デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-11 16:42:19
抽選だから10日まで大丈夫なのでは？
購入者側にメリットはないんですか。
月々のランニングコストは、ローン返済完了後も毎月かかってくるのでバカに出来ないと思うのですが。
こういうところでデベの姿勢が読み取れるように思いますね。
購入価格が低くなることが何よりのメリットだと思いますけど違いますか。
年収500万弱の私には有難い！
デベも言ってると思いますが、今は建築コスト上昇で設備ランクを落とすしかないんですね。
どこで落とすかどうかで、デベのセンスや良心が垣間見えてきます。
落とした分が結局ランニングコストにかかってくるとなるとトータルで見て高くなってしまいます。
今日１９時から抽選ですね！
倍率はどうなのですかね？
価格決定しましたね。
当初の東向きの部屋の価格が南でも買えるようになり、かなりお買い得になっています。
戸田公園の川沿いは資産価値が高く、再開発の噂もあるので、買うなら今がチャンスだと思います。
値段安くなりましたか！？
うちには電話も来ませんでしたけど。
戸田はシティテラスが人気なので、安ければ検討したいと思いますよ（＾＾：：＾＾）
２０００万円位ならば考えたいですよね！
２０００万円ですか？安いです。
2800万円台からですね。
ちなみに東の最上階は3500万円弱で、複数登録があり抽選対象となったみたいです。
やはりリバービューが人気なのですか？９階でも眺望いいのかなぁ・・・？ちょっと低い気もするのですが。なんで１４階とかではないのか不思議です。
給湯器のリース代入れても管理費は12000弱位です。
個人的には、管理費より平置き駐車場が戸田公園で月9000円と言う所に魅力を感じています。
やっぱり管理費高いんですね。
ここって南向きより東向きの方が多いんですね。
戸田公園を選ぶ人は価格重視の方が多いからだと思います。
値下げのおかげで、個人的には資産価値のある物件だと思います。
第二期は１１戸の販売。１期は９戸で残りもあるみたいだけど、少なすぎでは？
売り渋りの展開？
資材高騰で値上げが見込まれるので、その時期まで、なるべく売らないようにしているのでは？
こちらのマンションは早目に資材を調達していたので、今より値上がりすることは無いと思われます。
今年中に消費税が値上げされるか発表されるので、そのタイミングで売りに出すのではないのでしょうか。
後は隣のマンションが苦戦中なので価格決定に踏み切れないとか。
たぶん、要望も少なく、売れないので右往左往してるのではないでしょうか。モデルルームも閑古鳥だし。
先週末、モデルルームに行きましたが、常に満員で盛り上がっていましたよ。
客層は、小さな子供連れの若い夫婦がほとんどだったと思います。
その書き直しは営業と思われても仕方ないんじゃ((((；ﾟДﾟ)))))))
>>420
うちの嫁は、ヨガと月１の交流イベント(料理教室等)は、子供を私に預けてリフレッシュできる良い機会だと言ってます。
子供連れの若い世代が多いと、交流もママ友を増やす良い機会なので、好意的に捉えています。
まぁヨガとかやるかは微妙だけど子育て世帯が多そうなので検討中です(^ ^)確かにモデルルームは赤ちゃん連れが多かったですね。この物件は花火が魅力ですね。
やはりヨガは評判悪いですね、いまからでも遅くないから取り止めたらいいのに。その分管理費を安く。
>>419
ここは営業ノルマがきつい事で有名です
わざわざ、こんなところにまで書き込んで人気の高さを装うなんて仕事熱心な営業さんですよね
でもこういう書き直ししてしまうあたり、やはりいい加減だと言わざるを得ません
ノルマきついんですね(^_^;)
大変だ...でもあからさますぎるので営業さんじゃないと思いますけど。むしろ営業さんだったらよっぽどの天然さん？戸田南小と戸田中は評判がいいんですねぇ(^ ^)
本日モデルルームは子供連れの若い夫婦で一杯でした。
今日現在、30戸近くが完売で、南の低層階一戸と東の三戸しか空きが無かったです！
南側が欲しい場合は、第三期販売開始時に速攻で申し込みしないと間に合わないと思います。
子ども連れの若い夫婦にヨガする暇は無いよね。変な付加価値要らないから、ドンと値引きして欲しい。
ヨガの話題が出ているので公式サイトを見ましたら、コミュニティとして各種セミナーが開催されるのですね。
2年間の実施でヨガの他に魅力的な講座が予定されているようです。
ただ、実際の内容は今後住人にアンケートを取り、その結果を反映させた内容にするようなので実際はどうなるかまだわからないという事ですね。
第１期の９戸から値引きでかなり盛り返しましたね。
シティは値引きないから１５％位は引いてますか！？
販売開始前から大胆値引きって思い切ってるよ、早く売り切らないと会社が持たないんだろうね。そのうちヨガもホームページからなくなるでしょ。
ブログが１か月も更新されてませんね。売れないからヤル気もないのですかね・・・。
モデルルームも、いつもひっそりとしてますよね。何か起死回生を企んでそう。
どんな秘策が出てくるのでしょうか！？
431~435さんはシティの営業さんでしょうね～
「やはり大幅値引きですか！？」みたいな流れを作ってから、「やはり値引きしない財閥系は安心ですね（キリッ）！」とやりたいんでしょうね。実際の値引き有る無しに関わらず。
…見え見えすぎて気持ち悪いですよ。
バレていないと思っているのでしょうか？
クレディアもそうだったけど、ここの検討者なのか営業なのかはわからないけど、根拠なくシティテラスの営業のせいにしてて、そんなにシティテラスを怖がるものなのかなって思うよ。
あと、そこに食いつくと本質から遠ざかったレスが増えるからこのスレを見る価値がだんだん薄れてくるね。
この流れ飽きたよ。
本当ですか？更なる値引きを完成前から計画してるということですか？期待していいのかな？ガセですよね？
それにしても南向きの川眺めのいい環境は悪くないです。
正直、駅からけっこう歩くみたいですからね、他にフォローできるポイントが無いと評価が上がりにくいだろうなと思ってたんですよ。駅前の喧騒から離れるからこそ長閑で開放感のある環境が手に入る、こう解釈すれば良いかな。
まあ１１分で遠いと言っているのは自分ぐらいだと思いますけどね。
実際歩いたら慣れるものなんだろうなと。
住宅サーチ情報だと、第一期第二次の販売は東向きの2部屋のみとなっています。
約3200万円で6階が買えますよ！
>>440
ここはフラットアプローチで直線が多いから、男性なら10分程度で着いちゃいますよ！
表示は徒歩11分で、その分価格に反映されているので、個人的には割安な物件だと思います。
ディスポーザーがないのがきになります。
何故ですか？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
