パークハウスザガーデン【PART6】

＞１２０さん
重要事項説明書に記載が有りますよー
キッチンスタジオは1時間1000円
シアタールームは1時間300円だったかと思います
どちらも禁煙ですね
キッチンスタジオに調理器具は無かったと記憶しています

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

１２０です

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すいません・・・１２０です。自分で質問した後に気になって調べてみたら、確かに重説に載っていましたね、１２１さまありがとうございました。でも…調理器具は無いかと…なのですね。ありがとうございました

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駐車場は何年か毎に抽選なんでしょうか？
それとも入居前の抽選のみで、後から使用したい人は空いてる
とこを借りることになるんでしょうか？
重説に記載が無いような気がします。
何方かご存知ないですか？？

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最初に抽選してその後もそのまま場所は決定でしょう。何年か毎にやっていたら車のサイズの問題もあって、色々と大変ですしね。強い希望の場所！？があるならば最初から抽選で確保出来たらしておいてはどうでしょう。止めていないのに駐車場代がもったいないと思うかもしれないけれど、『どこでもよくなければ』それもアリでしょう。

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→124さん、125さん
管理組合が発足してからの検討事項だとは思います。
数年に一度抽選のところが多いみたいですが、
100%の場合はどうなんでしょうね？
だだ、大きい車を買うから機械地下から地上にしたいとかその逆とか
いろいろあると思うので、ずっと最初のままっていうのは
現実的ではない気がします。

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ゴールデンウイーク野川のマンション前公園では、バーベキューしいていました。
あそこで火を使っていいものかは？？？です。

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>１２６さん
同感です。
数年に一度は抽選になると思います。

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数年てどのくらいなんでしょうね？
２・３年とかで抽選して、割り振りし直しなのかなぁー。
え？でもそうしたら１ＢＯＸの人とかは、抽選で上段がハズレたら車買い替えですか？
もし数年毎に抽選になんて事であれば、１ＢＯＸなどの車高の高い車は買えませんね。
一度購入すれば少なくても５年や７年は乗ると思いますので・・・
抽選の結果次第で車の買い替えなんて(T_T)チョット悲しいです。

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数年てどのくらいなんでしょうね？
でも何年か毎に抽選しないと、１ＢＯＸに変えたくても、
駐車場が空くのを待つとなると、予定が立たないですね。
それとも入居時の抽選で下段になったら、
ずっと車高の低い車しか乗れなくなるのかもね・・・

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普通は駐車場の再抽選なんてしないでしょう。
入居前の抽選で決まった場所を返還するまで占有するのが当たり前。
だって、駐車場は管理会社との無期限の賃貸契約のようなものなんだから。

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販売員との口約束というのが管理組合の立ち上げ時に一番揉める原因。
駐車場は、管理会社ではなくて、管理組合から使用許可をもらうもの。
再割当のルールをどうするかも管理組合の決議で決めるべきこと。
ちなみに管理会社なんて働きが悪ければ替えてしまえる存在。

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いい位置を確保したかったら車持ってなくても、
初めから抽選した方がよさそうだね。

後からだと、下段になりそうだから。
下段だとパジェロミニやジムニーですら入らない・・・

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今持ってる車がハイルーフじゃなくてもとりあえず上段を申し込んでおくのがよさそうですね。

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上段だと雨ざらしだしいたずらにあいそうですよね

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>>136
将来にわたってハイルーフを購入せずに、車を大事に地下にしまっておきたい人は
地下を申し込めばいいよ。俺はハイルーフじゃないけど上段を確保したい。

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ん…！？　他のマンションの駐車場って再抽選とかしていますか…！？現在住んでいる分譲マンションも友人の分譲マンション数件も再抽選なんてなく最初の抽選の場所で決定で空きがでたら抽選とかみたいです。まぁ、管理組合で決めていく事になるでしょうけれど、数年ごとに抽選って無理があります。他の方もお話している様に、その度に入る車に買い替えなければなりません。我が家は現在は背の高い車ですが、いたずらやカンカン照りの日焼け！？から避ける為、あとあんまり毎日出庫しないので地下の方を希望しており入るサイズに買い換える予定ですが…再抽選なんて困る人が私も含め多いのではないでしょうか？後からだと・・・と思うならば最初から抽選してその結果しだいってことにすべきでは？

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再抽選はない前提で希望の場所を確保するのが良さそうですね。
世の中、既得権というのが一番強いですから。

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そんな感じですねー。
その後の上段・下段の変更希望があった場合は、
空いていれば即ＯＫですし、
空いてなければ管理組合が仲介役となって、双方の希望者を適時くっつけていく。
みたいな感じでしょうか。

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抽選に外れて希望通りいかなかったら最悪。
しかも平駐車の数台は倍率高そうだ。

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何割ぐらいの世帯が駐車場申し込むんですかね？
どなたか情報お持ちの方いますか？

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チェックアイズの説明会で聞いた話しですが
機械式の駐車場の下段は地震が起きた際に
被害がかなり大きいそうです
（阪神大震災の時に地所の物件はどの程度被害を受けたか？
との質問に対しての答えで、最大の被害は機械式駐車場の
下段にとめていたクルマが大破した事との）
我が家は下段を申し込む予定だったので
ちょっと考えてしまってます

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大地震が来たら車が壊れたなんて二の次だが、下段が潰れても上段は無傷って事はまずナイので…それより毎日、しつけのなってない子供らに追いかけっこでもされて傷つけられやしないかと思うのも嫌で下段キボー!!　それよりも地震っていうならばマンション1階に住む予定の自分の住居の方が心配です~~

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＞145産
参考までに説明では上段はほとんど無傷だったそうですが
下段は大破との事なので、どちらを選ぶかで
いざという時の差は有るかと思います
子供がいたずらでクルマを傷つけるというのはホントですか？？？
ちょっとびっくりです

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下段は大雨のとき大丈夫でしょうか？

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127さん、128さん
マンション前の野川添い公園での火ですが、看板に「火気使用禁止」とありました。
住み始めたら、火を使っている人がいたら注意しましょう。

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上段のメリットは出し入れしやすい、背の高い車もＯＫ。
下段のメリットは車が傷まない、少し安い・・・というところでしょうか。
私の知人も下段を使用していますが、夏は涼しくていいし、大雨も大丈夫とのことでした。

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＞149さん
なるほど..
週末しか乗らないことを考えて
我が家はコストパフォーマンスを含め
下段に申し込もうと思います

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147さん　たしかに大雨で浸水するとしたら下段からになるでしょうけど、天気予報もあるし、ほとんどの場合、事前にわかるから私はあまり気にしてません。車両保険にも入っているので浸水したら保障されるみたいです。保険会社に確認しました。今まで浸水した事例はほとんどが保険出てるとの事でした。

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下段に置いて想定外の？大雨で浸水する確率は、
上段に置いていたずらされる確率に比べて、
同じか、より低いかという感じがします。

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駐車場の希望って、もう一回改めてとるんでしょうか？
契約のときに車種を言ったら「じゃあ、下段ですよね」といわれて、下段を申し込んでいます。
あれは正式な申込でないとして、、
正式に駐車場希望を出す日にちなどアナウンスされたのでしょうか？
ご存知だったら教えてください。

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この間今後のスケジュールについての案内が来ましたよね。
そこに駐車場の抽選についても書いてありましたよ。
日時や方法は未定らしいですが。

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152さん　私もそうだと考えてます。セキュリティー重視派です。

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現地の工事進行ご存知の方、良かったら書き込みお願いします。
毎日入居の日を待ち遠しく指折り数えています。
　現地になかなか行けないもので、お近くの方いらっしゃいましたら
今の現地・周辺状況何でもいいのでお教えいただけないでしょうか？
最近話題も少なく寂しいので・・・。
　宜しくお願いいたします。

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まだ9ヶ月もあるんですねーー

菜の花じゅうたん私も見ましたー

すっごくすっごく綺麗で感動しました。

来年からはそれが毎年の日常風景となるんですね。

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「菜の花のじゅうたん」本当綺麗でした！！

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157さん　ありがとうございました。
ガーデン付近の様子を聞くだけで来年からの生活イメージ
が膨らみます。
　5階部分の工事ということは、過去レスを見ると一ヶ月に
一階ペースですかね。GWもありましたし通常よりは
遅いんですかね。まーどちらにしても9月中には全棟最上階
に到達するでしょうね。早く全体の雰囲気を見たいです。
　

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＞156さん
こんにちは。
工事は着々と進んでおります。セントラルが少し先行し、イースト、ウエストがそれに負けじと徐々に階数が増えているような感じです。ぞうの鼻のようなコンクリートポンプ車がにょきにょき伸びています。
また、野川の反対岸のもう少し国領駅沿いの公団の跡地に、旭化成がマンションを建築中です。こちらも、急ピッチといった感じです。にぎやかになりそうですね。
それから、今日発見したのですが、マンションにほど近い品川通り沿いに、前はドラックストアだったところに、手焼きのパン屋さんが開店準備を進めています。楽しみです。おいしいといいな〜。

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>>161さん
私は近所ではないので場所を間違えてるかもしれませんが、青木屋とヨーカ堂の間にあったドラックストアがパン屋さんになるのですか？
なんか複雑です。パン屋さんも嬉しいですが、近くにドラックストアがあるのも嬉しかったので。。。

私は桜の時期は見学に行けなかったのですが、菜の花は見ました。
美味しそう〜なんて思っちゃいました（もちろんむしって食べるつもりはありませんよ）
夏はどんな風景になるんでしょうかね。
ご近所の方、また色々教えて下さいね。よろしくお願いします。

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そうです、平和堂がパン屋さんになります。6/4オープン予定。
駅前にセイジョーがあるしヨーカドーもあるので、
ドラッグストア的商品は十分間に合います。
私としては、ヨーカドーのパン屋さんがイマイチに感じているので、
（平和堂さんには悪いのですが）新しいパン屋さんは期待大です。

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>161さん

こんにちは。現地リポートありがとうございます。
公団の跡地は分譲マンションなんですかね。規模が大きそうですね。
あの辺りの人口が一気に増えますね。

パン屋さん楽しみです。私は朝食パン派なので・・・。

また、気が向いたらリポートおねがいします。

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調布市は来年度から中学校が選択制になるようなことを聞きました。
地元の方で知っていらっしゃる方がいれば教えてください。
当方、パークハウスへの引っ越しと同時に、公立中学校に通う子どもがおります。
６中、４中、７中が近くの中学として考えられますが、それぞれの学校の特色なども
もし分かれば教えて頂ければうれしいです。

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6中が学区ですね
私は7中出身ですが
7中に通わせたくなくて今回の引越しを考えた程です
昔はかなり荒れていました（ＮＨＫで特集を組まれた事も）
そしてスポーツ、文化の面でもまったくパッとしません
6中はまだましかと思いますが...

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フラットの金利。結構な勢いで上がってますね・・・
ちょっとドキドキです。

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実行時は+0.5〜1%ぐらいだと思う。3.5〜4%だと旨味が少ないね。

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１６６です。
１６７さん、早速のお返事有り難うございました。
参考にさせて頂きます。
また何か情報があったら教えてください。

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