[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

139さん
それは無理でしょう。
防音壁は莫大な税金がかかります。
なぜなら一つ認めると全て認めなきゃいけないからね。
あなたが有力な政治家なら話は違いますが。

デザインテックにするか、リフォーム会社にするか、悩みに悩みましたが、
デザインテックでお願いすること全部できるリフォームにしました。
エコカラット壁貼り、ベランダタイル、オーブン、
鏡、壁面収納パナソニック、などなどです。30万〜50万金額違いました。
中間マージンがないから当然ですかね、、

本日付けで以下の記事がありました。

【読売新聞】「隅田川河口近く、東京湾で赤潮」　（2014年05月10日 07時22分）
http://www.yomiuri.co.jp/national/20140510-OYT1T50017.html?from=ycont_...

＞１３９さん

ＳＫＹＺ近くの首都高沿いの高層マンションに住んでますが、車の騒音はほとんど聞こえてきません。
今、住んでるマンションよりもＳＫＹＺの窓の方が防音効果は良いので大丈夫かと思います。

車よりも強風時の風の音の方が凄いです。

>144さん

窓を開けたらやっぱりうるさいってことですよね？
窓を開けられない家というのは嫌なんですが。。。

＞１４４

窓を開けても、うるさいと感じた事は無いです。
郊外の住宅地より静かだと思います。
騒音で悩んだ事は無いですよ。

145さんは契約してから車の騒音が気になり始めちゃったんですね。うちは高速が晴海まで伸びるの知ってて南西契約しました。
住んでみないと実際の音は分かりませんね。

契約者の皆様、何か楽しい情報ありませんか。
内覧会まであと少し、まったりモードですね

145の聞き方、いやらしいね。何かしらアラ探ししてる非契約者じゃない？


東雲の湾岸線に近いタワマンに住んでましたけど、車の騒音はほとんど気になりませんでした。
それより（ここに限らずですが）タワマン特有の下から突き上げてくるような風の「ゴーッ」っていう音の方が
わかりやすいよ。
それも慣れてしまえば、タワマンの音って感じで気にならなくなりますが。

正直言って、超神経質の人が集合住宅を選ぶのは、そもそも間違ってると思います。

建具ではない扉、クローゼット扉や下足入れ扉ですが
ダサくないですか？
トイレの収納は建具合わせなのに…
内覧会にリフォ業者入れて見積もりしますが
見積りにもよりますが建具と同じにしようと思ってます。
家具に予算掛けたいのに余計な出費がかさみそう・・・

でたぁ！
マイナス発言＝非契約者
心配しているだけじゃないですか？

契約したんだから嫌なら解約するか
住んでみなきゃわからないから
住んでから我慢できなければ売ればいいんじゃないか

内覧会もあと４か月
自分の部屋は小さいので１時間もあればチャックできそう・・・
共有部を気に入って買ったので重点項目は共用部分

＞130
植栽予定よりかなり小さいね（怒）
タワー＆ガーデンにふさわしい植栽ないと
クレーマーになっちゃうよ

皆さん興味があるかどうかはわかりませんが(笑)、Bayz、見てきましたー。
家族が購入を考えていて、おそらくこのまま申し込むと思います。

Bayzも素敵でしたよ。
Skyzを買ってなかったら、契約していただろうという感じです。
Skyzより良い点もありましたが（ベランダの木目シートや食洗機のデフォルト設置など）、
総合的に見て私と夫はSkyzで良かったなと思いました。
たぶん、Bayzの方が好きな方もいると思うので、オールhappyではないでしょうか♪

２棟そろって新豊洲の素敵なマンションになると良いですね！

本日のスカイズ。撮り立てです。

植栽もかなり始まっています。

万緑の杜の植栽はどんな感じでしょうか？

155さん
写真有難うございます！
結構大きな、枝振りの良い木を植えてますね。
入居まで一年弱ありますから、しっかり根付いてくれることでしょう。

入居の前後に、1年目から桜が咲くといいですねー。
今から楽しみです。

仕様が安っぽいという書き込みがあったので、ベイズの玄関ドアについてスカイズのプレミアムを好評だったから標準にした
という話と、現状スカイズの玄関周りの白木の感じが、あまり好みではなく外廊下だけどベイズの重厚感ある感じが好きだと
書いたら消されて、書き込みができなくなりました、これってスカイズの契約者さんが通報されてとかいうこと？
私も契約者でスカイズを愛していますし笑決してたちの悪いネガではなく、皆さんは玄関、玄関まわりについてどう思っているか、聞きたかっただけなのに。それだとしたら少し怖いです。自分の購入したマンションは褒めちぎらなくてはいけないのですかね？

Part5になってから、番号飛んでないので、削除はされてないと思いますけど、
どこに投稿されたのですか？
間違ったスレに投稿されたので消されただけでは？

白木の感じというのがどこなのかピンと来ないので、もう一度
詳しく投稿してほしいです～。
自分も気になるか確認してみたいので。

>>157さん

万緑の社には、現在近づけません！
スカイズから保育園、ベイズへと繋がる道は
封鎖されており、運河側も整備されておらず近づけません…

写真撮れず申し訳ないです…

コミュニティハウスの建築始まりました。

コア部分の塗り方雑じゃないです？ 光の加減ですかね？ 何度か現地いって思いました

コア部分は私も思いました。最終的に掃除すれば変わるんですかね？

タイル張りにして欲しかった

質問がありますが、こちらの横のこども園？に我が子を入れるのに事前に江東区に引っ越ししたほうがよろしいのでしょうか？


3歳児ですが、やっぱり近くの園に入れたいので…
ご教示お願いします。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/62027.html

こども園に関しては、しののめのYMCAが参考にはなるかと思うのですが、
今年から区ではなく、こども園に直接申し込む方式となっています。
選別方法は、運営法人の運営方針によるのでなんとも言えないかと思います。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...
によると、運営母体は、めぐみ幼稚園を運営している学校法人亀井学園になる
ことまでは決まっているようですので、直接問い合わせてみてはいかがでしょうか？

↑こういうこと書くから、荒れるんだよ。
もともとの書き込みのことじゃなくてよ。160みたいなコト。

私も前に、ネガでもポジでもない、何度考え直しても別に誰（何）に対して攻撃するわけでもない
特にどうということのないコメントを消されたことが何度もありますよ。
正直言って、誰かが全コメントを見ながら消したりしてるわけでもないでしょうから、何かの通報をきっかけに、
関係ないものまで消されたり、内容如何に限らず消すこともあるでしょう。
それをイチイチつっかかってたら、じゃああなたが掲示板の管理やってよって話になっちゃいます(笑)。

無料なんだから、そのくらい目くじら立てなさんな。

アンカつけわすれた。>>160さん宛です。

確かに直下の子供園に入れられれば最高ですね。でも隣の商業棟にも保育所が出来るみたいですから、なんとかなると楽観視しています。

甘いと思います。ベイズ入居前に他マンションの児童で埋まると予想します。江東区の待機児童対策がサテライト保育で豊洲から有明までバスで通うような計画ですよ。

失礼。ベイズスレと間違えた。スカイズ住民は確実ではないけど、ほとんど入れるだろうね。

173さん

SKYZ住民はほとんど保育園入れるのですか？

そうではなくて、引越しの時期がちょうど開園と合っているということだけでしょう？
他にも豊洲駅付近などにも新設される園はあるわけでわざわざ辺鄙な６丁目の新設園にこなくてもスカイズ契約者でちょうどその年のお子さんがいる方々がどれくらい通園するかわかりませんが、ある程度の数で登園することにはなるでしょうね。
応募は引越し予定でもできるのでしょうかね？

現状、プラウド東雲もパークタワー東雲も
マンション内保育園には住民の子は殆ど入れてないです。

>>176
適当なこといいなさんな。
パークタワーは認証、プラウドは認可。
選定者が園か区違います。
パークタワーは、タワー住民ばかり占めてますよ。
ちなみに私はUR東雲住人で、パークタワーの認証に子供をいれてます。
ベイズは候補の一つです。

BAYZのMR行ってきました。

SKYZのドラマ形式ムービー（宇宙飛行士になるやつ）もぶっ飛んでいましたが、
BAYZのはもっとぶっ飛んでいましたｗ

あれ必要なのかな・・・ｗ

SKYZのときよりも周辺環境の計画が固まってきているので、
プロモーション映像は非常に魅力的に見えました。

それ故に価格もSKYZより若干上昇傾向なのでしょうが。。。

売出しが近づくとどんどん湧いてくる土壌汚染ネガ。でもskyzの時に比べるとだいぶ大人しいですね（笑）

↑すいません投稿するスレ間違えました。

ハハハそういえばそうでしたね。ベイズでしょうか。順調に売れると良いですね

ヤフーニュースにこんな記事が載っていました(^^)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140517-00000008-wordleaf-bus_all&p...

182さん、情報提供ありがとうございます！

今日、豊洲駅前の交差点をMRから現地に行くバス(ハワイとかグアムとかで
市内を走っている観光用のやつです)を見かけました。
あのバス、竣工後も豊洲市場と豊洲駅の間でどこか運行してくれないですかねー。
観光者向けにばっちりなのと、とりあえず豊洲方面に歩いていって、Bus停付近で
ちょうど来たら、ひょいと豊洲駅まで乗っていくのとかに便利そうなんですが。
どうですかねー。通勤用が無理なら、土日だけでも運行されると楽しそうな
雰囲気が出ていい感じになりそうなんですけどねー。
東雲のキャナルコートの巡回バスみたいな感じで1回100円ぐらいだと、豊洲に
行くにも、市場に行くにも便利そうですごく嬉しい(^^)。区に陳情しようかしら。

>>184
賛成！

ハワイとかグアムのあのバスの元ネタは、サンフランシスコのケーブルカーだと
思うので、この辺りにぴったりですね。
フィッシャーマンズワーフとか、ピア39みたいになるといいなー。
豊洲オリジナルで、水陸両用車で市場の先からお台場まで一直線とかも
おもしろいですけど。（お台場の砂浜に上陸する感じ。)

BayzのMRでSkyzの契約者の人たちに会ったけど皆良い感じだった。
同じような価値観・生活観の人が多いとうれしいな。

子供が多かったですねMR。
ところで内廊下の幅って聞いた方います？

すみません。駐車場についての質問です。
分かる方いましたら教えてください。
駐車場はどれくらいの割合で埋まっているのでしょうか？
駐車場数＜希望者数のようになって借りられないことはないでしょうか？

駐車場はいろいろなタイプがありそれぞれによって価格帯が違ったかと思うのですが
月25000円～30000円の間でそれぞれ値段なりでやはり便利な場所ほど高いということでしょうか。

>>178

skyzのムービーは子供が宇宙飛行士になっちゃうドリーミングな内容で、私も夫と笑っちゃいました。
（息子が二人いますが、笑えましたｗ）

bayzの方は、bayzで育った幼馴染の男の子と女の子が喧嘩して仲直りするシーンから始まり、
思春期の交際→結婚→出産→その子供がまた大人になり結婚・出産（孫）、
孫娘の差し出した手と表情が幼かりし日の妻に似ててハッとする……っていうストーリーですよね。
コテコテな家族の数十年が描かれてて、日本人はなんだかんだ言ってこういうのが好きだと思います。
私もちょっとウルッときてしまいました(笑)。

うちは親兄弟がbayzを検討しているので、けっこうしっかり見てきましたよ～。
入居まで時間あって待ちくたびれてるので、ひとつのイベントとして楽しんできました。

>190
幼馴染というか、連れ子同士で結婚じゃないですかね？

>>191さん

そういう風に見てたんですかｗ
連れ子同士で結婚して～とか、そんなパターンをあえてドラマにするとは思えません(笑)。
（そもそも連れ子同士って養子縁組とかしてたら結婚できないのでは。。。）

マンション内で育った幼馴染だと思いまーす。

>189
駐車場の抽選・申込はこれからだと聞いていますよ 。
費用は車の大きさと、機械式(3段式で階毎の価格設定)かタワーか、によりけりです。
管理規則に費用が載っていたかと思います。
たぶん、抽選で優先順位を決めて申込なのでは。(違った情報持ってる方いれば訂正下さい)
駐車場優先権がついている住戸が一部ありますので、その住戸らから先に抽選・希望の駐車場を選択後、一般の住戸の抽選・申込なのかな？と想像しています。
機械式なら場所・階を選びたい気持ちもわかりますが、タワーならどの棟を選んでもそんなに変わらないのでは？と思います。

駐車場そんなに人気なんですね〜

駐車場が人気かどうかはわかりませんが、場所決めの優先順位は抽選できめるのではないかと思います。

>192さん
土曜日にモデルルームにお邪魔したのですが、我が家でも連れ子説と幼馴染説で議論になりました（笑）
我が家では、最終的には幼馴染だったということで落ち着きました。

それにしてもベイズはファミリー層をターゲットにしてるはずなのに、モデルルームがDINKS又は一人っ子を家庭を想定したようなものばかりで（3LDKを2LDKにした上で一部屋を書斎にしてる等）、なんかターゲット層と微妙にズレてるなぁって気がしました。

>188
1/400のScaleのFLOOR PLANの図で4㎜ぐらいなので、160cmぐらいだと思われます。
FLOOR PLANの図が正確であればですが、、、
女の人で両手を伸ばしたぐらい、男の人だと両手を伸ばすと両方の壁に手がつく
ぐらいですかね。

駐車場は契約の時か何かに聞かれて申し込んだつもりになってました(笑)

１６０センチあれば十分ですね。それより玄関はいかがでしょう？同区内の新築マンションにお邪魔したら玄関が狭くてびっくりしました。今は戸建てなのでそれでかもしれませんが。。。玄関もベイズの方が高級感はありますよね。唯一CGで気に入らなかったのが玄関でしたが、実際は素敵だったと早く思いたいです。内覧会早く来ないかな。。

スカイズのロビーや廊下でBGM流れますかね？
そういえば契約の時、一度もそんな話聞かなかったので…。確認された方、いらっしゃいますか？
個人的にはBGMあった方が嬉しいです。

完売していることですし、駐車場や入居日（引越し日）の抽選を早めにやってもらえたらいいですよね。実際には年末ごろになるのでしょうけれど。

晴海クロノでは公開空地のペットマナーが問題になっているようですが、こちらは公開空地がかなり広いですけど部外者のペットはOKなんでしたっけ？

201さん

同感です。
ま、ただ時期が近くならないと予定が見えない方も多くいるでしょうから、今より年末に決める方がいいのでしょう。待っているのはじれったいですね。

駐輪場の希望を取る案内もそのうちくるようです。夏か秋か冬かわかりませんが。

今の住まいでは駐輪場は地上のエントランスすぐの場所で、さっと乗って出掛けられたのですが、地下一階、二階となると動線が長いですね……自転車乗るのがめんどうくさくなりそう(苦笑)

たまに思い立っては平面図や地図を広げ、入居後の動線を想像して楽しんでいます。

確かに目新しいネタも無く、なんともじれったいですね。
以前ここでも話題になったスカイズの紙製模型をたまに見ながら、あれこれイメージ膨らませてます。

1階ロビーの吹き抜けスペースがやけに小さいです。
1110戸であれだけだと狭すぎる
ＣＧだともっと大きく思っていたのに・・・
今度写真掲載します。

ベイズのモデルルーム見てきました
スカイズのモデルルーム１つ何故か残してありましたね
角部屋でカラーがウォールナットの部屋
何でですかねー

たしかに開放されてましたね
角部屋はBAYZの方が仕様が良くなってる部分が目立つ印象だったので
単純に比較用じゃないですかね

キャンセル住戸じゃないですかね？
比較用にとっておく、とかちょっと考えられないです。

親きょうだいがbayzの購入を考えているので、今度営業に会ったとき聞いてみます。

206は中に入ったの？？
内部の写真なら気になりますね・・・

今日ランニングがてら現地を見に行きました！
スマホを置いていったので写真はありませんが、植栽がかなり進んでいたのと、コミュニティハウスの建物部分の工事とペディストリアンデッキの橋脚部分の工事が順調に進んでいました。ただ、残念ながら>206さんのご指摘の箇所は外からは全く見えませんでした（やはり工事関係者の方でしょうか…。）。

ちなみに例のサッカー教室が、今度は公園のど真ん中を占拠していて、せっかく順調に育ってきた芝生がまた剥げるのかと思うと不快でした。

あと、賃貸マンション横の商業施設の工事がかなり進んでて、もう2階まで鉄骨が組み上がってました！
江東区の保育園整備計画では、ここに入ると思われる定員120名の（仮称）豊洲六丁目地区保育園（こども園とは別です。）が、平成27年4月開園となっているので、他の商業施設もスカイズの入居と同時期にオープンするかもしれませんね（あくまで私見ですが）。

長々と失礼しました！

スカイズ契約者対象のベイズのモデルルーム案内会へ行った方に質問です。

ベイズの大量のパンフレットを渡されたり、個別に接客されたりするのですか？

老夫婦2人で入居予定です。息子の結婚式が四月の末に
予定されてます。二次会の会場に出来たてのここのパーティルームを使えたら素敵かなと思ってます。予約取れるかな。まあ、息子には話してないので却下されるかもしれませんが。まあ親バカですが気に入ったここのパーティルームを使ってケータリングなどで華やかに出来たらいいなとか、勝手に夢想してます。

212
いきましたが営業の接客はありませんでした。
パンフレットも下さいっていったので用意してもらえましたが、
言わなければとくに用意してなかったんじゃないかな

エントランスの右側上部のタンク？見たいのはなんでしょうね。見た目的に邪魔だと思うのですが、うまく隠れるんですかね？

214
パンフレットは、どういったものですか？
うちは、資料請求で送られたものと同じものでした。

>213さん
ご子息のご結婚おめでとうございます。計画通りに事が運ぶと良いですね。

インテリアコーディネーター会まで長いですね

217さん、ありがとうございます。よいご近所さんになれますよう！

211さんありがとうございます、私も土曜日に豊洲から有明そしてお台場へジョギングしています
例のサッカー教室、ゴールを２つ置いて試合してました、公園の隅にもともと区が設置してあったゴール
は区によって撤去されたのに公園の真ん中を占拠して試合するなんて心臓が強いですね。

サッカー教室、本当に嫌です。違法の子供向け教室をすぐ下で開催してるだなんて、本当に嫌。
調べてもどこのサッカー教室か、名前が出てきません。入居したら、すぐに抗議したいです。

てか、公園は芝生育成中だったのでは？？？無視？

以前日経新聞に出ていました。

http://www.lg-ppp.jp/?p=6534

以前日経新聞に出ていました。

http://www.lg-ppp.jp/?p=6534

キッチンスタジオで部外者のパーティをやって居住者に疎まれているマンションもあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435402/

225さん、もし規約に反するならやりません。人様の迷惑になることをやるつもりはありませんから、ご心配なく。

>>215
立体駐車場の換気口みたいですね。
図面を見ると、目隠し壁を設置するようになっています。

227さん有難うございます！
昨日見てみたら気になったもので。。
安心しました。
立面図確認してみますね。

詳しく規約読んでないけど、きちんと手続き踏んで貸し切り使用できるなら良いのでは？規約で禁止されてたらダメなんだろうし。
変な合コンとか商業目的のパーティーには使われたくないけど。

個人的にはあからさまに商用目的でなければ使い方としてはいいんじゃないでしょうか。

どうやって見分けるんだって指摘はありそうですが、
一定人数以上くる会合を行う場合は理事会に個別相談の上許可を得るようにすれば
変な商用利用は制限できますからね。

>>225
スカイズでも、同様の事が起きかねませんね。

225さんの指摘のマンションは共用部分の使用は居住者に限り、それ以外は管理組合の許可を得るがあるからもめてるのでは？

しかし、こういう部分の使用に関してはどこまでの関係の人で、何人ぐらいまでなら呼んでいいのでしょうか？

確かに難しい問題ですね。居住者に限ると仲良し同士の
パーティごっこみたいなので、本来のパーティとは違う様な使い方。

居住者に限るなんてヤボな制限は不要ですが、
230や232で書かれてるように大人数呼ぶなら
管理組合の承認をとるようにすれば問題ないのでは

居住者以外が10人以上の場合、管理組合に要申告とか
クロノもまだ組合も機能してないですし、
ローカルルールが整理されてない最初のうちはいろいろありそうですけどね

1年先輩のクロノは居住者層的にも、1年後の我々だと思って
今から学ぶことは多いと思います。

今、cubeの裏に建ててるのは賃貸棟でしょうか？

>>235
鉄骨で建ててるのが商業棟で、その隣、ベイズとの間に鉄筋コンクリートで建つのが賃貸棟ですね。

>>236
有難うございます。
商業棟に何が入るか楽しみです。
賃貸棟も商業棟も外観がわかりませんが 、SKYZとBAYZにマッチしてるといいですね。

使用制限を厳しくするとほとんど使われない共用施設になるとおもいます。
その辺のさじ加減がとても大事だとおもいます。

共用部分の利用料？維持費を考え始めると…
スカイラウンジの利用に関しても支払いもなく居座られたり、場所とりをされるるのはどうかな？みたいな。

全てが有料にするのは難しいと思いますしね。

＞213

悪いことは言わない、おやめなさいな。
お嫁さんからしたら、何が悲しくて（新しいとは言え）義理親のマンション内のパーティールームで二次会を、ですよ。
普通は、よく二人で言った思い出のレストランとか、親しい友人幹事が適切の場所とか決めるものです。

意地悪で言ってるのではありません。
私も息子が二人いるのでね(笑)。
舞い上がってちょっと普通ではない提案を若い二人にするのは、おあとがよろしくないですよ。

息子さんの結婚おめでとうございます。