アデニウム吉祥寺

↑　訂正です。
正：　ラウンジは窓が開きませんので
誤：　ラウンジは窓もありませんので

表の明かりは24時間ついていてほしいですね。やっぱり
パンフレットの夜間照明計画にも夜消えるなんて書いてないし。
オープンコリドーもさりげなく半分しかついてないし
ロビーは夜９時ぐらいから暗いまま
水の流れも９時ぐらいにはとまるし
もし全部つけっぱなしにすると
どのくらいかかるのでしょうか？
本当に管理費が赤字になるのかどうか管理組合が出来たら
一度検証してみるといいかもしれませんね。
機械式の駐車場のメンテナンスと立替は長期修繕計画に入っているので
上の方に書かれていたような不足になることはないですと管理会社の方
がいっていました。単純に電気代は今のところ読めないので節約してますとの
返答でした。
2.3月のうちに検証しなかったんでしょうか？不思議です。

先程（２３時頃）、エントランス〜コリドー〜ラウンジ〜中庭〜サブエントランス経由でいなげや方面（サミット）へ買い物に行きましたが、エントランス〜コリドー〜ラウンジ〜中庭〜サブエントランスまでの夜間照明は適度についていて（半灯）、良い感じでした。以前のように真っ暗ではなく、かといって全灯でもなく、適度な照明状態でした。内部の夜間照明は改善されてきたようですね。但し、相変わらず外周道路側の照明が早々に消灯していました。外周部分の照明ＯＮ時間は延長してほしいです。また、消灯〜全灯〜半灯の切り替えタイミングは時刻設定のようなので、先日のような夕刻の雷雨では照明がつかないようですね。照度センサでもつければよいのかもしれませんが、そのあたりは妥協範囲かもしれませんが。

駐車場の入り口のところに車が今日もとまっていますね。
部屋番号と名前書けばいいって問題じゃないのに・・・
コインパーキングにとめなよ。遠いけどね。

今日は２台とまってますね・・・
やり出した白い車の人部屋番号わかるだけにつらいな。
苦情いってもらおうかな。
JCOMの管理人はほったらかしなのかな？

部屋番号分かるならすぐ管理人に注意してもらいましょう。多分やっている方は悪気なくやってしまっていると思われるだけにそれが当たり前のように周囲にも蔓延されても困ります・・・。ちなみにもちろん「いけない」事ですが周辺にお金かからない店舗用パーキングは結構ありますけどね(笑)。近くに大型のコインパーキングできないかなぁ。
ちなみに私は照明は現状で満足というか丁度よいと思います。

照明の件ですが、エントランス・コリドー・ラウンジの点灯のタイミングは問題ありだと思っています。夕方など相変わらず暗い状態です。
そもそも庭園灯など外部照明の点灯が先で、エントランスなど屋内照明の点灯がその３０分後ってのはどう考えてもおかしいと思いますよ。
屋内部分は外部より当然もっと早い段階で暗くなるわけで、こちらの方が先に点灯してしかるべきではないでしょうか。

まるみやさんが、コインパーキングを部分的にはじめてくれたらいいですよね。

池の埋め込み照明が、消えてる。。（２灯
というか、砂利がライトの上にごっそり載っていて、ライトが光らない状態。。

昨日とか、子供を池に入れている親御さんとかが居たようだし、そういうのが原因かな。。

ライトの消灯の原因や安全性の問題など、
色々と配慮が足りない（放任）親御さんは気をつけましょう。
問題が大きくなってからでは、遅いですよ。

今日は水の流れが止まってました！！！
なんで？？？
休日はとまっているなんてありえない。
せっかく親が来たのにさみしかったです。
絶対に改善してやる（怒）！！！
なんなんだこの管理会社は！！！

管理組合があれば管理組合が主体的に対応（の依頼などを）するようなことも、設立総会前で管理会社頼みになっているのが歯がゆいですね。管理組合結成後は快適なコミュニティ実現のために色々とキッチリやっていきましょう。

水の管理が大変なら、いっそのこと土を入れて芝生にしてしまったほうが良いような気がします。
流れが止まる時間が長かったら、ボウフラがたくさんわいて庭中「蚊」だらけになってしまいますよ。
川なくしませんか。これも一案だと思います。

水があるというのがこのマンション選んだ主要理由の一つである人が多いと思います。購入した人は夏期蚊が多くなる事は当然想定しているでしょう。だからこそ上層階にしましたが、現状で最上階でも虫は結構来ていますので、夏は戦い覚悟してます。
子供がじゃぱじゃぱしているのは上から見ていて「あらあら(怒)」と思っていましたが、まぁ自分に子供いたらやはり遊ばせたくなるかもな・・・。今に夏の風物詩になるんでしょうね。安全策のために景観悪くするのは嫌だし、一応入るなということになっているので親ついていて子供の水事故あれば親の責任ってことで常識範囲内でやってもらうのはいいかと。ただもちろん常識逸脱する方が出てくる可能性はありますが。

埋めてしまうとアジアンリゾートではなくなります。水による湿気や
ボウフラの発生は覚悟の上ですし。管理費として家計負担になることは百も承知です。

負担増のため撤廃したという話もありますが・・・
http://www.manshon-guide.com/knowledge/know006/20050916181350.html

友人に素敵なマンションに住んでるねといわれるよう。
見た目第一優先で頑張って支払っていきましょう！
（我が家では、私がタバコ・パチンコをやめ。そのお金を、住居費へ回す
　ことになりました）

一日中ずっと流れが止まっている訳ではないですし、虫がわいたりしないように水質管理（薬品添加）もしているでしょうから、ボウフラの心配はないでしょう。中庭からエントランスへかけての水場、とっても感じが良いです。きれいですよ。

植物が大きくなると、さらに良くなりそうですね。
提供公園の芝もいい感じになってきたし、
うちのベランダも緑化したいな〜。

一日中ずっと水の流れが止まっている訳ではないけど。
こんなにとまっているとは思わなかったです。
仕事朝にでて夜10時ぐらいに帰ってきているのですが
ほとんど流れている所がみれません。
だいいち水が止まるってジョイントの営業はいってなかったし
少なくとも私はずっと流れていると説明を受けました。
これって詐欺ですよ！？
良くも悪くも水があるのがこのマンションの売りのはず。
ずっとじゃなくてもいいんで平日7〜24時。祝日9〜22時ぐらいは水を流してほしい。
エントランスホールも出来れば明かるくしてほしい。スタンドは引っ張れば点くようにしてほしい。
表の外通りの照明は当然24時間点くべきだとおもいます。

あと、個人的な意見ですが埋め立てるくらいなら管理費UPの方がいいです。
そうなったら管理会社は変えたほうがいいですが・・・。

私も朝早く帰り遅いので水が流れてるのは見た事がありません。このGWが初かも・・・。
水が流れているかどうかはあまり気になりませんが、埋め立てるのには反対です。
管理費UPも反対です。
エントランスホール遅くまで明るくしても良いけれど、エントランス付近の住人様は大丈夫ですかね？

私は水の流れよりも、子供が水に入っている事が気になります。濡れたまま廊下やホールに入って来て床をびしょびしょにされるのは・・・。
あと、違法駐車。管理人はもう少し厳しく対処してもいいんではないでしょうか？駐車禁止の紙切れ貼るだけでは一向に違法駐車は消えない気がします。車止めなど管理人に申告しないと車を動かせないくらいにして良いんではないかと思います。
照明は、マンション内部の照明は今ぐらいの感じの方がホテルみたいでキレイだと思います。マンション周囲の道はもう少し明るくしてほしいなと思いますが、それは三鷹市に言うべきなんでしょうかね。。。

おくのマンション見てください！道路側はちゃんと灯かりありますよ。
本当にわびしいマンションになっている現実を見たほうがいいです。
けちりすぎです。

エントランスホールで新聞読もうかと昼に行ったんですが臭すぎで帰ってきました。
まさかとは思うけど換気扇まわしてないとかないですよね〜・・・
笑えないですけど。
もし換気扇がなければジョイントには直してもらいましょう。
あまりにもひどい臭いです。

水の流れについては１０６５さんと１０６６さんに同意で、埋め立ては反対です。
僕も水の流れはとめ過ぎだと思います。
管理組合が出来たら改善要求しましょう。

私の場合、立地と建物の良さだけでここを選んでいるので、中庭の川はあってもなくても
どちらでもいいです。
塩素臭が漂うくらいなら埋め立ての意見に同意できます。
管理費を上げてもいいから始終川を流せって？それは200世帯の同意が得られるか微妙ですね。
とは申しましても埋め立ての費用だってかかりますからね。
私個人的にはエントランスにあまり立ち入る機会が少ないので今のままでもいいです。
虫さえ湧かなければ・・・orz

だれも24時間ながせとは言ってないと思いますが
もう少し長くせめて夜の10〜12時ぐらいまでは流れてほしいな。

エントランスは本当にくさいですね、確かにS棟の方はあまり通らないかもしれませんが
前のマンションではロビーに結構人がいたりしました。
今のままでは人が本当に人がよらない場所になりそうですね。
構造上臭いがこもってしまうようだったら、それは施工ミスでは？
ジョイントにしっかり直してもらいましょう。

みんなかたいね。

ベランダでの喫煙って禁止でしょ。共用部分だし。
くさいよ。

私もベランダでの喫煙絶対反対！！
うちのベランダに煙の匂いが流れてきます。
勘弁してください。
部屋の中に匂いがつくのがいやだからベランダで吸っているんでしょうか。
でも、ベランダで吸われると、お隣さんの洗濯物に匂いがつくんですよ。
それに、これからの季節は網戸にもしますから。煙が流れ込んできます。
吸気口からも入ってきます。
タバコを吸わない人にはよくわかるもんなんですよ。
タバコを吸われる方はご自分の部屋の中で吸ってください。
空気清浄機を買うとか、キッチンの換気扇にフィルターを付けてその下で吸うとか。
でも、夕涼みしながらベランダで一服するのはきっと気持ちがよいのでしょうね(*'-'*)
気持ちはわかるんですが、本数を減らすとか心がけていただけると嬉しいです。。。
あと、匂いの少ない銘柄に変えてみるとか。
どうでしょう。

購入を検討しているころ、デベの担当者に質問してみました。
「中庭の池は、夏場は子供の水遊びとかもできるんですか？」
回答は、
「虫が湧かないように塩素を大量に入れますから、とんでもない話です。」
ということでした。
子供に水浴びをさせてる人がいるのであれば、早急に止めさせないと
とんでもないことになりますよ。
あと、塩素は気温の上昇に伴いどんどん揮発しますので、現在の塩素臭は夏場にむけ、
さらに強くなることを覚悟しておいたがいいと思います。
（当然、それに伴い塩素を追加投入する場合ですが。。。）

塩素を大量にって・・・・ひどいもんだ・・・
池有り物件てどこもそーゆー対策なんですかね？
何か他の手法にして頂きたいものです。
このままじゃ有害箇所になりますよ（苦笑）

確かに大量の塩素はこわいですね・・・。子供の目や口に入る危険もそうですが
水質/土壌汚染の原因になりかねないし。。また、器官の弱い方などは、気候に
よって塩素の被害をうけたりするのでしょうか。

安全と健康が第一なので、塩素投入をやめて、安全な浄水にしませんか。
そのためには、管理費UPもやむをえないと思います。

塩素が大量に池に入っているなんて初めて知りました。それでラウンジが臭いんですね！
それなら早急に子供達が入らないようにしないといけませんね。（とうか、入ってはいけない事になってるんですが・・）
最近小さな子が池に入って遊んでいるのをよく拝見しますし、小さい子は転んで水を飲んでしまったりしそうですから。
これから暑くなる一方ですし、そのような事件が起きたら池を埋め立てることにもなりかねません。

浄水は虫涌きますよ？虫が嫌なら塩素はやむを得ないかと。「大量」ってどの程度か知りませんがプールレベルではダメなのですかね？もしくは武蔵野の自然の森らしく虫は我慢するか。

プールにだって塩素は入ってるしね〜
そんな気にしなくてもいいんじゃない？
エントランスはただ換気が出来てないから臭いのじゃないかな
換気扇ないのかな？それだったら確かに構造上の施工ミスな気もしますね。

それより何気に庭の照明が消えているの所があります。
本当に本当にけちくさいマンションですね〜。

不快臭 or 虫
選択肢がこれしかないのであれば、どちらも勘弁なので埋め立てて欲しいです。
エントランスが不快な臭いを漂わせてるなんて行く末悲惨なマンションです。慣れたくない。。
実害が発生してからじゃないと埋め立ては困難な気がしますが。。

共用廊下で自転車を押している高校生？くらいのひとをみました。
面と向かって注意って難しいですね〜。（根性なしでゴメンナサイ）
自転車進入禁止とか貼れない？

それと、確かにラウンジはプールの更衣室みたいなにおいですねぇ。
とりあえず、昼間だけでもドア開けて換気ってできないかな？
虫が入ってくる？

池に大量の塩素を入れることや、それによってラウンジが臭くなることを説明受けた方いますか？
管理費をUPして改善するのではなく、ジョイントが自ら直すべきなんではないでしょうか？
モデルルーム見学の際はもちろん分かりませんし、内覧会の時点では全然臭ってなかったわけですから、まさかこんなに塩素の臭いがすごいなんて誰にも分からないと思います。ラウンジに換気出来るところを設けてもらうとか、何かしらの対処をジョイント？五洋建設？にしていただくべきだと思います。これは設計ミス、もしくは説明不足に値するのではないでしょうか？

確かにそうですよね。
「気付かない方が悪い」的な言い訳はあり得ないと思います。
管理の問題も含め、デベロッパーの担当にはちくちく言っていますが、
塩素臭など、根本的設計に関する問題は、ある程度まとまった声が必要ですよね。。。

というか、このＢＢＳ見てたりしないんですかね。。。

一世帯当り、駐輪台数が２台は少ないのでは？
3LDKの間取りが主な物件なのだから
エレベーター．廊下を自転車を通るのがダメと言っても駐輪する所がなければ
大抵の住民は、ポーチに止めると思います。
根本的に解決するには、ポーチに止めても良いとするか、駐輪スペースを増やすか
子供を作らずに夫婦２人で暮らすか．．．
まあ結局は解決しないだろうね。

ぼくの自転車置き場は部屋からメチャメチャ遠くて、
しかも軒とジャスな位置なんで雨が吹き込みます。
いい自転車はおけないなぁ。

自転車程度をポーチに置くのは問題ないと思います。規約だってごみやがらくたなど明らかに迷惑な物を防ぐためにそうなってと思うのですが、それを持って禁止だと言い張る人がいるなら自転車程度を置くのはＯＫだと規約を改正してほしいです。

自転車OKに一票。
でも共用部に傷つけないようにね。

わたしは入居前に池に塩素を入れることは営業さんから聞いていましたが、妻が虫がわかないか心配して訊ねたことに対する回答としてでした。
自転車のことも含め、組合も発足することですし、これから皆で協力し合って改善して行きましょう！200以上の世帯が住んでいるのですから、様々な異なる意見はあるのは当たり前です。どんな事でも完全な解は無いと思いますが、皆で知恵を出し合えば、良い案は出てくると思います。その時点で最良と思われるものを選択し、それに沿って暮らす。さらに不都合があれば改善していく、という繰り返しが必要であると思います。最初から皆が全く不満の無い状態に行き着くのは、理想としては分かりますが、難しい（不可能かも）ことです。と長々と偉そう書いてしまいましたが、継続的な改善の意識をもって行きましょう！お願いいたします！

今日も布団のベランダかけがありますね。Ｓ棟！Ｇ棟は直ったのにね。見栄えじゃなく危ないんですよ。いなげやに行く方も多いと思いますが、強い風等で落下した場合責任とれるんでしょうか？　特に子供になにかあるとと思うとのんびり通れません。

うちの上の方はこの提示版を見てない方らしく、布団をベランダの手すりにかけることが禁止されていると知らないのかな。週に1回ほどのペースで布団を干しています。布団をはたくたびにほこりが落ちてきてうちの洗濯物に・・・。そう思うと１階の庭の方にはもっとほこりが落ちているのでしょうね。戸建てではなくここはマンションなのでそういう点を守っていただきたいです。素敵だなと思うマンションには布団のベランダかけはしていませんね。早くうちのマンションもそうなっていただきたいです。

1086さん
＞自転車程度をポーチに置くのは問題ないと思います。規約だってごみやがらくたなど明らかに迷惑＞な物を防ぐためにそうなってと思うのですが、それを持って禁止だと言い張る人がいるなら自転車＞程度を置くのはＯＫだと規約を改正してほしいです。

？？？
購入前からわかっていたのに自分がそのほうがいいからと
ルール変更しろと？まるで子供ですね。
営業からも1世帯2台までと聞いていたはずなのに・・・
私は入居前に2台にしました。
競技用のような自転車もエレベーターや通路ではペットと同じように
持ち上げてはこんで自宅内に入れてください。
ルールを守れないのを平気で変えるべきだといえる非常識さに
本当にがっかりです。
正直購入してほしくなかったです。

入居前に2台にしてもまた買えばいいだけだし、そんなにギャーギャー言う問題か？

>ルールを守れないのを平気で変えるべきだといえる非常識さに

「良い」と思う方に規約を改正していこうとする考え方はとても建設的だと思いますが？
その改正案が通るかどうかはまた別の話ですが。


>正直購入してほしくなかったです。

自分と考え方が違うだけで「購入して欲しくない」と言ってしまうことこそ非常識で子供っぽいと思いますけどね・・・

1091さん
確かにルールは大事だと思いますが、
現実的にこのマンションは１世帯当たり３人〜４人位が多いと思います。
そうすると、自転車は２台までといっても・・・・
規約は、現実的に合っていなければ話あって改正すれば良い事だと思います。
ただ、1091さんの言っている事は現行ルールでは間違っていないので否定はできませんが、
そこまで言いますか？

いつマンションの総会が開かれるのか分からないですがその時に、
入居する前の理想と入居後の現実を踏まえて
ポーチの利用方法・ベランダの布団・池の塩素等を話し合えば住民が住みやすいマンションに
変わるのでは。

話しは変わりますが、洗面所のクロス（壁紙）がよれているのを発見しました。
24時間換気はしているのですが・・・・・
結構こういうのってありますか？

改正ではないな。ポーチにおくのは正しいのか？正しくないでしょ？
ま、改定、妥協ってとこだね。
ルールを承諾して入居してるのだから、まず守る。守ったうえで改定をはかるのは
いいことだと思うが、そもそも最初から守っていない人たちが
とやかくいう筋合いではないな。最初から守れないなら入居しないのが筋でしょ？
まぁポーチに自転車おくのを認めるのは良い改定とは思えないけどね。

新しいスレを立てました。
これからはこちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43093/