[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

金魚鉢+金魚数匹+水草
これを野良猫、カラスに悪戯されない所に置く
居なくなりはしないが、蚊を減らせる
これ、ばーちゃんの知恵

>>281
なにそれ。
湾岸の強風で、風の強い日は水槽ごと吹っ飛ぶよ。
湾岸の風の強さなめていたらヤバイですよ。
特にあそこは風が通るから。

281 超迷惑だから、マジでやめて。
あなたのばーちゃん家みたく、のんびりした田舎の古い家屋・・・みたいな条件とは違う。


場所によりそうですね。
東雲タワマンの20階に住んでますけど、部屋の中ではほとんど蚊は見ないよ。
（もちろん、運河沿いを歩けば、プチブチ刺されますｗ）

まぁまぁ。
私は東雲ＵＲからの移住組ですが、夏は蚊はすごいですよ。特に夕方は最初は驚愕しました。

新豊洲は水に囲まれていて、川のように水が流れない滞留しているから、ボウフラがわきやすく蚊は大量発生するでしょうね。覚悟した方がいいかと。
小さい子どもがいる場合は、虫除けパッチとスプレーは必須ですね。あと、網戸にスプレーも必要です。
私は気になるのは市場特有の蠅がここまでこないか心配です。

わかる方教えてください。
８０Meを契約したのですが隣の８０Feはあまり間取りが変わらないにもかかわらず（少しだけFeの方が小さいです。）、Meと比べてかなり値段が低かったのですがなぜでしょうか？転売のことも考えると安い方を買った方がよかったかなぁと考えてしまっています。Feの方が内側にあることによる日照の違いでしょうか？

285さん
お気持ちわかります。私は別のところですが、同じような状況でした。

今回は間取りプランも100パターンもあり、お買い得か否かは結構違ったと思われます。
まだ選べたので、隣と比べてグロスで200万とか違うので、迷いました。
下り天井の面積とか、キッチンの向きとか、気になる点を総合的に自分が気に入った方を購入。

厳密な意味での値段設定の平等ルールは作れないので、一定以上は感覚の設定と、デベロッパー勤務の一に
聞いたこともあります。

転売のみなら、あまり変わらない間取りなら、安い方が良かったかも知れませんが、気に入った部屋を
買わないと住居として利用する際には、今の間取りで良かったんじゃないですか？

285
坪単価で比較すると、80Feと80Meは同じです。（若っっ干、1万円ほどFeの方が高いくらいです）
よって、単純に価格差＝広さの違いと思っていいと思います。

買ってしまったものを、後からあっちの方がよかったかも‥‥とあれこれ比べてもどうにもなりませんよ。

そうなんですよね・・
決まったことを言ってもしょうがないんですよね・・・
でも、気になってしまって。
今更スカイズの営業に価格差の理由を聞くのも時期的に微妙で。

さらにすみません。
Feの方はリビングからベランダの柱が見えて少し眺望を邪魔しているのですが
そういうのは価格に影響しているとおもわれますか？　

ところでこども園の養生が外されましたね。

そして万緑の杜の大木の植栽も、かなり進んでるようです。
今のところ良い具合に植わってるようです。
春から雨季直前に植栽するのが樹木にとって理想なので、根もついてくれるでしょう。

万緑の杜はどこから見れば状況が確認できますか？
気になるのでもし画像とかあればアップをお願いしたいです・・・

288さん

ですから、FeとMeとの価格差は、単純に広さの違いです。坪単価が同じなので。

>289さん
それは素晴らしい。
竣工直前に外構工事と一緒に突貫で植栽して強風で倒れてしまったり、引渡し直後に枯れてしまったりの例もあるようですのでしっかり根付いてくれると良いですね。

２８９です

１期４次契約者です。
スカイズベイズの植栽は、ディズニーランドの植栽を管理している会社と同じ会社が入る予定で、植栽関係とても期待が持てます、と当時担当してくださった営業さんから聞いたことがあります。

どんな素敵なお庭になるでしょうか。とても楽しみですね。

289さん有難うございます！
シティタワー有明かなあ？

江東区長が起案しているそうですが、ロンドンでみられる市街地を横断する地上１００Mのロープウェイと同じく、晴海・築地界隈から豊洲を通り有明までをロープウェイでつなぐ計画実現するといいですね。既に大手建設会社に試算してもらい、中央区側との折衝もし始めているようです。
オリンピック前の完成を目指し調整中のようですが、オリンピック後も観光客などによる利用は絶えないことでしょう。

モスキートマンションw
でも良いマンションだから。

291さん
坪単価のわずかな違いがきになりました。
物件価格にするとかなりの差なので…

丁寧に答えていただきありがとうございました。

>296
負の遺産必至。満足度の低いインフラはゆりかもめだけでお腹一杯。地下鉄通すことに心血注いで欲しいわ。

SKYZ南西側の私としては、ロープウエイは、目障りかも。BRTなどが銀座、東京に結んでくれればそれでいいです。

めぐみ幼稚園ですか？子ども園は？

重要事項説明に書いてありましたよ。

299さん、同意。

オリンピックなんて一次的なものだし、
晴海と有明をつなぐ交通網ばかり開発されても、意味がない。
通勤に関係ないルートなんて全く便利にならないのに、
そういう本当に欲しいものが後回しになるくらいならやめて欲しい。

ゆりかもめは地下鉄には劣りますが、
「電車」のひとつですから良いですが、ロープウェー？いらね～(笑)。
正直こかから都内に通勤する身としては、住吉までの延伸も全然どうでもいいです。
全力でゆりかもめの新橋環状化に動いて欲しい。
環状までいかずとも、銀座４丁目まで伸びれば銀座線・丸ノ内線と接続して、
最高の立地に早変わり。まあ、、、難しいだろうけどね。

全くイメージがわかないのですが、あの豊洲駅で切れているゆりかもめをのばす場合、道路全部通行止めにして工事するってことですかね？そんな無茶な。。。がんばって12分くらい歩きましょ。

ロープウェイ、あり得るのではないかと思う。豊洲新市場も今の築地市場以上に観光地化することだし、オリンピックの有無に関わらず有ってもよいのではないかと思う。　SKYZからの景観には殆どといっていいほど影響ないでしょう。寧ろ、レインボーブリッジまで何もない空間に、新たな景観が生まれると思えばウキウキしてくる。

地上100mのロープウェイ　あり　なし　で言えば、　あり　だと思います。

汐留〜豊洲を結ぶロープウェイ、喜ぶひと、多いのかなぁ〜。
ロープウェイ、途中下車出来ないし。
どうせ片道1,000円とかデフォでしょ。観光客以外使わないやつ。
湾岸の風でゴンドラ揺られて、ロープウェイ酔とか頻出。
イベント便乗型インフラ整備は赤字体質が既定路線。
江東区長の自己顕示欲、その取り巻きYESMAN、利権欲しい業者、により税金無駄使い。
ロープウェイ構想ぶち上げちゃう人たちのスイーツ脳具体に呆れるを通り越して、拍手を送りたい。

有りか無しで言ったら、何でも有る方がいいに決まってるけど、
でもゆりかもめ延伸（新橋・銀座接続）とロープウェーで比較して、
ロープウェー取る人なんていないよね。100：0じゃない？(笑)

豊洲でちょん切れてるゆりかもめ君、いきたいよね～進みたいよね～♡

ロープウェイ構想は、中央区の誰かがゆりかもめは要らないって言ったのと同じレベル。
区の政治駆引きね。

最後は、官僚(国)が糸引いて、都が決める。
環2のBRTとゆりかもめ延伸が現実的かなと。かもめ儲かってるみたいだし。

ゆりかもめ延伸したらサプライズ！嬉しいですね〜

ゆりかもめの延伸はあると思います。
出来れば東京駅方面に繋いでくれれば何とかオリンピックにも対応出来る輸送力を確保出来ると思います。
湾岸エリアの会場までバスだけなんてあり得ないと思います。

ゆりかもめ東京駅延伸は都へ要望を出しました。
メールで受け付けています。
要望の人数が多ければ、実現する可能性も大きくなります。
車幅等の物理的な問題はありません。

ところで話は飛びますが、このマンションの免震装置用のゴムの交換費用(約1億円?)って修繕積立金の中に予定されてましたっけ? 重説みても良くわからなかったもので。。。

近くに出来る芝浦工大付属中高は現在男子校のようですが、移転に伴い共学になる可能性などはないのでしょうか？

建物が出来てるのに入居までまだ一年近くあるってもどかしいですね。
ところで部屋の内装もすでに出来上がってるものなのでしょうか？
だとするとこれからの夏の日差しでフローリングとか焼けないかちょっと心配です。当然カーテンかかってる訳でもなく直射くらうので。

新築マンションは内装を終えると同時に色紙のカーテンを着けるから内装の日焼けはないはずです。
それより芝浦付属が共学になったら娘を入れたいと考えているのですが、やっぱり男子校ですかね。

３１４さん江東区から共学化の要請があるようです
また完成予想図を見ると豊洲第二公園の隣が一周２００メートルのトラックです
トラックの中央と外周は芝生です。

共学になったら、そこらへんに芝浦カップルがうじゃうじゃ。
男子校のままがいい。

ありがとうございます。
緑豊かな共学の中高があれば、私立を選択したとしても遠くまで行かなくていいから助かります。
有明にも私立中高がありましたが。
ここ数年で深川五中の評価が上がることを期待もしています。

>316
いやいや、カーテンなんか付けませんよ普通。
ここも普通に外から室内丸見えですけど？エアコンやら照明やら。

友達が買った東雲や豊洲の新築三井マンションは紙のカーテンついてましたよ。
ところで、もうエアコン付けているのですか？

リビングのエアコンは公園から見えます
よ

昨日MIFAフットサルコートのレセプションがあったようですが、行かれた方いらっしゃいますか？

元男子校には入れたくないな～

自分が受験生のとき、ちょうど元男子校が共学になる学校がけっこうあったのですが、
相当偏差値の良い学校ならともかく、一般私立程度だったら
「先輩に男しかいないからモテそう」とかそんな話ばっかでしたよ。
当時、みんなでケラケラ笑いながら話してましたけど、親になった今、娘にはちょっと。
……勝手ですね(笑)。

芝浦工大って理工系の大学附属だから、理系に強い子が良いのかな。
そういう意味では理系出身の女性としては、就職などには断然強いのでお勧めですが。

モテそうってケラケラ笑うぐらいなら可愛いじゃないですか。(*´∀｀)
遠くに通って遅く帰るより、娘には近くに居て欲しい。
馬鹿ですね。
因みにまだ幼稚園です。

>>324
失礼ながら、理系で育てたいならもっと他の学校に行かせてあげた方が良いかと…

横から失礼します。
デザインテックから見積りきました。お高くてびっくり(笑)
あれもこれもと見積りしてもらいましたが、これから見直し作業です。

今日オープンしたフットボールパークの隣に3000人収容のライブシアターが出来るみたいです。
http://www.sankeibiz.jp/smp/econome/news/140606/ece1406062117001-s.htm

ごめんなさい、一番近い学校が楽だと思っただけです。
理系にこだわりはありませんでした。
芝浦付属に入ったら理系に傾き、本人の進路を狭めてしまう可能性が高いのですね。

内覧会はいつでしょうか？分かる方いたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

>>329
いや、そういう意味ではなく、もう少し上のレベルを目指した方が良いかと…
それと度々大きなお世話かと思いますが家からの距離だけで学校を選ぶのは勿体無いかと思います。

親が望んでも、学校は選べませんよ(笑)。

こんな学校と思ってもその学校レベルの学力しかない場合もあるし、
あの学校に入れたいと望んでも勿論落ちることもあります。
近くて調度良い学校があれば親としては安心なんですけどね。
まあ、学校（受験？）話題はこのへんで。。。


内覧会は９月と聞いていますが、後半っぽい言い方でした。
やっとここまできましたね～。
うちは１次１期でしかもＧＷの事前案内から買う気満々で買ったので、長い長い。待ちくたびれました(笑)。
内覧したあとの半年は、あっという間だといいのですが。

……いいのですが、これまた抽選で当てないと引越しが長引くんですよね。遅いと来年のＧＷ。。。

ところでベイズの隣の商業施設に入る予定のスーパーを知っている方いらっしゃいませんか。気になって仕方ありません。教えてください。

>333
気になりますが、まだ誰も知らないと思います。
というか、個人的にスーパーは入るだろうと思っていますが、
スーパーが入ることも決まっていないはずです。

ネットスーパーも視野に入れるべきですねー。

風呂場の扉にあるタオル掛けを2本にしたいのですが可能なんですかね？

スーパーが入る前提でいくつかの事業者が候補に挙がってるって当初に聞いた気がします。
早く発表してくれないですかねー。
Bayzの最終期を売り切るために取ってあるんじゃないかと邪推しちゃいますが、実際どうなんでしょう。
候補がすでにいくつかあるのかだけでも知りたいですよねぇ…

そうですよね、私もそう説明を受けました。ほんと候補だけでも教えてくれるといいのになぁと思います。同感です。
実際に住む人からすると、どこのスーパーが入るか重要ですよね。

雨が続いていますがエントランスの工事は進んでいるんでしょうか？最近のskyzの画像をどなたかお願い致します。

339さん

この5月6月で何回かエントランス含め写真アップ下さってる方がいますが、先週末見た時には、外から見る限りではめだった変化はありませんでしたよ。なので撮りませんでした。

340さん有難うございます！
内覧までもう少しですね〜

共有施設が結構できてました。

写真ありがとさんです。
入居が待ち遠しいよ〜

内覧までまだ3か月ほどありますし、ネタも話題もないので、
商業棟に入るスーパー、店舗の予想(要望に近いですが)でも
書き込んでみません？
三井の人も見ているかもしれないし。(笑)

地上3階建て、延べ面積が2889.29平方ぐらいです。
1フロア辺り、900平米ぐらいです。
区のHPによると認定こども園とは別に6丁目に来年3月開園に認可保育園が
できるようなので、1フロアは認可保育園に決定だと思います。
さて、残り2フロアには何が入りますかね。
1フロアまるごとスーパーだと、そこそこの広さは確保できそうです。
あおきが1650平米なので、その半分ぐらいですね。

赤札堂だけはやめて欲しい。
生鮮最悪。（イオンも酷いが）
多分ないと思うけど、イトヨーみたいな野菜も肉も魚も「普通に使える普通の」スーパーがいいよ。
面積考えたらなさそうだよね。

なんとなくだけど、マルエツとかじゃない？

サミットとかのネットスーパーやってるけど、この辺りに配送センター持たない
ところとかが入ってくれると撤退とか心配しなくていいかなーと思ったんだけど
配送センターになれるほどの広さはないか。

あとは、小児科か耳鼻咽喉科に入ってほしいんだけど、千客万来のところに
病院入るみたいだからないかな。
病院入ると、薬局もいるしなー、
調剤薬局兼ねてマツキヨとか、、、あんまし要らないけど。

スーパーとドラッグストアの組み合わせ良いですね。私、個人的にはベストです。それ程大きなスーパーは望めませんので、プチマルエツとかイオン系のまいばすけっと、とかでも十分です。そこにマツモトキヨシなんかがプラスして入ってくれたら良いですね。

商業棟の建設状況です。鉄骨が立ち上がってます。Bayzよりこちらのほうが進んでますね。

面積だと晴海のセブンイレブンとほぼ同じ規模だね

新しいサッカー場の隣に仮施設でライブ場できますね
あそこは仮施設ばかりで今までも
バーベキューやってアスレチックやって駐車場になって
東京ガスいつになったら計画図にあるタワマン建てるんだ？

知人の区の職員に聞きました
隣りのこども園、すごい人気になりそうです。
何でも東雲の時よりはるかに多い希望者がいるようです。　

どのセブンイレブンでしょうか？
900平米のコンビニって広すぎる気がしますが。

353
まあ、そりゃそうだろうね。
東雲は、あの当時、ビーコンまでで4棟＋キャナルコート公団。
こっちは、skyzはデフォとして、豊洲エリア全体の園児たちが希望するだろうから。

２園児持ちだから他人事ではないのよね。
まあ、子ども園入れなければ、どっかの認可か認証に入るしかない。
ちなみに今はイオン2階のルミナス。さすがにそこで継続は、毎日遠すぎるから。。。

>>350
鉄骨の建方は終わったみたいですね。
1階スーパー、2階保育園と診療所、屋上駐車場って感じでしょうか。

>>345
3階はペントハウスのようで、2階も少しセットバックしていますから、1階1500平米、2階1000平米、3階300平米といったところではないでしょうか。
よってスーパーは1500平米。
期待できますね。

幼稚園希望だけど、
江東区のHPに、しののめYMCA70人の所500人きたって。
ここのこども園の幼稚部も同じくらいの倍率かね。
真横にあるめぐみに落ちて、遠い江東めぐみ通うことになるかもしれないよね。
こんな近くにあるのにねー屈辱的。
区役所にダメもとで聞いてみたけど、
ここのマンション優先とかは一切ないって。
あたりまえか。

>359
外れて遠いところに当選した者通しで権利を交換出来ればよいのにね。

ex) SKYZ住民で遠くの認可園に当たってしまった人と、東雲辺りの方で隣のめぐみ園に当たってしまった人

こども園は園の判断で入園者をとっているのだから、園からみれば権利を勝手に交換されたら入園してほしいと判断した家族でない人が入園してこられて困ると思う。

そうかな、みんな(収入、子供の能力、親の熱意等々) ５０歩１００歩なんだから、良いんじゃない?

そんなこといったら、園にとっては選考する意味がない。園の内情は知らないけれど、園側にはそれなりに選考基準があり、そのため、皆50歩100歩の中で、入園が決定する人とそうでない人がいるのでは。人気が高いほど、園にとっては「うちに入園してほしい」かどうか、選ぶのが選考なのでは。

保育に欠ける状態が極めて重症であることはもちろん前提ですが、それに加えて、運営理念に共感し親として園を信頼し最大限協力するという姿勢が園とのコミュニケーションの中で信じてもらえた家庭、この家庭の子なら預かって一緒に保育、教育してあげたい、と思ってもらえた家庭、つまり、園との相性が重要でないかと思う今日この頃です。

ここのこども園の幼稚園の方は、スクールバスが出ますからねー。
豊洲に保育園はたくさん増えましたが、幼稚園は区立の豊洲幼稚園以外はバディしか
ないですので、希望が殺到するのはしょうがないですね。
保育園の方は、スクールバスではないと思うので、このマンション以外の人は
そんなには応募しないと思うのですが、甘いですかね？
まぁ、それでも大変だとは思いますが、、、
あとは、駅までの途中に、サテライト保育園の分園がありますので、それも含めれば
結構定員はあります。

361

えっ？
スイマセン、基本的なことなんですけど、
子ども園は認可なので、園の基準とかじゃなくて、
公平に区の抽選だかポイントだかで決まるんじゃないのですか？
面接とかで園が独自に入園児を決めるのですか！？ある意味受験的な。。。

スクールバスがあるという意味では、確かに他エリアからの園児は希望者多そうですね。

確かに新豊洲までわざわざ預けにだけくるのは大変ですよね。保育園は期待してもいいんでしょうかね。。。うちの子も是非下のこども園に入ってほしいなあ。

仕方ないんですが、もし入れずに遠くの園に行くのはやはり悔しいですね。。。

>>365

認可でなく、認定こども園ですよ

認定子ども園って、幼稚園と認可保育園のミックスなのでは？

つまり保育料も認可同等だと思ってるのですが。。。

保育園の部分の基準は区と同じはずですが、申込み自身は区ではなく
認定こども園に直接行う方式に変わりました(今年から？)
あくまでも、東雲のYMCAの認定こども園の場合ですが。
ちなみに江東区には、いままで東雲にしかこども園はありませんでした。
区にHPに資料があるので、見てみてください。
ここも同じになるかどうかも含めて未定だと思います。

>>369

文科省と厚労省の「幼保連携推進室」HPの「認定こども園に関するQ＆A」というのが分かりやすく書いてあります。
こちらのこども園も、選考は園がするものと理解しておりました。

うちの子供が東雲YMCAこども園に２年前入園したときは、園に直接申し込み親子面接及び子供の行動観察でした。
当時の倍率は７倍でした。
区営じゃなくて私立ですから。
ここは施設もきれいだし、姉妹園同様に英語教育も取り入れられそうだから倍率はそれ以上になるかも知れませんね。
ワンダフルの敷地を貸しているのだから、せめて優先してもらえれば有難いですが。

そうですよね。表向き優遇は無いといっても多少はあるのではないですかね？
通園も楽だし、うちの子供も行かせたいです。

前まで建物内コンビニとありましたが、管理規約には店舗となっていました。

これは、コンビニじゃなくても文句は言えないと言うことですよね。前のマンションもコンシェルジュと、コンビニが無くなって保育園が入って全く考えていたマンションライフでは無かったので。。。

コンビニ何が入るか聞いた方居ますか？

24時間営業ではないのでコンビニではなく店舗の記載になったと聞きました。
サンクス・サークルK系で検討されていると当初聞きましたが最終的にどこに決まったのか、まだ未定なのかは分かりません。

子供園は幼稚園と保育園で選考基準は違うと思うのですが、東雲はどうだったのでしょうか？

うちは東雲YMCAこども園(幼稚園の方)しか受けてないのですが、保育とは募集が別でした。
行動観察はこどもだけ１０人ぐらいが別室に入れられ面接者が見ていたようです。
乱暴なことをしないか、ちゃんとみんなと遊べるかなどを見ていたとよいだと聞きました。
面接は好きな名前、年齢、食べ物、好きな遊びを聞かれたそうです。
母親がなにを聞かれたのかは忘れてしまいました。
私は試験?の日に同行していなかったので聞いた話しです。

江東区は保育園の激戦区と聞くため、不安はつきません。
皆さんは、隣のこども園以外も入園応募しますか？
どのエリアまでが範囲でしょうか。有明、東雲、区外も候補に入れますか？
私は入れますが、逆の立場で考えると有明、東雲の住人もにとってもこのこども園はテリトリ内なのだと感じます。

ちなみに皆さんは何件くらい申し込み予定でしょうか？
5～6件なら充分でしょうか。

373さん
優遇あれば嬉しいですが、あまり期待しないでおこうと思っています。
園の立場から見ると特にメリットがないと思うからです。
他のめぐみ幼稚園が、例えば敷地周囲の住所の園児を多くとっている傾向でもあれば、亀井学園の方針として、このこども園も同様の傾向を期待できたかもしれませんか。。

>>378
保育園の応募ですが、
認可は希望は5園までと決まっていたはずです。
来年4月から入りたい場合の募集は、11月にあるはずです。
認証保育園の場合は、すでに生まれた人(場合によっては生まれる前)から
予約を入れている人もいるので、もう動いた方がいいかと思います。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5907/index.html
を参考にどうぞ。

http://www.geocities.jp/nhk_wm/ の
ひなたぼっこ Boardなどの書き込みなども参考になります。
気になることがあれば書き込みしてみてはどうでしょうか。