デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

クレヴィアよりの価格では厳しい戦いになりそうだな。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日、初めてチラシが入りましたね！
岩崎祐子さんが『女性をもっとキレイに輝かせる、女性にうれしい住まいの誕生です』と
謳っています。　ホントですか？

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間取りを見たけど狭いですね。
スミフ物件と差別化するために広くしてほしかった。

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フージャースが結構強気の値段でやるデベロッパーで有名ということもない！

45、46あたりは手の込んだステマだね。

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確かに、二重床だろうがなんだろうが、騒音問題のあるマンションはあるし、ないマンションはない。また同じマンション内でも千差万別。現況を確認できず買うのだから仕方ないですが、高額な買い物だから信頼できるとこから買いたいですよね。うちも竣工前に契約しましたから不安でした。スレ見ると確かにクレヴィアさんで騒音に困っている方がいるみたいです。

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価格はシティよりになるでしょう。じゃなきゃ戦えないよ。あとは何か隠し球の付加価値があるのか？

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第一期の販売戸数が９戸って少なすぎません?
要望が少ないのか?自信がないのか?　意味不明です!!

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こじんまりとしたマンションですね。人気は、どうなんでしょう。
川の傍に公園がありマンションがある立地は好きですが、金額が高いなら対象外です。
詳細がわからないので、断定はできないですけど。
用途地域的に将来、周囲にどんな建物が建つのかも不安ですね。

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シティより安いはずです
値段が同じなら誰だってシティにいきますから

価格勝負でくると期待してます

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確かにありえますね、シティより安いってのも。。。
今のシティの売れ行きを止めるのは、価格の安さしかないかも知れません。

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シティテラスってそんなに売れてるんですか？まだ灯りついてる部屋は少ないみたいですが。

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あそこは完成売りだし、ローン審査や買換えで時間がかかる人ともいるでしょうからね。

契約してから意外と入居まで時間がかかるもんですよ。

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立地上シティテラスより安いなんてないのでは？マンションの価値は駅距離が第一だよ

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いや、フージャーはいつも強気な価格だ。
同じ戸田公園のサザンテラスをみてみなよ。

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64

同意。
同じ戸田公園のザマスターをみてみなよ。

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シティが売れてるって。プッ。

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　まだモデルルームも出来ていないので
お値段的な物もまだ出てきていないのでしょうか。

　事前説明会とかそういうのってあったんですかね？

　こちら、イメージキャラクターが岩崎良美さんなんですね。
どうしてまた…と思ってしまいました。

　どちらにしても、間取りや設備が全く分からない状態なので
情報待ちというとことなんでしょう。

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間取りは公表されてますよ(｀~´)

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ザ・マスターは70㎡で３５００万位からだっと思います。建築資材価格が上昇してるので、ここも同じくらいの価格でしょうか？上の方は４０００万円超えも有り得ますかね？

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南向きは結構高そうだなぁ。

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ここはシャトルバスありますかね。デュオ中央林間は１６３戸でシャトルがあります。
シャトルバスがあるなら考えたいです(^O^)

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23さん、それは考えすぎですよ！

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南側低層中住戸で3200万
階上がる毎にプラス50万
角住戸に向かって左右にずれる毎にプラス50～100万プラス
くらいと予想しています

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7階で南向き、3400万だったらうれしいな。

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2800万が隣にあるのに3400万出しますか！？
隣は東向き最上階15階で3300万ですが。

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東は嫌なんですよ、隣も南はそこそこしますから。

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クレが大幅値引きしてるから、下手したらこっちの方が高くなりますね。
早く価格発表してほしいです(>_<)

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ギャラリーはどこにアルのですか…？

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ギャラリーはクレの跡地？

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ほんとかどうかわからないけど近隣のシャトルバスマンションは完売が近いみたいだから検討からはずしたからここに期待しています。

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価格が早くでないかな(^^)/

販売が7月からだから楽しみです！

来年の消費税増税までに、周りのマンションと比較して、ゆっくり考えて決めようと思います。

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おおよその価格はでてますよ…

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え？価格どこに出てますか？

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４４００万位が中心価格みたいです。
安くは無い印象ですね。

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なるほど、あの立地で4400万台中心だと強気ですね。建材高騰してるのかな、これだとシティテラスがよけい割安に見えてくるな。う〜む。

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公開されてる間取りっておかしくないですか?
LDが正方形すぎてダイニングテーブルとソファを置くスペースがないですよ…
マンションで床に座って食事するのもなんだかなーという気持ちがあります。
早く全間取りを見たいです。

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上の方は５０００万以上ですか⁈

ビックリです（;￣O￣）

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みなさん、どこで情報を得ているのでしょうか？近隣にはチラシが入ったのでしょうか？それともコメントは同業者さんなのかしら。間取り、価格見たいです。

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一度チラシが入りましたよ。

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5000万オーバーは高すぎでしょう？

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戸田にある他のテュオヒルズのどこもそうでしたが、最初は強気な価格ですが徐々に値引きしながら売っていき、最後は大幅値引きで売り切ってました。
実際に値引きを提示されましたが、見送りました。
よっぽど気に入らなければ最初は様子を見ようと思います

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クレヴィアさんのモデルルーム跡地がデュオさんに変わったね。

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第１期９戸って何ですか？
高くて売れないのが分かってるかの販売戸数ですね。
やっぱり、隣よりも相当高いのでしょうか？

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95みたいな住友の関係者の書き込みやめて欲しい
必死なのはわかるけど(笑)

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>>95
497戸で販売戸数12戸よりましですyo

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ギャラリーの開場はいつからですか？

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デュヨも無料のシャトルバスの導入を検討して欲しいです。早く詳細が知りたいですね！

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住友のシャトルバスは無料ではなく乗る乗らないにかかわらず月4000円払うらしいよ。通勤時間は満員でのれないらしいし

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100はデマっぽいですね。何はともあれ戸田公園は活発だな。

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シティさんが売れている？まだ3桁いっていなそうでしたが…
私はデュオさんとゆっくり比較します。

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ディスポ食洗機付いてるよ。

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早く間取りを見たいです◯/￣＼＿,

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>>105さん
公式ホームページでは設備仕様が工事中で閲覧する事ができませんが、もうその辺りの詳細もご存知なのですか？
食器洗浄器の価格までご存知となると、もしかして関係者の方でしょうか。
それはそうと、共用施設には多目的スペースとフィットネススペースが作られるようですが入居後2年間は月1
無料のヨガ教室がソフトサービスとして魅力的ですね。

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フィットネススペースってジムみたいなフィットネスマシーンが配置されるのかな？魅力的だけど、管理費心配。

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スミフ物件より高仕様、高設備&エキチカだから売れるでしょ!?

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駅近？？ですかね？コスパがどうか？？価格が争点かな。

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あの場所に高級感は難しいだろうな〜、駅も近くないし。

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資料請求したら一つでけ間取りが載っているのがきましたが…同じ長谷工だからか間取りはシティテラスとあまり変わらないなと私は思いました。
残念です。

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フージャーは最初は強気の価格設定ですよ。

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フージャースの公式サイトをミルと管理に力を入れているようですね！
住民交流会などを頻繁に行っているので、住民トラブルなども回避できそうな。

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価格が注目ですね、南向き7階を3500台でくるかどうか…

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長谷工なので価格は安めかな。多分直床でしょう。
平米数を見るとなんとなく間取りは想像付きますね。

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南向きの７Ｆなら５０００万円近いのでは？
３５００万円なんて価格はこのマンションに存在するのでしょうか？

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随分、せまいですね。駅からの距離も微妙。
共用サロンというのは共用施設のことですか。ヨガって書いてありますが。
フィットネスクラブが入るんですかね。傍にジョギングコースもあるみたいですし、運動が日課の人にはよい環境ですね。

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5000は、我が家には手が出ないな。そんな高いのか…

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あれ、ホームページに3LDK2800万〜って掲載されてる。完全にシティテラスと競合ですね。ガチンコになるのかな。

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５０００万円中心ではお客さんが来ないと思ってるのかな？

２８００万円は広告用の１戸だけとか？

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フージャースも馬.鹿じゃ無いですよ。
クレヴィアを見てるから高い値付けできる訳ないよ。
メインは3200～3500万♪

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早く間取り見せて下さい◯/￣＼＿

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こんなに広告宣伝費かけて2800万とか逆に不安。

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価格は決定したのですか?

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>100
マジすか
定年して乗らなくなったら「わしゃもう払わんぞ」とか言う人が続出しそうですね。
で、すぐに大もめになってぐでぐでになりそう

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クレヴィア跡地にモデルルームできたっぽいですね。しかしあのおばさんイメージモデルが意味不明、無駄な広告費をかけないで欲しい。

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ヨガしたい人なんて、いるかな…

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あのオバサンとは失礼ですね…
岩崎さんは主婦層には人気ありますよ！LOHAS系として。

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なるほど、ヨガでＬＯＨＡＳとなるとターゲット層は40代前後の女性がいるファミリーあたりでしょうか

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ヨガ、LOHAS、戸田？ このミスマッチは心配だ。まぁコスパオッケーなら問題ないけど。

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誰もヨガ目当てでマンション買わないでしょう。
プールみたいな金食い虫が無ければ、共用部分は何でも良いよ。
立地とバランスの取れた価格なら、シティより駅に近いし検討範囲。

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一番高い価格と低い価格はシティテラスとほぼ同じですね。広さも似たようなもんだし駅に近い分こちらのほうが買いかな

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駅への距離が中途半端に遠いんだよな、だったら値引きのクレヴィアがまだあるし、シティテラスのシャトルバスを取るか、総合的にここはマーケティングがミスしてるんじゃないかな。

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最多価格帯は4500万くらいなのかな？あの立地にしては高い感じだな、大丈夫かね…

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最多が4500万ですか！？
高過ぎ（！＠！＞＜！＠！）

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66.54m2～78.42m2
2,800万円台予定～4,700万円台予定
この情報から何がどうなったら、最多価格帯が4,500万円台となるのでしょう。

参考までにシティテラス
販売価格 2,880万円～4,580万円(予定)　
最多価格帯 3300万円台(12戸)(予定)　

＞ヨガしたくてマンション買う人なんているのかな？
マンションの一部の特徴のみを抽出して、上記のような書き込みをしているのは
シャトルバスに乗りたくて駅遠バス物件を買う人なんているのかな？
と書いているようなものですよ。

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大川の裏手の空き地にガーラネクストの看板が出ましたねー…。分譲ですかね。
この近辺、マンションラッシュですね。
選ぶほうは、価格がこなれていいですけど。

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ほ、ほんとですか!?　場所がワカラン！

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工場、倉庫跡地にバンバンと駅遠大規模マンション建つね。
資産価値を云々とか言うレベルじゃないね。
バスは問題外だが、ここも10分以内ならなー

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岩崎良美さんがギャラリーでイベントしますよ！

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大川の裏手はスペース狭いですよね、面白い物件できるといいけど。

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ヨガとイメージモデルが理解できない、どういうマーケティングなんだろう？誰？って感じ。

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＞141さん、147さん
桜並木のところですよね？たしかに大規模が建つような敷地ではないですね。
南側は戸建てなので、日あたりはいいのかな？
シティテラスとデュオは規格が近いので（長谷工、面積帯という意味で）、面白い物件ができるといいですね。

あとガーラネクストではなくて、ガーラマンションシリーズのＦＪネクストがお送りしました。ですね(笑)

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ここもリムジンバスはあるのでしょうか？隣では大好評みたいなんで期待したいですねｗｗ

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