ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺　２】

782さん、ベルディオのような物件は武蔵野・三鷹エリアでは皆無です。戸数の多さは好き嫌いが分かれそうですが。深大寺はアクセスが悪いですね...

みなさん住み心地はどうですか？うちは上からの音が気になり少しノイローゼ気味です。初めだからまだ響くのかな？子供のどんどんする音が・・・　なんかいざ挨拶に行っても何も言えなて・・・。

そんなに響くモノなんですか！？
入居が少し恐くなってしまいました。

ウチも子供がいるので気をつけます。

これってhttp://jbbs.livedoor.jp/travel/6793/
ここのマンションのでしょうか？

その中に掛け時計を取りつけることも禁止のようなことが書いてあったんですが、どうなんでしょうか？

マンションに住む以上、多少の音が聞こえても覚悟すべきですよ。うちも入居しました、上と両側からの音が全然聞えません。

622さん
我が家は三鷹駅前の登録駐輪場なんとか当選しました。有益な情報をありがとうございました。
661さんはいかがでしたでしょうか？

掲示板では、このような地元ならではの情報交換が出来るといいですね。

我が家も希望の駐輪場に当選しました！今月いっぱいはバス通勤ですが今のところまだあまり苦にならないです。三鷹駅までの時間としては、バスも自転車もあまり変わらないのでは？と予測しております。

我が家も駐輪場は当選です。
バス停までの道のりがいまいち分からないので、今は駅前の１日１５０円の駐輪場に止めて行っています。

登録駐輪場、年間で３０００円って安いですよね。
私は申し込みしてなかったので、すずかけ駐輪場を借りるつもりです。
１ヶ月２３００円で登録に比べると高いですが、今まですんでいたところに比べたら安いです。
（前のところは３０００円〜４０００円くらいでした）

ちなみに三鷹駅からベルディオまで徒歩２５分かかりました。

三鷹駅
↓４分
東急ストア
↓４分
丸正
↓４分
消防署
↓４分
連雀通り
↓６分
山中通り
↓３分
ベルディオ

参考までに・・

791さんの情報を見ていると気候がおだやかな時期には歩けそうな気がしてきました！
790さん、一日利用の駐輪場は直接行ってすぐ停めさせてもらえるんでしょうか？事前に何か手続きが必要ですか？？

792さん、790です。
一日利用の駐輪場は、手続きなど必要なく、その場で１５０円支払えば誰でも止められますよ。

792さん
確かに全体で25分というと長く感じますが、分割して書いて頂けるとなんだか歩けそうな気がしてくるのが不思議ですね。お買い物寄り道しながらとか。。

791さん
地道（まさに！）な情報ありがとうございます。

庭にある竹が気になっております。
以前、別のマンションに住む知り合いが「庭に植えられた竹が、竹やぶになって大変。庭が竹だらけ。」と言ってた事を思い出しました。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、ご意見お伺いできたらと思ってます。
竹は成長が早いとも聞いたことがありますので。

せっせとタケノコを食べて間引きましょう！

793さん、792です。
今朝初めて駐輪場を利用してみました。時間に余裕をもって家を出てみたら案外迷わずすんなり行けて（ほぼ一本道だったため）、駐輪場の利用方法も簡単でした。どうもありがとうございます！！

>No.788さん
661です。駐輪場ですが私も第一希望のさくら通りに当選しました。
現在は、150円払ってすずかけ駐輪場を利用しています。

それにしても。自転車通勤は快適ですね。駅まで平坦な道をほぼ
直線でいけるのでボーッと運転できます。腹まわりの脂肪も
ちょっと減ったような気がします。

いい物件を買ったな〜といまの所満足しています。

あのすずかけまでのまっすぐの自転車ルート、何気にアップダウン厳しくないですか？
以前住んでいたところは全くの平坦だったので、ゼーハーしながら漕いじゃいました！
私もこれを気に贅肉減らしまーす。
ま、スクールゾーンなので走りやすいのが利点かな？

これを気に　→　これを機に
でした、すみません

ベルディオに住み始めて１週間が過ぎました。やはり新築はいいですね。
お風呂を自動で沸かしてくれるなんて。（←これって今どき当たり前？）（＾＾）

これから入居の者ですが、みなさん電話はケーブルテレビにしましたか？
NTTやマイラインより安いと聞きましたが、実際どうなのでしょう？
デメリットなどがよく分からなくて迷ってます。

以前から自転車通勤のせいか、三鷹駅までの８分の自転車はまったく気になりません。
自転車ですぐですね。これからの季節、気持ち良さそうです。（＾＾）

入居の際、ＩＰ電話を勧められましたが、１１０や１１９番が通じないということで、我が家は今まで通りＮＴＴを使うことにしました。基本料はかかりますが、仕事上の連絡先としてはいいかなあと思いました。たぶん普段は携帯しか使わないので。

行きは歩き、帰りはバスです。
歩くと確かに２５分くらいかかりますが
運動不足なのでちょうどいいかなと。
皆さんの話をきくと自転車通勤もいいなあと思います。
もうすぐ桜が開花しますね。
井の頭公園の桜をみるのが楽しみです。

井の頭公園の桜は最高ですね。水面に映る桜は特に。
神代植物公園へも自転車で１０分くらいです。
さらに足をのばせば、広大な野川公園でのんびり昼寝をしたり、バーベキューも出来ますよ。
（＾＾）

>>804さん、お返事ありがとうございます。
私の説明が悪かったようで、050で始まるIP電話ではなく武蔵野三鷹ケーブルテレビの電話サービス
です。ちなみに１１０番や１１９番もかけれるそうです。HPを見付けたので載せておきます。
http://www.mmcatv.co.jp/phone/index.html

先日の内覧会で説明を受けた際に、ほとんどの方が契約されてますよと言われたのですが、本当に
みなさん使っているのか疑問に思ったので、ここで聞かせてもらいました。
ＮＴＴよりも基本料金が安いのと通話料金も安いみたいなのでいいのかな？と思ったのですが、
なんか使ってる人いなそうですね・・・。

先週契約して即内覧会だったのですが、ひとつ気になったことがあります。
トイレットペーパーホルダーの取付け位置が低すぎませんか？
ひざで邪魔になりそうなんですが...
指摘をしたら付け間違いではないと言われましたが、皆さんは問題ないですか？

>>808さん
私も気になりました。
内覧会当日は内覧業者の方に同行してもらったので、業者の方に聞いたのですが
特に問題ないと言われました。
男性や大柄な人が座ったら膝にあたりますよね。

ビルトイン食器洗い機を自分で付けられた方いらっしゃいますか？
給水は簡単そうですが、排水の接続が難しいそうだと考えています。
すでにご自身で設置された方でアドバイスあればよろしくお願いします。

>809さん
参考になるご意見ありがとうございました。
やはり低いとは思いますが、業者の方もそう言っているのなら
仕方なさそうですね。。

811さん
使い勝手が悪いようであれば変更してもらった方がいいのでは
ないでしょうか？
実際に使うのは我々で、賃貸マンションでもないのですから。

807さん
我が家はケーブルテレビの電話にしましたよ。
ＮＴＴより安いし、0422から始まるし、特に問題ないと思いますが…。

CATV、土曜に入れました。なかなかいいプログラムがあります！固定電話利用料（回線基本利用料？）もＮＴＴより月額約500円安いので、どうせ電話番号も変わってしまう我が家でしたので、一緒にお願いしてしまいました。チューナーがちょっと邪魔くさいですが・・・

807です。
>813>814>815のみなさん、ご感想ありがとうございます。
特に不便さがないようなので、うちもケーブルテレビの電話にしようかな。
安いにこしたことないですもんね。

先週末に引越ししました。
とても静かで物音一つ聞こえません。少しさびしいくらいです。
どれくらいの方が引越し完了されたのか・・・
お子さんがいる方は、学校の都合とかで引越しはまだなのかな？
と考えてみたりします。

ウチは引越しは未だです。
学校の都合上、３末になります。
そういう方が結構いらっしゃるのではないでしょうか。
はやく移りたいです。

来週、お伺いいたします。

どうかよろしくお願いします。
あーたのしみだなー。

No.818さん、No.819さん
入居お待ちしてま〜す。

未入居だけど見学したとき玄関前に駐輪してご家庭発見。
規約は読んでないんだろうなぁ〜。
誰か教えてあげればいいのに。

まさか担いで自転車を運んでいるとは思えないので
エレベーターに乗っけてるんだろうね。
エレベーターも通路も汚れすさんでいく気がします。

やはり自転車の問題は避けて通れないですよね〜。
今は引越し時期でエレベーターも養生してあるからいいけど・・・。

玄関の前に自転車置いてあるお宅、結構多いですねー。
２〜３台というお宅も・・・
がっかりです。

はっきりというべきでしょう。

『自転車は自転車置き場に置く』という最低限のルールは守りましょう！
総会までは、まだ、間があるだけに、どうすればいいんでしょうかねぇ？

難しい問題ですね。
でも、最初から自転車置き場は2台しかないというのを承知のうえで、みなさんこのマンションを購入されているのでは？
でも、駅からの距離、家族構成を考えると2台以上自転車があるのも当然といえば当然ですよね。
我が家は3台目は折りたたみ自転車にしてで家の中に置いてます。
多くの方が住むこのようなマンションではルールを守らない人が一人でもいるとなんでもありの無法地帯になりそうで怖いですね。

テスト

自転車置き場に、放置自転車が一台あります。自転車置き場には、沢山の人出入りするのに、よくもそんな同道とした違反が出来る人がいるんだなあと思いました。ポーチの自転車置き禁止は、はっきりすればする人もいなくなるのでしょうか。玄関前にごちゃごちゃ置いたら、景観悪いですし。子供用自転車置き場も用意すればいいのかなと思いました。基本的に、ポーチ部分も共用ですからね。我が家のポーチはたまたま広いので、何か置くのには絶好だと見た瞬間は思ってしまいましたが。笑・・。　一階に自動販売機。あれは便利だと思います。価格も安いし。一台あればすごく助かるなあと思いました。住んでから・・駅までの自転車などやっと慣れてきました。三鷹駅からは、よほど寒い時期と、悪天候でなければなんとか歩けるので良かったです。自走式駐車場も良かったと実感しています。駐車場までも別ルートで近いですし。

三鷹市役所から、三鷹まで、バスは平日昼間で１０分ほど。吉祥寺までは１５分強でした。土曜二時位に一度吉祥寺に行った時は、９９％の人が井の頭動物園で下車していました。運転手さんもアナウンスでこの先混みますのでと・・アナウンスしてました。バスも沢山来るので便利ですね。私は免許ないので、休日以外は自転車かバスのみが足。自転車で吉祥寺行く場合、本町通りから・・むらさき橋通りで井の頭公園付近へ出ています。以外に近かったのです。ポーチの使用について。室外機以外は、禁止がいいと思いました。全戸でポーチに色々置いたら、かなり外観悪くそうですよね。

うちは引越しはまだ先なのですが、カーテン・照明・エアコン等の設置と空気の入れ換え等で毎週末、ベルディオに行ってます。（一応、簡単な寝具や小型テレビも持って行き、最低限の生活はできるようにしています。）

でも、保育園事情、かなり厳しいようですね。
割と早めに対策をしていたので、事なきを得ましたが、最悪、吉祥寺駅の近くにあるところになることも覚悟してました。
そこは、仕組みなんかも非常に魅力的な園なんですが、吉祥寺駅の近くという遠さと月々の保育料の高さの2点がネックでした。
決まった保育所は認可園の所得基準で、一番高い料金になりそうですが、吉祥寺のはそれを上回る額でした。武蔵野市民なら、市から毎月2万円の補助がでるため、その園でも構わなかったんですが、三鷹市にはそういう制度が無いんですね。
児童手当（現行伍千円、もうすぐ壱万円）はもらえないのは、今のところでも所得制限でもらえてないからあきらめてますが、三鷹市は子供の医療費にも所得制限を設けています。
こちらの所得制限は、児童手当と比して高くなっています。私一人の所得だけなら大丈夫そうなんですが、妻と合算すると超えてしまいます。
三鷹市って、期待してるほど福祉関係が充実していないということがわかりました。
お金持ちには、子供の医療費等は、公共サービスではなく、自分で負担しろっていうのはわかりますが、その範囲を広げすぎなんじゃないでしょうか？

今日ベランダ枠にお布団やシーツをかけて干してる方が結構いらっしゃいました。
確かベランダ内で干す決まりだと思いますが？
いいんでしょうか？

たぶん管理規約読んでない人が多いんでしょうね。
あの厚さでは（笑）
組合ができたらわかりやすくかいつまんでお知らせ
してもらえるかな。
うちは上の方の足音がやや気になってます。
かなり防音はされてますが、さすがに走ると響きますよね。
昨日はお友達がきていいとこだと誉めてくれました。うれしい。

ポーチ枠以上にはみた゜してじゃまです。変えタイヤを置くのは常識はずれと思う。ベランダに置いていたたぎたい。廊下にはみ出ていて、通行の妨げににりますのでおやめいたたぎたいです。こういった苦情はこれから沢山でてくるかと思う。ここでの投稿レスでその部屋の方が見てる確率としては低いかと思ったが。余りに目に余るので、投稿にしてしまった。

831です。
実際我が家のお隣さんも変えタイヤ4本はみ出して置いてあります。
（汚いビニールに包まれて）
子供用おもちゃもです。
常識なさ過ぎです・・・

８３３です。今日の帰宅の際、部屋番号も確かめてきましたが、二階です。さすがに部屋番号出すのはとやめました。私が見たポーチと同じ部屋でしょうね。子供用自転車もありました。スタットレスタイヤだと思いますが。管理組合など、そのうち違法なことに関しては注意があるかと思うので。

共用部分の利用制限に関する投稿が多いですね。
これから入居予定なんですがどんな様子なのか見てみたいものです。
どなたか各棟の廊下部分だけでも８階から撮った写真アップしてもらえませんか。

不特定多数が見る掲示板でマイナス情報や特定可能確報を書き込むほうが常識はずれかと。

部屋番号をズバリ書いてあるわけでありませんし、掲示板ですから。

だんだんと入居者が増えてきましたね。色んな人がいるので、不満など出てくることもあるとは思いますが、仲良くやりましょう

やはり気になりましたか。
私も入居のときから、共用廊下の荷物とベランダの手すりの布団干しは気になっていました。
ベランダの布団干しは、おそらく悪気があってやってらっしゃる訳ではなく、
ご存知無いだけでしょうから、どなたかさり気なく教えてあげられないものでしょうか。
共用廊下に置いてある自転車には本当に困りますね。外観を損ねますよね。
苦労して購入したマンションなのに、なんだかグレードを落とされているみたいで腹が立ちます。
共同住宅ですから、不平不満が出るのは当たり前だと思うんですね。
でも、最低限のルールは守った上で、お互いの不平不満を我慢しあわなければいけないと思います。

ここで具体的な不平不満を書き込む時点で、迷惑住民の仲間入りなんだが。

これだけ大規模だと、個々の家の意識でやらなければだめだと思います。８４２さんの迷惑住民というのは、言い方が違うのでしょうか。ポーチでの物的事実をいっているのですから。マンションの投稿ですから、個々部屋指していうのはどうかとは思いますが。玄関を出てポーチは共用部分という規約がありますから。

以前 自転車の置き方でアデニウムの事を笑っている方がいましたが、
まさか自分のトコがもめるとは・・・・
世帯数が多いと、こういう問題は避けられないものですね。

>842
№840＆№841は不平不満を書いてるわけでは無いと思います。
管理規約に反している方がいるね、っお話しで個人攻撃しようとしているわけでもない。
ルールは守りたいですね。。。って書いてるだけ。
個人的な不平（平等でない）不満（満足していない）のことは書いてないですよ。
いかがですか？№842さん

本当にはずかしいですよね。アデニウムのことさんざん笑ってたのにまさかうちがね（泣）　おねがいだからアデニウムの人に今の状況を見られたくないです。はぁ。

846さん大丈夫ですよ。すぐにアデニウムもこの問題にぶつかりますから〜！
自転車も最悪だけど、布団どうにかならないかなぁ。ますます団地っぽいっていわれるよ。

>846
こうゆう書き込みやめてほしい。あおってるだけだね。

アデニウムは関係ないですよ。何で今更アデニウム板を持ち出すかなー

＞＞830さん
保育園事情かなり厳しくうちは共働きで１，２次募集とも落選してしまいました・・・
かなりのショックを受けてます・・・
が、落ち込んでいられませんのでそこでお聞きしたいのですが、吉祥寺駅付近の園とは、どこの
園になるのでしょうか？是非教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

>>850さん
うちの子供を入所させようと考えていたところは、『かっぱの家』というところです。
（URL：http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisetu/00/00/07/00000748.html）
現在は、認証を受けいてませんが、今年の7月から認証保育所になるはずです。

私は直接聞いていませんが、妻が話を聞いて、「ここの保育ポリシーはいい。」といってました。
定員が少ないので、今の時期に行って空きがあるかはわかりませんが、話を聞くことをお勧めします。

>847
読んでいて情けなくなるような書き込みだな。
なんだか恥ずかしいよ。

>>830さん
どうもありがとうございました。確認してみます。

ほんと、何でそこまで意識するのでしょうかね。対抗意識丸出しでかえってみっともないですよ。しかも非難口調で、人の不幸をにたにた笑っている陰湿さを感じます。やめましょう。

布団掛けやポーチ置から見ればこの掲示板は非常識極まるだろうしお互い様。

>855
>布団掛けやポーチ置から見ればこの掲示板は非常識極まるだろうしお互い様。
いえいえそれは違いますよ。勘違いされては困ります。
布団掛けやポーチ置はそもそも「管理規約に反している、ルール違反者」なのですから、
非難されても仕方ないのです。
しかし、854さんの書かれているように「人の不幸をにたにた笑っている陰湿さ」の
書き込みをやめてほしいだけですから、何がお互い様なのか意味不明ですよ。
ですから、もうやめましょうね。

布団掛けやポーチについてのお話を聞きながら
外観もですが、そのこと以上に安全性を考えてしまいました。

例えば、上から思いがけず布団が落ち、
一階の庭だけでなく
それが階下のベランダの内側に落ちた場合等の危険性について。
まして、そこに小さなお子様がいらしたとしたなら、大丈夫なものか。
（我が家にはおりませんが）

ポーチも通行上、避難の妨げになるような使用の仕方は、いかがなものかと。

通勤などで吉祥寺駅をご利用の方に質問です。
朝バスで吉祥寺に出る場合道は混みますか？井の頭公園あたりはどんな感じでしょうか。
通勤時間帯がどんな状況か教えてください。
休日の午後など、全く動かないのは知っているのですが、通勤時間帯はバスを使ったことがないので。
よろしくお願いします。

エレベーター結構小さいですよね？子供用自転車乗せたら人が２人位しか乗れないのでは？
乗ろうと思って開いたら自転車があって乗れない状態だったら嫌だな〜。

>859
そうですね。たしかにエレベーターは広くはないですね。
でも、マンションでは標準的な大きさだと思いますので、
お互い譲り合って使っていきましょう。

なぜエレベーターに自転車をのせるのでしょう。
家の中に置くのでしょうか？

管理規約のダイジェスト版が欲しいですね。入居時にもらった取説のダイジェスト版のような。
あの厚みは読みきれませんよね。

>861
子供用自転車や三輪車、ベビーカーなどは部屋に置くしかないでしょうね。
ベランダとか玄関とか。
859さんは、大きい自転車（大人用）のことを言っているわけではないと思いますが。

入居済み住人さん
朝の吉祥寺方面のバスですが、吉祥寺通りは9時まではバス専用道路があるため、大丈夫です。
なので、そこに出るまでがどれくらい混むかによります。

新川通り・連雀通りの混み方次第ですね。
ちなみに三鷹市役所前から新川通りを通るバス（吉01・吉04？）、むらさき橋通り⇒連雀通りを通るバス（吉14）があります。
他にもあると思いますが、今、思い出せるのはこのくらいです。

>863

861です。
ごめんなさい。子供用自転車だったんですね。
子供乗せ自転車かと思いました。
失礼しました。

>864
情報ありがとうございます。一度、バスで吉祥寺まで出てみようと思います。

>>856
違反者だから掲示板で非難して良いと言う考え方は非常識ですよ。

　管理規約では、玄関外は共有部分です。ポーチに置いてもいい規約でしたら、極端な話・・お隣のポーチに置いてもいいということになります。個々家庭で、良識な常識を持たなければ、マンションには住めないですからね。

ポーチの仮置に目くじら立てないことも良識な常識ですけどね。

ここで書き込んでいても大半の住民が見てないとは思います。
早く管理組合が出来るといいですね。
ごみ捨て場の外にごみがあったり、布団が手すりに干してあったり
自転車でエレベータに乗ろうとしてたりなんかは
きっと指摘されれば直してくれると思うんですが。

ちょっだけ置くだけだからとか、子供用自転車だからとか。自転車置き場料金払っている人達にとっては、不愉快です。共用部分の使用に関して違法ですから。違法してる人が悪いことであり、常識ある人ならば、ポーチにそのようなものを置くことはしないはずです。

自転車をポーチに置いている人は、エレベーター使用で一階に降りていくと思いますが。その時に上階から来た人と一緒になったら、気まずい思いをすると思いますよ。　柴犬を廊下でひいている人がいました。犬は抱いてほしいと思います。外ならいいですが。マンションに入った時点で、その位の配慮はしてほしいと思うのですが。

>>871
ぜんぜん違いますね。
共同生活である以上、どうしても違反者が出てくるのも常識
それをネットに書き込むほうが非常識

規則違反を違法と言うのも非常識

>>873さん

＞共同生活である以上、どうしても違反者が出てくるのも常識

恐れ入りますが、教えてください。
　貴殿の常識とは、違反者の割合はどの程度ですか？
　また、違反内容はどの程度ですか？

質問だけでは意味が無いので、私の意見を書きますが、
私は、私が考える「程度」に責任を持てないので、規約を遵守します。

ぜんぜん違いますね。
共同生活である以上、どうしても違反者が出てくるのも常識
それをネットに書き込むほうが非常識

規則違反を違法と言うのも非常識

そういうことはまとめて非常識な方の投稿だと思います。

規約ですから。個人宅とは違います。

規約違反は、違法に過ぎません。

違法行為に対して、投稿レスに書くのは、個人的悪口でもなにでもありません。

部屋名を出して、上の上がうるさいとか。そのような個人的迷惑などに関する投稿はどうかと思いますが。共用部分の使用に関してのことですので。

まあ急ぐ案件じゃなければ、総会まで待ちましょうよ
住んでいる以上お互いに迷惑かけているのですから・・仲良く♪

駐輪場は２台までしか借りられないのですから、家族が多い家の場合、ポーチなどに置かざるを得ないと思いますが…。

私も874さんに同意します。
常識の程度は360戸あれば360通りです。
ですので「規約」を作る必要があるのではないでしょうか？
内容が妥当・妥当でないという議論は今後であって、今あるものは遵守すべきと思います。

878さん、ポーチに置くことは入居前に決めてらしたのでしょうか？こうした意見はとても残念です。

ベランダ手摺への布団干しはみっともないですよね。
多くの世帯がそういうことをするようになると外見上みっともないだけでなく
住民のモラルが疑われてこのマンションの資産価値自体も下がりかねません。
速やかに対処すべき問題だと思います。

マンションに住んだ経験がない方は、アルコーブやベランダ、エレベータの扱いはご存知ないのでしょう。まだ、ベルディオに引越していないですが、今住んでいるところが分譲マンション（親のもの）にいます。親のところに居候するまでは、普通の賃貸だったので、規則等は知らず、なんだかこうるさいなぁ。と思っていました。当初は。
今は、共同財産である以上はそれをある一定の秩序でもって守らないと自分達の財産は守れないのが分ってきました。ちょっと違いますが、都市景観という意味合いでイギリスの家事情はもっと厳しいですよね。
なので、今は引越したてもしくは、引越前なので今はどうこうというのはあまり現実的でないですよね。管理組合がきちんと機能しだしたら、役員によるチェックなどが入り是正されるようになるのではないでしょうか。非常に窮屈ですが、管理組合にてどこまで許容するのかを検討するということで今の惨状は、しょうがないでしょうね。

>880 さん
すみません、禁止とはつゆ知らず今日５分だけ子供の布団を干して
しまいました・・・。資産価値を下げてしまったかもしれません。

880 さん他、住民の方々に何かお詫びをしたいのですが、どういう
形がよろしいでしょうか。。