東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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日本代表になろう。 [更新日時] 2014-04-30 12:09:06

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番3他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水
管理会社:東京建物


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11 管理担当】



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-11 08:29:21

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 444 匿名さん

    徒歩10分を超えたら、1分2分は誤差の範囲みたいなもの。

  2. 445 匿名さん

    まあ、今の時代なら安いと思うけどね。

    スカイズだって高い高いと言われながらもあっさり完売。
    ここも同じような感じだと思うよ。

    だってさ、ベイズより安くて満足できるマンション他に無いもんね。

    あったら教えて欲しい位だよ。

  3. 446 匿名さん

    のらえもんブログに価格表出てますね。
    スカイズより高いけど、思ってたより安い。
    晴海より安くて永久眺望が手に入るのは良いかもね。

    うちは眺望重視派だから。

  4. 447 匿名さん

    三菱晴海なんかどう見てもツインなのにティアロ高いじゃん。あっちのほうが露骨でしょう。
    オリンピック前後で需給バランス変わったんだからしょうがないよ。
    でもベイズは割安だと思うけどな。

  5. 448 匿名さん

    もう建築コスト高で新規のマンション供給が細るらしいから今気に入った部屋があれば決めちゃうべきなんだよな

  6. 449 匿名さん

    晴海はまだ三井のタワマンが控えてるし
    勝どきにも三井のタワマン群が控えているから
    焦る必要なし。
    豊洲の新病院前も三井が建てる予定だな。って三井だらけだね。

  7. 450 購入検討中さん

    このマンションは入居時期がなんでこんな先なんでしょうか? とくに小学生がいる家族はさらに半年も入居が延びたら3年後ですよね。SKYZは来年3月入居を考えると、2年分の家賃を加味して物件価格を考えると、SKYZよりもかなり割高に思うのですが、入居時期はみなさんあまり気にしていないのでしょうか。

    建物竣工予定日(完成予定年月) 平成28年7月下旬(予定)
    入居予定日 平成28年10月下旬(予定)
    ※入居予定時期について、江東区豊洲西小学校(平成27年4月開校予定)への入学・転入を予定するお子様がいらっしゃる場合、平成29年3月下旬の引渡となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。

  8. 451 匿名さん

    焦って作って、作り直し!とか、嫌だからかな。

  9. 452 匿名さん

    450さん
    推測ですが、小学校のほうに配慮して年度途中にならないようにしてるとか?
    2学期途中に転入生が大勢入ってきたら、学級編成にも問題出ませんかね。

  10. 453 匿名さん

    なるほと、いっそマンション内に小学校つくってもらったほうがいいくらいだね
    人数増に対応して動員されてくる先生ってどんな人が送り込まれてくるんだろう

  11. 454 匿名さん

    そう言うのは中堅が駆り出されるんですよね。

  12. 455 匿名さん

    小学校の定期異動なんか毎年のことでしょ。

  13. 456 匿名さん

    土壌汚染の話って結局どうなったの?土いじりの好きな小さな子どもがいるので心配。

  14. 457 匿名さん

    土いじりで何メートルもほらないでしょ。。

  15. 458 匿名さん

    掘らなくても雨が降れば、水は何メートルも染み込んで
    地下の物質が水に溶けて表面まで浮いてくることはないのかなあ?

  16. 459 匿名さん

    誰も絶対安全ですなんて保証出来ないよ。不安のある人はここを選ばなければいい。
    そして自分で安全な所を探せばいい。日本にすべての面で安全な所あるのか?
    北海道の原野か?クマ出るか。

  17. 460 ご近所さん

    450さん

    自治体(江東区)側の教育インフラ整備が追い付かないからではないでしょうか。
    豊洲6丁目は、これまで住民はほとんどいなかったわけです。
    全国的には少子化が進む中で、江東区は小・中学校の新設に苦労しています。

  18. 461 ご近所さん

    平成26年4月1日現在の人口です。
    https://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

    豊洲1丁目 3,916人
    豊洲2丁目 3,611人
    豊洲3丁目 7,437人
    豊洲4丁目 10,946人
    豊洲5丁目 3,528人
    豊洲6丁目 0人

  19. 462 匿名さん

    ネガがアップをはじめましたw

  20. 463 匿名さん

    別にここのマンションの話に限っていないけど、最近の価格上昇ってバブルでは?
    自制心持っていないと崩壊したときは怖いよ。

  21. 464 匿名さん

    値上がりしただけでバブルって言われてもな(笑)

    今のうちに買わないと値上がりして買えなくなるぞ。

  22. 465 匿名さん

    東京の不動産は異常に割安なんだよ。
    これが是正されてるだけ。

  23. 466 匿名さん

    5割高いくらいがグローバルでみた適正価格。
    都内が異常に安い。
    千葉埼玉は割高なんだよな。

  24. 467 匿名さん

    適正価格、なんて机上の空論。
    色んな要素が絡み合って現在の価格になっている。
    要素次第で上がりもすれば下がりもする。

  25. 468 匿名さん

    値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

  26. 469 匿名さん

    割安価格が是正されるのは、熱力学第二法則からも明らか。
    グローバル時代なんだから、買う奴は日本人だけではないって事。外人からみたら東京の不動産は激安なんだよね。

  27. 470 匿名さん

    激安だったのは10年前だね。。今の利回りはニューヨークより悪いよ。向こうは7~8%ぐらいが一般的。昔は確かに日本は割安だったがもはや安くはないよ。

  28. 471 匿名さん

    例えば上海がバブルだって言われてるけど、一等地のタワーでも日本円で坪単価150ぐらいだよ。これを安いと見るか高いと見るかは判断が分かれるだろうが。

  29. 472 匿名さん

    子供をお持ちの親御さんならご存知と思いますが、子供って、砂や土を口に入れるんですよね。

    汚染された土が口に入らないか、心配です。

    因みに、近くの住宅展示場、以前東京都が検査した時は大丈夫だったのに、震災後に民間機関が検査したら基準値を大幅に超えるヒ素が検出。

    東京都の調査がいい加減でないのだとすると、時間の経過により汚染物質が地表に出てくる事態があり得ることを示していると思う。

    ここも、定期的にマンション周辺を検査した方がいいかもしれません。

  30. 473 匿名さん
  31. 474 匿名さん

    skyzで土壌汚染があったわけだし、自然由来の汚染で局在って事ではないから、ここも確実でしょ。
    しかも、汚染土壌は敷地内に埋め戻し。子供がいるなら避けたほうが無難。

    あちらは契約前の重要事項説明のときは説明せずに後出しなんて**なことをしてるしね。

  32. 475 匿名さん

    新川崎の施工トラブルひどいね。清水は問題が起きた工事と確認の記録すらなかったというお粗末さ。ここも大丈夫って保証はない。何せ、市川、武蔵小杉、新川崎と度々やらかしちゃってる。

  33. 476 匿名さん

    ネガってわかりやすいよね。

    GWのモデルルームオープンが近づいてきたら急に必死。

  34. 477 匿名さん

    それは、ポジも同様。

    まだまだ、次々新築物件は出てくるから。

  35. 478 匿名さん

    っていうか、なんのためにネガるの??

  36. 479 匿名さん

    このネガの張り付き具合はSKYZに似てるな。
    ということは即完か

  37. 480 匿名さん

    ネガはびびってるとき程書き込みが増えるからね
    つまり人気化間違いないってことか

  38. 481 匿名さん

    ネガは既出でわかりきったどうでもいいこと書いてないで、
    どこ買えばいいのか代案を出してよ
    そしたら検討するからさ

  39. 482 匿名さん

    >481

    ライバルデベだと思っての釣りかな。自分達がほかでやってるからそう思うんだろうね。

  40. 483 匿名さん

    シティタワーズ豊洲が買い叩くチャンス!

  41. 484 匿名さん

    >482
    ただの検討者だけど何いってんの?
    墓穴掘ってるよお前

  42. 486 匿名さん

    ヒ素って調べてみるとかなり危険そうな物質だね。表層は除去したとしても、その下の地中には数十メートルに渡って存在するのかな?

    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%92%E7%B4%A0

    計画している森もは育つのかな。木の根っこがヒ素の層に到達したら枯れないかな?
    小さな子がいるからどうしても気になる。

  43. 487 匿名さん

    >483

    買い叩くほどもう残ってませんね。

    今となっては晴海か勝どきだね。価格帯的に厳しくなるけど。

  44. 488 匿名さん

    >486

    そんなに気になるなら絶対やめといた方がいい。
    実害がなくても心配し続けるんだから。科学的に説明されても納得いかなくて心配が続くだけ。
    ストレスの方が身体に悪い。

  45. 490 匿名さん

    482

    いや、ライバルデベじゃなくても何でもいいよ。
    だからさ、ここは買う価値のない物件なんでしょ?
    だからネガレスしてるんだから。

    それを受け止めるよ。
    で? ここじゃなくてどこを買えばいいの?って話。
    1億も2億もする都心の物件上げてこないでね?
    そんなの良くて当たり前なんだから。
    ここと同等価格で、ここより良い物件が沢山あるから、ここを叩くんでしょ?
    そうでなかったら、同等価格の中でここが良いと判断して買おうとしてる検討者に、
    何の根拠もなくネガレスしてる「ただの可哀想な人」って自分で証明してるだけなの、わかるよね?(笑)

    あー、わからないから、いつまでもくだらない時間過ごしてるのか。ごめんごめん!

  46. 491 匿名さん

    この感じは売れる!

  47. 492 匿名さん

    病院はとても大切なものです。

    ただ、ベイズの夜景にとっては
    『昭和大学江東豊洲病院』
    の明かりはかなりの存在感ですよね。

    暗い夜景の中で、向こう岸の病院は
    常に意識されます。

  48. 493 匿名さん

    >別にここのマンションの話に限っていないけど、最近の価格上昇ってバブルでは?自制心持っていないと崩壊したときは怖いよ。

    借金してまで検討するのはかなりリスク高いよね。
    ここは年収高く、現金払いの人が多いと思うけど、
    煽られて借金までして購入するのは避けるべき。

    取り返しがつかない。

  49. by 管理担当

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