ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺　２】

おぉ！でもこっちの板のほうが使い慣れてるなぁ。

>>542
掲示板なんてあった？

ん？今書き込んでいるのはマンション掲示板だし、541さんのリンクにも掲示板があったと思うよ。

内覧会行って思ったのですが、なんか明らかに異様に若い人がいてびっくり！正直お隣だったら付き合いづらいなぁっと（笑）人は外見で判断してはいけないですけどね。で、もっとびっくりしたのが、帰り道、アデニウムも内覧会だったのかな？出てくる人の中に柄の悪そうな若い家族が・・・。いやぁびっくり。でも内心ベルディオでよかった（笑）ってかなんで買えるんだい！！

我が家の指摘箇所は１５箇所程度でした。
業者に立ち会ってもらいましたが、内装はとてもきれいな仕上がりで
「申し訳ないほど指摘が少ない・・・」と苦笑い。
この方は前日もこのマンションの別の部屋に立ち会ったそうですが、７０箇所も指摘したとか。
職人さんによって仕上がりはバラバラのようですね。

546さん
部屋を担当している職人さんによってかなり違うんですね。
私は業者さんの指摘は14〜5個でした。
他の話を聞いて、「そんなに指摘が多かったの？自分のところも本当はもっとあったんじゃなかったのか？」って思い、不安がよぎってましたが、安心できました。
確かに業者の人は、「きれいにできてる」みたいなことを言っていたと思います。

あさっては駐車場の抽選会ですが、どれくらいの人が行かれるんでしょうか？
私は有給を申請していますが、今の仕事が忙しくって、休めないかもしれない。。。
一応、出席しなくても、不利益にはなりませんと書いてあったけど、どういう意味なんだろう？

私も気になって確認したら、駐車場の抽選会はでなくても近鉄さんが代わりにやるので問題ないですよ。とのことです。なので、気にせず仕事に行ってください。僕も行きます。
内覧会も致命的なもの以外は、多少のキズなどしょうがないですよね。なので少ない方が望ましいのが当たり前なので、長谷工の内覧時における管理体質の質はある程度よいのでしょうね。内覧時にミスがあると双方にとってデメリットですからこれも当たり前っちゃ当たり前。
ちなみに、私は３１歳ですが自分で言うのもなんですが、よく周りからは若いと言われます。年収はある程度もらってますので、もしそうみえても一概にはいえないでしょうね。見た目は９割といいますが、こればらりは許してやってください。

我が家も駐車場の抽選会には不参加です。
場所の決め方は案内に書いてあったとおりで、
参加してもしなくても有利にも不利にもならないでしょうからね。
今月は、あと確認会と鍵の引渡しで会社を休まなくてはならないので、
駐車場の抽選会は近鉄さんにお任せで。これ以上休めまへん。。。

柄の悪そうな人というか、髪の毛を橙色に染めたヤンママ系が来てましたね。ぎょっとしました。小洒落た若い人が多かったので、良かったです。

>>550
アンケート(http://www26.atwiki.jp/verdio-mitaka/pages/5.html)でも30代が多くてびびった

３０歳ぐらいがローン組むのには最適でしょう。

わたしもいざ入居となると、正直ヤンママやギャルはお隣さんは勘弁だと思いました。賃貸じゃないのでずっと付き合わないといけないし。うーん・・・　でも、アデニウムにもいるんですね。外見と年収は関係ないのか。ちなみに私は30半ばなのですが、子供がヤンママ系と同じくらいで少しへこんでます。中身は柄が悪くないよう祈るばかりです。

30代が払いきるにはちょうどいいのかな

でも20代がローン組めるとは

まぁまぁ、いまさらどうにもなりませんよ。
当たり前の話ですが、親からの支援がたんまりある人や、宝くじ当たった人など、銀行からの借入額が少なければ年収が低くてもローンは組めますからね。しかも仕事先が外資系や年俸制などを軸に置く企業であれば年齢は関係ありません。なので、２０代だからや３０代だからやヤンママだからといって家を買っちゃいけない道理はありませんからね。きちんと管理規約を守って住めれたらいいんではないでしょうか。遵守できない人が出てきた場合にそのあたりについて考えればよいのですからね。まあ、地金や柄は気になりますけどね。平均価格的には、４０００万円前後の価格ですからそんな無理できる金額ではないのである程度の方がいらっしゃると思ってよいと思いますよ。

ヤンママ系とは積極的に交わることはないでしょうけど、共生は可能だと思います。でも、友人が遊びに来るときは、どこかに引っ込んでいてもらいたいですね（笑）。

↑確かに（笑）人は見かけで判断してはいけないとは言うものの、お隣さんになればつらいですね。
私が見かけたギャル家族は、男も＊＊＊風でした。え？お仕事は？と聞きたいくらい・・・。どうか子供がもめませんように（笑）私はお付き合いできそうもないので。

ふぇ〜、聞きたくないですな。見た目は＊＊＊風だけど、案外普通の人かも。そう願ってます…

ひどいですな。これから同じ敷地で暮らして行こうというのに。
外見も大事だけど・・・

外見がどうであれ働いてなければローン組めないですから、それなりのお仕事されてるのでしょう。
大規模物件ですので色々な方がいると思いますが、譲り合いの気持ちをもちながら仲良くやっていき
ましょう！

話は変わりますが、住宅情報ナビで詳しい空き状況が出てますね。
載ってるのは20戸でしたが、残り20戸なんですかね？
営業にがんばってもらい完売目指して欲しいですね！

ヤンママ系のネタを振った者です。少々反省しております。冗談が過ぎましたが、まぁ、上手くやっていけると思いますよ。

残り２０戸ではないでしょうね。４０戸前後はのこっているんじゃないでしょうかね。まあこれも近鉄住宅管理さんに抽選の際に確認したときの感じですけどね。ちゃんと聞いてなかったので、全く以って正確な数ではありません。気になるひとは聞いてみるといいと思いますけどね。ちゃんと教えてくれると思いますよ。完売は無理でしょう。半年ぐらいかかるんじゃないでしょうかねぇ。大規模系で長谷工仕様の物件の即売れは、結構むずいですからね。

ヤンママが珍しいというのが逆にびっくりです。私の住んでいる所は
ヤンママだらけ、子供も茶髪って感じです・・・黒髪の親子が貴重な
存在ですが。。

ヤンママが珍しいというのが逆にびっくりです。私の住んでいる所は
ヤンママだらけ、子供も茶髪って感じです・・・黒髪の親子が貴重な
存在ですが。。
＞＞
アラシさんですねしかけないでくださいね。あなたの発言は極端すぎるのでありえません。すぐこうやってしかけるんですから、皆様発言にきをつけましょう。でないとするなら、ここで話題となっているヤンママの定義が他のレスの方と多分にずれている気がします。
この話題やめましょう。世の中いろんな人がいるのでね。

>>565
まあまあ

話は変わり・・・
駐車場もさることながら、自転車の抽選も気になります。
内覧会の時に２段ラック式の操作をしてみましたが、上段は下げる際にちょっと力が要ります。
女性や子供には操作しずらいのかなぁ、なんて思いました。
私は通勤が自転車になるんですが、朝は自転車を出したりする時間が重なって、あの細い通路が混雑するのではないかと危惧しております。

自転車。毎日乗るのでかなり気になります。
管理会社の人に子供を乗せる前カゴがついているのだが、入るのかしつこく聞いてみました。
そのうちエレベータで自転車を運んで消防法に引っかからない程度にドアの前に置くとかですかね・・と言われて、それっていいいんですか？とびっくりでした。
自転車一台置いたらドア開きませんよね・・・その場しのぎで答えてほしくないものですね。

話が飛んでしまい申し訳ないですが、エアコン関係で知っていれば教えてほしいことがあります。
　１．エアコンの電源は、全部100Vでしょうか？(リビングは200V？)
　２．エアコンの横幅などサイズ制限はありますでしょうか？(部屋ごとに違うからなんともいえないかなぁ。。。)

わかる方がいましたら、教えてください。
内覧会のときに確認しようと思って忘れていました。

表札ってどんなタイプでしたっけ？
サイズは測ったのですがはめ込み方をチェックし忘れまして・・・
ご存知の方、教えてくださいませ。よろしくお願いします。

>561
先週末の広告によると、あと６０戸弱のようです。
ってことは８０〜１００戸くらいかな。

＞５７１
だから、近鉄住宅管理に聞けば正確な数がわかるつうの
知りたい人は直接聞けばいいの
憶測はやめようね。

う、すいません・・
でも広告に書いてあったのは本当です。
早く完売するといいですね。

アデニウムは完売したようです。
こちらもがんばりましょう。

エアコンの電源はリビングも含め全室１００Ｖです。ウチはリビングのみ２００Ｖに変更予定です。というか現在使用しているリビングのエアコンが２００Ｖ用なので・・・

この間、「でんきち」でエアコンを買ったら、リビング用のもの（１４畳対応）は200Vのもので、100Vから200Vに変更する工事が必要な場合、工事代が5,000円かかるとのことでした。

その分、安くしてもらったから構わないけど、設計するときに気にかけてほしかった点ですね。

No.570です。
どなたか、表札情報くださ〜い。お願いします。

我が家もでんきちで買いました。電気工事の件は聞きましたが他の店で買っても同じように工事は発生するんでしょうからまぁ仕方ないかなー、と。（それが別費用になるか品代に含まれるのかはわかりませんが）

表札は両面テープなどで貼るんでしょうか？
四角いスペースがあるだけではめ込み部品などがついていた記憶はないです。

＞570さん

表札のはめ込み方ですが、表札部分のステンレスプレートはマグネットでくっついてましたよ。
なので、表札はそのステンレスプレートに、表札用の両面テープか何かで、固定するのかなと思っています。

正確なことは、インテリアオプションの担当者に問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
（オプションで、表札も扱っていたから、分かると思いますよ）

569です。
情報ありがとうございます。

リビングも含めて全部100Vなんですね。
せめてリビングは200Vにしてほしかった。

昨日夜にコージマに行ってきましたが、100V→200V工事は8800円らしいです。
「でんきち」の方が安いみたいですね。
工事費とか化粧カバーとか本体以外の値段が結構しますね。マイッタ。

No.570です。
No.578さん、No.579さん、ありがとうございました。
やはり貼るタイプでしたか。念の為、オプション担当の方に確認してみようと思います。

エアコンはでんきちとコジマで比較して、コジマで購入しました。製品指定で比べたのでたまたまコジマが安かったんだと思います。
製品によって違うと思いますが、私が買ったエアコンは200Vの工事費は無料でした。

リビングのエアコン２００Ｖ工事、長谷工が無料でやってくれる、
なんてことないですかね。ないか。

リビングのエアコンは、３６Kwなら機種によっては１００Vのもありますよ。４０Kwはさすがに無さそうですが。

みなさん、エアコンの取り付けはいつぐらいにする予定ですか？確か、引渡し後2週間ぐらいは、引越しが混むので遠慮してほしいというようなことを言われたかと思いますが・・・・

>>引渡し後2週間ぐらいは、引越しが混むので遠慮してほしい
そんなこと言われてないですよ。
オプションでエアコン申し込んだのですか？それなら分かる気がするけど。
我が家は引越しの１週前に取り付けてもらいます。

我が家もエアコンは引渡し翌日にはつけてもらう予定です。（引越しは３月ですが）
その他新たに買う家具類も然り。
確か、配達員さんに入り口の受け付けで一声かけるよう、お願いしておけばいいだけだと思いました。引越日こそ早い遅いはあれど、それ以外の手配日選択権利はどのお宅にも平等なのですから問題ないと思いますよ。ただエレベーター等が混んで配達・作業に少し時間がかかってしまうかもしれないことは覚悟した方がいいですよね。

本当だ・・・　アデニウムが完売してる。ベルディオも早く完売してくれ〜！このままじゃ入居後もしばらく垂れ幕だよ。

レポーターのアヤちゃんにもう一度来てもらうとか？好みだな〜

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

No.586です。
入居説明会のときに、アートが、家具や電化製品の配達に関しても、そんなことを言っていた記憶があったので、お聞きしました。
引越しが早めなので、エアコンなどなどないまま何日も過ごすのはつらいなあと思っていたのですが、ちゃんと受付で一言かけてもらえば良さそうということで安心しました。
ありがとうございました。

ベランダにも玄関横にもエアコンの排水口が無かったですね。
そのまま流したら汚くなっちゃいますよね。どうされます？

ベランダは取り付けのときにホースを溝までのばしてもらおう思ってます。
玄関側は室外機の横あたりに、排水溝まで細い溝があったので、そこに上手く流れてくれれば汚れずに済みそうですけどね。廊下にホースを渡すわけにはいきませんし。

前のマンションでは細い溝に流していました。廊下にじゃらじゃらホースが出ていたら格好悪いですよ。

明日は最終期２次の抽選会ですね。
最終期は何次まであるのでしょう？

今週末のパンフレットは最終期の最終って出ていましたね。（＾＾）

いよいよ、最終期！完売かな？

先日でんきちに行きました。買う気満々だったのに、店員さんの必要以上の熱意に、購買意欲がうせてしまいました。もう少し普通に売って欲しかったです。買い手は知識ではなく、買うための確信が欲しいだけです。（＾＾）

多分、無理でしょう。
どこかのマンションのように垂幕、アドバルーンにならないといいのですが。

私もでんきちに行きましたが、前のジョーシンと比べたらジョーシンの方が安かったのででんきちはやめました。

近鉄さんに聞いた所まだ100はありますとのことでした。
問題です

このマンションの敷地の下に水路があるってほんとうですか？
東側から見ると、かなり、盛り土がしてあり、地盤が大丈夫なのでしょうか＞

水路は存じませんが、東側には川が流れています。
ここ数年で溢れたことは無いようです。

私も先々週に近鉄に確認しました。
残り３０程度とお聞きしました。

アデニウムも、ヴェルディオもモデルルームは行きましたが、購入まで至らなかった
ものです。昨日、たまたま用事で近くに行ったので、なつかしくて両方の完成物件を
見て来ましたが、ヴェルディオが予想以上に素敵に仕上がっていたので、とっても
感動して書き込みさせて頂いてます。特に、壁の色が素敵ですね〜。なかなかこういう
色のは見つからないですよ。マンション自体の見た目も大事ですもんね。購入された
方、よかったですね。

605です。ヴェルディオじゃなくて、ベルディオでした。すみません。

フロントレジデンスの購入検討者です。
既にフロントレジデンスを購入された方にお聞きしたいのですが、南側に大きな生産緑地があり少々心配なんですが、みなさんどのようなご判断で購入されましたか？

リビングからの景色がここはどこ？東京？っていうくらい長閑で開放的に思え、
購入したものです。色々な物件をみて回りましたが、都心まで通勤1時間以内で
この住環境は皆無ですよね〜。内覧会では景色をみてついボーっとしてしま
いました。

きっと将来、何か建設されるでしょう。数年間だけでも、開放気分を味わえれば
得だと思ってます。

ただ、緑地の所有者が複数人であり、不動産会社からみても土地買収が困難だと
営業の方がおっしゃってました。持ち主が亡くなり、相続で困った場合に手放す
傾向があるので、持ち主の方には是非元気で長生きしてほしいものです。

生産緑地は、素晴らしく開放的ですね。私は６階なのでアルミ柵（笑）全開なのでぼうっとしちゃいましたよ。反対運動がないのは、前が社宅であったことに加えてこのおかげですね。そういう物件って少ないですからね。
ブライト＆フロント前を足したら相当な広さですね。レクセルコートの土地と同じぐらいかそれ以上でしょうか。なので、確実に何かはできるでしょうね。その分、日照やプライバシーその他諸々の影響はあるでしょうけどね。なにかできたら仕方ありませんね。宗教的な反対運動にはならないようにしたいですね。ベルディオだって周辺の住民に迷惑はかけるでしょうからね。

601さんの
>近鉄さんに聞いた所まだ100はありますとのことでした。
>問題です

と

604さんの
>私も先々週に近鉄に確認しました。
>残り３０程度とお聞きしました。

どっちが正しいのかな？
でも先週の広告ではあと３００超の契約とあったから、
後者の近鉄担当者はウソを言ってる気がする・・

ん、全体で360戸なのにあと300超の契約っておかしくないですか？
この時期で100残があるとすると、モデルルームの契約数（赤花）がウソってことになりますよね？私は近鉄さんに直接聞いたわけではありませんが、604さんの方が実態に近い気がします。
まぁ、またこの週末でも多少動くでしょうけど。。

モデルルームの赤花は信用してはいけません。
仮押さえもすべてつけてると思います。

>611さん
すいません、「あと３００超え」ではなく、「３００超え」の間違いです。
だから先週の時点で、あと５０戸以上かな、と思ったものですから。

先週いただいた価格表にある残室とNo.612さんの言う、バラがあってっもキャンセルになるものあるをプラスするとNo.611さんの言うとおり残り５０部屋前後が正しいと思います。

先週（2/7）駐車場抽選会にでた最後の優先順位No.は270いくつでした。残りＭＡＸ８０だったと推測できると思います。

No608さん,609さんレスありがとうございます。
そうなんですよね、今は最高に景色が良さそうですよね。
緑地の持ち主の健康を祈るしかないかな？

６１５さんへ。うちはしばらく車は使わないので、抽選は申し込みませんでしたよ。（＾＾）

引渡までに完売してくれるのが、購入者としては嬉しいですけどね。引渡後ですかね値引きが活発になるのは、それはいやだなぁ。その金額であの部屋が買えるのぉ・・・なんてね。まあ浮気と同じで知らぬが仏というこでしょうか。ただ、引渡後はこの手の荒しレスがこの掲示板には増えそうですね。皆様心しましょう。
でも、これも仕方ありませんね。大規模物件系のパークハウスザガーデンみたく人気物件でもなく、近隣の他の物件に比べて仕様が低いですしね。駅遠がいわゆる長谷工仕様とならしめたのでしょうかね。あと少し仕様あげ金額も百万上乗せぐらいだったら、もう少し完売までの速度は速かったでしょうかね。
しかし、近隣のシティハウスはおこわの問題で苦戦しているのでしょうか。戸数が少ない割りに成約数が低いですね。ネットの影響が強そうですね、ネットは怖いですね。

バス停も思ったほど遠くなかったです。市役所前は三鷹駅行きも吉祥寺駅行きもは多いですよね。三鷹駅なら裏道を通れば、三鷹警察署前のバス停まで４分くらいです。
（＾＾）

今週から再確認会ですね。最後のチャンスなのでしっかりみたいですね。
入居まであとわずか、家具＆電化製品を一新したので、
早く入居したいな。
さて、引越業者ですが、他の板でもあるようにアート引越やっぱり高いんですかね。
２０万とか平気言いますが、ほんと？引越しの費用ってそれが普通なの？
以前、引越ししたときは家族３人で８万円程度できたので、えぇ〜って感じですよ。荷物の量や距離によって変わるでしょうが、それにしても新築一斉入居となるとリスク分込みでの金額になるのでしょうか。引越しごときというとあれですが、２０万以上は出せないですね。それなら自分でやるかなぁ。皆さん、そのあたりの情報はいかがですか

三鷹駅なら裏道を通れば、＞＞
どこ、通るんですか。もともとが田畑が多いため三鷹は横の道がないのが痛いですよね。
もしかして、丸紅さんのマンションのところですか？カメラついてますよね。

三鷹駅まで自転車での通勤、通学を考えている方、利用登録駐輪場にすると年間三千円で利用できますよ。ただ申し込みの締め切りがそろそろだったと思います。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a001/m05.html

自分は荷物もそれ程ないし、家電や家具はほとんど新しく購入するので、引越しは自分でやるつもりです。友達に手伝ってもらいます。費用はレンタカーのトラック代と友人への御礼の昼食代かな。
（＾＾）

三鷹駅に行くには三鷹警察署のバス停が最も近いです。ベルディオ前の時間貸駐車場を横切って、南浦小学校の北側に沿っている小道を抜ければ３〜４分で付きます。また吉祥寺へは三鷹市役所、吉祥寺からの帰りは、三鷹農協前のバス停を利用するのが、バス便も多く距離も一番近くて便利だと思います。ところでベランダには何を置かれるつもりですか。参考にさせていただければ幸いです。

フロントを購入した者です。眺望が素晴らしかったです。富士山が見えるのには感動。ただ日差しがかなり強いので夏の暑さ対策がたいへんかも。皆さん、床のＵＶコートやりました？うちはしませんでした。厚手かＵＶカットのカーテンがきっと必要ですね。

624さんへ
うちは、ありきたりですが観葉植物とテーブルセットを置くつもりです。
あれだけの広さなので、上手く活用したいですね。皆さんは他に何か活用アイディアはありますか？

私はベランダはペット専用にしようとおもいます。
↓こんなイメージです。
http://milow.mo-blog.jp/tantan/2006/05/post.html

ベランダでタバコを吸うホタル族のせいで、衣類に臭いがついたとか
何かとトラブルがあるようですが、私もペットの蚤や毛の飛散対策には
気をつけようと思います。

ベランダでの喫煙は黙認しようと思っているのですが、
ペットはちょっと。。。。

ガーデン購入者ですが、フロントにすればよかったと少し後悔しています。どうぞ眺望を楽しんでください。

確かにフロントは見晴らしよさそう。私もガーデン購入者ですが
日当たりが目的だったのでその点はばっちりでした。
今週から引越し準備に取り掛かってますが思った以上に
今の家が傷んでいて悩んでいます。どなたか床のシミを取り除く
方法とかご存じないですかね。
家電もまだ決まってないので苦しいです。

たしかにガーデンは日当たりはバッチリですね。庭の木が育つと窓からの眺めもよくなるかも。

賛否両論あると思いますが、ベランダでの喫煙は遠慮してもらいたいです。
住人の皆さんがモラル意識の高い方であることを信じたいです。

私愛煙家です。道でも吸えない、家でも吸えない、ベランダでも吸えない、団地は大変ですね。できればお許し願いたいものです。

ベランダでは周りの家の洗濯物に臭いがついてしまうので、お部屋に空気清浄機を置いて喫煙なさってくださいね。

ベランダでの喫煙は、吸う人吸わない人問わず、迷惑はかかりますよね。

やはりお部屋の中でそれなりの設備（空気清浄機等）を利用して吸われるのが、
良いと思います。

＃物干し台のステイがあるという事は、ベランダは物干し場としての機能を提供してる場所ですし。

636です

迷惑の根拠は、
防災（火災の原因が増える）
臭い（洗濯物などに臭いが付く）
灰の飛散（他の部屋のベランダや共用部が汚れる）

等です。

私も煙草吸いますが、今の住居では換気扇の下で吸ってます。
引越しを機に頑張ってやめようかな。煙草代も浮くし(笑)

ベランダの物干しについて、最大限まであげると洗濯物が丸見えになるので、何段目までというように決めたらいかがでしょうか？管理組合の規定で決めているマンションもあると聞いたのですが、ベルディオの場合は賛同が得られるでしょうか？

ベランダ一つでも、集合住宅の場合大変なんですね〜
物干しの高さ制限より、私も嫌煙者なのでベランダでの喫煙
を厳禁にしてほしいです。もし、喫煙が許されるなら好物の
クサヤをベランダで焼きます（笑）
室内臭いがつくのが嫌→じゃあベランダで　と同じ次元だと
思います。

そういえば、内覧会同行の業者の方が、室外機からの排水で
ベランダが汚れるので、必ずホースを伸ばすようにとの事です。
（言葉で表現しにくいのですが）真っ直ぐに伸ばすのではなく、
窓側から排水口まで迂回させるのだそうです。

ベランダとは別件ですが、住宅性能評価書の元本っていつもら
えるのかご存知でしょうか？

ガーデンを購入したものです。完成体をみると、中庭が
私のイメージと異なってました・・・
数年たつともっとCGのように立派になるのでしょうか。。。

いまさらですが。排気ガスや騒音も考えると。駐車場が近いのも良し
悪しだと思ってきました。

フロントだと、リビングからは例え数年でも開放間を味わえ
るとの事。また、書斎からは中庭を眺める事ができますよねえ。
フロントを買ってその分差額の数百万を、車に回すが正解
だったような気がします。

う〜んフロントにすればよかった。