デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

>>899
総合力？
どこが良いのか教えてください。

>>901
バキュームカーとかドラム缶が好きな人もいるってことよ

↑そこって駅１５分のところ？。

>>903
現地確認してから言った方が良いですよ。

>>901
それぞれのデメリットの程度が低くないところです。

>>905
901です。
それぞれのデメリットとは何でしょうか？
教えてください。

>>906
私は、駅までの距離、ディスポーザー無し、周辺環境(近隣の倉庫や工場の有無)、ブランド(フージャース)の4点だと思っています。

池袋まで最速13分で行けてこの価格なら、デメリットを考慮しても戸田公園の中でも最も買い易いマンションだと判断しました。

やっぱりディスポーザーあると便利そうだけど、後々の管理が大変か。

>>900
値上げとか、建設コストが苦しくなってきたのかな？施工大丈夫？

シティテラスが値上げしたらするんじゃないかな。
価格帯似ているし。
本当にそうしたら、腹立つけど。

中古のプラウドでてますね。でも折角なら新築に住みたいと思う、、
悩みます

以前モデルルームで聞いた話ですが、こちらの物件は資材高等の影響は無いと話していました。

ただ、周辺の状況を見ながら将来販売分の価格は決めると話していたので、値上げの可能性はあると思います。

もしかしたら、資材価格というより人件費の問題が出てるのかもしれませんね。

新宿から13km圏内で3000万円以下で買えるのだから、十分安いですよ。

値下げしたかと思えば今度は値上げ？
売れ行きが鈍い等での値下げは理解できますが、
販売中に価格が上がると言うのはどういう事なのでしょう。
時価という訳ではありませんが、周りのマンションに相場を
合わせていくのが一般的なのですか？

マンションの価格は、各期ごとに発表されるので、それぞれ時価で発表されることになります。

一度発表した過客を値上げすると言うことは無いと思います。

こっちはスミフの話はほとんどでてないんだね！

自画自賛で営業書き込みが目につきますな。

しかしフージャースって…

社名からして心配だよねロジャースみたい（笑）

まぁここはない。。。１０分も歩きたくないね。。。

志木のデュオは内覧会の評判が良いみたいなので、こちらも期待できそうですね。

フィットネスジムってランニングマシンがあるだけなんですか？

>>919
ジムの話って出てきませんね。モデルルーム行きましたが、特に説明はありませんでした。

ロジャースってなんだ？

ディスカウントショップだろ。

そのうちマンションもディスカウントじゃね（笑）

北側のクロネコヤマト…早朝から荷物おろしてたり、トラックの出入りでうるさそうだね。

モデルルームを見た感じだと高級感が在りました。

フージャースとは言え、中々の仕上がりだと思います。

>>924
確かにあそこは忙しくトラックの出入りありますね。夜も遅いし。

営業の人、モデルルームはオプションだらけなのだ騙されないでくださいねって言いながら案内してくれた
そこらへんは良心的だった
まぁモデルルームのオプションが全部ついてくると思う人はいないだろうけど

平置きなんだから、駐車場もっと安かったらよかったのに。

>>928
予定の段階では1万円越えていたので、良い方ではないのでしょうか。

間取り見ると窓の幅が狭いんですね。

>>930
モデルルームはかなり広い印象受けましたよ。

確かにリビングの窓とウォールドアしきりの隣の部屋の窓の間に壁が大きく設けられてますね。、最近はそういった壁を設けず窓を広くとる物件が増えている印象ですが、ここはその辺り古いタイプなのかしら。

１０分歩くの考えると…やっぱないな。
マンションだったら徒歩５分以内は外せない…

徒歩10分弱だからこそこの価格で買えると考えられる人にはおすすめですね。

10分以上かかりますよ。

リヴァリーゼってどういう意味ですか？
川の近くの人達みたいな事ですか？笑
シロガネーゼ的な高級感を出したいのかしら。

>>936
その通りです。
フージャース担当者がシロガネーゼを意識してると話していました。

>>932
本当だ、間取り見ると窓が狭い感じだ。

結構人気あるんですね！

ここ、そんなにすごい人気なんですか？もうすぐ完売？

>>940
小出しにしているので、まだ3分の1位は残っていると思いますが、未だに先着順ではなく抽選販売しているくらいなので、ニーズは相当あると思います。

戸田公園は水道代とかも安くて住みやすいと聞いたことがあります、ファミリー層にはもってこいですか？

>>941
ホームページには先着順になってるよ、デマはいけません。ここは販売苦しんでるみたいよ。すぐ近くにより良い条件のマンション建設始まったし、戸田公園の中で埋没してきてるからね。

>>943
それって、ガーラのことでしょうか？確かに気になります。詳細待とうと思います。

サクラガーデンって条件いいんですか？

比べるマンションがあるのはいいですよね。

シティの南の中高層階が残っていないので
ここの南の7階以上検討しようかと 遅いかな

>>943
今は先着順なのでもちろん抽選はないのですが、第○期〜とかは確か抽選だったと思います！

>>943
ガーラの詳細はまだHPにアップされていないのに、良い条件と分かるのは設備ではなく立地ということでしょうか？
38戸で共用施設が充実するということは考えにくいですよね。
何かご存知であれば比較したいので教えてください。

ガーラのサクラはいい感じなんですか？ご近所にチラシでもはいったのかな？

今年の八月でもまだ先ですが来年の二月となると待ちくたびれます。

たしかに。3月には買いたいです。

戸田公園いい街だぞ～

やっぱり戸田ですね。

そりゃ、戸田た。

競艇はうるさいんですかね？

競艇場はかなり離れているのでうるさくは無いでしょう。

まあ年に何回かなのでそんなに気になりませんね。

たぶん低層はほとんど聞こえず、上階は少し聞こえそうですね。

水辺が近いと夏も涼しいのでしょうかね？普通かな？
川沿いは風の通り道になってて涼しいイメージです

競艇にはあまり興味はありませんが、競艇場にあるキッズルームや、キッズイベントが気になります。

お散歩とか気持ち良さそうです戸田公園。

>>962
戸田公園は公園面積が広く、近年のマンション建設ラッシュで綺麗な建物が多いので、散歩するのが楽しいです。

戸田って、練馬より便利かもよ。
都心部へのアクセスを考えたら。

快速停まるのはいいですね。

>>963
それはいいすぎ、ただの静かな街。このマンションあるとこは倉庫街ですけどね。

快速が止まるのは通勤時間以外だけ。肝心の通勤時間帯は「通勤快速」しかなく、戸田公園には止まらない。

赤羽からの上野東京ラインで通勤が楽になる・・・

>>967
土日祝日はオールタイム快速があるので、週末都心に出掛けるときはかなり便利ですね。

おお！

浮間舟渡、北赤羽、赤羽なんだから各駅停車で十分だと思いますが

>>971
やっぱり、通勤快速停まって欲しいです。

せっかちだなあ

池袋越えれば座れますかね。

戸田駅前に商業施設できるけど、これまではララガーデンとかに遊びにいってたのかな？

ららがーでんはちょっとした買い物に利用して、遊びにいくなら池袋ですかね。

都内にすぐ出れるのは嬉しい。

戸田はかなりイイところですよ。

基本、クルマないと住みづらいけどね。

坂が少ないので、自転車があれば不便はないよ。雨の日はダメだけど。

そろそろ第3期が始まりますね。

モデルルームもまた盛り上がりますかね。

>>980
それを不便と呼ぶのです。

戸田は市全体が区画整理で綺麗になっていくね。
洪水対策をしっかりやってくれればより住みよい都市になる。

坂が無いのはいいことだ。

北戸田や戸田駅前は再開発が進んでいるみたいですが、戸田公園の再開発をした方が魅力的な市になると思います。

たしかに快速停車駅なのに･･･

区画整理が終わったら戸田公園の再開発だな。

素晴らしい環境です、戸田。

花火大会楽しみ

うちは、花火大会が決め手でここにしました。

テラスや屋上から観られるだけで、それなりに資産価値はあると思っています。

>>990
屋上出れるんですか？？

花火決め手の人結構多いですよね。

年に1回の花火大会のために…
優先順位が違うんじゃない？

花火の他に何を優先するの？

そりゃ花火でしょ。

戸田は水の都ですからね。

戸田駅前の商業施設のおかげで便利になる。

夢が叶います。

ありがとうございました

>>993
花火以外も平均以上の評価をしていましたが、武蔵浦和や浮間舟戸辺りと迷っていたので、最後は花火で決めました。