デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

私は周りが暗いので諦めました。

ここは静かで喉かな雰囲気が好きな人向けの物件だね。

賑やかさを求めるなら埼京線沿線はやめた方が良いね。

スーパーバリューの他にもう一つ総合スーパーができれば、競争力が増してかなり便利になりそうですね。

8８1
真っ暗じゃないですよ(｀w´)

住宅エコポイントが来年3月までの契約みたいですね。こちらの販売のインセンティブにもなりますかね。

デュオはフラット35sBプラン対象なので、約60万円お得になります。

なお、対象になった理由は省エネルギーなので、エコポイントも付与されると思います。

暗いと言っても、現在住んでいる所の環境によって
イメージが異なるんでしょうね。

近くにLAWSONやスーパーバリューがあるし、道路では、そこそこ車も走っているので、暗くは無いですね。

＞876さん
ガーラレジデンスは東口とデュオの北側にもできるみたいですよ。

戸田公園もまだまだ需要ありそうですね。

近いうちに坪単価200万円越えの物件もでてそうですね。

駐車場が平置きと機械式りどちらもあるのですが
これっと自分の希望通りを選べるものなんでしょうか。
希望が多ければやっぱり抽選とかになってしまうのでしょうか？

>>891
希望が多ければ抽選になると思います。

車を置く位置も普通に考えれば抽選ですね。

12月終り頃に行きましたが2期は6戸くらい残ってました。
1月から3期で抽選らしいです。
売れたので１月からはちょっと値段を上げるとか営業が言ってました。

壁に貼ってある物件は花が成約済み、未公開がなにも張っていない状態
分譲中、相談中、申し込み済みなどはシールが貼ってあります。

もう7階より下はセレクトできないとのことです。

>>893
戸田公園は地味ですが、通勤アクセス優先で考えている方には人気がありそうですね。

価格も今の相場を考えると今後下がる可能性は少ないので、値上げも致し方ないと思います。

値上げするの？？
人件費の影響かなぁ。

値上げ、ショックですね。
マンション価格って買いたい人（買った人？）の反応を見て価格を決めていくとか言うようなことを聞いたことがあるので、まさにそんな感じなんですかね。
人気のあるマンションも考えものですね。

ところで、７階より下がセレクトできないというのはどういうことですか？
>>893
もう部屋が無いってことですか？間取りが選べないってことですか？

>>896
工事の進捗の関係ですよ。
かといって7階以下の工事が終了しているわけではないですが、いろいろあるのでせう;^_^A

ここは第一期の販売直前で数百万円の値下げがあったから、当初の価格に戻すのですかね。

セレクト出来ないって言うのは、玄関のコンセント増設や、壁の色など一部のオプションのことだと思います。

ガーラの発売で戸田公園も盛り上がってきましたね。

個人的にはガーラの発売で、よりデュオの総合力の良さが引き立って見えます。

徒歩11分が少しネックですが、慣れれば問題無さそうだし、それ以外に欠点の無い割安で優良なマンションですね。

値上げですか、、どのくらい上がるんだろう。建設工事に影響なければいいけど。

>>899
総合力？
どこが良いのか教えてください。

>>901
バキュームカーとかドラム缶が好きな人もいるってことよ

↑そこって駅１５分のところ？。

>>903
現地確認してから言った方が良いですよ。

>>901
それぞれのデメリットの程度が低くないところです。

>>905
901です。
それぞれのデメリットとは何でしょうか？
教えてください。

>>906
私は、駅までの距離、ディスポーザー無し、周辺環境(近隣の倉庫や工場の有無)、ブランド(フージャース)の4点だと思っています。

池袋まで最速13分で行けてこの価格なら、デメリットを考慮しても戸田公園の中でも最も買い易いマンションだと判断しました。

やっぱりディスポーザーあると便利そうだけど、後々の管理が大変か。

>>900
値上げとか、建設コストが苦しくなってきたのかな？施工大丈夫？

シティテラスが値上げしたらするんじゃないかな。
価格帯似ているし。
本当にそうしたら、腹立つけど。

中古のプラウドでてますね。でも折角なら新築に住みたいと思う、、
悩みます

以前モデルルームで聞いた話ですが、こちらの物件は資材高等の影響は無いと話していました。

ただ、周辺の状況を見ながら将来販売分の価格は決めると話していたので、値上げの可能性はあると思います。

もしかしたら、資材価格というより人件費の問題が出てるのかもしれませんね。

新宿から13km圏内で3000万円以下で買えるのだから、十分安いですよ。

値下げしたかと思えば今度は値上げ？
売れ行きが鈍い等での値下げは理解できますが、
販売中に価格が上がると言うのはどういう事なのでしょう。
時価という訳ではありませんが、周りのマンションに相場を
合わせていくのが一般的なのですか？

マンションの価格は、各期ごとに発表されるので、それぞれ時価で発表されることになります。

一度発表した過客を値上げすると言うことは無いと思います。

こっちはスミフの話はほとんどでてないんだね！

自画自賛で営業書き込みが目につきますな。

しかしフージャースって…

社名からして心配だよねロジャースみたい（笑）

まぁここはない。。。１０分も歩きたくないね。。。

志木のデュオは内覧会の評判が良いみたいなので、こちらも期待できそうですね。

フィットネスジムってランニングマシンがあるだけなんですか？

>>919
ジムの話って出てきませんね。モデルルーム行きましたが、特に説明はありませんでした。

ロジャースってなんだ？

ディスカウントショップだろ。

そのうちマンションもディスカウントじゃね（笑）

北側のクロネコヤマト…早朝から荷物おろしてたり、トラックの出入りでうるさそうだね。

モデルルームを見た感じだと高級感が在りました。

フージャースとは言え、中々の仕上がりだと思います。

>>924
確かにあそこは忙しくトラックの出入りありますね。夜も遅いし。

営業の人、モデルルームはオプションだらけなのだ騙されないでくださいねって言いながら案内してくれた
そこらへんは良心的だった
まぁモデルルームのオプションが全部ついてくると思う人はいないだろうけど

平置きなんだから、駐車場もっと安かったらよかったのに。

>>928
予定の段階では1万円越えていたので、良い方ではないのでしょうか。

間取り見ると窓の幅が狭いんですね。