？ -
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455 匿名さん
さすがにイチャモンかと
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456 匿名さん
貴方以外みんなイチャモンだと判断してるようだけど？
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457 匿名さん
ま、イチャモンと思うならそれでいい。
あんたがリスク管理出来ない人と判っただけだがな。 -
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458 匿名さん
イチャモンとしか捉えられない人に説明しても無駄なだけ。
収入保障保険を否定してるわけじゃないことも理解出来ないんだからな。
団信と比較した場合のデメリットの例示に過ぎないだけなんだがな。 -
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459 匿名さん
ＳＢＩだと8疾病付きで0.65%
ソニー銀行だと0.599%
三井住友信託だと0.705%
あたりが、金利低いのかな
銀行だと、団信を銀行側負担だから、フラットみたいに団信値上げとか無いのはメリットかも
↓適当に試算してみた -
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461 匿名さん
>459
どこのサイト？
三井住友信託のサイト見ても、そんな金利プランないけど。
http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html -
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462 匿名さん
これだけ金利安くても35年もかけたらフラットは1500万も金利払うのか。
やはり変動で目標10年で返済が吉だな。 -
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463 匿名さん
実際は、定年までに完済するから、繰上て、
10年目にローン減税分＋400万と、フラット1.75%との差額分を繰り上げてみた
保証料の場合は、返金分も考慮して適当に繰り上げた感じ
↓ -
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465 匿名さん
こう試算すると変動繰上げがベストに思えるな。
ローン減税終わる10年後にまとめての繰上が理想だね -
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466 匿名さん
繰り上げ資金で得られたであろう運用益と、インフレによる返済資金の価値の変化が加味されていないからダウト
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467 匿名さん
おいおい酷いイチャモンだな
わろたわ -
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468 匿名さん
運用失敗によるマイナスやデフレによる価値の変化も盛り込んでいない。
不確定要素は盛り込めようがない。
事実は4000万、借入期間35年だとフラット底と言われてる現在でも、1500万も金利を払うことになる。 -
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469 匿名さん
運用失敗w
デフレw -
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470 匿名さん
増税による貨幣価値変化も加味されていない。
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471 匿名さん
自ら不確定な要素を盛り込もうとしてるちょっとアレな人がいるね。
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472 匿名さん
繰り上げ返済って借入金利と同じ利息で銀行に貸し付けて相殺してるのと同じだからな
インフレ傾向にあって低利なのに固定にとって繰り上げ返済とか愚の骨頂 -
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473 匿名さん
利息差が１５００万か。すげーな。
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