BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

そうはじゃないよ。高かったら誰も買わないって言ってたんだ。

みんなすでに家はあるわけで。

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ！

GWに入ってからの(26日～)湾岸タワーマンションのスレ消費の早さは以下の順ですね。

ドゥトゥール 780レス
BAYZ　337レス
KTT　334レス
ティアロ　125レス
BAC　99レス
グローバルフロントタワー 95レス


1期1次のピークに入ってるドゥトゥールだけスレの伸び方が異常ですが暫定1位
湾岸2位はKTTと僅差でBAYZって感じですね。

物件の注目度を表す目安としても当たらずも遠からずではないですかね。

きみは、ひまかな？

いやいやきみのほうこそ、ひまなようだね

ドゥトゥール見てみ、つぶやきで、スレが埋め尽くされてるからｗ

マンションスレの便所扱い。　ここの方がまし。

こうしてる間にも　青山の３億部屋が、さくっと売れてるわけか。。。

庶民には埋立情報しか入ってこない＞＜

内陸は、広告なしでどんどん売れてるね。　１年売れ残ったら大問題だからね。昔から。湾岸は相当懸念されてるよ。

ここまだ3だよ
レス争いなら完敗でしょ

スカイズ住民さん。

970へ、あしたから会社だよ。

974
開始時期が違うんだからそんなの当たり前でしょうが
伸び方の話してるのにバカなの？

KTT>ベイズ

バカって言った奴がバカなんだよ

年収少なくともおいくらですか

このマンション、低層は避けた方がいいよ。中古になると新築時以上に資産価値も下がり、売れなくなるから。資産価値を気にせず永住目的なら、もっと坪単価の安いエリアを探した方がいいよ。もっと安くていいとこいっぱいあるから。

それに小さい子供がいて、ママ友を作らなければいけない人は、少しでも上層階を選ぶべき。男性は気にならないけど、ママ友内の差別意識は、このマンションは過去スレ見てもすごいからね。ちょっと普通のタワマンから見ても異常なので。

ネガが自演した書き込みを
後に自分で過去スレが異常だと騒ぎ立てる

いとおかし

>980
必死みたいだけど、低層狙いなのかな？
この辺住んでる人ならわかると思うけど、
今時、高層低層の差別意識なんてないよ。

お隣も低層と高層の価格差なかったからね

うちも低層が好みですねー。
永久眺望と緑と水辺が楽しめるのは低層だけだし。
災害時の安定度でも低層が良いと思う。

982

980です。ここは検討中スレなので、どのような意見が合ってもいいと思うし、感じ方は人それぞれだと思いますよ。低層がよければ低層でいいし、高層が絶対で優越感を感じている人も多いですけどね。私は資産価値の観点で後者です。男性の方は、絶対奥様に良く聞かれた方がいいですよ。

959のように「エントランスに入っていくときに歩道を歩いてる人からきょろきょろ見られるとなんだか優越感とかも感じられるかなーって思います。 」のような感性をお持ちの人は、周りは格上のSKYZ住民の方が多い訳ですし、エレベータのボタンを押すたびに劣等感を感じてしまうのではないかと心配します。5階の高さで流産の心配をするぐらいですから。

少しネガティブな意見が出ると、すぐに否定しにくるのは営業マンなのかしら。その方が必死に見えますが。

結局は「匿名」の掲示板ですので、どのような意見が出ても良いと思いますよ。
感じ方もそうですけど、掲示板の情報を生かすも殺すも自分次第だと思います。

スカイズで「スカイズは割高」だとか「ベイズは安く売り出すから待ったほうが良い」と言ってた人もいらっしゃいました。
これを信じた方は、今後悔されている事でしょうね。

ネガが正しいという事は絶対にありえません。何が正しいか嘘なのか、自分自身で判断するしかないのです。

ちなみに、我が家は圧倒的に低層階好みです。資産価値の面でも低層の方が有利だと思っています。これも前の方とはまったく逆の考えですが。。。

待てば待つほど値上がりする相場始まっているよ（笑）

なんで、利便施設無しって書くんだろう？スカイズこそ、来春入居だけどここは更に一年後、隣の商業棟のスーパーもできるし、市場が開業する。1000席のフードコート、都内最大級の温浴施設、大学に、小学校に、病院に、子ども園。そういったものが決定している中で、ベイズに住める頃には辺りは激変していますよ。そのとき、スカイズベイズを見上げていいなー。と思っても、もう遅い。新豊洲を批判する人は、かならず、何にもないじゃん！豊洲からとおい！というけど、街は刻々と進化しています。

市場ってそんなに魅力ですか？ないよりはいいと思いますが。
観光客むけだからソラマチみたいな感じですよね。
1000席のフードコートって広すぎて、注文したり取りにいったりするのが大変なような気がします。
温浴施設も得たいのしれない観光客や外国の人と一緒にはいりたくありません。

確かにＳＫＹＺは立派ですが自慢するために住まいを選ぶものじゃない気がします。

低層の緑が充実してるのはいいですよ。高層の眺めは飽きます。低層マンションの知人の家に行くと落ち着きますね。

スカイツリーの開業前はソラマチができて墨田区の価値が上がると信じてた人が結構いたね。

ディズニーラントであの状態では、、、、スーパー一つで何も変わりませんね。

買い手がたくさんいるから価値があがるのであって妄想だけではあがりません。
結局墨田区はどうなったんだろ。
いくら安くたってソラマチ付近には住みたくない。

それにしても湾岸は５０００万以上するマンションどんどん売れますね。
それに高い維持費、みんなお金ありますね。

そういう施設がこの辺は郊外だと知らしめていることになぜ気づかない。
旧業平駅と同じ運命を辿りたいのか。

確かに高層の景色飽きますね！！どんなに素晴らしくてもビルばかりだと目が疲れます。緑みるとほっとするし飽きません。
タワーは日当たり関係ないって方もいますが、夏以外太陽が部屋に入ると気持ちいいです。こればかりは体験しないと分からないと思います。

988 989
ベイズはフードコートから見えません。
skyzで隠れます。
フードコートも、120件もの飲食店、当然の食料品、
それもスーパーに並ぶより新鮮だし。
これ以上魅力的な場所は東京にはないでしょ

なに、この流れ、それを言ったら、低層マンションの勝ちだろ。

江東区なら坪１５０で新築だぞ……しかも内陸で。

低層が良いって言い出したら、もうタワーの時代は終わり。

まぁ、タワーから眺望とったら、低層マンションより価値は下になるけどな。

３０階まで登ってお見合いじゃ、１階でいいよｗｗ　

低層でも、豪華な共用施設利用できるからね（笑）
うちも低層狙いだよ。

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）

低層ならすぐ外出れるし、上へは登らない。

共用施設より部屋数と広さ勝負だよ。低層マンションの勝ち。

低層マンションは、仕様が酷いの多いからなあ。
タワーマンションは安くて豪華で好き。

KTTの話が出ているけど、格差酷いよあそこ。
さらに、眺望はほぼ壊滅。当然虹橋も見えなくなる。
一部北側は抜けるかど、ランドマークは何もない。
さらに、南の日影が最悪。
それに比べるとここは東は永久眺望で、南もゲートブリッジが望める。
南も運河が広いから、日英も問題なし。

998
もうその時代になったね。
タワマン銀座で、お見合いになったら、上のほうが不便で利点がない。
特に、KTTとTTT、DTとUR、とくにそこら辺はほぼ囲まれる。
眺望なければ、タワマンに住む意味は？値段次第ということもあるが。

価値観はそれぞれかと。
タワーマンションは憧れですから（笑）

価格で選ぶなら、さっさと埼玉に行くしか無いでしょうに。

３０階まで登ってお見合いじゃ、１階でいいよｗｗ　

眺望ないなら、埼玉でいいよｗ

高層に住むと流産する？高層って40階くらい？
じゃぁ海抜100mくらいに住む人も流産しやすいの？山間部の人は流産だらけ？聞いたことない。
ヨーロッパが建物の高さを規制しているのは美観の話で流産の問題じゃないよ。
変な情報に惑わされない。

こっちも新価格を期待しましょう！

1010
エレベーターの気圧変化の問題です。

1010
過去レス読んで、「高層階」が何階なのか確認しましょ。

単純にさ、タワマン買える人が年齢層高いってだけだよ。
高齢出産の流産確立見てみ。そんだけのことだよ。

またその話ですか。。 1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％、、、、、20階以上は？　30階以上は？　50階は100%？

この？がやだなーってことです。
不安ですが、まだよく分かりませんよ。

1015
つまり、10階以上は高層階であり
タワマンだけの話ではない。

？は実証されていない妄想に因る不安煽り。

なんで、突然こんな悪質な煽りが増えたんでしょうか？
なんで必死にネガってるんだろ。

我々に買わせたくない何かが
あるのでしょう。

まあネガは人気のバロメーターだからね
SKYZも尋常じゃないぐらいネガられてたけど
尋常じゃない速さで完売した

ここもネガが多いということはそれだけ売れる可能性があるから
警戒されているということでしょう

戸数が多い物件は大体ネガが多いから。ポジも多いけど。

989さん
何故ここにいる？
市場は近隣住民にも魅力的にできますよ
最近の商業施設はよく考えられてる。お金さえあれば普段の生活に取り入れられる便利な店舗がたくさん！
ミッドタウンやヒルズみたいにね。観光客向けといっても、東京タワーや海ホタルのようにはなるまい。
平日には混雑のないフードコートや温浴施設や店舗の利便性を惜しみなく味わえる！

Part4出来ているよー

単純に価格に対してネガティブ要素が多いからじゃない。スカイズより安く出してれば、こんなネガばかりな状態にならなかったよ。

SKYZもネガりまくってたのによく言うよねｗ

新スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/