デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

そうしてみます。

ジムはどんな器具があるのですか？

南向きの戸数が少ないんですね。東向きが多い。

ここは91台の駐車場のうち、平置きが74台もあるのか

＞205
突いてますよ。

南の7階はおいくら位なのかな？

埼京線てどうですか？
やっぱり混んでるのでしょうか？
前に川があるのはいいですね。

通勤時間帯の上りはどの路線も混んでるでしょ…(｀v´)

埼京線は終電早いのが一番ネック。ここは川目の前じゃないですからね。目の前川良いなら、大幅値引きしてるクレヴィアがオススメ。

値段下げて欲しいけど、無理みたいでした。（泣）

4700万円では手が届かないです。（泣）

プラス４分徒歩で1000万安いとなると、心が変わりました。

色々と比較しないとダメですね～。

デュオヒルズに住んでキラキラ生活を送りたいな。

ディスポーザをつけるかどうかというのは、設計の段階で決まってしまっていると思うのですが、マンション販売戦略的に、デベが後からやっぱりつけた方が良かったなと思ったとしても、計画を変えたり出来るもんなんでしょうか？
価格も決まってしまっている以上、難しいような気がしますが。

216さん、ここはディスポーザー付いてないということですか？だとちょっと検討できないな。

シティテラスと比べて1000万も価格差あるんですか？さすがにそこまで差はないんじゃないですか？300〜500位の価格差では？

マンションは、ある意味自己満足の趣味だからねぇ┗(´-｀)┛

先行案内会は熱気ムンムンでしたね。
さすがに岩崎さんは登場しませんでした。。。

４,７００万円もするの、ここ！？
高すぎじゃない？

設備仕様のページがまだ見られないのですが…ディスポーザーどうなんでしょう？
この規模のマンションならついていてもおかしくないのかなと思っていましたが
管理とかが面倒でないのならあった方が良いなぁ
でも将来的に何かしらお金がかかるようになるとかだと身軽な方が良いとも思うし
どちらにしてもあるのかないのかよく判らない状況ですね、ＭＲ行かないと

ディスポーザーという設備の性質上、オプションはないと思うな。
というか、ディスポーザーにこだわる人が割といらっしゃるみたいで意外でした。

え、ディスポーザー付いてないんですか？

そうみたいです。

そもそも戸田市の上下水道はディスポーザーokなんですかね？
市によってはディスポーザー不可のところもあるようですよ。

ディスポーザーとバスが売りのところがうるさいですね。。。
おそらく住〇と長谷〇はツーカーなので、事前にデュオの仕様が漏れているのでしょう。

スレが立ち上がって、間もなく｢バス｣と｢ディスポーザー｣の話題に一生懸命振ろうとしている
書き込みが何件もありますね。

同じ長谷〇物件なので、攻撃するところが他にないのでしょう。
同価格帯のはずなのに４７００万円は高すぎる！という無理やりな書き込みも多数ありますが。。。

住〇が同じエリアで分譲しているとマンコミュが荒れたり、ネガティブな話題が増えると
いいますが、何故しょうか？

あれ？以前の書き込みで、ディスポーザーついてるって言ってなかった？デマだったのかな、まぁ229さんの感じだと営業さんが、ディスポーザー付いてないのを認めたのか…

本当だ、クレヴィアもディスポ付いてないんだね、知らなかった。

ディスポーザーの有無でマンション決めるとかマジですか皆さん。
一昔前の、食洗機付いてないと買いませんみたいなやつですか？
駅から遠くても、栄えてなくても我慢できるけど、ディスポーザー無いマンションだけはあり得ない！みたいな？

食洗機は後付できるけどディスポーザーは後付けできない。
ディスポーザーがないというだけで選択肢から外す人はいるだろう。
マンションの特権みたいなものだから。

ディスポの件とうとうバレてしまったのですne…残念です。

ディスポ付ける付けないで、そんなに建設コスト変わるんですかね？100戸以上あるんだから、付けてくれればいいのになぁ、ヨガもジムも要らないから。

まさか、床暖房とペアガラスは採用されてないって事はないですよね。

ディスポーザが付いてないことを岩崎さんはどうオモッテルノだろうか?

仕様設備がだんだんとあかるみになり、心が折れてきました。残念です。

周辺地図見たけど、何もないところですね。
埼京線、戸田公園は電車の本数も少ないし。
この地域はきついかなぁ。

何もないと言うけれど、何があったらいいのですか？

概要をよく確認したら4LDKがないのですね！
悔しくてやりきれません。

>>244
物件概要をよ～く見て下さい！
4LDKはありますよ!(^。^)!

皆さんね。住む所は何もなくていいのですよ。買い物は歩いて行けばいいのです。
車もあります。

徒歩１１分ってかなり微妙で中途半端な距離かな・・・。ホームまで考えると２０分前には家出ないといけなさそう。
夏場や台風の時は歩けない距離だし。住民専用バスとか今からでも検討して欲しいですね。
隣の物件のバスが大好評なんだから真似したら良いのに。

ディスポもつけられないから、専用バスなんて無理ですよ。バスはまぁしょうがないとしてもディスポ欲しい。

ここは、謎物件だなぁ。住民の交流会とか嫌だと思う人多いと思うし。

>>247
10分そこらでバスって…。
駅しか行かないんですよね？
24時間操業でもないんでしょ？

シティテラスも神奈川の件があるいま、手を出しづらくてこっちにシフトされる方々もいますよね。

ただ、徒歩10分超は確かに中途半端で微妙ですよね。
駅近に新しいマンション出来ないかなぁ。

ここのデメリットは埼京線か。

バス出すんなら、戸田公園駅もいいけど西川口駅まで行くと便利ですね。
そしたら京浜東北線も使えるし、埼京線よりは混雑マシじゃないでしょうか。

酸素美泡湯ってどうなの？？湯冷めしにくいが、湯船に垢が浮いて大変とかあるけど。

オプション多数！とか宣伝してる気がしれない。普通は標準でついてる物ばかりだし(´・ω・｀)

リバリーゼの低仕様低設備は岩崎友美さんが決めたんじゃないですよね。。。
女性に嬉しい住まいって、言ってることとヤってることが違いますね└(｀…´)┘

床暖房、ディスポーザー無しってあり得ないですよ。女性の目線をコンセプトにしてるのに、それはあり得ない。ヨガはいいから、床暖房とディスポが大事。

設備がなくていいから価格だけでもシティテラスより下げて欲しい！それなら広さもあるし、間取りもこっちの方がイイから考えるんだけどな…。
価格下げてー

ディスポーザー位標準にしとけば、シティテラスの駅遠がネックで保留の検討者を取り込めたのにね。
こうなると価格で合わせるしかない。販売戦略ミスだね。少しもったいないです。

床暖房は標準とのことでしたー

　ディスポウザーもあってもなくてもたいして変わりません。
今の流行ということだけです。

生ごみはポリ袋に入れてポイすればいいだけです。ゴミ捨ては２４時間ＯＫじゃないですか。

女子目線マンションと言うことで、期待してましたが完全に的外れみたいですね…
なんだか、フージャースに裏切られた気持ちです。

私もこの規模ならディスポーザーあるだけでだいぶ印象は違うのですが残念です。

ディスポいらん。
ディスポーザーだからオプションになることはないけど、もしディスポーザーは10万円で設備費用が月額500円、年間6000円ですとかいわれたら、間違いなく不用。それだけに見合う機能じゃない。

バスもいらん。
管理費の中の2000円がバス代です。年間24000円です。
って言われたら間違いなく断る。

ゴミ捨て24時間はマンションの特権。
維持費は上の二つに比べたらなんてこと無い額だろうし、ライフスタイルに関わらず利用できるメリットが大きい。

フージャース。
微妙。戸田公園の駅近マンションやってたけど、なんだか微妙でやめた。

じゃあシティテラス？
いやいや、いまこのタイミングで住友買うのはどうかと。

うーん。。

正直、埼玉県のマンションで駅徒歩10分を超えた時点で、目くそ鼻くそだよね。
マンションは立地が全て。
便利だし一家族で独占するにはもったいないから多人数で共有しないと！っていう立地に建ってこそマンションの意味がある。
わざわざ多人数で共有するまでもない立地なのに、広い敷地が空いたからってマンション建ててる。
立地で魅力が無いから、客寄せパンダでヨガやったり、シャトルバス運行したり、もう本末転倒。

みんな駅近に住みたいですよ…でも、高くて手が出ません！

10分越えたら目くそはなくそ。
確かに、とおもいましたが、そしたらもう戸田公園に選択肢は無いですね。
川口か板橋の浮間あたりかな。

ヨガは入りませんが、花火大会を窓越しで観られるのは、かなり魅力的だと思います。また、徒歩11分も女性を基準とした時間みたいで、実際に私(男)が歩いてみたら、10分位で着きました。

マニアブログに北赤羽の日立寮跡地に三菱マンションができると情報がありますね!
そちらに機体かな。

　皆さん歩くの苦手なんだね。
弱体化してるね。
１５分２０分、どうってこたないがね。お粗末。

それでジェクサーへ通うの。おかしいね？

意味不明です。

>>271
毎日ウォーキング頑張ってください。
個人的には時間の無駄だと思います。

LDが正方形だと盛り上がっていますね！
ニトリでハイテクダイニングセットを購入すれば大丈夫ですよ,…

そんなに時間効率よく使ってる？

時間の無駄だというほうがちょっとね？

毎日の２４時間反省してみろよ。

偉そうなこと言える人間いないと思うよ。

お前アホダ。

駅までの通勤時間を節約してジムでトレーニングする時間を稼ぐ。通勤の歩きではトレーニングになりませんね。

>>275
盛り上げ上手ですね＼(^o^)／

多機能ダイニングセットです。。。

デュオ中央林間ではシャトルバスがありますが、なんでここは無いのでしょうか！？

値段も高いし理解に苦しみますね、、、。

よく考えたら理解できますよ。

>>279
ここが中央林間じゃないからじゃない？

マンションのジムってどうなんでしょう？みんな嬉しいのかな？私は同じマンションの人に汗かいているの見られたくないけどなぁ。

以前、海外のコンドミニアムに住んでいたときにジムがついていたのですが、お金払ってる感覚がないとなかなか続かなかったですね。
いつも同じ人が使っていてあまり多くの人に使われていない印象でした。
シャトルバスが管理費の問題でいつ廃止になるかわからないという話題が出ますが、そういう意味だとこっちの方が続かない可能性が高そうに思います。

世帯数が多くなると、自分にとってムダだと思う様な共用施設もどうしてもあったり
しますよね。結局それを維持するのは自分の家も出している管理費から。
納得して購入しないと後々気になる点になるかもしれないですね。私はマンション内に
ジムがあったら、旦那さんが早く帰ってきた時は子供を預けて気軽に行かれるかな
と思います。そういった考えのママさんは多いのではないかな。マンション内だったら
洋服もジムのかっこで気軽に行かれてしまいますものね。

私はここ、立地いいのに、ジムと交流会が全く嬉しくなくて残念な感じですね。

ディスポはいらない、管理費に響くから。
生ゴミは発砲スチロールにタメレバ肥料になりますよ。
ハッポースチロールは蓋に適当に穴を開けてベランダに置けばいい。

リバーゼの角部屋4LDKに要望書が集まってるようですね！
人気化して抽選になるのはゴメンです。

288さん、リバーゼではなくリヴァリーゼですよ\(^。^)/

ディスポーザーはトイレと同じですから、オプションではないですよ。

全戸つけるか、全戸つけないかどちらかですね。

シャトルバスを否定しながら自社では導入してる態度に不信感があるね！
あと２割安ければ考えるがふざけんな価格に唖然！

>>291
シャトルバス否定してる会社なのですか？
どこにも書いてませんが。
あまり掲示板を汚さない方がいいですよ。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001029052013...

↑他社の記事ですが、シャトルバスは同業者にも好評だそうです。
業者の方が購入しているのは、安心感があると思います。
デュオさんも導入実績があるならば、是非導入して欲しいです。

南側のドラム缶工事は、皆様どう考えていますか？

あと2800万～の部屋は、CタイプDタイプの66平米ではないのですか？

ホームページには70平米しか載せてないのに、2800万～ですか？

わたしは、東側の清掃車の車庫？会社の？臭いがきになります。

東側のゴミ清掃車は常時何台いるのですか？
ゴミはそこに保管されてるのでしょうか？
地元の方の情報お願いします！

>>297
清掃車ではなくバキュームカーです。
ですのでゴミはないのですが車からの臭いが…
台数はそんなに多くはなさそうでした

戸田はまだ、下水が通っていないところもあり個別貯水槽の戸建てがありますね。

ゲリラ豪雨が心配ですね！
徒歩１２分は到底歩けないと思いますが、皆さんどの様に帰宅されますか？
タクシーは拾えないと予想できます。
やっぱり専用のリムジンバスがこの天候では必要ではないでしょうか？
是非採用して欲しいです！

近道を使えば10分で突きますよ！

本当にマンションの傍にバキューム車の車庫があるのですか？

>>303
www.city.warabi.saitama.jp/hp/page000001500/hpg000001452.htm
ここに載っている戸田市の会社です。

この会社の横には新築の戸建てが何棟も建っているので気にならない人は、気にならなんのかもしれませんが。

http://www.city.warabi.saitama.jp/hp/page000001500/hpg000001452.htm

失敗しました、これです。

ここ、徒歩10分は無理ですよ。

売れ行きはどうなんですかね？まだ、契約者を聞いたことないですが、苦戦してるのかな。

＞308
まだ販売していないから、契約者はいないでしょうね。。。

＞307
よっ！なにわの商人！

バキュームカーは、無理。
現代だからと言って、臭いが軽減される措置が取られているなら別ですが。
昔と同じ仕様の車なら有り得ないです。
現地を確認した人は、みんな引いてしまうのではないでしょうか。
それと駅から、徒歩10分超えは厳しいですね。

バキュームカーか(笑)

考えたね！

窓開けては食事できませんね。
パパのおならの臭いは、バキュームのせいにして
ごまかせそうですけど。

チラシが入りました。
なかなか可愛らしい雰囲気ですね

チラシがハイッタンですかー
うちには入りませんでした…なんでー？

>>314
全国に出してる訳じゃないからかと思いますよ。

バキュームカー？屎尿処理場があるのですか？

仕様が酷いですね、同じゼネコンでも結構違うんだと思いました。
長谷工仕様とか良く目にしますが、物件によって全然違いますよ！
他の物件ではかなりの高級仕様もありましたしね。
ここは値段が高いのに何なんだろうか・・。

仕様というのは具体的にどういった部分のことでしょうか？
マンション選びに無知なので教えてもらえると今後の参考になります！

毎日うん●の匂いを気にする生活ってなんか嫌ですね。。。

近くに住んでるけど悪臭はしませんよ。

近隣に汲上式のお宅があるような下水道の整備がなされていない場所でディスポーザが付いてないのは仕方ないと思います
環境的にきっと無理なのでしょう

ポジな要素が全く無い？のでしょうか。ここの売りはビューティーですが、具体的に何がビューティーなのかよく分かりませんね。

設備仕様アップされてましたね。
正直、うーんって感じです。

ヨガとか住民交流会とか、好きな人はいいんだろうけど、ちょっとなあ
メリットとデメリットって紙一重ですね

色々揃っていて、そのすべてが自分に合うというのは中々難しいでしょうね。
少し自分の方から合わせていくと、メリットに感じる事が増えるかもしれないです。
ヨガは誰にでもできそうですし、これを機にチャレンジしてみるのも良いのではないでしょうか。

まあ考え方次第ですよね。メリットもデメリットも人によって異なってくる。ヨガもしない人からすれば意味がないかもしれないけれど、お友達作りの手段になるからメリットととらえられるし。それぞれのメリットデメリットがあっていいわけで、否定はしない方がいーんじゃないかなぁ。マンションなんだからそういうのがあまり興味ないのなら、そのまま参加しなければいいワケだしね。

バキュームカーってどうしてこの前に停まるんでしょうか?
処理場・・・必要なものだけど家の前にはって感じがします。
ヒルズという名前がついている割には・・・と思う点いろいろありますね。

ドラム缶とバキュームカー車庫に関係はあったりしますか？

＞334さん
岡本商店特殊金属という会社で、ステンレスなどの特殊金属の買取りを
行っているようです。

重金属だと身体に悪いですが
とりあえず放射性物質などではないのですね

>>339
きたー(笑)
掲示板真に受けて確認もせず大手お買い上げ(笑)

何なんだ、朝からこのノリは？（笑）
なんだか皆様、楽しい人ですね。

>>344

嘘はいけませんよ

>>344
要望があつまらなくて、販売を延期しまくって、やっと販売開始したマンションが抽選で賑わってたって？
なかなかおもしろい冗談ですね。

しかし、ここはなんでポジティブな意見がほとんど無いのだろう？不思議。興味持つ人いないのかな。

>>343
東側の道路を歩くとありますよ。でも、時間によっては仕事にでているので一台も停まっていません。

ギャラリーに岩崎さんは来てるのですか？

価格の調整とか電話がありました。どういう内容なんでしょうか？値下げですか？

値下げですか？シティと同等かそれ以下だったらかなり迷う。候補から外してたけど再考するかも。フージャースさんその辺のマーケティングよろしくです。

販売前から値下げっ？てすごいな。なんで？強気過ぎたと認めざるをえなかったのかな。

ここってよく上がってますけど、デベの方が一生懸命書き込んでいるんでしょうかね

幾ら位下がるのでしょうかね？
１０％位は期待できるのでしょうか？

ここもスミフのネガ書込みがヒドくなってきましたね〜
徒歩8分のクレビアが完売したから、近隣で類似条件のこのマンションをライバル認定したのでしょう。
クレビアスレでもあからさまなスミフ営業のネガ書込みがヒドく、逆に一般人は引いていたのにまだ懲りないんでしょうね…

１０％下がるならイイですね。価格破壊で勝負してきたのでしょうか。

ディスポーザーって便利そうですよね(^O^)
早く使ってみたいです(*ﾟ▽ﾟ*)

ドラム缶工場からは風向きによってシンナーみたいな臭いがします。

あれ？ここはディスポーザーありましたっけ？ホームページに記載無いみたいですが。

＞366さん
反応しちゃダメ。

値下げしたそうですが、思ったより下がってなくて残念！
バキュームカー、ドラム缶で囲まれてて駅からあの距離ならもう少し頑張ってくれてもいいですよねー。
販売開始から時間が経てば安くなってくるパターンですかね。

販売が延期されましたが、どういうことでしょうか？
モデルルームも閑散の閑古鳥だから買う人がいないとか？

ボートレース場が近いですが、そこは皆さんあまり気にされないのでしょうか？？

ボートレース場は全く気にする必要ないと思うな、音な聞こえないし、変な人が歩いてることもないし。

販売延期なんですか？
割高だとは思ってましたが、よほど購入希望者が少なかったのでしょうか？

ボートレース、音聞こえないんですか？
結構近い、というか側なので。
何か囲いでもしてあるのでしょうか？
囲いがなかったら、ある程度上階からならボートレースを見ることが出来そうですね。

ここは戸田ボートまでかなり離れてるから音は問題ないです。
が、しかし、この辺のマンションの人気は戸田ボート隣接の眺望の良いマンションですよ（oＶ：Ｖo）
ボート隣接は富士山＆水辺＆桜＆日当たりが戸田市内では一番良い一等地です。
資産価値も水辺の方が高くなってるみたいですよ。

来週末からの売り出しだそうですね。

ここはマンションで使われる全ての生活水がミネラル活性水になるそうですが、残留塩素は除去されないのですね。
キッチンの水栓に浄水器がついているので良いのでしょうけど、お風呂や洗濯の水までミネラル活性水(塩素は残っている)にする必要性が感じられないのですが。。。洗濯物や体の汚れがとれやすい等の効果があるのでしょうか？

各住戸の給湯器はリースですか？

>>380
ミネラルクリスターの公式サイトで詳細を確認してみましたが、ミネラルがバランス良く含まれているので料理の味を向上させる効果があるそうです。
他にも殺菌作用があり、大腸菌をはじめサルモネラ菌、ブドウ球菌の発生を抑える効果があるとの事。
お風呂やトイレでの使用では、高い界面活性力で水周りの黄ばみや汚れが減り、掃除が楽になる、温めることで温泉質に変化するので体にもやさしい…などという説明がありました。

ミネラルクリスター？これは特に購買意欲を刺激しないですね、主婦としても。せめてディスポーザーがあれば加点だったんですけど。

駐車場の数が少ないかなって気になりますね。この辺は月極の駐車場もコインパーキングもほとんど無いエリアですから。車持ちの家庭としては心配ですね。

第１期は９戸ですか？？？

>>385
広告見る限り9戸のようですね。

ここから最寄りのイオンまで自転車だとどのくらいでしょうか？
あと、購入決められた方はいらっしゃいますか？

>>386
イオンは北戸田が最寄りで自転車では20〜25分程度かと思いますよ。

給湯器がリースとはどういう事でしょうか？初めて聞きましたが本当でしょうか？

マンション購入費を抑えられる分、毎月リース代を払う必要があるということでは？　

毎月利用代金が発生するんですね。月いくらですか？

９戸で抽選とはどういう事でしょうか？特殊な人気の部屋なのでしょうか？

給湯器のリース代は毎月の管理費に上乗せされてきます。
とはいえ、そもそもヨガスタジオ運営費も管理費なわけですから、それを許容できるくらいなら、給湯器の毎月のリース代くらいなんてことはないでしょう。

給湯器がリースだとその分、販売価格を下げられるので売り主から見たら売りやすい物件と言えるようです。
購入者側にはメリットは、ないみたい。
管理費は、共用施設もあるので将来は値上がりすると思うのですが。
それは、どこのマンションも同じですからね。

明日から申し込みです。
朝から並ばないといけませんか？

>>394
是非、ならんで下さい。明日完売です。

抽選だから10日まで大丈夫なのでは？

購入者側にメリットはないんですか。
月々のランニングコストは、ローン返済完了後も毎月かかってくるのでバカに出来ないと思うのですが。
こういうところでデベの姿勢が読み取れるように思いますね。

購入価格が低くなることが何よりのメリットだと思いますけど違いますか。　
年収500万弱の私には有難い！

デベも言ってると思いますが、今は建築コスト上昇で設備ランクを落とすしかないんですね。
どこで落とすかどうかで、デベのセンスや良心が垣間見えてきます。
落とした分が結局ランニングコストにかかってくるとなるとトータルで見て高くなってしまいます。

>>398
僕もそう思います。