パークハウスザガーデン【PART6】

我が家も不在で、配達日指定した日にもうっかりして受け取りそびれ、
もう一度再配達になってしまいました
まだ、回答文読んでいません

さて、本日も現地を見に行って来ました。
セントラルは、ついに７階に突入、次いでウエストが６階
最後にイーストが５階
１階にはガラス戸が入っていました！！
チェックアイズリポートによると、今月下旬からは
内装に入るのですね
今週はさすがに"ずいぶん出来て来たなー”と
声を上げてしまいました
ガーデンの良さの一つですが、敷地に対して
建物の配置がゆったりとしているのを
実感しますね。
緑と空の青の間を気持ちの良い風が吹き抜けていました

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マンションネタじゃなくてすみません。
例のマンション近くのパン屋さん・・・コンチェルトって名前でピアノなんぞ置いていていい感じでした。　ミニクロワッサン、チョコクロワッサン、カリントドーナツ他・・・１グラム１円から５円だったか？好きなだけ取って、量り売りなんですが、美味しかったですよ〜☆他のパン類は普通でした。
マンション現地見学がてら、野川でお茶してみて下さい

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パン屋さん→http://bakery-concerto.com/
貼るほどでもないですが・・・一応。
２４４さんの行った時は色々と種類があったのですね！いいな〜☆
マンションにも近いので嬉しいです！！

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242さん
もうそんなに進んでるのですかぁービックリ！！
と同時に一層ワクワクしてきました♪

変な質問ですが、ご存知の方いらしたら教えて下さい。
鉄筋コンクリート造ということですので、ミキサー車でコンクリート運びますよね。
いったい何台の車が必要なんでしょう？
数十台？数百台？いやいや数千台？見当も付きません。

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数週間ぶりに，柴崎に行ってみました。パン屋さんも覗いて見ましたが，大半は売り切れという繁盛でした。野川が渇水しており，少し臭うような感じでしたが，まもなく梅雨に入るのでそれもなくなることでしょう。環境はやはり何時行ってもバツグンです。

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みんな楽しそうでいいな〜。
落選したにもかかわらず時々覗かせてもらっています。
（ひょっとして他にもそんな人いる？）

我が家は、こちらに振られて未だマンション難民っす。
この価格のマンションはなかなか出ないですよね。
ヤスヤスタワーなんか見に行ってますがイマイチ決めあぐねていて..
ここに決まった皆様は何回目でマンション決定されましたか？（登録落選含めて）
我が家は一体いつ決まるんだろうかとため息出ちゃいます。

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＞242さん

　現地リポートありがとうございます。
遠方に住んでいるのでなかなか現地を見に行けないのでこのような書き込み
すごくうれしいです。

頭の中で想像しにやけてしまいました・・・。
セントラルはもうすぐ頂上に到達ですね。
あと1〜2ヶ月もすると外壁などもできてきてさらに実感できますね。

　またのレポート期待しています。

　なんて人任せですいません。自分でも時間を見つけて現地に行きたいと思います。

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＞249さん
近くに住んでいるので、マメにレポートしますね！

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＞242さん

　ありがとうございます。

　楽しみにしています。

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＞２４８さん
我が家は住み替えようかな〜と思ってから２物件目で、1期1次で買いました。（1件は見学のみ）
ちなみに「ヤスヤスタワー」ってなんですか？ちょっと気になっちゃいまして・・・。

世に沢山物件はあるけれど・・・２４８さんのめがねにかなう物件が早く見つかるとイイデスネ！２４８さんのメガネにかなう物件がうまく見つかるといいですね〜。

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↑２４８さん、ごめんなさい。コトバが重複してしまいました

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＞２５２さん、ありがとうございます。
そうですか、思い立って即いいものに出会ったんですね！
ちなみに、252さんは元も調布に住まれていて近くで購入出来たのですか？
もしそうでしたら、環境が大きく変化することも無く新居での生活もイメージし易い
ですね。
「ヤスヤスタワー」(笑）はタワーに偏見を持っているわけではないのですが
湾岸にたくさんできているタワー物件は向きや階数によってガーデンと張り合える位の
コストパフォーマンスのお部屋があるんですよ。
ただ高所恐怖症で地震が怖い私はどうも踏み切れなくいるんです☆

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２５２です
ヤスヤスタワーの謎！？が解けました＾ё＾）
思い立ってというか・・・軽くモデルルームでも行ってみっかー！！的なノリでして・・・あれよあれよといううちに・・・ではありませんが（それに近いですが）決めた次第でして。
＞元も調布・・・です。そうですね・・・環境や地域はよく存じているものの３００世帯という大世帯！？を体験した事がないのでチョット不安です。
２５４さんに良い巡り会わせがありますよーに☆

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↑またまた失敗（赤字になってしまった）皆さん、見づらくしてスミマセン。

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コンチェルトの正式オープンが延期になってしまいました。。。
予想以上の人気に対応しきれなくなったということかなあ？

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柴崎駅前に100円ローソンオープンらしい

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258さま
それは吉報です♪
ガーデンへの帰り道？南口ですか？

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259さま
はい南口です。
普通のローソンからのリニューアルですね。

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258さま
ありがとうございます。
99ショップなど百均が大好き♪なもので嬉しいです。
あとはドラッグストアとカインズみたいなホームセンターが欲しいですね。
ちょっと贅沢ですかね^^;

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ホームセンターならユニディがありますよ。

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ユニディはどこにありますか？？

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梅雨が終わる頃に現地に行ってみようと思います。
近くならしょっちゅう行けるんですが、なかなかそうも行かなくて。

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ユニディ

http://unidy.info/info_shop/komae.html

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ドラッグストアはご存知だと思いますが、セイジョーが柴崎からの帰り道にあり、
調剤の容器代も無料で乳幼児をお持ちのかたには便利です。
国領を利用される場合はクリエイトが帰り道にあり、食料品、文具もあり「ドラッグストア」
と言う感じですね。お値段もこの辺ではかなりお買い得です！
品川通りもパンやさんもできましたし、これからお店がもっと増えるといいですね。
我が家は美味しいレストランが近くに欲しいです・・・。

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100円ローソンも、ユニディも、ドラッグストアも、パン屋さんも、
我が家にとってはどれも嬉しい情報です(^_^)

欲を言えば、おいしいラーメン屋さんと、レイトショーが見られる映画館が
近くにあれば言う事無しなんですけど、それは欲張り過ぎって事で…

一番近い映画館というと、やはり調布なんですかね？

ワーナー近くに出来ないかなー。

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100円ローソンっていつできるの？
工事している様子はまったくないし、
ましてや「100円ローソン○月○日オープン」みたいな張り紙もまるでないし。
あんな狭い店で品数の多い100円ローソンが成立するとは思えないなあ。

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ローソン柴崎駅南口店が100円ローソン「ローソンストア１００」に変身！！するのは6月22日ですよー！！　宅急便や公共料金、コピーなどのサービスはありません。
本日発行のジョブ＠ニフティに求人が載っていました。

パークハウスザガーデンはホントによくよく考えると買い物には困らないんですよね〜
他の方も仰ってた様に、ホームセンターのユニディ、ドラッグストア（日用品、食品、医薬品他）国領のクリエイトもまあまあ近いし、狛江方面にも同じようなドラッグストア（西武系・・・名前は忘れました）、ベビー＆幼児用品には西松屋（野川をチャリで10分程かな？）、スーパーも数件あるし。そして、近くに９９ショップがあれば・・・完璧！！（プラウド柴崎側に行けばありますが）と思っていたのでヨカッタな・・・と。

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265さん
ありがとうございます。ホームセンターが近くにあると、
本当に助かりますよね。

267さん
そうそう。ワーナーがそばにあるとホントいいんですが・・・
全席指定で前の方の頭も気にならず、最高ですよね。
柴崎周辺には、残念ながら良さそうな映画館はないですね。
調布のは行ったことないので分かりませんが、しょぼそうです。

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このマンションのエレベータのメーカをご存知の方が
いらっしゃったら教えて下さい。
まさか、今話題のシンド○ー社製じゃないですよね・・・

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シン○○ー社製のエレベーターは都内の民間業者のマンションには
ほとんど使われていないと、先日某大手管理会社の方に聞きました。
神奈川県にはいくつかあるらしいだすが・・・。
まーほとんどが入札発注の公共施設などがメインらしいです。
ガーデンがどこのエレベーターメーカーかは知りませんが。

＞269さん
野川をチャリで10分の西松屋とはどのあたりにあるんですか？

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ここから一番近いワーナーは多摩センターか新百合ヶ丘ですね。
もっと近くだったらＴＯＨＯが府中にありますよ。
映画館としては同じくらいのグレードだったと思います。

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＞269さん
すいません。佐須店のことですね。
今まで一番近くは川崎久地店かと思ってました。
佐須店のほうが全然近くですね。

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西松屋　http://www.nishimatsuyachain.co.jp/

９９ショップは、つつじヶ丘駅使うなら　つつじヶ丘駅店舗のほうが、ちかいですね。

肉屋といえば　ハナマサ　狛江店おすすめです。

ディスカウントショップは、ジェイソン　成城店　神戸屋レストラン隣。

ラーメンといえば、並ぶラーメンは、国領にある熊王http://www.walkerplus.com/tokyo/gourmet/contents/tom098.html

など、少し遠いですが、いろいろあります。

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ちょっと遠いですけど、調布に池袋大勝軒から
暖簾分けされた夢現家っていうラーメン屋があります。

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わぁい!!今からとっても楽しみです。入居まで半年以上あるけれどこの分じゃ　アッという間に
やってきそう・・まだ先の話ですが、内覧会にはプロを同行させますか??皆さんはどうされるのか
是非　聞きたいです。私は・・・悩んでいます。主人は「いらない。」というのですが・・・ちゃんとしていなかったら??と思うと頼もうかなと考えるし、地所なら大丈夫という人多いのですが・・・うーん悩みます。

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２７８さん
我が家は内覧会同行業者を頼みます。（夫はいらないョ・・・と言いそうですが・・・）

今住んでいる分譲マンションの内覧時に、100パーセント思う事を言えなかった事が今でも引っかかっています。（相手の業者が威勢が良かった！？為少し遠慮してしまった事がある）
でもどこの内覧同行業者にしようか？と悩み中です。

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278さん279さん
我が家も同行業者に頼むつもりです。
指摘事項を見つけれるか・見つけれないか、とうい問題はもちろんですが、
その事項が問題なの許容範囲なのか、或いはそれが普通なのか知識が無く判断がつかないからです。

279さん同様どこの同行業者に依頼するか悩み中です。
良い情報お持ちの方いらっしゃれば、アドバイス下さい。m(__)m

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我が家も迷っています。ただ，どのようにして同行業者を依頼するのか，よく分からないため，280さん同様に経験者の方にアドバイスをお願いします。

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皆さん！！ローンはもう決めましたか？うちはずっと迷っていたのですが、やっとよさげなローンを
見つけました。申し込み時金利確定で、３５年固定３．１６％です。ちょっと前のことを考えると
高い金利かも知れませんが、来年２月の金利情勢を考えると、かなりお得かなって思いました。
皆さんはこのローンをどう思いますか？もっといいローンがあれば教えてください。
ちなみに私達は内覧同行業者には依頼しないで行くつもりです。

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２８２さん、それはどちらの商品ですか？
よろしければ教えて下さい。3.16%魅力です。

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皆さんお返事ありがとうございます。複数の人たちが業者同行なのですね。どこの業者にするのか・・・悩みますよね。実は以前、探したこともあるのですが金額が安いのもあれば高いところもあり正直、値段の差は何が違うの?!と首をかしげてしまいます。

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内覧同行業者について便乗質問させてください。
同行業者は床や壁・天井・その他などのキズを見るというより、構造的なものを見るものだと私は解釈していますが、同行業者が昨今問題となっていた姉○事件のような事まで同行時に指摘できるものなんですかね。
　また共用部の内覧のようなことは一般的にはやらないんでしょうか？これだけの規模のマンションですから、共用部も多いし利用する家族も多いと思うので自分の家の中はもちろんですが共用部もしっかりと点検したいと思うんですがどーなんですかね？

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我が家も依頼するか悩んでます。
高いといえば確かに高い出費ですが。
ん〜。悩みます。

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＞２８３さん、
私達は、東日本銀行でローンを組もうと思っております。
３５年固定、３．１６％の商品は、６月中の申込みの場合に適用されるみたいです。
７月に入ると、７月の金利が適用されるので、高くなるか低くなるかは分かりませんが、
うちは、６月中に申込みをしようと思っております。
普通の銀行さんの場合は、ローン実行時の金利が適用されるので、毎月金利がとっても心配に
なってしまいますが、ここだと、６月の金利で実行してくれるので、とっても安心かなと思って
おります。

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２８２さん、情報ありがとうございます。
実行時金利だと来年の２月あたりは、現在より上がっていそうですよね。
おっしゃる通り現在の申込時金利３．１６％の商品は魅力的です。
我が家もこの商品を検討させて頂きます。
本当にありがとうございます。m(__)m

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東日本銀行についてですが、
ローンカテの「東日本銀行って・・」のスレッドに
以下のコメントが最近ありました。
───────────────────────────────
来年３月融資実行の物件について、３５年固定金利が申し込み時確定か、
融資時確定かをインフォメーションセンターと支店にて確認しました。
結果として、融資が３ヶ月以内つまり９月までに可能であれば、
ＨＰに記載されている金利で申し込み時に確定します。
それ以降の融資実行であれば、融資３ヶ月前の金利ということでした。
したがって、１０月以降に融資実行予定の方は申し込み時金利確
定ではないということでした。
───────────────────────────────
だそうなので、2月実行では適用されないのでは？

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久々にのぞいてみたら、近隣ショップのお話や、内覧会同行のお話、
ずいぶん盛り上がってますね。

近隣ショップに求めるもの、、私はぷらっと出かけて、
1時間くらいゆっくり見られる本屋さんがほしいです、、。
柴崎駅前と、ヨーカドーの中にはあるようですが、
やはりコンビニに毛が生えたようなイメージがあって、
はいって新しい発見ができるような本屋さんがあったらいいなぁと思っています。

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調布に行かないと確かに大きめな本屋さんはないですね・・・。私は本好きではないですが、調和分館図書館が近くにあるのはチョット便利そうかと。

内覧会同行、値段の差は内容の差！？かな？と思います。（近い遠い、有名無名もありますが）
内覧会同行を売主側も気にする様ですね・・・どこかのサイトで見たところ地所サンの対応があんまり良くなく書いてありましたが・・・心して向かいたいものです。

共用部分・・・そうですよね。皆もお金を使っている所ですからぜひとも確認したいところです！
今住んでいるマンションの内覧会の時に特別、共用部分の点検について何にも無かったです。
私も今ほど情報を知っていなかったので、内覧同行も、共用部点検もしませんでしたが、内覧会の時にすでにあった共用部分の目立つひび割れ（建物本体ではなくエントランスの大理石）は指摘したにも関わらず・・・何年たっても直す気配無しです。そもそも窓口となる大手の管理会社の働きがいい加減で悪いって事も大！！なのですが・・・。　ガーデンではしっかり目を光らせよっと☆

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